世华地产租房合同范本

世华地产租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：世华地产集团有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：李明，地址：北京市朝阳区建国路88号世华大厦18层。甲方是经中华人民共和国政府批准成立的专业从事房地产租赁、经纪及相关服务的机构，拥有合法的营业执照和资质证书。甲方以商业运营和资产管理的名义，拟通过本合同与乙方建立租赁关系，租赁标的物为位于北京市海淀区中关村南大街1号科创中心B座15层1501-1505室的办公空间。甲方负责人李明先生作为甲方的授权代表，负责本合同的签署和执行，其联系方式包括但不限于公司总电子邮箱liming@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京智创科技有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：张伟，地址：北京市西城区复兴门外大街15号创新大厦5层。乙方是经北京市市场监督管理局登记注册的高新技术企业，主营业务为信息技术研发与技术服务，拥有稳定的业务需求和办公需求。乙方拟通过本合同向甲方租赁上述办公空间，用于公司日常运营和团队办公。乙方负责人张伟先生作为乙方的授权代表，负责本合同的签署和执行，其联系方式包括但不限于公司总电子邮箱zhangwei@。

3.合同简介：

本合同是甲方作为出租方，乙方作为承租方，就北京市海淀区中关村南大街1号科创中心B座15层1501-1505室办公空间的租赁事宜达成的协议。甲方拥有该租赁标的物的合法出租权，且该物业符合国家及北京市的相关法律法规要求，具备完善的物业管理服务及配套设施。乙方经内部决策程序批准，具备租赁该办公空间的使用需求和经济能力，并同意按照本合同约定的条款和条件支付租金及其他相关费用。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。本合同项下的租赁标的物具体位置、面积、装修标准及设施配置详见本合同附件一《租赁物清单及交付标准》，双方确认已对该附件进行充分了解并无异议。本合同的有效期自双方签署之日起生效，至租赁期满且乙方付清所有应付费用之日终止。甲方承诺在本合同履行期间，按照合同约定向乙方提供合格的租赁物，并保障乙方的合法使用权益；乙方承诺按时足额支付租金及其他费用，并合理使用租赁物，共同维护租赁关系的稳定性和可持续性。双方均确认对本合同项下的权利义务已充分知悉并自愿接受，任何一方不得以任何理由单方面变更或解除本合同，除非经双方书面协商一致。本合同项下的所有条款均构成双方不可分割的约定，任何一方违反均需承担相应的违约责任。双方同意，本合同及相关附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通及约定，任何与此相抵触的内容均无效。本合同项下的所有争议均应适用本合同约定的争议解决机制，双方应通过友好协商或仲裁等方式解决争议，避免采取可能损害对方利益的极端措施。双方均确认已获得签署本合同所需的内部授权，并保证签署行为符合法律法规及公司章程的规定。本合同项下的所有条款均具有法律约束力，任何一方不得以任何理由拒绝履行或拖延履行。双方同意，本合同及相关附件的内容应作为双方后续所有相关事宜的依据，任何补充协议或变更均需以书面形式作出并经双方签字盖章后方能生效。本合同项下的所有条款均符合中华人民共和国法律及北京市地方性法规的要求，不存在任何违法或无效的情形。双方均承诺在本合同履行期间，严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保本合同项下的所有行为合法合规。本合同项下的所有条款均构成双方不可分割的约定，任何一方不得以任何理由单方面变更或解除本合同，除非经双方书面协商一致。双方均确认对本合同项下的权利义务已充分知悉并自愿接受，任何一方违反均需承担相应的违约责任。本合同项下的所有争议均应适用本合同约定的争议解决机制，双方应通过友好协商或仲裁等方式解决争议，避免采取可能损害对方利益的极端措施。双方同意，本合同及相关附件的内容应作为双方后续所有相关事宜的依据，任何补充协议或变更均需以书面形式作出并经双方签字盖章后方能生效。本合同项下的所有条款均具有法律约束力，任何一方不得以任何理由拒绝履行或拖延履行。双方均承诺在本合同履行期间，严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保本合同项下的所有行为合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就北京市海淀区中关村南大街1号科创中心B座15层1501-1505室办公空间的租赁关系，约定租赁期间双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付、物业费承担、违约责任以及争议解决等事项。具体而言，甲方负责按照合同约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的合法性和安全性；乙方负责按照合同约定支付租金及其他费用，并合理使用租赁物。双方应共同遵守国家及北京市的相关法律法规，确保租赁活动的合法合规。本合同旨在为双方提供一个稳定、高效、互利的租赁环境，促进双方业务的顺利开展。合同范围还涵盖了租赁物的装修标准、设施配置、物业管理服务等内容，双方应严格按照合同约定执行，确保租赁物的使用效果和用户体验。此外，合同还规定了租赁期限、提前终止条件、押金处理等细节问题，以保障双方的合法权益。双方应本着诚实信用、平等自愿的原则，全面履行合同义务，共同维护良好的租赁关系。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定的含义：

