机房分租协议

机房分租协议甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方分租甲方机房部分区域事宜，经友好协商达成如下协议：一、分租标的1.甲方将位于【具体机房地址】机房内的第【X】区域共【X】个标准42U机柜（以下简称“租赁机柜”）出租给乙方使用；每个机柜额定供电功率不超过【X】KW，超出部分需经甲方书面同意并额外支付费用。2.甲方为乙方提供【X】M独享带宽，带宽接入点为租赁机柜内指定端口；乙方如需增加带宽，需提前15个工作日向甲方提出申请，费用按甲方公示的标准另行计算。3.甲方提供机房内公共基础设施（包括但不限于恒温恒湿空调系统、UPS不间断电源、消防自动报警及灭火系统、视频监控系统）供乙方使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【X】个月。2.租赁期满前30天，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；乙方未申请续租的，应在期满后5个工作日内搬离所有设备，逾期未搬离的，甲方有权按每日【X】元收取占用费，且视为乙方放弃设备所有权，甲方可自行处置。三、费用及支付1.租赁费用：每个机柜每月租金【X】元，带宽每月费用【X】元，合计每月【X】元；电费按乙方实际使用量计算（每度【X】元），每月抄表结算。2.支付方式：乙方应在每月5日前将上月费用（租金+带宽费+电费）通过银行转账支付至甲方指定账户；甲方收到款项后3个工作日内开具等额发票。3.押金：乙方应在协议签订后3个工作日内支付相当于【X】个月租金的押金（共计【X】元）；协议终止且乙方无违约、设备无损坏、费用结清后15个工作日内，甲方无息退还押金。4.逾期支付：乙方逾期支付费用的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停乙方的带宽及电力供应，逾期超过30日的，甲方有权解除协议并没收押金。四、双方权利义务甲方权利义务1.甲方保证机房基础设施（供电、空调、消防、监控）符合国家相关标准，每年因甲方原因导致的断电时间累计不超过24小时（不可抗力除外）；如断电时间超过24小时，每超1小时减免乙方当日租金的10%。2.甲方负责机房公共区域的日常维护及安全管理，定期对消防、电力系统进行检测；如发现乙方设备存在安全隐患，有权要求乙方限期整改，乙方未整改的，甲方可暂停其设备运行。3.甲方有权对乙方的设备安装、使用情况进行检查，但需提前24小时通知乙方（紧急情况除外）；甲方不得泄露乙方设备信息及业务数据。乙方权利义务1.乙方有权在租赁机柜内安装符合机房规范的设备，但设备总功率不得超过机柜额定功率；设备安装需遵守甲方《机房设备安装规范》，如需甲方协助，费用由乙方承担。2.乙方应遵守甲方制定的《机房管理规定》（包括进出登记、设备操作规范等），不得将租赁区域转租、转借他人，不得从事任何违法违规活动（如传播有害信息、从事网络攻击等）。3.乙方负责自身设备的维护、保养及安全，如因乙方设备故障导致机房其他租户损失或基础设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方人员进出机房需持甲方发放的有效证件，每次进出需登记；非工作时间进出需提前24小时向甲方申请。五、设备管理1.乙方设备进入机房前需向甲方提交设备清单（包括型号、数量、功率），经甲方审核通过后方可入场；设备搬运由乙方负责，甲方提供必要的协助，但不承担设备损坏责任。2.乙方设备故障需维修时，应提前通知甲方；维修人员进入机房需遵守甲方规定，维修产生的垃圾由乙方及时清理。3.如遇紧急情况（如火灾、电力故障），甲方有权在未通知乙方的情况下暂时关闭乙方设备，事后应及时告知乙方原因。六、安全与保密1.甲方负责机房的整体安全防范，包括24小时视频监控、门禁系统；乙方应妥善保管自身设备的密码及访问权限，如因乙方原因导致设备数据泄露，甲方不承担责任。2.双方应对协议内容及在合作过程中获取的对方商业信息（如设备清单、业务数据）予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。七、违约责任1.甲方未按约定提供带宽或电力供应，导致乙方业务中断的，每中断1小时赔偿乙方当日租金的5%；中断超过24小时的，乙方有权解除协议并要求甲方退还剩余租金及押金。2.乙方违反协议约定转租或从事违法活动，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.任何一方违反本协议其他条款，应向对方支付相当于【X】个月租金的违约金；如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。八、合同解除1.双方协商一致可解除本协议。2.一方严重违约，另一方有权解除协议（如甲方长期断电、乙方逾期支付费用超过30日等）。3.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。3.乙方确认已阅读并理解甲方《机房管理规定》，并承诺遵守该规定。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________乙