工地景观维修合同范本

工地景观维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设工程集团有限公司，住所地：北京市朝阳区建国路88号，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家具备国家一级资质的综合性建筑企业，主要从事城市基础设施建设、房地产开发及物业管理业务。近年来，甲方在多个重点工程项目中积累了丰富的景观设计与施工经验，其下属的XX物业管理公司负责对多个商业及住宅小区的景观设施进行日常维护与管理。鉴于甲方旗下XX商业广场及XX住宅小区的景观设施因长期使用及自然因素影响出现不同程度的损坏，为提升项目品质及用户体验，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的景观维修服务。

甲方在此次合作中作为委托方，主要权利包括：监督乙方按照合同约定履行维修义务，验收维修成果，并享有对乙方服务质量的最终评价权。同时，甲方需根据合同约定支付相应服务费用，并配合乙方开展现场勘察、材料采购及施工协调等工作。甲方提供的景观设施范围涵盖广场铺装、绿化植被、休闲座椅、灌溉系统及照明设施等，涉及面积约XX平方米，具体维修项目清单及要求详见本合同附件一《景观维修项目清单》。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观工程股份有限公司，住所地：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家专注于高端景观设计与施工的企业，拥有国家二级资质及多项行业认证，其核心业务包括景观维修、绿化养护及环境艺术创作。乙方在成立XX年来的服务历程中，累计完成超过500个景观维修项目，服务客户涵盖政府机构、商业地产及高端住宅社区，积累了丰富的技术沉淀及项目管理经验。针对甲方提出的景观维修需求，乙方已组建由资深工程师、项目经理及施工团队组成的专项工作组，并制定了详细的维修方案及应急预案。

乙方在此次合作中作为服务提供方，主要权利包括：按照合同约定获取服务报酬，要求甲方提供必要的施工条件及配合，对维修过程中涉及的知识产权及商业秘密享有保护。同时，乙方需保证维修质量符合国家及行业标准，按时完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误及质量问题。乙方的服务范围包括但不限于景观设施的检测评估、破损修复、材料更换及系统优化，维修过程中需严格遵守甲方提出的环保及安全要求，并提交完整的施工记录及验收报告。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在景观维修领域的专业优势及合作意向。甲方作为大型建筑企业的代表，其旗下XX商业广场及XX住宅小区的景观设施已进入维护周期，部分设施因长期暴露于户外环境及频繁使用出现结构损坏、功能失效等问题，直接影响用户使用体验及物业整体形象。为保障设施安全、提升环境品质，甲方通过市场调研及资质评估，最终选定乙方作为景观维修服务供应商。乙方凭借在景观工程领域的专业技术及服务口碑，同意承接甲方委托的维修任务，双方经友好协商，达成如下合作条款。

此次合作的前提条件包括：

（1）甲方需向乙方提供完整的项目背景资料及维修需求说明，包括设施现状照片、技术参数及验收标准等；

（2）乙方需在合同签订后XX日内完成现场勘察，并提交详细的维修方案及报价清单；

（3）双方共同确认维修范围及预算后，甲方应按合同约定支付首期服务费用，乙方则需在收到款项后正式启动施工。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分，通过明确甲乙双方的主体资格、合作背景及权利义务，为后续条款的制定奠定了基础。甲方的委托地位与乙方的服务角色相互匹配，双方在景观维修领域的专业能力与资源优势形成互补，确保合同内容的合理性与可执行性。后续章节将围绕价格与支付条件、履行期限、违约责任等核心条款展开，以规范合作流程、保障双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对指定项目范围内的景观设施进行维修的具体事宜，以恢复设施的正常使用功能，提升项目整体环境品质。涉及的具体内容包括但不限于：

1.对XX商业广场及XX住宅小区内的广场铺装进行裂缝修补、破损更换及清洁养护；

2.对绿化植被进行枯死补植、病虫害防治及造型修剪；

3.对休闲座椅、栏杆及指示牌进行结构加固、表面翻新及功能检测；

4.对灌溉系统进行管道疏通、阀门更换及智能控制优化；

5.对照明设施进行灯泡更换、线路检修及能耗评估。

乙方需根据甲方提供的《景观维修项目清单》及现场实际状况，全面履行上述维修任务，确保维修质量达到国家相关标准及甲方约定的验收要求。

第二条定义

1.“景观设施”指本合同约定维修范围内的所有户外环境构筑物及附属设备，包括但不限于铺装地面、绿化植被、休闲家具、标识系统、灌溉设施及照明设备。

2.“维修方案”指乙方根据现场勘察结果编制的详细施工计划，包含维修项目、技术措施、材料规格、工期安排及质量标准。

3.“验收标准”指甲方对维修成果的质量要求，包括外观效果、功能恢复、材料环保性及使用安全性等。

4.“服务费用”指乙方因履行本合同义务而应获得的全部报酬，由首期费用、进度款及尾款构成。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的维修方案及验收标准开展施工，并监督维修过程的规范性。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工场地及作业条件，包括临时水电接入、材料堆放空间及交通通道，并配合乙方办理相关施工许可手续。