1.“租赁物”指位于北京市海淀区中关村南大街1号科创中心B座15层1501-1505室的办公空间，包括但不限于室内装修、办公家具、空调、照明等设施。

2.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，按月计算，每月首日支付当月租金。

3.“物业费”指租赁期间乙方应承担的与租赁物相关的物业管理费用，包括但不限于保洁、保安、公共设施维护等费用。

4.“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额的保证金，合同期满且乙方无违约行为时予以退还。

5.“提前终止”指在本合同履行期间，经双方书面协商一致或符合本合同约定的提前终止条件，导致合同提前终止的情形。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

7.“争议解决”指本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.“附件”指本合同项下的所有补充协议、清单、纸等文件，与本合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

（2）甲方应在本合同生效后【10】日内，将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的所有权清晰、无权利纠纷。

（3）甲方应保证租赁物符合国家及北京市的消防安全、环保等要求，并承担租赁物在交付时的原有装修及设施的维护责任。

（4）甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、公共设施维护等，确保租赁物处于良好状态。

（5）甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如营业执照、税务登记等，并提供必要的协助。

（6）甲方在租赁期间，非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构，不得将租赁物转租给第三方。

（7）甲方应确保租赁物的供水、供电、网络等设施正常运行，并承担因设施故障造成的乙方损失。

（8）甲方应在本合同约定的租赁期满后，接收乙方返还的租赁物，并按照本合同约定退还押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

（2）乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应承担租赁期间因自身原因产生的所有费用，包括但不限于装修、添置家具、设备等费用。

（5）乙方应遵守国家及北京市的相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动，并配合甲方进行安全检查。

（6）乙方应在本合同约定的租赁期满前【30】日，书面通知甲方是否续租或终止合同，并按照本合同约定办理相关手续。

（7）乙方应确保租赁物的日常维护和清洁，保持室内环境整洁，并配合甲方进行公共区域的清洁工作。

（8）乙方应在本合同履行期间，妥善保管租赁物及其附属设施，不得转租或分租给第三方，除非经甲方书面同意。

（9）乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有费用，且不得影响租赁物的结构安全。

（10）乙方应在本合同约定的租赁期满后，将租赁物完好返还给甲方，包括所有附属设施和家具（如合同另有约定除外），并配合甲方进行验收。

（11）乙方应在本合同履行期间，遵守甲方的物业管理规定，不得干扰甲方的正常管理活动。如乙方有违反行为，甲方有权要求乙方整改，并有权收取相应的违约金。

（12）乙方应在本合同约定的租赁期满后，按照本合同约定退还押金，甲方应在收到乙方返还的租赁物并确认无损坏后【15】日内，将押金无息退还给乙方。

（13）乙方应在本合同履行期间，及时向甲方报告任何可能影响租赁物安全或使用的情况，如发现设施故障、安全隐患等，应及时通知甲方并配合处理。

（14）乙方应在本合同约定的租赁期满后，按照本合同约定办理退租手续，并确保租赁物的状态符合合同约定，不得遗留个人物品或造成损失。

（15）乙方应在本合同履行期间，遵守甲方的安全管理规定，不得在租赁物内储存易燃、易爆、危险品，并配合甲方进行安全检查。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改，并有权收取相应的违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，用于租赁北京市海淀区中关村南大街1号科创中心B座15层1501-1505室办公空间。租金标准为每月人民币【50000】元整（大写：人民币伍万元整），包含物业费。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：中国工商银行北京海淀支行；账户名称：世华地产集团有限公司；账号：6222020100123456789。

