商铺前期物业服务协议(定稿)10篇

商铺前期物业服务协议(定稿)10篇篇1甲方：XX物业管理有限公司乙方：XX商户根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺前期物业服务达成如下协议：一、协议范围及内容本协议适用于甲方对乙方提供的商铺前期物业服务。服务内容包括但不限于以下几个方面：商铺环境卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。二、服务期限本协议自签订之日起生效，至商铺正式交付使用并成立业主委员会后终止。三、物业服务费用1.乙方需按照甲方公示的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准根据商铺类型、面积及甲方提供的服务内容确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期，乙方需按日向甲方支付应缴费用万分之五的滞纳金。四、权利义务1.甲方有权对商铺进行环境卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等服务。同时，甲方应保证服务的公开、公正和高效性。2.乙方有权要求甲方提供优质的服务，并对甲方的服务进行监督。如甲方服务不到位，乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后尽快处理。3.乙方应遵守甲方的各项规章制度，不得在商铺内从事违法、违规行为。同时，乙方应配合甲方的服务工作，共同维护商铺的秩序和环境卫生。五、违约责任1.甲方如未能按照协议提供优质服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况进行确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方如未能按时足额缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况进行确定，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。六、其他约定事项1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.乙方如需对商铺进行装修或其他改造，需事先向甲方提交改造方案，并经甲方同意后方可进行改造。如未经甲方同意擅自改造，乙方需承担相应的违约责任。4.甲方有权根据实际需要调整服务内容和收费标准，但调整前需提前向乙方进行公示，并征得乙方的同意。如乙方不同意调整，可提前解除本协议并不承担违约责任。5.商铺正式交付使用后，乙方需按照业主委员会的规定及时成立并选举产生业主委员会成员。如因乙方原因未能及时成立业主委员会，导致甲方无法终止本协议的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况进行确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。篇2甲方：[公司名称]乙方：[公司名称]根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方就[项目名称]商铺前期物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议适用于[项目名称]商铺的前期物业管理服务，包括商铺的交付使用、装修管理、设备设施维护、安全管理、环境卫生维护等。二、服务内容1.商铺交付使用：甲方需按照约定时间向乙方交付商铺，并提供必要的证明文件。乙方需按时接收商铺，并进行验收。2.装修管理：乙方负责对商铺进行装修，需按照甲方制定的装修规定执行。甲方需对装修过程进行监督，确保装修符合规定。3.设备设施维护：甲方需负责商铺的设备设施维护，包括电力、照明、空调、消防等。乙方需协助甲方进行设备设施的日常维护。4.安全管理：甲方需负责商铺的安全管理，包括防火、防盗、防事故等。乙方需配合甲方做好安全管理工作。5.环境卫生维护：甲方需负责商铺的环境卫生维护，包括清洁、绿化等。乙方需保持商铺的整洁和卫生。三、服务期限本协议自签订之日起生效，至商铺正式交付使用并稳定运行后终止。四、服务费用1.商铺交付使用费用：乙方需按照约定时间向甲方支付商铺交付使用费用。具体费用标准根据商铺的面积、位置等因素确定。2.装修管理费用：乙方需按照甲方制定的装修规定支付装修管理费用。具体费用标准根据装修的难度、材料等因素确定。3.设备设施维护费用：乙方需按照约定时间向甲方支付设备设施维护费用。具体费用标准根据设备设施的类型、数量等因素确定。4.安全管理费用：乙方需按照约定时间向甲方支付安全管理费用。具体费用标准根据安全管理的难度、所需人员等因素确定。5.环境卫生维护费用：乙方需按照约定时间向甲方支付环境卫生维护费用。具体费用标准根据环境卫生的维护难度、所需清洁人员等因素确定。五、违约责任1.甲方如未能按照约定时间交付商铺或提供必要的证明文件，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未能按时接收商铺或进行验收，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方如未能按照甲方制定的装修规定执行，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.