候诊区场地租赁合同

候诊区场地租赁合同甲方（出租方）系位于[具体地址]候诊区场地的合法使用权人，乙方（承租方）为从事医疗相关服务的机构，双方经平等协商，就乙方租赁甲方候诊区场地事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将其拥有合法使用权的候诊区场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，场地具体位置为[详细位置描述，如：XX大楼一层东侧，面积约XX平方米，含固定座椅XX组、饮水机XX台、公告栏XX个及照明设备等附属设施]。2.甲方保证该场地产权清晰，无任何权属纠纷，且符合乙方开展候诊服务的使用要求。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同；乙方未书面通知的，视为放弃续租，应在期满后3日内腾空场地并归还甲方。三、租金及支付方式1.场地租金为每月人民币____元（大写：____），按季度支付。乙方应在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方开户行及账号]）。2.乙方应在本合同签订后3日内支付押金人民币____元（大写：____），租赁期满且乙方无违约行为、场地及附属设施无损坏时，甲方于10日内无息退还押金。3.租赁期间，场地产生的水电费、清洁费、物业管理费等由乙方自行承担，乙方应按甲方或相关部门要求按时缴纳。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按合同约定收取租金及押金，对乙方使用场地的情况进行监督。2.甲方应于合同生效后3日内将场地及附属设施完好交付乙方，确保场地水电等基础设施正常使用。3.场地及附属设施因自然损耗或非乙方原因出现损坏时，甲方应在接到乙方通知后24小时内安排维修，维修费用由甲方承担；如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。4.甲方不得干涉乙方在合同约定范围内的正常候诊服务运营，但有权要求乙方遵守甲方关于场地安全、卫生的管理规定。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按约定使用场地，开展与候诊相关的服务（包括但不限于患者等候、信息咨询、宣传展示等）。2.乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构、用途或转租给第三方；如需对场地进行装饰装修，需提前15日书面征得甲方同意，且不得破坏原有结构，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方同意拆除的除外）。4.乙方应保持场地清洁卫生，每日安排专人清扫，垃圾及时清运；严禁在场地内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，确保场地安全。5.乙方应承担场地内人员的安全管理责任，为候诊人员购买必要的意外保险，如因乙方管理不善导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。五、违约责任1.甲方未按约定交付场地或场地设施无法正常使用的，应按日向乙方支付当月租金的0.5%作为违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及已预付的未使用租金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自改变场地用途、转租或破坏场地结构的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此造成的实际损失。六、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致场地无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已预付的未使用租金及押金。3.一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定代表人/授