短期车位出租合同范本

短期车位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四签订，双方基于平等自愿原则，就甲方所有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区地下停车位的租赁事宜达成一致。甲方作为该小区的产权单位，拥有合法的停车位出租权利，乙方作为车位需求方，经考察确认该小区停车位符合其使用需求，并愿意按本合同约定支付租金使用车位。双方基于以下前提条件签订本合同：

1.甲方保证其提供的停车位产权清晰，符合国家及地方关于车位租赁的法律法规，并已取得必要的出租许可或备案；

2.乙方确认其具有完全民事行为能力，能够独立承担合同义务，且已对车位租赁市场及本合同条款充分了解；

3.双方通过实地考察，确认租赁车位的位置、数量及使用条件符合乙方需求，且甲方提供的车位具备正常使用功能；

4.本合同签订前，乙方已向甲方支付租金定金（如有），并经甲方书面确认，双方不存在任何未解决的争议或权利瑕疵影响合同履行。

基于上述背景及前提，双方经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。本合同条款内容与双方权利义务紧密关联，涉及车位交付、租金支付、使用期限、违约责任等核心约定，所有条款均以实际交易需求为基础，确保合同内容的合法性与可操作性。双方确认，本合同不仅限于短期车位租赁行为，更构成双方围绕车位使用形成的完整法律关系框架，任何一方均需严格履行本合同项下的全部义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区地下停车位的租赁权，在约定的期限内让乙方使用，并由乙方支付相应租金的合同关系。合同范围包括但不限于以下具体内容：1.车位的具体位置、编号及租赁期限；2.租金的计算方式、支付周期及支付方式；3.双方在车位使用过程中的权利与义务，如车位的交付标准、日常维护责任划分、停车管理的遵守等；4.违约行为的认定及相应责任承担方式；5.不可抗力事件发生时的处理机制及责任划分；6.合同的解除条件及解除后的权利义务终止；7.争议解决途径及适用的法律。本合同旨在通过明确约定，保障双方的合法权益，确保车位租赁活动的顺利进行，并为可能出现的争议提供清晰的处理依据。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：（一）"车位"指由甲方合法拥有或有权出租的、位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区地下车库的专用停车空间，包括但不限于固定车位及临时车位，具体以甲方提供的车位编号为准；（二）"租赁期限"指本合同项下乙方有权使用车位的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；（三）"租金"指乙方根据本合同约定应向甲方支付的用于使用车位的对价，包括基本租金及可能存在的额外费用（如停车管理费等），具体标准见本合同第五条约定；（四）"交付"指甲方按照本合同约定将车位及其附属设施（如有）的实际使用权转移给乙方；（五）"维护"包括车位的日常清洁、设施维修、照明保障等与车位正常使用相关的维护工作；（六）"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照本合同及停车场管理规定使用车位；

（2）甲方应在本合同生效后XX日内，将约定车位及其符合使用条件的附属设施（如有）正式交付给乙方使用，交付时应保证车位地面平整、排水通畅、照明正常，并协助乙方办理停车场出入管理系统登记手续；

（3）甲方应保证其出租的车位权属清晰，无任何第三方权利主张或争议影响乙方正常使用，如因甲方原因导致乙方无法使用车位，甲方应承担违约责任并可能退还部分或全部租金；

（4）甲方有义务确保停车场基础设施（如照明、排水、消防系统等）处于正常运行状态，并对因设施故障导致的乙方车辆损坏或使用不便承担维修责任或相应赔偿；

（5）甲方应将车位的日常管理责任委托给具备资质的物业管理公司或自行管理，并确保管理方遵守国家及地方关于停车场管理的法律法规，乙方的权利应得到管理方的尊重和保护；

（6）甲方在租赁期限届满或合同解除后，应配合乙方办理车位腾退手续，并确保乙方在完成车辆及个人物品清点后顺利退出，不得设置不合理障碍。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在租赁期限内依照本合同约定使用约定车位，包括停放符合规定尺寸的车辆，但不得存放易燃易爆危险品、废弃物或其他违禁物品；

（2）乙方应按照本合同第五条约定按时足额支付租金及可能产生的其他费用（如停车管理费、临时占用费等），逾期支付应按日承担万分之五的违约金，逾期超过XX日甲方有权单方解除合同并要求乙方承担全部损失；

（3）乙方应妥善保管车位钥匙或电子卡等出入凭证，并对因保管不善导致的车辆丢失、损坏或其他损失自行承担责任；

（4）乙方应遵守停车场各项管理规定，包括但不限于出入时间限制、车辆停放规范、消防安全要求等，如因乙方违规操作造成设施损坏或第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任；

（5）乙方在使用车位期间，应爱护车位及周边环境，不得擅自改变车位结构或用途，如需对车位进行装修或安装固定装置，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，并确保恢复原状或在合同终止时拆除；

（6）乙方如需临时变更车位或提前终止合同，应提前XX日书面通知甲方，经甲方同意后可协商处理租金结算问题，甲方有权根据提前终止时间长短按比例扣除已收租金，但不得低于XX%；

（7）乙方应配合甲方或管理方进行车位检查、维修等必要工作，除因检查维修造成乙方车辆损坏外，乙方不得拒绝或无理索赔；

（8）租赁期限届满或合同解除时，乙方应将车位恢复原状，清除所有个人物品及遗留车辆，并配合甲方或管理方完成车位移交，逾期未清理可能被认定为遗留物并依法处理，相关费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：本合同项下车位的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00元/月），租金包含车位使用权相关费用，不含停车管理费、物业费等其他可能产生的第三方费用。如甲方上调租金，需提前不少于三个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX房地产开发有限公司。乙方应在每月XX日前将当月租金支付至上述账户。首次支付应于本合同签订后XX日内支付第一个月租金及XX个月租金，即首期支付总额为人民币XX元整（￥XX元）。

