场地赠送合同范本

场地赠送合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质和丰富的市场运营经验。自成立以来，甲方专注于高端商业地产和住宅项目的开发与运营，在业内享有良好的声誉。甲方此次与乙方签订本合同，旨在通过场地赠送的方式，支持乙方开展特定业务活动，同时拓展甲方商业版图的协同效应。甲方提供的场地位于XX市核心商业区，周边配套设施完善，交通便利，具有显著的区位优势，能够为乙方的业务运营提供良好的外部环境。根据双方的战略合作需求，甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号地块的临街商业用房（以下简称“该场地”）无偿赠与乙方使用，以促进双方业务的共同发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技服务有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于科技创新服务的高新技术企业，致力于为客户提供技术研发、技术咨询、技术培训等综合性服务。自成立以来，乙方凭借专业的技术团队和创新的业务模式，在行业内建立了较高的知名度。乙方此次与甲方合作，旨在获得一块能够支撑其业务扩张的办公场地，以进一步扩大市场份额。根据双方的合作意向，乙方通过本合同约定，获得甲方无偿赠送的该场地使用权，用于设立研发中心和技术展示平台。该场地地理位置优越，能够满足乙方对办公环境、技术交流、客户接待等方面的需求。乙方承诺将充分利用该场地开展业务活动，并积极配合甲方进行场地的后续管理，以实现双方共赢的合作目标。

本合同项下的场地赠送行为，是双方基于长期战略合作的背景下达成的协议。甲方作为商业地产的持有者，通过赠送场地的方式，不仅能够为乙方提供发展所需的基础设施，同时也能够通过乙方的业务活动提升该场地的商业价值。乙方作为科技服务领域的专业企业，通过获得免费场地，能够有效降低运营成本，加速业务拓展。双方的合作背景明确，合作前提清晰，均基于实现共同利益的目标。甲方提供的场地具备良好的使用条件，乙方承诺合法合规使用，确保场地用途符合双方约定。本合同条款的制定，充分考虑了双方的权益和风险，为后续的履行提供了明确的法律依据。双方通过本合同的签订，正式确立合作关系，并按照约定履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方无偿赠送特定场地（该场地）的使用权，并约定双方在使用该场地过程中应遵循的权利与义务，以促进乙方业务发展，同时提升甲方场地价值。合同范围包括但不限于：该场地的具体位置、面积、使用权性质；甲方完成场地交付的具体条件和时间；乙方对该场地使用的要求和限制；双方在场地使用过程中的权利义务划分；以及因场地使用可能产生的相关费用承担等事项。本合同旨在通过清晰的条款约定，保障双方的合法权益，确保场地使用符合双方预期，并为后续可能产生的合作奠定基础。

第二条定义

1.该场地：指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有或有权处分的商业用房，具体范围以附件一《场地权属证明及平面图》为准。

2.无偿赠送：指甲方无需乙方支付任何对价，将该场地的使用权在约定期限内交由乙方使用。

3.使用权：指乙方根据本合同约定，对该场地进行占有、使用和基于经营目的进行合理改造的权利。

4.合法合规使用：指乙方的使用行为应符合国家法律法规及当地政策规定，符合该场地性质及双方约定的用途。

5.场地交付：指甲方完成场地清理、具备基本使用条件后，按照本合同约定将场地转移给乙方占有和使用的行为。

6.相关税费：指因该场地使用而产生的房产税、土地使用税、水电费等应由乙方承担的税费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权利：甲方有权监督乙方对该场地是否按照本合同约定及法律法规进行使用；甲方有权要求乙方配合办理该场地使用过程中甲方需要继续办理的相关审批或备案手续；在乙方违反本合同约定时，甲方有权要求乙方纠正，甚至解除合同并要求乙方恢复场地原状。

1.2义务：

1.2.1交付义务：甲方应按照本合同附件一及附件二的约定，在XX年XX月XX日前，将该场地交付给乙方。交付时应保证场地具备基本的结构安全和使用条件，并完成前序的水电接入工作（达到乙方正常使用所需的基本标准），同时提供必要的权属证明文件复印件供乙方备案。甲方应确保其对该场地的所有权或使用权清晰、无瑕疵，且有权进行本次赠送。

1.2.2协助义务：甲方应配合乙方办理该场地使用所需的、属于甲方职责范围内的相关登记或备案手续（如涉及），并告知乙方办理流程。甲方应提供必要的场地原始竣工图纸或相关技术资料供乙方参考。

1.2.3保证义务：甲方保证其授予乙方的场地使用权不受到任何第三方合法主张的阻碍，直至乙方合法使用期满。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该场地，甲方应承担违约责任。