（3）甲方需在合同签订后XX日内完成对乙方提交的《景观维修项目清单》及报价的审核确认，并在收到乙方提交的维修方案后XX日内给予书面反馈。

（4）甲方应按照合同约定按时支付服务费用，如有异议需在付款前XX日内提出书面意见，双方协商解决。

（5）甲方有权对乙方的维修成果进行验收，并保留对不符合约定内容的整改要求权。验收不合格时，甲方有权要求乙方在限定时间内返工，并承担由此产生的额外费用。

（6）甲方应保证提供的技术资料及现场信息的真实性、准确性，因信息错误导致的维修问题由甲方承担责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供合同约定的维修范围、技术要求及验收标准，并有权拒绝超出合同范围的额外工作。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的工程师及技术人员，严格按照维修方案及国家规范开展施工，并确保作业过程符合安全生产标准。

（3）乙方需对维修过程中使用的材料进行严格把关，所有材料必须符合环保要求及设计标准，并提交样品供甲方确认。涉及特殊材料的采购，需事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应建立健全质量管理体系，对关键工序实施旁站监督，并定期向甲方汇报施工进度及可能存在的风险。因乙方原因导致的工期延误，应承担违约责任。

（5）乙方需妥善保管施工期间甲方提供的设备及物品，如有损坏或丢失应承担赔偿责任。施工结束后应清理现场，恢复原貌，并提交完整的维修记录及竣工资料。

（6）乙方应遵守甲方的现场管理规定，包括作息时间、着装要求及文明施工等，特殊作业需提前报备并获得许可。

（7）乙方对维修过程中涉及的技术秘密及商业信息负有保密义务，未经甲方书面同意不得向第三方泄露。合同终止后，乙方仍有义务配合甲方完成后续的审计或检查工作。

（8）乙方需指定项目负责人全程协调施工事宜，并保持与甲方的及时沟通，重大变更或问题需第一时间报告甲方共同解决。

第四条价格与支付条件

1.服务费用总额：经甲乙双方协商一致，本合同项下约定的景观维修服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整）。该金额已包含乙方为完成本合同约定服务所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

2.费用构成及确认：具体维修项目及单价详见本合同附件一《景观维修项目清单》。如实际维修量与清单存在合理偏差（超出±5%），双方应于竣工验收时共同核算，并依据市场价进行调整。

3.支付方式：服务费用采用分阶段支付方式。

（1）首期款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币XX万元，用于乙方的方案设计及前期准备。

（2）进度款：乙方完成约XX%的维修工程量后，经甲方现场确认，向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币XX万元。

（3）尾款：乙方完成全部维修工作并通过甲方最终验收后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币XX万元。

4.付款账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX景观工程股份有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.付款延迟：若甲方无正当理由未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价XX%的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格之日终止。

2.施工期限：乙方应在收到首期款项后XX日内进场施工，整体维修工作应在XX日内完成。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3.验收期限：乙方完成全部维修工作后，应向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后XX日内验收，验收合格后双方签署验收报告。如甲方逾期未验收，视为验收合格。

4.质保期：维修工程验收合格后，乙方应提供为期XX个月的质保服务。质保期内非乙方原因造成的维修问题，由乙方负责修复。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付款项：除按第四条约定承担违约金外，若因甲方原因导致乙方无法继续施工，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量XX%的结算款及所有实际损失。

（2）提供资料错误：因甲方提供的技术资料、现场信息或验收标准存在重大错误，导致维修方案偏差或返工，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方损失总额的XX%。

（3）无故拖延验收：自提交验收申请之日起超过XX日甲方仍未验收，每逾期一日，甲方应按合同总价千分之五向乙方支付违约金，但累计不超过合同总价XX%。

2.乙方违约责任：

（1）质量不合格：乙方维修成果不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内返工至合格。返工期间费用由乙方承担，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项的XX%并赔偿甲方直接损失。

（2）工期延误：除不可抗力及甲方原因外，因乙方管理不善或技术能力不足导致工期延误，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价XX%的违约金。

（3）材料不符：使用非合同约定或不符合环保标准的材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担相关费用，乙方还应支付合同总价XX%的违约金。

（4）安全事故：施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚，且甲方有权解除合同，已支付款项不予退还。

（5）泄露秘密：违反保密条款向第三方泄露甲方商业信息，乙方应赔偿甲方经济损失，并承担合同总价XX%的违约金，构成犯罪的依法移交司法机关。

3.违约金上限：双方约定的各项违约金条款均包含在合同总风险范围内，任何一方行使违约金权利不得影响合同其他条款的效力。非因一方违约导致的合同解除，守约方应退还已收款项并结清已完成工程费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用及法律法规的变更）、以及影响工程施工的疫情等。不可抗力事件发生时，导致本合同部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，但双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如场地被毁无法施工），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，并按已完成工作比例结算费用。

5.不可抗力证据：本合同所称不可抗力，以该事件发生时当地政府或权威机构出具的证明文件为准。任何一方不得利用不可抗力条款恶意逃避责任。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后XX日内进行，地点由提出协商方所在地或双方约定的第三方地点举行。

2.争议调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给XX（地点）的XX调解委员会进行调解。调解应遵循公平、公正原则，调解成功的，双方应签署调解协议书并依据协议履行。调解不成的，应向指定的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁选择：双方应在争议发生后XX日内书面选择以下一种争议解决方式：

（1）诉讼：向XX人民法院（具体法院待协商确定）提起诉讼。选择诉讼方式时，双方应明确约定管辖法院，若未明确，则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

（2）仲裁：向XX（地点）的XX仲裁委员会申请仲裁，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行或采取其他妨碍对方的行为。

5.法律适用：本合同争议的解决，应适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同时，已充分了解并同意接受本条款约定的争议解决方式及法律适用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的EDI系统发送。通知应在工作日送达指定地址或邮箱。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过传真发送，成功发送后视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经