公寓酒店退租合同范本

公寓酒店退租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，有权签订本合同。甲方为满足其商业运营需求，拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓酒店（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，并就相关事宜达成如下协议。甲方保证其对本合同项下的租赁物业拥有合法、完整的出租权利，且租赁物业不存在任何权属争议或法律限制，能够顺利履行本合同项下的出租义务。甲方承诺在签订本合同前已充分了解租赁物业的现状，并已对租赁物业进行必要的实地考察，确认其符合本合同约定的使用条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，具备完整的民事行为能力，有权签订本合同。乙方为拓展其商业运营版图，拟租赁甲方名下的租赁物业用于经营公寓酒店业务，经协商一致，乙方自愿承租本合同项下的租赁物业，并就相关事宜达成如下协议。乙方保证其对本合同项下的承租行为已取得内部决策机构的批准，并具备相应的资金实力和运营能力，能够按照本合同约定履行全部义务。乙方承诺在签订本合同前已充分了解租赁物业的现状，并已对租赁物业进行必要的实地考察，确认其符合本合同约定的使用条件。

双方合作的背景或前提条件：

本合同项下的租赁物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，由甲方于XXXX年XX月XX日通过合法途径取得所有权或使用权，具备合法的出租资格。租赁物业已按照公寓酒店的标准进行装修和配置，包括但不限于客房设施、公共区域设备、智能化管理系统等，能够满足乙方经营公寓酒店业务的实际需求。甲方根据乙方的租赁需求，同意将租赁物业出租给乙方使用，双方经友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁业务的顺利进行，为乙方的商业运营提供稳定的物业支持。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就租赁物业的退租事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在公寓酒店退租事宜中的权利义务关系，确保退租流程的合法、有序、高效进行。具体范围包括但不限于：租赁物业的退租条件、退租流程、费用结算、物业交还、违约责任等。本合同旨在规范双方行为，保障各自合法权益，促进退租交易的顺利完成。通过本合同，甲方同意按照约定将租赁物业退还给乙方，乙方同意按照约定支付相关费用并完成物业接收手续。双方将严格遵守本合同约定，履行各自义务，确保退租事宜的圆满达成。本合同所涉及的具体内容包括退租通知的发出与接收、退租期间的物业维护责任、退租费用的计算与支付、租赁物业的检查与验收、保证金的处理、违约情形的处理等，所有这些都将按照本合同的约定执行，以实现双方退租目的。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“租赁物业”是指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓酒店；“退租”是指乙方根据本合同约定，在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁物业退还给甲方的行为；“租赁期限”是指本合同项下租赁物业的租赁期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；“保证金”是指乙方为保障履行本合同项下义务而向甲方支付的一定金额的货币；“物业交还”是指乙方按照本合同约定将租赁物业及其附属设施、设备完好地退还给甲方的行为；“费用结算”是指甲乙双方就退租相关的各项费用进行计算和支付的过程。上述定义是双方理解本合同的依据，任何一方均应按照这些定义履行本合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和标准退租租赁物业，并有权对退租过程进行监督。甲方有义务在本合同签订后，向乙方提供退租所需的相关文件和协助，包括但不限于房屋权属证明、租赁合同、物业交接清单等。甲方有义务按照本合同约定，对租赁物业进行必要的维修和保养，确保其在退租时处于可使用状态。甲方有义务在乙方按照本合同约定完成退租手续后，及时支付乙方应付的退租费用。甲方有义务按照本合同约定，妥善处理保证金，并在退租费用结算完成后，将保证金无息退还给乙方。甲方有义务在退租前，与乙方共同对租赁物业进行检查和验收，确认物业状况，并签署相应的交接文件。甲方有义务在退租期间，确保租赁物业的安全，防止发生任何安全事故或财产损失。甲方有权要求乙方在退租前，将租赁物业内的所有设施、设备、物品清理干净，并恢复原状。甲方有权对乙方违反本合同约定行为采取相应的违约措施，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本合同等。