互联网医院线下场地协议

互联网医院线下场地协议甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX层XX单元的场地（以下简称“场地”）出租给乙方，作为互联网医院线下服务场地使用，用途包括但不限于患者线下咨询、复诊、药品发放、医疗设备存放及医护人员办公等，不得用于法律法规禁止或协议约定外的用途。一、租赁期限本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续租；乙方续租的，双方应重新签订协议，在同等条件下乙方享有优先续租权。二、租金及支付方式1.场地租金为每月人民币XX元（不含水电、物业等费用），按季度支付。乙方需在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户。2.乙方应于本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满且乙方无违约行为、场地无损坏的，甲方应在15日内无息退还押金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议并没收押金。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证场地拥有合法产权或转租权，提供场地的产权证明复印件供乙方办理互联网医院相关资质使用。2.甲方负责场地主体结构（如墙体、屋顶、承重柱等）的维修，维修前需提前3日通知乙方；因甲方维修导致乙方无法正常使用场地的，应相应减免维修期间的租金。3.甲方有权对乙方场地使用情况进行监督，但不得干扰乙方正常的医疗经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方应依法取得互联网医院执业许可证、医疗机构执业许可证等相关资质，并在场地显著位置悬挂。2.乙方承担场地内的水电、物业、网络等日常运营费用，按相关机构要求按时缴纳。3.乙方需爱护场地设施设备（如门窗、地板、水电管线等），不得擅自改变场地结构或用途；如需装修或改造，需提前15日向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。4.乙方应遵守医疗行业规范，确保线下服务符合《互联网医院管理办法》《医疗机构管理条例》等法律法规，不得在场地内从事违法违规的医疗活动。四、场地使用规范1.乙方存放药品需符合《药品经营质量管理规范》（GSP）要求，配备必要的冷藏、防潮设施，确保药品安全。2.医疗废物需按照《医疗废物管理条例》分类存放，由具备资质的机构定期清运，不得随意丢弃。3.乙方应在场地内设置明显的安全警示标识，配备消防器材并定期检查，确保场地符合消防要求。五、安全责任1.甲方负责场地的建筑安全，确保消防通道畅通、消防设施完好；因甲方场地安全问题导致乙方或第三方损失的，甲方承担赔偿责任。2.乙方负责场地内的医疗安全、人员安全，为医护人员和患者购买必要的保险（如医疗责任险、场地意外险）；因乙方医疗操作不当或管理不善导致的事故，由乙方承担全部责任。3.发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并及时向相关部门报告；乙方需在事故发生后3日内书面告知甲方事故情况及处理进展。六、违约责任1.甲方未按约定交付场地或场地产权存在瑕疵导致乙方无法正常经营的，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此产生的直接损失（如装修费用、资质办理费用等）。2.乙方擅自改变场地用途、违法经营或损坏场地设施且拒不修复的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.任何一方违反协议约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及维权费用。七、合同解除与终止1.租赁期满，本协议自动终止；乙方应在期满后5日内腾空场地，将场地恢复原状（甲方同意保留的装修除外）。2.因不可抗力（如地震、政策调整导致互联网医院无法运营）导致协议无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任；已支付的租金按实际使用天数结算，押金无息退还。3.一方违约导致协议解除的，违约方应承担相应责任，另一方有权要求违约方赔偿损失。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定代表