3.其他费用：租赁期间，乙方应承担除租金以外的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费等。上述费用由乙方自行缴纳，并每月5日前将上月费用支付至甲方指定账户。

4.押金：乙方应在本合同签订后【3】日内向甲方支付押金人民币【100000】元整（大写：人民币拾万元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金在合同期满且乙方无违约行为时予以退还。

5.支付时间：乙方应严格按照本合同约定的时间节点支付租金及其他费用，不得拖欠。如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金千分之【千分之五】的违约金。逾期超过【10】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第六条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为【3】年，自【2024】年【1】月【1】日起至【2027】年【12】月【31】日止。

2.续租：租赁期满前【3】个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

3.提前终止：经双方书面协商一致，可以提前终止本合同。提前终止的，双方应按照实际租赁期限支付租金，甲方应向乙方退还剩余租金。

4.提前退租：如乙方需提前退租，应提前【3】个月书面通知甲方，并支付相当于【2】个月租金的违约金。甲方在接收乙方返还的租赁物并确认无损坏后，应退还剩余租金及押金。

5.关键时间节点：本合同签订后【10】日内，双方应完成租赁手续的办理；每月5日前，乙方应支付当月租金；租赁期满前【3】个月，乙方应书面通知甲方是否续租或退租。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金千分之【千分之五】的违约金。逾期超过【30】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）如甲方提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方修复或赔偿。修复期间，租金应相应减免。如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（3）如甲方擅自改变租赁物的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并支付相当于两个月租金的违约金。

（4）如甲方在租赁期间收取的费用不符合约定，乙方有权要求甲方退还，并支付相当于违法所得千分之【千分之五】的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之【千分之五】的违约金。逾期超过【10】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）如乙方损坏租赁物及其附属设施，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括但不限于维修费用、更换费用等。

（4）如乙方利用租赁物从事非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并追究乙方的法律责任。

（5）如乙方提前退租，应支付相当于【2】个月租金的违约金。甲方在接收乙方返还的租赁物并确认无损坏后，应退还剩余租金及押金。

（6）如乙方转租或分租租赁物，未经甲方书面同意，每发生一次，应向甲方支付相当于当月租金千分之【千分之五】的违约金。

（7）如乙方在租赁期间擅自装修或改造租赁物，应承担所有费用，并支付相当于两个月租金的违约金。甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的违约责任。

（8）如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方整改，并支付相当于当月租金千分之【千分之五】的违约金。如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.违约金的计算方式：违约金自违约之日起计算，直至违约行为停止之日止。违约金的计算方式为：违约金=当月租金×千分之【千分之五】×逾期天数。

4.赔偿责任的承担：如一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

5.合同解除：如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

6.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其管控措施等，导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后【7】日内书面通知对方，并提供相关证明材料。对方在收到通知后【7】日内予以确认或提出异议。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.协商解决：双方应本着公平合理的原则，协商解决因不可抗力导致的合同变更或解除事宜。协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构处理。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，提供充分证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响程度。

6.合同解除：如不可抗力影响持续超过【30】日，双方均有权解除合同，并无需承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理租赁物、押金等事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力争在合理期限内达成一致。

2.调解：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法采取其他争议解决方式。

3.仲裁：如协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交【北京仲裁委员会】仲裁。仲裁适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如选择诉讼方式解决争议，双方应向租赁物所在地【北京市海淀区人民法院】提起诉讼。该法院作出的判决具有法律效力，对双方均有约束力。

5.争议范围：本合同项下的所有争议均应适用本条款约定，包括但不限于合同效力、履行义务、违约责任、不可抗力等事项。

6.专属管辖：双方同意，本合同项下的所有争议均应适用本条款约定，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

7.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律及北京市地方性法规。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址或联系方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送，送达时；挂号信，寄出后【3】日；传真或电子邮件，发送成功时。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方在租赁期满后可终止本合同。提前终止的，应遵守本合同约定的提前终止条件，并承担相应违约责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后