家居装修清包合同范本

家居装修清包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，注册地址位于[甲方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系方式]。甲方系合法注册成立的企业法人或个体工商户，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的家居装修事宜进行委托及签署。甲方现因[甲方装修目的，如：购买新房、出租物业、室内翻新等需求]，需委托乙方提供家居装修服务，经双方友好协商，达成如下协议。甲方在本合同项下的主要权利包括：对乙方提供的装修服务进行监督、验收，并要求乙方按照合同约定履行义务；对乙方违反合同约定的行为进行追究；在合同履行完毕后获得完整的装修成果。甲方在本合同项下的主要义务包括：按照合同约定支付装修款项；提供必要的场地及配合，确保装修工作顺利开展；对装修过程中产生的相关费用承担主体责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，注册地址位于[乙方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系方式]。乙方系合法注册成立的企业法人或个体工商户，具备完全民事行为能力及相应的装修资质，有权就本合同项下的家居装修服务进行承接及签署。乙方现具备专业的家居装修能力及丰富的行业经验，愿意按照本合同约定向甲方提供装修服务。乙方在本合同项下的主要权利包括：要求甲方按照合同约定支付装修款项；获得甲方的必要配合，确保装修工作顺利实施；对装修过程中可能出现的风险及质量问题承担相应责任。乙方在本合同项下的主要义务包括：按照合同约定的服务标准及工期完成装修工作；保证装修材料符合国家相关标准；对装修成果承担质量保证责任；接受甲方的监督及验收。

**合同简介：**

本合同系甲方因家居装修需求，委托乙方提供专业装修服务而签订。甲方作为委托方，拥有明确的装修目的及要求，希望通过乙方的专业服务实现室内空间的优化及功能提升。乙方作为服务提供方，具备相应的资质及经验，能够满足甲方的装修需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就装修范围、服务内容、价格标准、履行期限、违约责任等事项达成一致。本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保装修工作依法有序进行。合同签订后，双方均应严格履行本合同各项条款，任何一方违反约定均应承担相应法律责任。本合同的成功履行，将有助于甲方实现装修目标，提升居住品质，同时也有利于乙方发挥专业优势，提升市场竞争力。双方均应本着合作共赢的态度，共同推动合同目标的实现，确保装修项目顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在特定房屋（以下简称“装修房屋”）进行家居装修事宜中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成装修工作，最终实现甲方对居住环境改善或出租/使用功能的预期。本合同项下的装修范围具体包括但不限于：装修房屋内的基础工程，如拆除、砌筑、水电改造、防水处理等；主体饰面工程，如墙面抹灰、刮腻子、刷涂料、地面铺贴等；以及双方在合同附件《装修工程内容清单》中详细列明的其他项目，如门窗安装、橱柜制作与安装、卫浴洁具安装、灯具安装等。合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“装修房屋”指位于[装修房屋详细地址]的[房屋结构类型，如：住宅、商铺]，其具体面积及状况以甲方提供的《房屋基本情况说明》及乙方现场勘测结果为准。

“合同价款”指甲方根据本合同约定应向乙方支付的全部费用，包括但不限于人工费、材料费（指乙方根据合同约定及附件清单自行采购或供应的材料费用）、设计费（如适用）、管理费等。

“工期”指本合同约定的自乙方正式进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。

“竣工验收”指装修工程完成经双方共同检查确认符合本合同约定及国家相关验收标准的过程。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“附件”指经双方签字盖章并成为本合同组成部分的所有文件，包括但不限于《装修工程内容清单》、《材料清单及品牌》、《施工纸》、《报价单》等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）**权利：**

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件《装修工程内容清单》所列项目、标准及工期完成装修工作。

b.甲方有权对乙方的施工过程进行必要的监督，但不得妨碍乙方的正常施工秩序。

c.甲方有权对乙方使用的材料进行查验，并要求乙方提供材料合格证明文件。

d.甲方有权在乙方施工不符合合同约定或存在质量问题时，要求乙方进行整改，并有权根据违约情况要求乙方承担违约责任。

e.甲方有权在装修工程具备竣工验收条件时，或参与竣工验收，并有权对验收结果确认。

f.甲方有权依据合同约定在支付工程进度款时，根据乙方的请求或合同约定比例扣留一定比例的工程质量保证金。

g.甲方有权要求乙方遵守装修现场的安全管理规定，并对因乙方原因造成的现场安全事故承担全部责任。

（2）**义务：**

a.甲方应向乙方提供装修房屋的合法使用权证明，并确保其有权进行本合同项下的装修活动。

b.甲方应提前向乙方提供或确认装修房屋的原始结构、水电等必要资料，并保证资料的真实性。

c.甲方应负责协调装修房屋内部及与外部相关单位（如物业、邻里等）的关系，为乙方进场施工及施工过程提供必要的便利条件，包括但不限于办理相关进场手续（如物业要求）、提供施工用水用电接口、保证施工通道畅通等。

