庭院劳务保洁合同范本

庭院劳务保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业物业管理公司，拥有丰富的物业服务经验和完善的运营管理体系。甲方通过公开招标方式，选择乙方提供庭院劳务保洁服务，以提升物业管理品质，保障小区环境的整洁与卫生。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同条款。甲方委托乙方在XX小区内提供庭院劳务保洁服务，具体服务范围及标准详见本合同附件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保洁服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业保洁服务公司，具备相应的营业执照和服务资质。乙方拥有专业的保洁团队和先进的管理模式，能够按照甲方的要求提供高质量的庭院劳务保洁服务。乙方在充分了解甲方需求的基础上，同意接受甲方的委托，按照本合同约定的服务范围、标准和费用，为甲方提供庭院保洁服务。

甲方选择乙方作为庭院保洁服务提供商，主要基于乙方的专业能力、服务经验以及市场口碑。乙方通过严格的市场调研和资质审核，确认自身具备履行本合同的能力和条件，并愿意为甲方提供优质的保洁服务。双方的合作背景是甲方物业管理业务的需求与乙方保洁服务能力的有效结合，通过本次合作，甲乙双方旨在共同提升物业服务水平，满足业主对生活环境的高标准要求。

本合同范本所涉及的服务内容、权利义务、费用标准、履行期限及违约责任等条款，均基于甲乙双方的实际需求和市场惯例制定。甲方作为委托方，有权对乙方的服务过程进行监督和管理，乙方则有义务按照合同约定提供服务并接受甲方的合理监督。双方的合作是建立在互信互利、权责明确的基础之上，通过规范化的合同条款，确保庭院保洁服务的顺利开展和有效执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供庭院劳务保洁服务的具体内容、标准、费用及双方权利义务，确保庭院环境达到整洁、卫生、美观的标准，提升甲方物业管理品质。乙方根据甲方要求，负责对XX小区内指定庭院区域进行日常及定期的保洁工作，具体服务范围包括但不限于庭院道路、绿化带、休息区域、垃圾收集点等公共区域的清扫、垃圾清运、杂物清理、地面清洁、设施维护清洁等。服务范围详见本合同附件一《庭院保洁服务范围清单》。本合同旨在通过双方的专业合作，建立规范、高效的庭院保洁服务机制，满足业主对居住环境的基本需求，维护小区的整体形象。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“庭院”指XX小区内甲方指定的公共庭院区域，具体范围以附件一为准；“保洁服务”指乙方为甲方提供的庭院清扫、垃圾清运、杂物清理、地面清洁、设施清洁等服务活动；“服务标准”指本合同约定的保洁质量要求，包括清洁程度、频率、方法等；“服务费用”指乙方提供本合同约定的保洁服务所应收取的费用；“服务期限”指本合同约定的乙方提供保洁服务的起止时间；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、标准和频率提供庭院保洁服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。甲方有权随时对乙方的服务提出合理化建议，乙方应予以配合。

(2)甲方应向乙方提供庭院保洁所需的相关资料和条件，包括但不限于庭院布局、垃圾收集点位置、特殊清洁要求等，并确保乙方人员能够顺利进入服务区域。

(3)甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方服务费用，如有特殊情况需调整服务内容或标准，应提前与乙方协商并书面确认。甲方应配合乙方处理庭院保洁中的突发情况，如发现设施损坏、安全隐患等，应及时通知乙方以便处理。

(4)甲方应确保庭院内其他服务单位（如绿化养护、安保等）与乙方的工作协调一致，避免服务交叉或冲突。甲方应提供必要的安全保障措施，并承担乙方人员在服务过程中因甲方原因造成的意外伤害责任。

(5)甲方有权对乙方违反本合同约定的情况进行质询，并要求乙方限期整改。如乙方连续两次未能达到服务标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。乙方有权拒绝执行甲方提出的超出本合同约定范围的服务要求，但应积极配合甲方的合理建议。

(2)乙方应组建专业的保洁团队，配备合格的保洁人员和服务工具，确保服务人员具备相应的健康证明和操作技能。乙方应制定详细的保洁作业流程和质量标准，并定期对服务人员进行培训和管理。

