个人门店装修合同范本

个人门店装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张明，联系电话甲方为从事商业运营的企业法人，拥有合法的营业执照及相应的商业地产开发、租赁和物业管理资质。甲方现计划投资建设一处商业门店，并委托乙方提供装修服务，以满足其商业经营需求。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供装修项目的基本需求、设计标准及预算方案，并监督装修工作的整体进度和质量。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就门店装修事宜达成一致，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计工程有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家具备专业资质的装修设计企业，拥有国家颁发的建筑装饰装修工程设计与施工双资质，具备丰富的商业门店装修经验及完善的售后服务体系。乙方在本次合作中作为服务提供方，根据甲方提出的需求和设计要求，负责门店的室内装修、外部改造及配套设施的安装调试，确保装修成果符合合同约定的标准。乙方的经营范围涵盖商业空间设计、施工管理、材料供应及后期维护等全流程服务，能够为甲方提供一站式装修解决方案。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就门店装修事宜达成一致，特订立本合同。

**合同简介：**

本次合作的背景为甲方拟在XX市XX区XX路附近建设一处商业门店，用于开设品牌连锁店或综合零售中心。甲方基于自身经营需求，需对门店进行专业的室内外装修设计，以提升品牌形象和顾客体验。经市场调研及多方比选，甲方选定乙方作为本次装修项目的合作方，主要考量因素包括乙方的专业资质、过往项目案例、技术实力及服务口碑。乙方在收到甲方提交的装修需求后，已组建专业的项目团队，并制定初步的施工方案及预算报价。双方经多次沟通协商，就装修范围、技术标准、工期安排及付款方式等核心条款达成初步共识。为明确双方权利义务，确保装修工作顺利开展，甲乙双方在充分理解合同条款的基础上，依据相关法律法规，共同制定本合同，作为本次合作的正式法律依据。本合同范本的制定，旨在规范装修项目的全过程管理，从设计审批到竣工验收，从材料选用到质量验收，均以本合同约定为准，以保障甲方的商业运营需求得到有效满足，同时确保乙方的合法权益不受侵害。合同的签订标志着双方合作关系的正式确立，后续所有装修相关工作均须严格遵循本合同约定执行，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需调整，须经双方书面同意后方可实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成其位于XX市XX区XX路XX号商业门店的室内外装修工程，确保装修成果符合甲方预设的商业运营需求及品牌形象标准。合同范围涵盖但不限于门店的地面、墙面、顶面处理，门窗安装，水电改造，消防设施配置，照明系统安装，空调及通风设备安装，装饰性元素（如吊顶、灯具、招牌等）的设计与施工，以及必要的软装配套。具体装修项目包括但不限于：1）基础结构改造与加固（如需）；2）室内外墙面翻新及装饰；3）地面铺设（瓷砖、木地板等）；4）天花吊顶制作与安装；5）门窗系统更换与优化；6）强弱电系统布线与设备安装；7）给排水系统改造；8）消防设施按规范配置与调试；9）智能化系统（如监控、广播等）安装；10）门店招牌及形象墙设计、制作与安装；11）装修垃圾清运及现场清洁。双方将依据本合同约定及相关附件（如设计图纸、预算清单）的具体内容执行装修工作，确保项目按时、按质、按预算完成。

第二条定义

1.“门店”指位于XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有或使用的商业经营场所。

2.“装修工程”指为达到合同约定目标而进行的全部施工及设计活动，包括但不限于设计、选材、施工、验收等环节。

3.“设计图纸”指由乙方根据甲方需求完成并经甲方书面确认的门店装修详细图纸，包括平面图、立面图、节点图及材料说明。

4.“预算清单”指乙方提交的包含所有装修项目及对应价格的详细清单，作为本合同附件具有同等法律效力。

5.“竣工验收”指装修工程完成并通过甲方及行业相关标准检验后，由甲方出具的书面确认文件。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的赔偿责任或补救措施。

8.“服务期”指乙方提供设计、施工及售后服务的具体期限，自合同生效至竣工验收合格及质保期满。

9.“变更”指对原合同内容（如设计、材料、工期等）的任何修改，须经双方书面同意。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1审批乙方提交的设计方案、预算清单及施工组织计划，并在约定时限内（不超过10个工作日）书面确认。