甲方如未能对商铺的设备设施进行必要的维护，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方如未能保持商铺的整洁和卫生，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决本协议执行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX根据有关法律、法规，甲乙双方本着自愿、平等的原则，就乙方购买（或租赁）的商铺的前期物业服务达成如下协议：一、协议范围本协议适用于XX商铺的前期物业服务，包括但不限于商铺的交付验收、装修管理、出租管理、安全管理、卫生保洁、绿化养护、设备运行和维护等方面的服务。二、服务内容1.商铺交付验收：甲方应协助乙方进行商铺的交付验收，确保商铺符合购买（或租赁）合同约定的条件。甲方应提供详细的验收报告，并协调解决验收中发现的问题。2.装修管理：乙方对商铺进行装修前，需将装修方案提交甲方审核。甲方应在合理期限内给出审核意见。乙方应严格按照审核通过的装修方案进行装修，并遵守甲方的装修管理规定。3.出租管理：如乙方将商铺出租给第三方，甲方可提供出租管理服务。乙方需与承租方签订租赁合同，并告知甲方。甲方协助乙方进行承租方的资质审查、租金收取和租赁纠纷调解等工作。4.安全管理：甲方应建立健全的安全管理制度，确保商铺及周边的安全。甲方负责商铺的安防设施的日常维护和管理，并提供24小时安全巡查服务。乙方应积极配合甲方的安全管理工作，并遵守甲方的安全管理规定。5.卫生保洁：甲方应提供公共区域的及商铺内部的卫生保洁服务。乙方应保持商铺内部的整洁卫生，并遵守甲方的卫生保洁规定。6.绿化养护：甲方负责商铺周边的绿化养护工作，为乙方提供一个良好的生态环境。乙方应爱护绿化植物，并遵守甲方的绿化养护规定。7.设备运行和维护：甲方负责商铺及其周边设备的运行和维护工作。乙方应遵守甲方的设备运行和维护规定，不得擅自改动设备设施。三、服务标准1.商铺交付验收：甲方应确保商铺符合购买（或租赁）合同约定的条件，并提供详细的验收报告。验收过程中发现问题应及时解决。2.装修管理：甲方应在合理期限内给出审核意见。乙方应严格按照审核通过的装修方案进行装修，确保装修质量符合相关标准。3.出租管理：甲方协助乙方进行承租方的资质审查、租金收取和租赁纠纷调解等工作，确保租赁关系的稳定和谐。4.安全管理：甲方应建立健全的安全管理制度，确保商铺及周边的安全。乙方应积极配合甲方的安全管理工作，确保自身及他人安全。5.卫生保洁：甲方应提供公共区域及商铺内部的卫生保洁服务，确保环境整洁卫生。乙方应保持商铺内部的整洁卫生，共同维护公共卫生环境。6.绿化养护：甲方负责商铺周边的绿化养护工作，为乙方提供一个良好的生态环境。乙方应爱护绿化植物，共同保护生态环境。7.设备运行和维护：甲方负责商铺及其周边设备的运行和维护工作。乙方应遵守甲方的设备运行和维护规定，确保设备设施的正常运行和使用寿命。四、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应按照商铺的面积和类型向甲方支付物业服务费用。具体费用标准根据购买（或租赁）合同和物业服务合同的约定执行。2.支付方式：乙方可选择按季度或年度支付物业服务费用。具体支付方式根据购买（或租赁）合同和物业服务合同的约定执行。五、违约责任1.甲方如未能按照协议提供满意的物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。2.乙方如未能按照协议支付物业服务费用或违反其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。六、争议解决1.本协议的履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。具体仲裁机构或诉讼法院根据购买（或租赁）合同和物业服务合同的约定执行。2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。七、其他事项1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应认真履行协议义务，共同维护商铺及其周边的良好环境。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.在协议履行过程中，如遇国家或地方政策调整或其他不可抗力因素导致协议无法继续履行的情况，甲乙双方应友好协商解决。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司（盖章）法定代表人：XX（签字）位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号乙方（业主）：XX（签字）位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方：_________（物业管理公司）乙方：_________（商铺业主）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺前期物业服务达成如下协议：一、协议范围本协议适用于甲方提供的商铺前期物业服务。商铺前期物业服务包括但不限于以下内容：商铺交付前的物业服务、商铺装修期间的物业服务、商铺开业后的物业服务等。二、服务期限本协议自签订之日起生效，至商铺开业后六个月为止。在协议期限内，甲方需提供全方位的物业服务，确保商铺顺利开业并保持良好的运营状态。三、物业服务内容1.商铺交付前的物业服务甲方需协助乙方完成商铺的交付工作，确保交付过程顺利进行。同时，甲方还需为乙方提供必要的物业服务培训，帮助乙方熟悉物业管理的相关规定和流程。2.