甲方应确保其提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性，如有虚假陈述或隐瞒事实，应承担相应的法律责任。甲方有义务遵守相关法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。甲方在退租过程中应积极配合乙方，提供必要的便利条件，确保退租工作的顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合约定的租赁物业，并有权在退租时要求甲方对租赁物业进行必要的维修和保养。乙方有权在退租前，对租赁物业进行必要的检查和验收，确认物业状况，并要求甲方对不符合约定的部分进行整改。乙方有权要求甲方按照本合同约定，及时支付退租费用，并有权要求甲方在退租费用结算完成后，及时退还保证金。乙方有权在退租期间，对租赁物业进行必要的合理使用，但不得损害租赁物业的结构安全和设施设备。乙方有义务在退租前，按照本合同约定，将租赁物业内的所有设施、设备、物品清理干净，并恢复原状，确保物业能够顺利交还给甲方。乙方有义务在退租前，将租赁物业的钥匙、门禁卡等所有相关物品交还给甲方，并确保物业在退租后的安全。乙方有义务按照本合同约定，支付退租费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。乙方有义务在退租前，与甲方共同对租赁物业进行检查和验收，确认物业状况，并签署相应的交接文件。乙方有义务在退租期间，遵守相关法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。乙方应确保其提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性，如有虚假陈述或隐瞒事实，应承担相应的法律责任。乙方在退租过程中应积极配合甲方，提供必要的便利条件，确保退租工作的顺利进行。乙方有权要求甲方在退租前，对租赁物业进行必要的清洁和消毒，确保物业符合卫生标准。乙方在退租前，应将租赁物业内的所有个人物品搬出，不得遗留任何物品。乙方有义务在退租前，对租赁物业进行必要的检查，确认没有遗漏任何物品或设施，避免造成不必要的损失。乙方在退租过程中应遵守甲方的各项规章制度，不得违反甲方的合理规定。乙方在退租前，应将租赁物业的装修部分进行必要的恢复，确保物业能够恢复到原状。乙方有义务在退租前，对租赁物业进行必要的维修，确保物业在退租时处于可使用状态。乙方在退租过程中应保持良好的沟通，及时解决退租过程中出现的问题。乙方有权要求甲方在退租前，对租赁物业进行必要的检查，确认物业状况符合约定。乙方在退租过程中应遵守社会公德，不得干扰甲方的正常经营或其他租户的正常生活。乙方在退租前，应将租赁物业的钥匙、门禁卡等所有相关物品交还给甲方，并确保物业在退租后的安全。乙方有权要求甲方在退租前，对租赁物业进行必要的清洁和消毒，确保物业符合卫生标准。乙方在退租前，应将租赁物业内的所有个人物品搬出，不得遗留任何物品。乙方有义务在退租前，对租赁物业进行必要的检查，确认没有遗漏任何物品或设施，避免造成不必要的损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方同意向甲方支付退租费用，该费用具体包括但不限于剩余租赁期间的租金、物业费、水电费、燃气费、网络费等应承担的费用，以及因乙方使用租赁物业而产生的其他必要费用，如清洁费、维修费（因乙方使用不当造成的除外）等。退租费用的具体计算方式和金额由双方根据租赁合同及实际使用情况协商确定，并书面记录为本合同附件。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将退租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的全部款项后，按照本合同约定履行其义务，包括但不限于退还保证金、办理物业交接手续等。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXX。

3.支付时间：乙方应在收到甲方书面通知要求支付退租费用的通知后XX日内，将全部退租费用支付至甲方指定账户。甲方应在收到全部退租费用后XX日内，向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理物业交接手续。如乙方未能按时支付退租费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同项下全部义务之日终止。

2.退租期限：双方同意，乙方应在XXXX年XX月XX日前完成对租赁物业的腾空、清理和交还工作，并确保租赁物业处于可使用状态。甲方应在乙方完成退租手续并支付全部退租费用后XX日内，将保证金无息退还给乙方。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在签订本合同后XX日内向甲方支付首期退租费用，金额为XXXX元；剩余款项应在收到甲方书面通知要求支付后XX日内支付完毕。

（2）甲方应在收到乙方支付的全部退租费用后XX日内，向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理物业交接手续。