1.2.4维护义务：对于该场地的主体结构及基础设施（非乙方使用不当或自然老化造成的），在乙方正常使用期间出现的重大损坏，甲方有义务在合理期限内进行维修，或承担相应的费用。

2.乙方的权力和义务：

2.1权利：

2.1.1使用权：乙方有权按照本合同约定，在约定期限内对该场地进行占有、使用，用于开展XX科技服务有限公司的业务活动，包括但不限于研发、办公、技术交流、小型产品展示等（具体用途以本合同约定为准，不得擅自改变）。

2.1.2改造权：在获得甲方书面同意的前提下，乙方有权对场地进行符合其使用目的的合理改造或装修，但不得损害该场地的主体结构和承重系统，改造费用由乙方承担，甲方有权对改造方案进行审核。

2.1.3配套使用权：乙方有权按照约定使用该场地配套的水电设施，但水电费用的初步安装和必要线路的铺设（超出甲方已提供部分）由乙方负责，费用由乙方承担。

2.2义务：

2.2.1合法合规使用义务：乙方承诺将该场地仅用于本合同约定的业务目的，严格遵守国家及地方关于消防、安全、环保、卫生等方面的法律法规，确保所有经营活动合法合规。乙方应自行办理或委托第三方办理该场地使用所需的一切营业执照、消防验收、环保许可等经营资质，并承担相关费用。

2.2.2按约接收与交付义务：乙方应在约定的交付日期前或甲方通知的日期内，组织人员接收该场地，并办理场地钥匙等移交手续。如乙方需要，甲方应在合理范围内提供接收场地时的必要协助。乙方接收场地后，应妥善保管，不得损坏或擅自改变用途。

2.2.3费用承担义务：乙方应承担该场地使用期间所产生的除甲方已承担费用之外的所有费用，包括但不限于：

a.水电费、物业费（若有）、网络费、通讯费等日常运营费用；

b.与场地使用相关的税费，如房产税、土地使用税（根据当地政策确定承担方，若需乙方承担，则列明）等；

c.因乙方使用行为产生的垃圾清运费、安全监控费等；

d.场地改造、装修、维修（非甲方责任部分）等费用；

e.办理营业执照、行业许可等经营资质的费用；

f.因乙方原因造成的场地设施损坏的修复费用。

2.2.4维护与保养义务：乙方应负责该场地的日常维护和保养，确保其处于良好可用状态。对于因乙方使用不当、管理疏忽或故意损坏造成的场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.2.5协助配合义务：乙方应积极配合甲方进行与场地相关的必要检查或管理工作，并在甲方提出合理要求时，提供必要的协助。乙方应遵守该场地所在区域的管理规定，如小区物业管理规约等。

2.2.6妥善保管义务：乙方应妥善保管该场地内的所有物品及设施，因乙方保管不善造成损失由乙方自行承担。

2.2.7禁止转租转借义务：未经甲方书面同意，乙方不得将该场地的部分或全部使用权转租、转借给任何第三方。

2.2.8离场交接义务：在本合同约定的使用权期限届满或提前终止时，乙方应在规定期限内将该场地清理干净，恢复至可交付状态（或双方约定的其他状态），并将场地钥匙、设施清单等完整交还甲方。乙方应在离场前结清所有应付给甲方的费用。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方无偿赠送该场地，乙方无需向甲方支付任何场地使用费用。本合同项下的“无偿”性质明确，不包含任何暗含的对价或未来收益的承诺。乙方无需为此支付任何款项，甲方亦无需提供任何货币性补偿。双方确认，此场地赠送行为是基于双方的战略合作考虑，旨在支持乙方业务发展，而非商业交易。因此，本合同中不设任何费用支付条款，双方权利义务通过场地使用及相关责任承担来体现。乙方应承担的各类费用（如水电费、税费、维修费等）已在本合同第三条明确约定由乙方自行承担，并按时缴纳给相关第三方，与甲方对场地的无偿赠送行为无直接的价格支付关联。

第五条履行期限

1.本合同项下的场地使用权期限为XX年，自甲方完成场地交付给乙方之日起计算，至XX年XX月XX日止。

2.甲方应于XX年XX月XX日前，按照本合同约定及附件要求，将该场地交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后XX日内完成接收手续。

3.乙方应在本合同约定的使用权期限内持续、合法地使用该场地，不得提前擅自终止。如乙方因自身原因需提前终止使用，应提前XX日书面通知甲方，并可能需要根据具体情况承担相应的违约责任（具体见本合同第六条）。