商铺装修期间的物业服务在商铺装修期间，甲方需确保装修施工符合相关规定，并监督施工进度。甲方还需协助乙方处理装修过程中遇到的各种问题，确保装修工作顺利进行。3.商铺开业后的物业服务商铺开业后，甲方需继续提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：日常维护：甲方需定期对商铺进行巡查，确保商铺设施设备的正常运行。对于发现的潜在问题，甲方应及时采取措施进行修复。安全管理：甲方应建立健全的安全管理制度，确保商铺的消防安全、人身安全等得到有效保障。同时，甲方还需协助乙方处理突发事件，保障商铺的平稳运营。客户服务：甲方应提供热情周到的客户服务，包括解答问题、提供服务建议等。对于乙方的合理需求，甲方应尽力满足。四、费用及支付方式1.物业服务费：乙方需向甲方支付物业服务费，具体费用根据商铺面积和协议期限确定。乙方应在签订协议时一次性支付物业服务费。2.能源费：乙方需承担商铺的能源费用，包括电费、水费等。乙方应在每月收到能源账单后及时向甲方支付相应费用。3.其他费用：如乙方需要额外的服务（如清洁服务、维修服务等），乙方应支付相应的费用。具体费用根据服务内容和时间确定。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约：如甲方未按照协议提供相应服务或提供的服务不符合协议要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据违约程度确定。2.乙方违约：如乙方未按照协议支付相关费用或违反协议规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据违约程度确定。六、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议引起的争议由_________人民法院管辖。在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和法院裁决结果。七、其他约定事项及生效条件1.其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。具体约定如下：（在此处填写其他约定事项）。2.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇5甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX，身份证号码：XXXXXX鉴于甲方与乙方就乙方购买的商铺（以下简称“该商铺”）的前期物业服务达成如下协议：一、协议范围1.本协议适用于该商铺的前期物业服务，包括商铺的交付验收、装修管理、设备设施维护、安全管理、环境维护、客户服务等方面。2.甲方提供的前期物业服务应符合相关法律法规及行业规范，并遵循诚实信用原则。二、服务内容1.交付验收：甲方应确保该商铺在交付时符合相关规定及合同约定，协助乙方进行验收，并提供相关证明材料。2.装修管理：甲方应提供全面的装修管理服务，包括装修方案审核、装修施工监督、装修验收等，确保装修过程顺利进行。3.设备设施维护：甲方应定期对商铺的设备设施进行维护，确保其正常运行。设备设施包括但不仅限于电气设备、给排水设备、消防设备等。4.安全管理：甲方应提供全面的安全管理服务，包括商铺的安全监控、保安巡逻、紧急情况处理等，保障商铺及业主的安全。5.环境维护：甲方应定期对商铺周围的环境进行维护，包括公共区域的清洁、绿化养护等，确保环境整洁美观。6.客户服务：甲方应提供高效的客户服务，包括接待咨询、投诉处理、紧急服务等，满足业主的合理需求。三、服务期限1.本协议自签订之日起生效，至该商铺正式交付验收后终止。2.若因特殊原因需提前终止本协议，双方应友好协商并书面确认。四、费用及支付方式1.乙方应按照该商铺的建筑面积向甲方支付前期物业服务费。具体费用及支付方式以双方签订的《物业服务合同》为准。2.乙方应在签订本协议时向甲方支付一定的前期物业服务费预付款。预付款的具体金额及支付方式以双方签订的《物业服务合同》为准。3.甲方应提供正规的发票或收据作为前期物业服务费的凭证。五、违约责任1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.若因甲方原因导致该商铺的前期物业服务未能按照本协议约定进行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。3.若因乙方原因导致未能按照本协议约定支付前期物业服务费，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。六、争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等的法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：XX物业管理有限公司乙方（签字/盖章）：XX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（物业管理公司）：__________乙方（商铺业主或使用人）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方商铺提供前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的商铺位于__________（详细位置），建筑面积为__________平方米。乙方购买的商铺属于本物业的一部分，物业整体具有相应的配套设施、设备和公共场所等。二、物业服务内容1.甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的保洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修和保养，物业档案和业主资料的管理等。2.甲方应按照国家和地方的相关法规、政策以及物业服务标准，为乙方提供优质的物业服务。三、物业服务费用1.乙方应按照约定的标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。具体费用标准根据商铺的面积、位置以及物业服务的实际内容等因素确定。2.乙方应于每月的__________日之前支付当月的物业服务费用。如逾期支付，乙方应支付逾期付款违约金。四、双方权利义务1.甲乙双方应遵守法律法规和政策规定，履行各自的义务。甲方应提供优质的物业服务，乙方应按时支付物业服务费用。2.乙方应遵守物业管理的相关规定，不得在商铺内从事违法、违规活动。甲方有权对乙方的行为进行监督管理。3.乙方应合理使用公共设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。五、违约责任1.如乙方未按时足额支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。如乙方逾期支付超过__________日，甲方有权暂停提供物业服务。2.如因甲方原因导致未能提供约定的物业服务，甲方应承担相应的违约责任。六、其他事项1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为__________年。到期后，如双方继续合作，可续签本协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（物业管理公司）（盖章）：__________日期：__________乙方（商铺业主或使用人）（签字）：__________日期：__________篇7甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX根据有关法律、法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实的原则，通过友好协商，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：一、协议范围本协议适用于XX商铺的前期物业服务。甲方负责提供物业服务，乙方作为业主，享有接受甲方提供的物业服务的权利，并承担支付物业服务费用的义务。二、物业服务内容1.物业服务内容：甲方提供包括但不限于以下物业服务：公共区域保洁服务。绿化养护服务。公共秩序维护服务。安全防范服务。消防管理服务。垃圾清运服务。电梯维护服务。其他物业服务。2.物业服务要求：甲方提供的物业服务应达到以下要求：保持公共区域环境整洁、卫生。绿化养护良好，植物种类丰富，生长健康。公共秩序井然有序，治安状况良好。安全防范措施得力，消防设备设施完好。垃圾清运及时，电梯维护良好。其他物业服务要求。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：乙方应按照其商铺的建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准根据商铺的类型、位置和租赁期限等因素确定。乙方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。如乙方拖欠或拒付物业服务费用，甲方有权依法采取必要的法律措施进行追缴。2.支付方式：乙方可选择通过银行转账或现金缴纳的方式向甲方支付物业服务费用。具体支付方式应根据甲方的要求确定。乙方应确保支付方式的便捷性和安全性，避免对双方造成不必要的损失。在支付过程中，乙方应遵守甲方的支付规定和相关制度，确保支付流程的顺利进行。如因乙方原因导致支付失败或延误，由此造成的损失由乙方自行承担。四、双方权利义务及违约责任1.双方权利义务：甲方应履行提供物业服务的义务，乙方应履行支付物业服务费用的义务。甲方应尽心尽责提供优质的物业服务，为乙方创造一个安全、舒适、整洁的商铺环境。乙方应尊重甲方的劳动成果，配合甲方的工作，共同维护商铺的秩序和卫生环境。同时，乙方也应享有接受甲方提供的物业服务的权利。在物业服务过程中，如遇到任何问题或建议，乙方有权向甲方提出，甲方应及时进行沟通和解决。篇8甲方：XXX物业管理有限公司乙方：XXX商铺业主/租户根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方所购/租用商铺的前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与标准1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。3.公共绿化的养护和管理。4.车辆停放管理服务。5.公共秩序维护、安全防范等事项。6.装饰装修管理服务。7.物业档案资料管理。二、双方的权利和义务1.甲方权利义务：对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮、服务和管理。根据本协议向乙方收取物业服务费用。编制物业服务年度计划并组织实施。及时受理乙方关于物业服务的投诉，并妥善解决。2.乙方权利义务：参加业主大会或业主代表大会，对物业管理的有关事项提出建议和意见。遵守本协议，按时足额交纳物业服务费用。爱护物业共用部位和共用设施设备，按照有利于物业美观和安全的要求，妥善装饰装修房屋。