d.甲方应按照本合同第五条约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付工程款。

e.甲方应按照本合同约定及附件要求，及时提供由甲方负责采购的材料或设备，并承担相应的费用。

f.甲方应对装修过程中甲方自备的家具、家电等物品自行妥善保管，并承担保管责任及风险。乙方仅对进入施工区域的乙方自有材料及设备负责。

g.甲方应配合乙方进行工程隐蔽工程验收及竣工验收，并在验收合格后办理相关手续。

h.甲方应保证装修过程中产生的建筑垃圾按照相关规定及时清运，并承担相关费用（除非另有约定）。

i.如因甲方原因导致工期延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权利与义务**

（1）**权利：**

a.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款及材料款。

b.乙方有权根据本合同约定及附件《装修工程内容清单》及《材料清单及品牌》施工，并有权要求甲方提供必要的配合。

c.乙方有权按照国家及行业相关标准、施工规范以及合同约定的质量要求进行施工。

d.乙方有权对甲方提供的资料及要求进行合理性的审查，并向甲方提出建议。

e.乙方有权在施工过程中因甲方原因（如场地未准备好、资料错误等）导致工期延误时，要求顺延工期。

f.乙方有权要求甲方按照合同约定承担因不可抗力事件造成的损失。

g.乙方有权在工程竣工验收合格后，要求甲方支付工程尾款及按合同约定返还质量保证金。

h.乙方有权要求甲方对装修过程中发现的乙方施工质量问题进行返工修复，并要求甲方承担因此产生的费用。

（2）**义务：**

a.乙方应具备相应的企业资质和执业资格，严格按照本合同约定及附件《装修工程内容清单》所列的项目、范围、技术标准和工期要求施工，确保工程质量达到合同约定的标准。

b.乙方应负责组建合格的施工队伍，明确施工负责人，并全面负责施工现场的管理、安全及文明施工，确保施工人员的人身安全及财产安全。乙方应自行承担因管理不善造成的安全事故的全部责任。

c.乙方应严格按照本合同附件《材料清单及品牌》或双方确认的方案选用和采购装修材料。如需使用其他材料替代，必须事先征得甲方书面同意，且替代材料不得低于合同约定标准，差价由双方另行协商确定。乙方应保证所有材料的质量符合国家及行业相关标准，并提供材料合格证明文件供甲方查验。乙方自行采购的材料风险自采购之日起由乙方承担。

d.乙方应妥善保管在装修房屋内施工期间甲方原有的设施、设备及家具（如有），不得损坏。因乙方施工原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

e.乙方应合理规划施工顺序，采取有效措施，尽量减少对甲方正常生活或物业环境的影响，并做好施工现场的清洁工作，每日施工结束后清理当日垃圾。

f.乙方应建立完善的工程质量检查制度，并在隐蔽工程覆盖前、竣工验收前等关键节点通知甲方进行验收。甲方应按时参加验收，如甲方无正当理由缺席，视为验收合格。乙方应负责隐蔽工程及竣工验收前的成品保护工作。

g.乙方应遵守国家有关环境保护、消防安全的法律法规，并在施工中采取相应措施，确保符合要求。

h.乙方应向甲方提供完整的竣工纸及技术资料（如约定）。

i.乙方应在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方办理相关移交手续。

j.乙方应就其提供的施工方案、报价及服务承担相应责任，确保其专业性及合理性。

第四条价格与支付条件

本合同项下家居装修的总价款（以下简称“合同价款”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含乙方为完成本合同约定的所有装修工程内容所发生的人工费、管理费、辅材费（如合同未明确区分主材，则此费用包含乙方施工过程中使用的主要辅助材料费用，主材由甲方另行供应或乙方按约定代购）及税金等全部费用。

甲方应按照以下约定向乙方支付工程款：

（1）合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为乙方预付款），用于乙方采购前期所需材料及启动施工准备工作。

（2）工程进度完成至[描述第一个关键节点，如：水电改造完毕]时，经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

（3）工程进度完成至[描述第二个关键节点，如：主体饰面工程（墙面、地面）施工完毕]时，经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

（4）工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除质量保证金的[百分比]%，即人民币[金额]元。

（5）质量保证金金额为合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。该保证金自工程竣工验收合格交付使用之日起[具体时间，通常为1年或2年]后，在乙方确认无任何质量问题且已结清所有应付款项的前提下，由甲方一次性无息返还给乙方。

上述支付时间节点以甲方实际验收合格并书面确认为准。甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额合法的发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完全部工程款（包括质量保证金）并乙方完成所有交付手续之日止，为合同履行完毕的标志。但甲方未按时支付尾款导致合同无法完全终止的，合同在尾款付清前仍具有约束力。

（2）本合同约定的整体工期自乙方正式进场施工之日起计算。乙方应在合同签订后[具体天数]日内，根据合同约定及附件内容编制详细的施工计划及进度安排，并提交甲方确认。经确认的进度计划为准。