(3)乙方应按照本合同约定的服务范围、标准和频率提供服务，确保庭院环境整洁卫生。日常清扫应每日进行，垃圾清运应按规定时间清空，特殊区域（如绿化带、休息区）应定期深度清洁。乙方应配备必要的清洁设备和垃圾收集工具，并妥善保管。

(4)乙方应建立健全的安全管理制度，确保服务人员在庭院内作业时的安全。如遇恶劣天气或特殊情况无法正常作业，应及时通知甲方并说明原因，经甲方同意后方可调整服务计划。乙方应妥善处理庭院内的垃圾和杂物，不得随意堆放或丢弃，并按规定分类清运至指定地点。

(5)乙方应遵守甲方的管理规定，服从甲方现场管理人员的指挥，不得在庭院内从事与保洁无关的活动。乙方应爱护庭院内的设施设备，如有损坏应及时维修或更换，并承担相关费用。乙方应建立服务日志，记录每日服务情况，并定期向甲方汇报服务进展。如遇突发情况（如污渍污染、设施故障等），应立即采取应急措施并通知甲方协商处理。

(6)乙方应承担因其服务人员行为不当或疏忽导致的第三方索赔责任，包括但不限于财产损失或人身伤害赔偿。乙方应购买必要的保险，以降低服务风险，并书面告知甲方保险情况。如因乙方原因导致庭院环境恶化或设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同约定的庭院保洁服务，服务费用为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整）。该费用包含庭院清扫、垃圾清运、杂物清理、地面清洁、设施维护清洁等服务内容所需的人工、工具、物料及管理成本。

2.支付方式：甲方应于每月10日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供等额的正规发票，甲方在收到发票并核对无误后核对后XX日内予以报销。乙方银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX保洁服务有限公司；账号：XXXXXX。

3.费用调整：如遇政府调整税费标准或市场人工成本变化超过XX%，双方可协商调整服务费用。甲方需调整庭院保洁范围或标准的，应提前XX日书面通知乙方，费用调整按实际服务量重新核算。任何一方变更联系方式或账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的延误付款不承担违约责任。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需支付相应服务费用及违约金。

4.税费承担：本合同约定的服务费用为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应承担相应税费，乙方应提供合法有效的发票。乙方因开具发票产生的银行手续费由乙方承担。甲方未按时支付费用导致乙方资金周转困难的，乙方有权要求甲方提供担保或提前支付后续服务费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满前XX个月，如甲乙双方均无书面提出异议，本合同自动续期XX年。

2.服务期限：乙方应自XXXX年XX月XX日起开始提供庭院保洁服务，每日服务时间为XX:XX至XX:XX，确保庭院环境符合本合同约定的清洁标准。

3.关键时间节点：

(1)每月1日至3日为乙方月度服务自查期，需向甲方提交上月服务总结及问题整改报告；

(2)每年XX月XX日前，乙方应完成庭院设施设备的全面清洁维护，并向甲方提交年度服务计划；

(3)如遇节假日（如春节、国庆等），甲乙双方应提前XX日协商制定临时服务方案，确保庭院环境整洁。

4.提前终止：甲方需提前XX个月书面通知乙方终止合同的，应支付至合同终止月份的全部服务费用及相当于两个月服务费用的违约金；乙方需提前XX个月书面通知甲方终止合同的，应承担甲方相当于两个月服务费用的违约金，并完成未完成服务的结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付服务费用的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停服务，经XX次书面催告后仍拒不支付的，乙方有权解除合同，甲方应支付全部服务费用及相当于两个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因催告、诉讼产生的合理费用。

(2)甲方要求乙方超出合同约定范围提供服务，且未事先书面确认的，乙方不承担违约责任，但甲方仍需支付乙方实际投入的人工及物料费用。

(3)因甲方原因（如未提供作业条件、未及时通知突发情况等）导致乙方服务无法正常进行的，甲方应承担乙方相当于当次服务费用XX%的违约金，且乙方有权要求甲方提供相应补偿。

2.乙方违约责任：

(1)未达到服务标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并按问题严重程度扣减当月服务费用，每月累计扣减不得超过当月服务费用的XX%。如连续XX个月未能达到标准，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于两个月服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的声誉损失。

