化工原料冷库租赁协议

化工原料冷库租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方拥有位于[冷库地址]的冷库设施，具备化工原料存储资质；乙方因经营需要，需租赁该冷库存储合法化工原料，双方经平等协商，签订本协议。一、租赁标的1.甲方将其位于[冷库地址]的第[X]号冷库（下称“租赁冷库”）出租给乙方，该冷库面积[XX]平方米，设计温度范围[XX℃至XX℃]，湿度≤[XX]%，配套设施含货架、制冷机组、温度监控系统、防爆消防设备等，均处于正常运行状态。2.租赁冷库仅限存储符合国家法律法规及本协议约定的化工原料，不得用于其他用途。二、租赁期限1.租期自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[XX]个月。2.续租需乙方在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后另行签订协议；未续租的，乙方需在期满后5日内腾空返还冷库。三、租金及支付1.月租金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），总租金[XXXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整）。2.乙方每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.逾期支付租金，每逾期1日按应付金额万分之五支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议并追讨欠款及违约金。四、双方权利义务（一）甲方1.有权收取租金，监督乙方存储行为；2.保证冷库符合国家安全标准及约定参数，每月定期维护（提前24小时通知乙方），确保设施正常运行；3.提供消防、应急照明等安全设施，配合乙方办理存储备案，提供冷库资质证明；4.因甲方设施故障影响存储的，减免故障期间租金；造成乙方原料损失的，承担赔偿责任。（二）乙方1.有权按约定使用冷库；2.存储前向甲方提供原料清单（名称、数量、危险等级、MSDS）及生产/运输资质证明备案；3.仅存储合法化工原料，不同禁忌原料分开存放并标识，严禁存储违禁品；4.不得擅自改动冷库设施，如需改造需提前15日书面申请甲方同意，费用自理；5.每周检查原料，发现泄漏/变质/温度异常立即处理并通知甲方；6.承担租赁期间水电费、物业费，保持冷库清洁，期满后恢复原状（正常损耗除外）。五、存储安全与责任1.乙方需为存储原料购买足额保险（覆盖火灾、爆炸、泄漏等风险），保险单复印件交甲方备案；2.甲方为冷库设施购买财产保险；3.因乙方原料质量、操作不当或违规存储导致事故，乙方承担全部责任（含甲方及第三方损失、政府处罚）；4.因甲方设施故障、维护不当导致事故，甲方承担全部责任；5.双方配合政府安全检查，及时整改问题。六、违约责任1.甲方未提供合格冷库导致乙方无法存储的，退还已付租金并按总租金10%支付违约金，赔偿原料损失；2.乙方存储违禁品的，甲方立即解除协议，乙方支付3个月租金作为违约金并承担全部责任；3.一方违约造成对方损失的，赔偿实际损失（含直接损失、诉讼费、律师费）。七、不可抗力因自然灾害、战争、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方及时通知对方并提供证明，双方协商解决，互不承担违约责任，退还未发生的租金。八、争议解决协商不成时，向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.未尽事宜由双方补充协议，补充协议与本协议同等效力；2.本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人/授权代