垃圾房屋清理合同范本

垃圾房屋清理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格，拥有合法的土地使用权和房地产开发资质。甲方因项目开发需要，需对位于XX省XX市XX区XX路XX号的某建筑物进行清理，该建筑物因规划调整已失去使用价值，内部残留大量垃圾及废弃物。为高效、合规地完成清理工作，甲方经审慎评估后，决定委托具备相应资质的乙方提供专业的垃圾房屋清理服务。

根据《中华人民共和国民法典》《城市生活垃圾管理办法》及地方性环保法规的相关规定，甲方作为项目开发主体，有责任确保清理活动符合环保标准，并承担清理过程中产生的相关费用及风险。鉴于乙方在建筑垃圾清理领域拥有丰富的经验、专业的设备和合规的运营体系，甲方选择乙方作为本次清理工作的服务提供方，双方经友好协商，达成如下合作意向。

甲方委托乙方对指定范围内的垃圾房屋进行全面清理，包括但不限于拆除残骸、清理建筑垃圾、转运废弃物至合规处理场所等。清理范围以甲方提供的现场勘测报告及附件清单为准，具体包括但不限于楼顶、楼内、地下室等区域的杂物、砖瓦、混凝土块、废弃装修材料等。甲方保证提供的清理范围及内容真实准确，并配合乙方开展前期准备工作，如协调场地临时通道、提供必要的安全防护设施等。

本次清理工作需严格遵守国家及地方关于建筑垃圾处置的相关规定，乙方须持有有效的垃圾清运资质，确保所有废弃物分类处理并运至合法的消纳场所。甲方将监督乙方的工作流程，确保清理活动不产生二次污染，并符合环保部门的监管要求。双方合作背景基于甲方项目开发的实际需求，以及乙方在行业内的专业能力和合规运营，旨在通过高效、安全的清理方案，为后续项目开发奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保清洁服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册的专业环保清洁服务企业，拥有城市生活垃圾清运、建筑垃圾处置等多项资质，具备承接大型垃圾清理项目的综合能力。乙方的业务范围涵盖建筑拆除、垃圾清运、环保合规咨询等领域，在XX省及周边地区积累了丰富的项目经验，并与多家大型房地产企业、政府机构建立了长期合作关系。

本次合作源于甲方项目开发过程中产生的垃圾清理需求，乙方基于自身专业优势，愿意接受甲方的委托，提供全面的垃圾房屋清理服务。乙方承诺将组建专业的施工团队，配备符合标准的清理设备，并严格按照国家及地方环保法规执行清理作业。乙方的服务内容将包括现场勘查、方案设计、垃圾转运、合规处置等全流程服务，确保清理工作安全、高效、环保。

根据甲方提供的清理范围及要求，乙方将制定详细的作业计划，明确清理时间、人员安排、设备配置及废弃物处理方案。乙方将确保所有作业人员持证上岗，穿戴合规的安全防护装备，并遵守施工现场的安全管理规定。清理过程中产生的废弃物将分类收集，建筑垃圾运至指定消纳场，生活垃圾交由环卫部门统一处理，所有操作需符合《城市生活垃圾管理办法》及相关环保要求。

乙方将积极配合甲方的现场协调工作，及时响应甲方提出的合理诉求，并主动提供清理进度报告及合规证明文件。双方合作的前提是建立在平等互利、诚实信用的基础上，乙方将以专业、高效的服务赢得甲方的信任，并为甲方后续的项目开发提供有力支持。乙方的参与是基于其在环保领域的专业资质和行业经验，能够为甲方提供符合法规要求且经济合理的清理方案，确保项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号某建筑物垃圾清理工作中的权利与义务，确保清理工作按照国家及地方相关环保法规、安全标准进行，并达到甲方项目开发的预期条件。具体范围包括：

1.乙方负责对甲方指定的建筑物内部及附属区域进行垃圾清理，清理范围涵盖楼顶、各楼层、地下室等部位的建筑物残骸、废弃装修材料、杂物等。清理内容以甲方提供的附件清单及现场勘测报告为准，包括但不限于砖瓦、混凝土块、木材、金属、废弃电路板、塑料容器等。

2.乙方需制定科学合理的清理方案，包括垃圾分类、作业流程、设备配置及人员安排，并确保清理过程中产生的废弃物符合分类标准。

3.乙方负责所有垃圾的现场转运及合规处置，建筑垃圾需运至经环保部门批准的合法消纳场所，生活垃圾交由市政环卫部门统一处理，并提供相应的处置凭证。

4.乙方须遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保作业人员及第三方人员的安全，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

