规模化养殖场租赁协议

规模化养殖场租赁协议甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一条租赁标的1.1甲方将位于________________________的规模化养殖场（以下简称“养殖场”）出租给乙方使用。养殖场具体范围包括：占地面积约______亩，含圈舍______栋、饲料仓库______间、防疫隔离区______处、水电设施（含变压器、水泵、水管线路等）、办公用房______间及附属养殖设备（详见附件《养殖场设施设备清单》）。1.2甲方保证对养殖场拥有合法的土地使用权及经营管理权，已取得《土地使用证》《动物防疫条件合格证》等相关合法证件（复印件作为附件），不存在权属争议或抵押、查封等限制使用的情形。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方在同等条件下优先续租给乙方，双方另行签订续租协议。若乙方未提出续租申请，应在期满后15日内腾空并返还养殖场。第三条租金及支付方式3.1本协议项下年租金为人民币______元整（¥______）。3.2租金按年支付，乙方应于每年______月______日前将当年租金足额支付至甲方指定银行账户（账户信息：________________________）。3.3乙方应于本协议签订后5日内支付押金人民币______元整（¥______），租赁期满后，若乙方无违约行为且已按约定返还养殖场，甲方无息退还押金。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1.1有权按约定收取租金及押金，监督乙方合理使用养殖场及设施设备。4.1.2应于租赁起始日将养殖场及设施设备完好交付乙方，提供相关权属证明及养殖所需的合法文件复印件。4.1.3负责养殖场主体结构（如圈舍墙体、屋顶）的维修维护，因主体结构问题影响乙方经营的，应在接到乙方通知后7日内修复，逾期未修复的，乙方有权扣除相应租金或解除协议。4.1.4不得干涉乙方正常的养殖经营活动，协助乙方办理养殖相关的行政许可或备案手续（费用由乙方承担）。乙方权利义务4.2.1有权自主开展养殖经营活动，使用养殖场及附属设施设备。4.2.2应遵守国家及地方关于规模化养殖的法律法规，落实环保要求（如粪便处理、污水排放等），承担养殖过程中产生的水电费、环保处理费、防疫费等全部运营费用。4.2.3负责日常设施设备的维护保养（如水电线路检修、设备清洁等），因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应及时修复或赔偿。4.2.4不得将养殖场转租、转借或改变用途，不得在养殖场内从事违法活动。4.2.5租赁期满后，应将养殖场及设施设备恢复原状（正常损耗除外），或经甲方书面同意保留现状。第五条风险承担5.1因自然灾害（如台风、洪水、地震）等不可抗力造成养殖场损失的，双方协商解决；因甲方设施设备质量问题导致的损失，由甲方承担；因乙方管理不善或操作不当造成的损失，由乙方承担。5.2乙方应做好疫病防控工作，定期进行消毒、免疫，若发生重大动物疫病，应立即报告甲方及当地畜牧兽医部门，并承担疫病处理费用。因乙方防疫不到位导致甲方或第三方损失的，乙方应全额赔偿。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。6.2乙方擅自转租或改变养殖场用途的，甲方有权解除协议，没收押金，乙方应支付当年租金的20%作为违约金。6.3甲方未按约定交付养殖场或提供合法证件的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按当年租金的10%支付违约金；因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方直接损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向养殖场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2附件《养殖场设施设备清单》《权属证明复印件》为本协议不可分割的组成部分。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_____________________