（3）双方应在退租前XX日内共同对租赁物业进行检查和验收，并签署《物业交接清单》。

（4）如乙方未能按时腾空租赁物业，每逾期一日，应按每日XXXX元的标准向甲方支付场地占用费，逾期超过XX日的，甲方有权自行处置租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.期限顺延：如因不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致本合同无法按期履行，双方应在事由发生后XX日内书面通知对方，并协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间、方式和标准退还保证金，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）如甲方未能按照本合同约定配合乙方办理物业交接手续，每逾期一日，应按XXXX元的标准向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权自行办理交接手续，甲方仍需承担相应的违约责任。

（3）如甲方在退租过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并按受损金额的XX%支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付退租费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担以下违约责任：

a.支付全部退租费用的XX%作为违约金；

b.赔偿甲方因此遭受的全部损失；

c.若甲方已提前投入维修费用，乙方应承担该部分费用的XX倍赔偿责任。

（2）如乙方未能按时腾空租赁物业，每逾期一日，应按每日XXXX元的标准向甲方支付场地占用费，逾期超过XX日的，甲方有权采取以下措施：

a.自行清空租赁物业，相关费用由乙方承担；

b.按租赁物业市场评估价值的XX%向乙方收取占用费；

c.解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）如乙方在退租过程中损坏租赁物业或设施设备，应负责修复或赔偿，赔偿金额按照修复费用或市场评估价值的XX倍计算。

（4）如乙方未按照本合同约定清理租赁物业，遗留杂物或造成污染，应负责清理并承担相关费用，每逾期一日，应按清理费用的XX%向甲方支付违约金。

3.违约金的限制：任何一方违约时，违约金总额不得超过本合同总标的额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.违约责任的承担方式：违约方应采取积极措施弥补违约行为造成的影响，并在违约发生后XX日内书面通知守约方，说明违约原因及拟采取的补救措施。如违约方未在规定期限内采取补救措施或措施无效，守约方有权要求违约方承担全部违约责任。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

6.争议解决期间的违约：如在争议解决期间，任何一方继续实施违约行为，违约方仍需承担违约责任，且违约行为不影响争议解决的结果。

7.连带责任：如一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担连带赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本合同构成实质性障碍。

2.举证责任：发生不可抗力事件时，遭受该事件的当事人应及时收集并保存相关证据，如政府公告、新闻报道、损失清单等，并在XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响及预计持续时间。对方有权要求提供进一步的证据。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应尽合理努力采取措施减少不可抗力造成的损失，因采取该措施而产生的费用由双方合理分担。

4.合同变更或解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商变更本合同或解除本合同。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，但需提前XX日书面通知对方，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应妥善处理已产生的费用结算及财产返还事宜。

5.不可抗力灭失：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，此前因不可抗力不能履行的义务，在不违反法律强制性规定的情况下，不再承担违约责任。如合同已部分履行，双方应就履行部分进行合理调整。

6.不可归责于双方的不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，否则因未采取合理措施导致的扩大损失，由责任方承担。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好、协商的原则解决本合同履行过程中发生的任何争议。任何一方均可首先书面通知对方，提出解决方案，双方应在收到通知后XX日内进行协商。如协商达成一致，应签署书面协议，该协议经双方签字盖章后生效，作为本合同不可分割的一部分。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公平、公正的原则。调解委员会应指定调解员在XX日内提出调解方案，经双方签字盖章后生效。调解协议具有法律约束力，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行尚未完成的义务，但争议标的物上的权利义务关系应暂停处理，直至诉讼结果生效。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。如争议涉及涉外因素，以中华人民共和国法律为准据法。

6.管辖优先：双方同意，仲裁或诉讼解决方式应择一适用，且一旦选择，不得擅自变更。如一方选择仲裁，另一方在收到仲裁通知后XX日内未提出异议的，视为接受仲裁方案；如一方选择诉讼，另一方在收到起诉状副本后XX日内未提出异议的，视为接受诉讼方案。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应通过以下方式送达：专人送达、挂号信、电子邮件（如适用）或传真。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或电子邮件送达的，寄出或发送日为送达日；以传真送达的，传真成功发送日为送达日。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更或补充，均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律解释，争议解决条款优先适用本合同第八条约定。

7.通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本合同载明的地址或联系方式送达。