（3）除不可抗力或经甲方同意顺延外，乙方应严格按照确认的施工进度计划完成本合同项下的全部装修工作。实际工期因甲方原因（如提供资料延误、未及时提供施工条件、多次变更确认等）或不可抗力事件导致延误的，工期相应顺延。

（4）乙方应于工程竣工验收合格后[具体天数，通常为3-7天]内，将竣工纸及相关资料交付给甲方。

（5）本合同有效期届满或提前终止，如涉及未完成工程或未结算款项，双方应按照合同约定继续处理，直至所有事宜处理完毕。

第六条违约责任

（1）**甲方违约责任：**

a.甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，或经书面通知甲方后解除合同。解除合同时，甲方应支付已完成工程量相应比例的工程款（按双方确认的进度结算），并承担由此给乙方造成的损失（包括但不限于已发生的人工费、材料费、管理费等，以及合同总价款的[百分比]%作为违约金，以弥补乙方因合同解除所受损失）。甲方逾期支付的质量保证金，每逾期一日，应按未付保证金的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金。

b.甲方未按时提供必要的场地、资料或配合条件，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的[千分之几或百分之几]向乙方支付工期延误补偿金，但最长补偿期限不超过[具体天数]。乙方因此产生的其他实际损失（如赶工费、额外人工费等），经甲方确认后由甲方承担。

c.甲方单方面无故要求终止合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方除支付已完成工程款及上述约定的违约金外，还应承担乙方已投入的全部成本及预期利润损失，并支付合同总价款[百分比]%的违约金。

d.甲方在验收合格后无正当理由拖延办理工程移交手续或返还质量保证金的，每逾期一日，应按未返还保证金的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金。

（2）**乙方违约责任：**

a.乙方未按合同约定的工期（经甲方同意的顺延除外）完成全部装修工作，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之几或百分之几]向甲方支付工期延误违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应承担已完成工程量相应比例的工程款（按双方确认的进度结算），并支付合同总价款[百分比]%的违约金。同时，乙方应负责拆除其施工过程中安装的、对甲方原房屋结构或现有设施造成的损坏部分，或赔偿相应的价值损失。

b.乙方施工质量不符合本合同约定或国家/行业相关验收标准的，甲方有权要求乙方在[具体天数，通常为3-5天]内进行返工、修复，直至验收合格。因乙方原因导致返工的，工期相应顺延，返工费用由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，所需费用（包括但不限于检测费、人工费、材料费）由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项或解除合同，并要求乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金。

c.乙方使用假冒伪劣材料或未按合同约定使用约定品牌/等级的材料，一经甲方或权威机构检测证实，乙方除应立即更换合格材料外，还须向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。甲方有权要求乙方拆除使用不合格材料的部分工程，并要求乙方承担全部费用。

d.乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故影响施工进度，工期相应顺延，乙方还应按逾期天数支付工期延误违约金。

e.乙方未按约定配合甲方或相关单位进行必要的验收，或拒绝甲方在合理时间内的检查要求，甲方有权视为该部分工程或整体工程不合格，并据此进行验收评定或采取相应措施，由此产生的后果由乙方承担。

f.乙方在工程交付使用后[具体年限，通常为1年或2年]内，出现非甲方使用不当或不可抗力造成的、影响正常使用的重大质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数]日内予以维修。若乙方未能及时修复或修复后仍存在问题的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方同时有权要求乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金。

（3）**关于违约金的特别约定：**本合同项下的各项违约金条款并非相互排斥，如发生多种违约情形，甲乙双方应分别计算并累加适用。但累计计算的违约金总额不应超过合同总价款的[百分比]%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

（4）**不可抗力导致的违约：**因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力影响协商决定是否解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

当发生不可抗力事件时，遭遇该事件的双方应立即采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件发生后[具体天数，通常为10-15天]日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续期限，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力导致的合同履行障碍或延迟，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如60天或90天]，双方均有权根据事件影响程度，决定解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已完成的合格工程量按约定结算付款，双方各自承担因不可抗力事件造成的直接损失。

任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在合理期限内提供证明，否则应承担相应的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据事件影响协商变更合同条款。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下第[选择一种或两种，如：一种]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，各承担一半。

（2）依法向[装修房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前，不得单方面停止履行合同义务，除非经对方书面同意或法律另有规定。选择仲裁的，双方应将争议提交至约定的仲裁机构；选择诉讼的，应以本合同第一条约定的甲方所在地或乙方所在地或装修房屋所在地为管辖法院。双方应确保所选争议解决方式的有效性，如所选仲裁机构无法裁决或所选法院无法审理，双方应协商变更争议解决方式，协商不成的，由[最终确定的法院，如：合同签订地人民法院]管辖。

第九条其他条款

（1）**通知方式：**双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如3天]以书面形式通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，于发送时视为送达。邮寄方式发送的，寄出后[具体天数，如3天]视为送达。

（2）**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）**保密条款：**双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

（4）**知识产权：**乙方在装修过程中产生的所有设计纸及其他智力成果的知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。甲方仅获得根据本合同约定用途的使用权。若涉及标准设计或通用纸，其知识产权归