(2)擅自暂停或终止服务的，乙方应支付甲方相当于两个月服务费用的违约金，并承担甲方寻找替代服务商产生的费用。因乙方原因造成庭院环境脏乱或设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、第三方索赔及甲方因此遭受的经济损失。

(3)服务人员从事与保洁无关活动（如盗窃、损坏业主财物等）的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于当月服务费用五倍的违约金，甲方有权立即解除合同。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致服务中断的，双方互不承担违约责任，但乙方应立即通知甲方并采取应急措施，合同期限相应顺延。不可抗力消除后，乙方应在XX日内恢复服务。

4.争议优先解决：违约方在收到守约方书面违约通知后XX日内未采取补救措施的，守约方有权直接向法院起诉或申请仲裁，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方应就违约金金额达不成一致时，由仲裁委员会或法院根据实际损失裁决。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、禁令）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.不可抗力通知与证明：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供政府公告、新闻报道、保险理赔文件等有效证明。如双方对不可抗力事件的影响范围存在争议，应通过第三方机构（如公证处、行业协会）进行鉴定。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力影响的范围和程度，双方互不承担违约责任。不可抗力持续超过XX日的，双方均有权协商变更或解除合同，但应提前XX日书面通知对方，并书面说明解除理由及不可抗力影响证据。

4.损失承担：不可抗力导致一方直接损失的，由该方自行承担；因不可抗力间接导致的连锁损失（如第三方索赔、合同机会丧失等），双方应根据过错程度分担，但合同另有约定的除外。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，已产生的损失仍按违约责任条款处理。

5.费用分担：因不可抗力产生的额外费用（如应急修复费、保险费等），由承担损失责任的一方承担，合同另有约定的除外。如不可抗力导致合同解除，双方应退还已支付但未履行的款项，并按实际履行比例结算费用。

6.不可抗力不可预见性声明：任何一方因未尽合理注意义务（如未关注天气预报、未购买财产保险等）导致不可抗力风险扩大的，仍需承担相应责任。双方均应采取必要预防措施，如购买相关保险以降低不可抗力风险。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。如协商达成一致，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解优先：协商不成的，应向甲方所在地或乙方注册地的社区调解委员会申请调解，调解应制作书面调解书。调解协议经双方签字后具有强制执行力，调解不成或一方拒绝签字的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁选择：调解失败的，任何一方均可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：如选择诉讼方式，被告为乙方的，应向乙方注册地有管辖权的人民法院提起诉讼；被告为甲方的，应向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行争议部分合同，但保障业主基本需求的必要服务除外。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供书面证据支持自身主张，电子数据（如服务记录、聊天记录）需经公证或对方确认才可作为证据。如一方伪造或隐瞒证据，应承担不利后果。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，除本合同另有约定外，不适用其他法律或国际惯例。仲裁费用由败诉方承担，调解费用由双方平均分担。任何一方在争议解决期间支付的合理律师费、保全费等，可凭有效票据向对方追偿。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或文件均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件、公证送达等）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。电子送达的通知需确认对方实际接收，否则视为邮寄送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未以书面形式确认的口头约定不产生法律约束力。合同变更不得违反法律法规强制性规定，否则变更无效。

3.第三方利益：本合同仅约束甲乙双方，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方，除非取得对方书面同意。如第三方以甲方或乙方名义参与服务或收费，由此产生的权利义务由甲方或乙方自行承担，对方不承担连带责任。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.通知送达：所有书面通知应在工作日XX时前送达，节假日按顺延工作日计算。邮寄送达以挂号信发出XX日后视为送达，传真或电子邮件以发送成功为准。如一方有多个送达地址，按约定优先顺序生效。

6.合同终止后果：合同终止后，乙方应在XX日内完成庭院环境的清扫整理，并将服务期间产生的相关资料（如服务记录、收费凭证等）移交给甲方。甲方应结清所有未付款项，乙方不得再向甲方主张任何费用。双方权利义务自终止之日起终止，但保密条款、争议解决条款及违约责任条款继续有效。

7.通知送达：所有书面通知应在工作日XX时前送达，节假日按顺延工作日计算。邮寄送达以挂号信发出XX日后视为送达，传真或电子邮件