1.2按合同约定向乙方支付设计费、工程进度款及尾款，任何延期支付需提前与乙方协商并书面约定。

1.3提供门店现有结构图纸及权属证明文件，配合乙方进行现场勘察，确保施工条件满足安全要求。

1.4指派专职项目联系人，负责与乙方的日常沟通协调，处理现场变更需求及签证事宜。

1.5保障乙方施工人员及设备的作业空间，协调解决施工涉及的外部关系（如邻里、城管等）。

1.6按照合同约定参与隐蔽工程验收、中期验收及竣工验收，对不符合标准的部分有权要求整改。

1.7负责采购合同约定由甲方承担的设备（如品牌空调、特定装饰材料等），并按时移交乙方安装。

1.8对乙方施工中违反安全规范或损坏门店原结构的行为，有权要求立即停止并承担修复责任。

1.9在质保期内对乙方施工质量问题履行监督权，并配合完成维修确认。

2.乙方的权力和义务：

2.1获得甲方授权后，组建包含设计、工程、采购、质检等环节的专业团队，明确项目总负责人及各阶段责任人。

2.2严格依照经甲方确认的设计图纸及预算清单施工，不得擅自变更方案，确需调整的须提交变更申请并经甲方书面同意后方可实施。

2.3优先选用符合国家标准及环保要求的装修材料，重要材料（如瓷砖、木材、防水涂料等）需提供样品供甲方确认，并留存质保期内备查。

2.4自负成本配备施工设备、工具及安全防护用品，确保施工区域符合安全生产规范，承担因管理疏忽导致的意外事故责任。

2.5按合同约定的工期编制详细的施工进度表，定期向甲方汇报进展，并接受甲方及第三方监理的监督。

2.6负责隐蔽工程（如水电管线、防水层等）的专项验收，邀请甲方代表现场确认后方可进行下一工序。

2.7完工后主动申请竣工验收，准备完整的竣工资料（含材料合格证、检测报告、使用说明等），配合甲方进行验货及结算。

2.8对施工质量承担终身责任，质保期内免费维修非甲方原因导致的结构性或功能性缺陷，维修方案需经甲方书面认可。

2.9严格保护门店内非施工区域及现有设施，因乙方原因造成的损失须全额赔偿。

2.10建立完善的质量管理体系，关键工序（如防水、电路改造）执行双重检验制度（自检+互检），确保施工质量达到合同约定等级（如合格级或优良级）。

2.11施工期间产生的建筑垃圾须及时清运至指定地点，保持现场整洁，避免影响周边商户或造成市政投诉。

2.12配合甲方办理装修相关的报建、消防验收等行政手续，相关费用由合同约定方承担。

第四条价格与支付条件

1.本合同装修总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含设计费、材料费、施工费、管理费及税金等全部费用，具体明细以附件《预算清单》为准。

2.付款方式分为以下四期：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付总价款的30%，计人民币XX元，作为乙方启动工程的预付款；

（2）基础工程（含水电改造、墙体砌筑等）验收合格后15个工作日内，甲方支付至总价款的40%，计人民币XX元；

（3）中期工程（含墙面处理、门窗安装等）验收合格后30个工作日内，甲方支付至总价款的20%，计人民币XX元；

（4）竣工验收合格且乙方提交完整竣工资料后60个工作日内，甲方支付剩余总价款的10%，计人民币XX元。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一期款项逾期支付，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已发生费用50%的损失。

4.如因甲方原因导致的工程变更或新增项目，其费用经双方确认后纳入合同总价，并按上述比例分期支付。乙方在提出变更申请后15个工作日内未收到甲方答复的，视为变更内容已被认可。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为2年。

2.工程总工期为180日历天，自乙方施工人员进场之日算起，具体起止时间以双方书面确认的开工通知书日期为准。如遇法定节假日或连续7日以上不可抗力事件，工期相应顺延，顺延时间不超过30日。

3.关键时间节点：

（1）设计阶段：乙方在收到甲方需求后30日内提交初步方案，60日内完成终版设计图纸并提交甲方确认；

（2）材料确认：重要材料样品需在采购前5日提交甲方审核，逾期未确认的，视为认可；

（3）隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前2日通知甲方到场验收，无理由缺席视为验收合格；

（4）竣工验收：工程完工后10日内主动申请验收，甲方应在收到申请后20日内完成验收。若甲方无正当理由拒绝验收，视为验收通过。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按合同约定支付任何一期款项的，除支付逾期违约金外，乙方有权暂停施工，每逾期超过30日，甲方须支付合同总价款5%的违约金，乙方并有权解除合同，甲方需承担已发生工程费用60%的赔偿责任。

