火车站配套停车场租赁协议

火车站配套停车场租赁协议甲方（出租方）：[火车站运营管理有限公司或授权主体名称]，住所地：[火车站所在地址]乙方（承租方）：[停车场管理服务有限公司名称]，住所地：[承租方注册地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方火车站配套停车场事宜，经协商一致，签订本协议。一、租赁标的1.甲方将位于[XX火车站XX区域，如东广场地下一层]的配套停车场出租给乙方经营，该停车场总占地面积约[XX]平方米，规划机动车停车位[XX]个（含无障碍车位[XX]个），配套设施包括但不限于出入口智能道闸系统、24小时视频监控设备、公共照明系统、消防喷淋及灭火器设施、排水系统、岗亭等（具体设施清单见附件《停车场交接清单》）。2.租赁标的用途：仅限机动车停车场经营，乙方不得改变其用途或用于其他商业活动。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订协议，在同等条件下乙方享有优先续租权。3.租赁期满乙方未提出续租或双方未达成续租协议的，乙方应在期满后3日内腾空停车场并恢复原状（正常使用损耗除外），向甲方办理交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元（大写：[XX]），按季度支付。2.支付方式：乙方应于每季度首月5日前将当季租金汇入甲方指定银行账户（账户信息：[开户银行名称]，账号：[XXXXXX]），甲方收到租金后5日内开具等额发票。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币[XX]元），用于担保乙方履行本协议义务。租赁期满，乙方无违约行为且设施无损坏的，甲方于15日内无息退还押金；若乙方存在违约或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。4.其他费用：租赁期间，停车场产生的水电费、物业管理费、垃圾清运费由乙方承担；甲方承担停车场产权相关的税费（如房产税、土地使用税）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-按约定收取租金及押金；-定期检查停车场使用情况，有权制止乙方违规经营行为；-租赁期满后收回停车场。2.义务：-保证对租赁标的拥有合法出租权，提供相关产权证明文件（复印件）；-确保租赁标的及配套设施在交付时符合正常使用标准（见《停车场交接清单》）；-协助乙方办理停车场经营所需的行政许可（如停车收费备案、营业执照变更等）；-负责停车场主体结构及重大设施（如消防系统、排水管网）的维修维护，费用由甲方承担；接到乙方维修通知后，应在24小时内响应，72小时内完成维修（不可抗力除外）。（二）乙方权利义务1.权利：-在租赁期内合法经营停车场，享有经营收益；-对停车场进行日常管理，制定合理的停车规则；-要求甲方及时维修故障设施。2.义务：-遵守国家及地方停车管理规定，按物价部门核定标准收取停车费，不得擅自涨价或乱收费；-维护停车场秩序，安排专人24小时值守，引导车辆有序停放，及时处理停车纠纷；-负责停车场日常维护（如道闸清洁、监控设备保养、车位线刷新等），费用自理；因乙方管理不善导致设施损坏的，应及时修复或赔偿；-为停车场购买公众责任险（保险金额不低于人民币[XX]万元），保险期限覆盖整个租赁期，保险单复印件提交甲方备案；-不得将停车场全部或部分转租、转借他人，不得抵押或改变用途；-配合火车站的安全检查及应急管理要求，遵守火车站的统一调度（如春运、节假日期间的车辆疏导）；-租赁期满后，将停车场及设施恢复至交付时状态（正常损耗除外），并办理交接手续。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于租金损失、重新招租费用）。2.甲方未按约定交付停车场或设施故障导致乙方无法经营的，应减免相应期间的租金；若故障持续超过15日，乙方有权解除协议，甲方退还押金并赔偿乙方直接损失（如经营利润损失）。3.乙方擅自改变停车场用途或转租的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状；造成损失的，乙方应赔偿。4.因乙方管理不善导致车辆损坏、人员受伤等事故的，乙方承担全部责任，甲方不承担连带责任；若因此给甲方造成声誉或经济损失，乙方应赔偿。六、不可抗力与合同解除1.因不可抗力（如自然灾害、政府征用、火车站改造等）导致本协议无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任；不可抗力持续超过30日的，任何一方可解除协议，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。2.除本协议约定外，任何一方提前解除协议的，应提前30日书面通知对方，并支付相当于2个月租金的违约金；若给对方造成损失的，还应赔偿。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件《停车场交接清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人/授权代