5.本合同范围不包含建筑物主体结构的拆除工程，如需拆除，双方需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.**垃圾清理**：指乙方根据本合同约定，对甲方指定区域内的建筑物残骸、废弃装修材料及其他杂物进行分类、收集、转运及合规处置的服务行为。

2.**建筑垃圾**：指在建筑物新建、改建、扩建、拆除过程中产生的混凝土块、砖瓦、钢筋、木材等废弃物。

3.**生活垃圾**：指居民日常生活或商业活动中产生的以家庭为单位投放的废弃物，如塑料瓶、纸张、食品包装等。

4.**合规处置**：指废弃物按照国家及地方环保法规要求，运至指定消纳场所或处理设施进行无害化处置。

5.**现场勘查报告**：指甲方在签订本合同前，对清理现场进行的勘测，并附有清理范围、内容、障碍物等信息的书面文件。

6.**处置凭证**：指乙方完成垃圾处置后，由消纳场或环卫部门出具的废弃物接收证明文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及清理方案开展作业，并监督清理工作的进度及质量。如乙方未按计划履行义务，甲方有权提出整改要求，并可根据情况暂停支付相应款项。

（2）甲方需向乙方提供准确的清理范围及附件清单，并配合乙方开展前期准备工作，包括但不限于：

a.协调施工现场的临时通道，确保垃圾转运车辆能够顺利进出；

b.清理可移除的障碍物，如部分家具、设备等；

c.提供必要的施工用水、用电支持（如需）；

d.确保现场作业人员的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方人员受伤，相关责任由甲方承担。

（3）甲方需承担清理过程中产生的所有费用，包括但不限于：垃圾运输费、合规处置费、税费等，并确保乙方在合同履行期间享有充分的费用结算权益。

（4）甲方有权审核乙方的清理方案及人员资质，如发现不符合合同要求，有权要求乙方进行调整或补充。

（5）清理完成后，甲方需对清理结果进行验收，并签署验收文件。如乙方清理范围未覆盖或存在遗漏，甲方有权要求乙方在限定时间内补做，费用由乙方承担。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取清理服务费用，并要求甲方在服务完成后一次性或分阶段支付款项。乙方有权根据甲方提供的附件清单及现场实际情况，制定清理方案并获得甲方确认后执行。

（2）乙方需具备相应的垃圾清运资质，并确保所有作业人员持有有效的特种作业证，穿戴合规的安全防护装备。清理过程中须遵守安全生产法规，设置安全警示标志，并对现场人员进行安全培训，确保无安全事故发生。如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚。

（3）乙方需严格按照合同约定的清理范围及内容开展工作，确保垃圾分类准确，清理彻底。如需扩大清理范围或增加额外费用，需经甲方书面同意后方可实施。

（4）乙方需配备足够的专业设备及运输车辆，确保清理工作在约定时间内完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可调整履行期限。

（5）乙方负责所有垃圾的合规处置，需提供经环保部门认可的消纳场资质证明，并确保废弃物不污染环境。清理完成后，乙方需向甲方提供完整的处置凭证，包括建筑垃圾消纳场接收单、生活垃圾转运记录等，甲方凭此办理项目相关手续。如因乙方处置不当导致环保处罚，责任由乙方承担。

（6）乙方需配合甲方及相关部门的监督检查，主动提供清理记录、作业方案等文件，并接受质询。如甲方对清理结果有异议，乙方需配合进行复查或整改，费用由责任方承担。

（7）乙方需妥善保管施工现场的物品，除清理目标物外，其他第三方财产不得损毁或挪用。如发生财产损失，由乙方承担赔偿责任。

（8）乙方需在清理完成后清理现场，恢复基本环境，但甲方无需承担超出合同范围的场地恢复责任。

（注：以上内容为合同条款的核心条款，具体细节可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的垃圾清理服务费用总额为人民币（大写）壹拾万元整（¥100,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定范围内的所有清理工作、设备使用、人员工资、运输费用、合规处置费用、税费及所有其他直接和间接费用。

2.费用构成明细：乙方根据甲方提供的附件清单及现场勘测报告，结合市场行情及自身成本核算，在投标阶段已明确报价，并经甲方书面确认。该价格已考虑清理范围内的垃圾种类、数量、处理难度及环保合规要求。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同总价款。乙方应在甲方开具支付请求时，提供完整的增值税专用发票及相应的结算资料，包括但不限于清理完成说明、处置凭证复印件等。甲方收到资料并审核无误后，应在30个工作日内完成支付。

4.支付节点：

a.预付款：本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁万元（¥30,000.00），作为项目启动预付款。乙方收到款项后应立即组建团队并开始准备工作。

b.进度款：乙方完成约50%的清理工作（以现场确认为准），并提交阶段性进度报告及相关凭证后，甲方应在10个工作日内向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆万元（¥40,000.00）。

c.尾款：乙方完成全部清理工作，清理现场清理完毕，并提交全部结算资料及发票后，甲方应在收到资料并验收合格后的20个工作日内，向乙方支付剩余合同价款，即人民币伍万元（¥50,000.00）。