1.2因甲方提供的资料错误或未及时配合办理报建手续导致工期延误的，乙方工期顺延，责任由甲方承担，且甲方须承担因延误产生的第三方索赔（如场地租赁费等）。

1.3擅自变更已确认的设计方案或材料标准的，甲方需承担由此增加的费用及工期延误责任，变更确认流程按第四条3款执行。

1.4竣工验收后无正当理由拒绝支付尾款的，每逾期一日，甲方按尾款金额的千分之五支付滞纳金，乙方并有权申请法院强制执行，甲方还需承担乙方因此产生的律师费、诉讼费。

2.乙方违约责任：

2.1工程质量不达合同约定标准的：

（1）轻微缺陷（如表面漆面瑕疵）：乙方应在收到甲方通知后3日内免费修复；

（2）严重缺陷（如防水渗漏、电路短路等）：乙方须承担全部维修费用，工期顺延，且甲方有权要求降低工程款10%-30%（视缺陷严重程度），乙方并需支付合同总价款3%的违约金。

（3）同一部位出现两次以上同类质量问题的，视为乙方施工管理体系存在重大缺陷，甲方有权解除合同，乙方须退还已收款项的80%并承担合同总价款50%的赔偿责任。

2.2工期延误责任：

（1）非不可抗力原因导致的工期延误，每逾期一日，乙方按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，累计不超过合同总价款的10%；

（2）逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方须退还已收款项的50%（扣除已发生合理成本），并赔偿甲方因延误造成的直接损失（如租金损失等）。

2.3未按约定提交竣工资料的：每逾期一日，乙方按合同总价款千分之五支付滞纳金，甲方并有权拒绝支付尾款及质保金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已发生费用按实结算，合同自动终止。但乙方须在事件发生后5日内提交书面证明，并积极采取措施减少损失。

4.赔偿责任上限：除本合同另有约定外，任何一方的赔偿责任总额不超过合同总价款的30%，且赔偿范围不包括甲方因装修产生的间接利益损失。

5.紧急补救措施：如发生严重影响使用的质量事故，乙方须立即启动应急修复方案，费用由责任方承担，但甲方应在收到方案后2日内书面确认，逾期未确认的视为方案已获批准。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变更、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门报告、政府公告等）。

3.不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其制约的合同义务，并采取措施将损失降至最低。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同，已延误的工期可相应顺延，顺延时间不超过不可抗力持续天数加30日。

4.若不可抗力导致合同目的无法实现（如门店被政府征用且无法恢复使用），双方均有权单方面解除合同，互不承担违约责任。但已发生的合理费用（如已采购材料的成本、已完成工程的造价部分）须按实结算，多收款项应予以返还。

5.因不可抗力造成的第三方索赔（如第三方因乙方施工造成的损失），由责任方自行承担，若损失超出其赔偿能力，可通过合同相对方追偿部分责任，但合同相对方承担比例不超过实际损失金额的30%。

6.任何一方不得利用不可抗力事件规避自身责任或提出额外补偿要求，否则对方有权要求其承担反诉责任。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不得因此中断。

3.若一方在收到对方诉讼通知后30日内未提出反诉或和解方案，视为同意诉讼管辖，胜诉方产生的律师费、保全费等诉讼成本由败诉方承担。

4.对于工程款结算、工期延误等事实争议，双方可委托第三方司法鉴定机构作出结论，鉴定费用按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方均应遵守本合同约定的保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露争议细节及解决方案。

6.仲裁优先适用条款：如本合同另有约定选择仲裁的，则应提交XX仲裁委员会，按其仲裁规则进行裁决，仲裁裁决具有终局效力，双方均应自觉履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以快递或挂号信方式发送的，寄出当日视为送达；以电子方式发送的，发出当日且对方系统成功接收视为送达。若一方变更联系方式，须提前10日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，须经双方授权代表签字盖章后生效。口头约定或非正式邮件沟通的变更无效，但可作为后续书面合同的参考依据。

3.分包与转包：乙方不得将主体工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心工序（如专项设计、特定材料供应等）分包给具备资质的单位，分包方须向甲方承担连带责任。未经甲方同意的分包行为，乙方须承担合同总价款10%的违约金，并有权解除合同。

4.知识