黑匣子剧场租赁协议

黑匣子剧场租赁协议甲方：[黑匣子剧场运营主体名称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方注册地址]乙方：[承租方名称]统一社会信用代码/营业执照号：[乙方信用代码/执照号]地址：[乙方注册地址]鉴于甲方合法拥有位于[剧场具体地址]的黑匣子剧场（以下简称“剧场”）的运营权，乙方因[演出/排练/活动名称]需要租赁该剧场，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及用途1.1租赁标的为剧场全部区域，包括但不限于：主表演区（面积[XX]㎡）、灯光控制系统（含MA2控制台、LED帕灯[XX]台、光束灯[XX]台等）、音响系统（含Yamaha调音台、线阵列音箱[XX]组、无线麦克风[XX]套等）、固定观众座椅[XX]个、后台化妆间[XX]间、道具储藏室[XX]间、公共休息区及配套水电设施。1.2乙方租赁用途仅限于[演出/排练/小型活动]，不得用于违法违规或与约定用途无关的活动（如商业售卖、危险实验等）。二、租赁期限2.1租赁期限为[YYYY年MM月DD日][HH:MM]至[YYYY年MM月DD日][HH:MM]，共计[XX]小时（含彩排时间[XX]小时）。2.2乙方应于租赁开始前[XX]小时进入剧场进行设备调试及彩排，超出约定时间的，按[XX]元/小时额外支付费用。三、费用及支付3.1租金标准：人民币[XX]元/小时，总租金共计人民币[XX]元整（大写：[XX]）。3.2支付方式：-协议签订后[3]日内，乙方支付总租金的[50%]作为定金（人民币[XX]元）；-租赁开始前[24]小时内，乙方付清剩余[50%]租金（人民币[XX]元）；-定金在租赁结束且无违约情形下无息退还，或抵扣最后一期租金。3.3其他费用：-水电费：按实际用量结算，乙方需在租赁结束后[3]日内支付（甲方提供缴费凭证）；-清洁费：人民币[XX]元，签订协议时一并支付；-设备损坏赔偿：按设备原价或维修报价赔偿（甲方提供设备清单及价格表）。四、双方权利义务甲方权利义务4.1甲方应确保剧场及设施设备在租赁期间正常运行，提前[24]小时完成设备调试；4.2甲方提供[1]名技术人员协助乙方操作灯光音响设备（如需额外技术人员，按[XX]元/人/小时支付费用）；4.3甲方有权监督乙方使用剧场情况，制止违规行为，如乙方严重违规，有权终止租赁并没收定金；4.4甲方应配合乙方办理演出所需的文化审批手续（如需），提供剧场相关资质证明。乙方权利义务4.5乙方应严格遵守剧场使用规范，不得擅自改动剧场结构或损坏设施设备；4.6乙方演出内容需符合国家法律法规及公序良俗，提前[7]日将剧本、节目单提交甲方审核，甲方有权要求修改违规内容；4.7乙方负责观众及演职人员的安全管理，租赁期间发生的人身伤害、财产损失（非甲方设备故障导致）由乙方承担；4.8乙方应在租赁结束后[2]小时内清理剧场，恢复原状（包括移除道具、垃圾，关闭水电设备）；4.9乙方不得转租剧场或允许第三方使用，不得在剧场内吸烟、使用明火或携带易燃易爆物品。五、设备维护与赔偿5.1甲方负责剧场设施设备的日常维护，如因设备自身故障导致乙方无法正常使用，甲方应在[1]小时内修复，无法修复的，减免相应时间的租金；5.2乙方操作不当导致设备损坏的，应在[24]小时内赔偿，未及时赔偿的，甲方有权从定金中扣除，不足部分乙方补足；5.3乙方如需使用自带设备，应提前[3]日告知甲方，经甲方确认兼容性后使用，因自带设备导致剧场设备损坏的，乙方承担全部责任。六、违约责任6.1甲方未按时交付剧场，每逾期1小时，按总租金的[1%]支付违约金；逾期超过[3]小时，乙方有权解除协议，甲方退还已付租金及定金，并支付总租金[10%]的违约金；6.2乙方未按时支付租金，每逾期1日，按未付金额的[0.5%]支付违约金；逾期超过[3]日，甲方有权解除协议，定金不予退还；6.3乙方演出内容违规或未按约定清理剧场，甲方有权扣除定金的[30%]作为违约金，造成损失的，乙方额外赔偿；6.4乙方擅自转租或改变用途，甲方有权终止租赁，没收定金，并要求乙方赔偿总租金[20%]的损失。七、不可抗力因地震、火灾、政府管制、疫情等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的租金按实际使用时间结算退还。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向剧场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效；9.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__