4.本合同期满后，如乙方有继续使用需求，应在期满前XX日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，可协商续签相关事宜。是否续签及具体条款由双方另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1交付延迟责任：如甲方未能在本合同第五条第2款约定的期限内将该场地交付给乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付该场地月租金（假设合同中约定了一个象征性的月租金作为计算基准，即使实际无偿赠送，也可在此设定一个惩罚性租金标准）XX元的违约金。延迟超过XX日的，乙方有权单方面解除本合同，甲方除支付累计违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失，并应将场地恢复至交付前的状态或双方约定的状态。

1.2场地权属瑕疵责任：如果在合同履行期间，出现任何第三方主张对该场地拥有合法权利并干扰乙方使用的情况，且该瑕疵系源于甲方，甲方应负责解决该纠纷，并承担由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、误工费等），若甲方在合理期限内未能有效解决，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付（如有）或按场地价值赔偿乙方损失。

1.3维护义务违约责任：甲方未履行本合同第三条第1.2.3款约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该场地，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于场地修复费用、乙方临时租赁替代场地的费用、以及因此导致的业务中断损失。

2.乙方违约责任：

2.1违反使用目的责任：乙方若将场地用于本合同第二条定义的合法合规使用范围之外的目的，或用于任何违法活动，甲方有权立即单方面解除本合同，收回场地使用权，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于声誉损失、治理成本等），并支付场地使用费（按原约定或评估价值）的XX倍作为违约金。

2.2擅自改造责任：乙方进行场地改造或装修，未事先获得甲方书面同意，或违反本合同约定损害了场地主体结构，甲方有权要求乙方停止改造、恢复原状，并承担由此产生的一切费用。若因此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

2.3费用承担违约责任：乙方未按本合同第三条第2.2.3款约定承担应由其承担的费用（如水电费、税费等），经甲方书面催告后XX日内仍未缴纳的，每逾期一日，乙方应按欠缴金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权从乙方应支付的（如有）场地使用费或其他款项中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。若因乙方欠费导致甲方被相关单位处罚或影响甲方征信的，相关责任及损失由乙方承担。

2.4提前终止违约责任：如乙方未经甲方同意，擅自提前终止本合同并搬离场地，应向甲方支付相当于至少XX个月场地使用费（同2.1款约定计算方式）的违约金。此外，乙方还应承担因其提前终止给甲方造成的一切损失，包括但不限于合作机会损失、场地空置期间的预期收益损失等。

2.5擅自转租转借责任：如乙方违反本合同第三条第2.2.7款约定，擅自进行转租或转借，一经发现，甲方有权立即单方面解除本合同，收回场地使用权，并要求乙方支付违约金，违约金金额为场地使用费（同2.1款约定计算方式）的XX倍。同时，乙方应承担因其行为给甲方造成的一切不利后果。

2.6离场交接违约责任：乙方未能在本合同第五条第4款约定的期限内完成场地清理和交还手续，每延迟一日，应向甲方支付场地月租金（同2.1款约定计算方式）XX倍的违约金。延迟超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回场地，相关费用由乙方承担，且乙方仍需支付逾期违约金直至场地完全交接清空。若乙方未结清所有应付费用，甲方有权从场地内乙方遗留物品中抵扣，抵扣不足部分乙方仍需补足。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（定义见后文）导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。因不可抗力解除合同的，违约金条款相应失效。

4.违约金的调整：本合同约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方部分损失。若约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方也可根据实际情况协商调整违约金数额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同履行完毕之日内的期间。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知期限的延迟不应超过不可抗力事件影响的持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。

4.损失承担：双方因不可抗力而各自遭受的直接损失，应由各方自行承担。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约金，但应就各自因合同解除所遭受的直接损失进行合理补偿。

5.不可预见性限制：双方均应尽到合理的注意义务，对于可以通过合理措施预见到的风险，仍需采取预防措施。若因一方未采取合理预防措施而加剧不可抗力造成的损失，该方仍需承担相应责任。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方有义务在事件结束后XX日内，向对方提交正式的不可抗力证明文件。如需通过保险理赔，应及时启动理赔程序，相关费用由承担风险责任方先行垫付，最终由保险赔付或双方协商解决。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：若双方协商不成，可共同选择第三方进行调解。调解应在友好、自愿的基础上进行，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请在此处填写仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定分担。

4.诉讼解决：如选择诉讼方式，争议应由[请在此处选择有管辖权的人民法院，例如：该场地所在地有管辖权的人民法院或甲方所在地有管辖权的人民法院]依法审理。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。除非双方另有书面约定，否则法院判决生效后，若一方不履行，对方可向法院申请强制执行。

5.争议适用法律：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送给本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。邮件发送以成功送达至收件人电子邮箱为准，传真发送以对方确认收到或发送成功回执为准，邮寄以挂号信发出后XX日视为送达。