3.支付时间：租金按月支付，自本合同生效次月起开始计算。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金，且甲方有权保留追偿剩余租金及违约金的权利。

4.其他费用：除租金外，乙方应承担使用车位期间产生的所有政府性税费（如增值税等）及停车场管理方收取的停车管理费，此类费用由乙方自行缴纳并支付给相关方，甲方不承担代缴义务。乙方应在收到相关费用通知后XX日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计十二个月。租赁期满前XX个月，如双方均有续租意愿，应另行协商签订续租合同。

2.交付时间：甲方应在本合同生效后XX日内完成车位交付手续，包括但不限于提供车位产权证明复印件、协助乙方办理停车场出入管理系统登记、移交车位钥匙或电子卡等，并确保交付时车位具备正常使用条件。

3.交付验收：乙方应在收到甲方交付通知后XX日内进行现场验收，确认车位及其附属设施符合约定条件。如发现不符，乙方应在XX日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后XX日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还部分或全部已付租金。

4.终止与解除：除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同均需提前XX日书面通知对方，并承担相应违约责任。合同解除后，乙方应按约定完成腾退手续，甲方应在乙方腾退后XX日内配合完成车位交接。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方因产权纠纷、规划变更或其他原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应立即退还乙方已支付的全部租金，并按月租金的20%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过乙方已支付租金总额的两倍。

（2）甲方未按约定时间交付车位，每延迟一日，应按当期应付租金的10%向乙方支付违约金，延迟超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付上述违约金外，还应退还全部已收租金并赔偿乙方相当于两个月租金的损失。

（3）甲方提供的车位存在安全隐患（如地面塌陷、照明中断等）或未履行日常维护义务，导致乙方车辆受损或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于车辆维修费用、第三方索赔费用等。

（4）甲方擅自提高租金或单方变更合同条款，乙方有权拒绝支付超出原合同约定的部分，并要求甲方承担相当于违约金额50%的赔偿金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方逾期支付租金，除按第四条第3款约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方在XX日内补足租金，逾期仍未支付的，甲方有权单方解除合同，收回车位并追究乙方违约责任。

（2）乙方擅自将车位转租、转借或设置抵押，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时甲方保留向乙方追偿因其行为造成的一切损失的权利。

（3）乙方违反停车场管理规定（如超时停车、停放违禁车辆等），导致被停车场管理方处罚或造成设施损坏的，相关责任及费用均由乙方承担，甲方有权从乙方租金中直接扣除相应款项，不足部分乙方案应补足。

（4）乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，且已支付的租金不予退还。如提前终止系因甲方原因导致，则租金按实际使用期限比例退还。

（5）乙方未按时腾退车位，每延迟一日，应按月租金的20%向甲方支付场地占用费，同时甲方有权委托第三方清理遗留物品，相关费用由乙方承担。

**3.违约金与赔偿的适用**

（1）本合同项下的违约金、赔偿金应在违约方收到守约方书面通知后XX日内支付，逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五加付滞纳金。

（2）因违约行为导致合同目的无法实现的，守约方有权要求解除合同并要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与可得利益损失。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。任何一方均不得以违约金过高为由请求减少，但可就违约金与实际损失差距提出合理调整请求。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、法律修订等）、流行病疫情等导致合同无法履行的情形。不可抗力事件发生后，根据其影响程度，可能导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后XX日内，应将事件发生情况、可能持续的时间以及对合同履行的影响以书面形式通知对方，并随附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应就合同是否解除或变更进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，已产生的费用按实际情况分担。如因不可抗力导致合同目的完全无法实现，双方均有权单方解除合同，互不承担违约责任，但应互相返还已收付的款项，并就合同解除前的损失进行合理分担，双方各自承担的损失范围以实际发生并能够证明的损失为准。

4.不可抗力证明：本合同项下关于不可抗力的声明、通知、文件及证明均应以书面形式作出，并经双方确认。任何一方在收到对方不可抗力通知后，有权要求对方提供详细证明，对方应在收到要求后XX日内提供。如一方未能提供合理证明，可能需承担相应的不利后果。

5.不可抗力与免责：本合同约定的不可抗力条款独立于其他条款，其适用不影响合同其他部分的有效性，但不可抗力导致合同整体无法履行时，合同自动终止。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应在争议发生后XX日内进行，地点由争议一方书面指定，协商不成时，任何一方均有权进入下一争议解决程序。

2.调解：如协商未果，双方同意在协商失败后XX日内，共同委托XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有合同效力，其效力等同于法院判决。调解不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼：如双方未选择调解或调解失败，任何一方均有权在争议发生后XX年内，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的物外，任何一方不得单方处置与争议相关的财产，如需处置，应事先征得对方书面同意。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.仲裁：本合同双方在签订本合同时或争议发生前，可另行签订书面仲裁协议，明确将所有与本合同有关的争议提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，不停止其他争议解决程序的进行，但应优先适用仲裁约定。如选择仲裁，则排除适用诉讼管辖权条款。

5.适用法律：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。任何一方在本合同履行过程中或争议解决中发生的费用（包括但不限于律师费、差旅费、证据保全费等），除法律另有规定或双方另有约定外，均由败诉方承担或按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首部列明的联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，发送时。如通过邮寄方式，收件人应视为已收到。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容以及因签订和履行本合同而获悉的对方商业秘密（包括但不限于租金价格、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因合同终止而终止。

4.法律适用与完整协议：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.车位使用权转移：在本合同有效期内，甲方不得擅自改变车位的使用性质或将其用于合同约定外的目的。如甲方需转让车位使用权，应提前X