按照有利于物业外貌保持整洁和精神文明建设的要求，妥善使用公共秩序维护和安全防范设施。在出租房屋时，告知承租人遵守本协议和临时管理规约，并承担共同使用人相应的责任和义务。因人为原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，承担修复责任或赔偿责任。三、物业服务期限与费用本协议自签订之日起生效，至乙方所购/租用商铺交付使用之日起终止。物业服务费用由乙方按照物价部门核定的标准承担，具体金额为：XXXX元/年（或XXXX元/月）。乙方应在每年/每月的第一天足额交纳物业服务费用。四、违约责任1.甲方违反本协议约定，未提供符合要求的物业服务，乙方有权要求甲方限期整改并达到服务标准。造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本协议约定，未能按时足额交纳物业服务费用，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按每日千分之二的比例收取滞纳金。3.乙方违反本协议约定，对物业共用部位和共用设施设备造成损坏的，应承担修复责任或赔偿责任。五、其他事项1.本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方所购/租用商铺交付使用之日起终止。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.对本协议内容的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：XXX物业管理有限公司乙方（签字）：XXX业主/租户日期：XXXX年XX月XX日篇9甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX，身份证号码：XXXXXX鉴于甲方已承接商铺的物业服务，且乙方已购买该商铺，为明确双方的权利和义务，特签订本协议。一、物业服务内容1.甲方应当向乙方提供包括但不限于以下物业服务：公共区域的清洁、保养和维护。绿化区域的养护和管理。安保服务，包括安全监控、巡查等。公共设施和设备的维修、保养和技术支持。停车场的管理和服务。垃圾清运和处理。协助乙方办理入住手续及物业的接收和返还。其他与商铺物业管理相关的服务。2.乙方应当享受甲方提供的物业服务，并支付相应的物业服务费用。二、物业服务期限1.物业服务期限自本协议签订之日起至商铺首次交付使用之日起满XX年。2.在物业服务期限届满前，双方应协商是否续签本协议。若未达成一致意见，则本协议到期后将自动终止。三、物业服务费用及支付方式1.乙方应按月向甲方支付物业服务费用。具体费用根据商铺的建筑面积和物业服务的具体内容确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期，乙方需按日向甲方支付逾期付款违约金。3.甲方应在收到物业服务费用后向乙方出具正式的发票或收据。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业服务费用。甲方有权在物业服务期限届满后选择不再续签本协议。甲方应当提供符合标准的物业服务，确保商铺的物业管理符合相关规定和约定。甲方应当协助乙方处理商铺使用过程中的相关问题。2.乙方的权利和义务：乙方有权享受甲方提供的物业服务，并对甲方的服务质量进行监督。乙方应当按时向甲方支付物业服务费用。如有特殊情况需调整支付时间或金额，应提前与甲方协商并达成一致意见。乙方应遵守商铺的使用规定和相关法律法规，不得从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。乙方应协助甲方处理物业管理中的相关问题，共同维护商铺的物业管理秩序。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按照本协议约定提供物业服务或提供的服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约给乙方造成的直接损失、支付违约金等。2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按时向甲方支付物业服务费用或违反商铺的使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约给甲方造成的直接损失、支付违约金等。六、争议解决方式及管辖法院1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。2.鉴于本协议的特殊性，双方同意在争议解决过程中遵循公平、公正的原则，尽量避免对商铺的正常使用造成不必要的影响。如有必要，双方可共同委托第三方机构进行调解或仲裁。七、其他约定事项及生效时间1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。具有同等法律效力。未尽事宜，可签订补充协议进行约定。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2.在本协议履行过程中，如有任何疑问或需要进一步协助，双方应及时进行沟通并共同解决问题。共同维护商铺的物业管理秩序和双方的合法权益。篇10甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供商铺前期物业服务事宜，订立本协议。一、物业服务协议的范围本协议的范围包括商铺的前期物业服务，具体包括以下几个方面：1.商铺的前期物业服务包括商铺交付使用前的物业服务，以及商铺交付使用后至业主委员会成立前的物业服务。