5.付款账户：乙方应在合同签订时向甲方书面提供以下银行账户信息：户名：XX环保清洁服务有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXxxxxxxxxxx。甲方将依据合同约定按上述信息付款。

6.付款延迟：如甲方无正当理由未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至清理工作完成并经甲方验收合格之日止。

2.清理工作总工期为30日，自乙方收到甲方支付的预付款并完成现场准备之日起计算。

3.工期安排：乙方应在收到预付款后5日内完成人员及设备进场，并制定详细作业计划提交甲方确认。清理工作应连续进行，如遇法定节假日或连续3日以上恶劣天气（以当地气象部门发布为准），工期相应顺延，双方无需承担违约责任。

4.关键时间节点：

a.签约后7日内：甲方支付预付款，乙方开始准备工作；

b.签约后10日内：乙方提交确认后的清理方案；

c.预付款支付后30日内：完成全部清理工作；

d.清理完成后10日内：乙方提交全部结算资料及发票，甲方验收；

e.验收合格后20日内：甲方支付尾款。

5.工期延误：如因甲方原因（如未及时提供场地、未协调通道等）导致工期延误，经乙方书面提出后，工期可相应延长。非甲方原因导致的延误，乙方应提前3日书面通知甲方说明原因，并采取措施缩短影响时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.付款违约：如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，除按第四条6款支付违约金外，乙方有权拒绝继续履行相应阶段的义务，直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的实际损失（包括但不限于设备闲置费、人员遣散费等）。

b.未尽配合义务：如甲方未按约定提供场地、设备或协调第三方关系，导致乙方无法正常工作，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方承担全部责任。

c.验收无理拒收：如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，甲方仍需支付合同全款及逾期付款违约金。若因拒收导致乙方无法获得发票或结算争议，责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

a.质量违约：如乙方清理不完全、清理范围不足或存在明显遗漏，经甲方书面指出后，乙方应在15日内完成补做，费用由乙方承担。若补做后仍不符合要求，甲方有权委托第三方完成并费用由乙方承担，乙方仍需支付原合同价款及按合同总价款千分之五计算的违约金。

b.工期延误：如乙方非因不可抗力原因未按本合同第五条约定的工期完成清理工作，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工作的费用及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于项目延期罚款、第三方索赔等）。

c.安全事故责任：如因乙方原因发生安全生产事故，导致人员伤亡或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等），并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权要求乙方立即停止作业并解除合同，已支付款项不予退还。

d.违规处置：如乙方未能按环保法规合规处置废弃物，导致被环保部门处罚，所有处罚费用及由此产生的责任均由乙方承担，并按合同总价款千分之五向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并保留向乙方追偿的权利。

e.未提交完整资料：如乙方未按约定提交结算资料或发票，导致甲方无法获得付款或遭受税务风险，每延误一日，乙方应按甲方应付未付款项的万分之五支付违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额（包括但不限于本条各项）不超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应向对方支付合同总价款10%的违约金。如违约金不足以弥补对方损失，仍需赔偿差额部分。解除合同后，乙方应将已完成的清理工作费用在扣除合理成本后返还甲方，甲方已支付款项不予退还。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

a.自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、暴雨、大雪、冰雹等；

b.事件，如战争、动乱、政府行为（包括但不限于法律法规的变更、政策调整、行政命令、税收政策变动等）；

c.疫情或其他公共卫生事件，导致政府实施隔离、禁运等紧急措施；

d.社会事件，如罢工、暴乱、交通中断（非乙方原因导致）；

e.其他无法预见或无法避免的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同履行延迟或无法履行，受影响一方应采取合理措施减少损失，并免除在此期间产生的违约责任。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，已发生费用按实际完成工作比例结算，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复合同履行。如不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，剩余条款继续有效。

5.不可抗力证明：双方均应保存不可抗力相关证据，并在合同履行完毕后30日内书面确认。如因不可抗力产生争议，以书面确认为准。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着公平、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。如协商不成，应提交以下第壹种方式解决：

a.提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.依法向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除、赔偿等。

3.证据提交：双方在争议解决过程中，应按对方要求及时提供书面证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、会议纪要、验收报告、处置凭证等。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受影响的条款，任何一方不得单方面中止或解除合同，但有权暂停争议事项相关的履行，直至争议解决。

5.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时已充分了解并接受本条款约定，并保证通过争议解决方式快速、高效地处理分歧，避免不必要的诉讼成本。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递服务、传真、电子邮件等）发送至上述地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认