租用厂房搬迁补合同范本

租用厂房搬迁补合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式

甲方是一家从事工业地产开发、租赁及服务的专业化企业，拥有丰富的厂房租赁及搬迁项目经验。为进一步优化产业结构，甲方拟对位于XX市XX工业园区的一处闲置厂房进行出租，并委托乙方提供专业的搬迁服务，以支持甲方后续的商业运营计划。根据双方前期签署的《厂房租赁合同》，甲方现需对部分租赁设备进行搬迁，并要求乙方提供全程搬迁及补位服务，确保租赁厂房在搬迁完成后能够按时交付乙方使用。本次合同的签订，旨在明确双方在厂房搬迁及补位过程中的权利义务，保障搬迁工作的顺利进行，并为后续租赁关系的稳定履行奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流搬迁有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系方式

乙方是一家具备专业资质的物流搬迁企业，拥有国家认证的搬迁服务资质，具备丰富的厂房搬迁、设备运输及现场安装经验。自《厂房租赁合同》签署以来，乙方作为甲方的承租方，已按照合同约定使用租赁厂房进行生产经营活动。现根据甲方要求，乙方需配合甲方完成厂房内设备的搬迁工作，并在搬迁完成后及时补位，确保租赁厂房能够恢复原状，满足甲方后续的租赁需求。乙方作为专业的搬迁服务提供方，将严格按照合同约定，提供高效、安全的搬迁服务，并承担相应的责任与义务。本次合同的签订，旨在进一步明确双方在搬迁过程中的合作框架，确保搬迁工作的专业性和合规性，为租赁关系的持续稳定提供保障。

双方基于前期已签署的《厂房租赁合同》，现就厂房搬迁及补位事宜达成一致，通过本次合同的签订，双方将共同推进搬迁工作的顺利进行，并确保租赁厂房在搬迁完成后能够按照原状交付使用，以维护双方的合法权益，促进租赁关系的长期稳定发展。本次合同的签订，既是双方合作关系的深化，也是对前期租赁协议的补充与完善，对于保障搬迁工作的顺利进行具有重要意义。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于XX市XX工业园区XX号厂房内的租赁设备进行搬迁，并完成搬迁后的场地清理及补位工作，确保租赁厂房在搬迁完成后能够按照原状交付乙方使用，维持双方前期签署的《厂房租赁合同》的持续有效履行。具体范围包括但不限于：乙方负责制定详细的搬迁方案，动用专业设备对甲方指定的厂房内设备进行安全搬迁，承担搬迁过程中产生的所有费用及风险，确保设备在搬迁后的完好性，完成搬迁后的场地清理工作，将租赁厂房恢复至可供乙方继续使用的状态，并承担因搬迁行为可能对第三方造成的损害赔偿责任。甲方负责提供搬迁所需的必要配合，包括但不限于提供搬迁方案的审核意见、协调厂区内的临时通行权限、确认搬迁设备的清单及状态、以及在搬迁完成后对场地进行验收确认。双方通过本次合同的签订，旨在通过明确各自的权利与义务，保障搬迁工作的顺利进行，避免因搬迁问题引发合同纠纷，为后续的租赁关系稳定奠定基础。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“厂房”指位于XX市XX工业园区XX号，由甲方合法拥有或租赁并出租给乙方的工业用途建筑物及其附属设施。

“租赁设备”指根据《厂房租赁合同》约定，由乙方在厂房内使用的生产设备、办公设备及其他附属设施，具体清单以双方确认的附件为准。

“搬迁方案”指乙方根据厂房及租赁设备的实际情况制定的，包含搬迁路线、时间安排、人员设备配置、安全措施及应急处理等内容的详细计划。

“搬迁费用”指乙方因履行本合同而直接或间接产生的所有费用，包括但不限于运输费、装卸费、设备包装费、人员工资、保险费、设备维修费等。

“补位”指乙方在完成搬迁后，将腾出的租赁厂房空间清理干净，并恢复至《厂房租赁合同》约定的可使用状态，确保场地能够按时交付乙方继续使用。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会事件等。

“合同解除”指根据本合同约定或法律规定，双方提前终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括以下方面：

（1）甲方有权要求乙方按照搬迁方案及本合同约定，在规定时间内完成租赁设备的搬迁工作，并有权对搬迁方案的制定及执行过程进行监督和指导。

（2）甲方有权要求乙方提供搬迁过程中的相关文件及记录，包括但不限于搬迁方案、安全预案、设备清单、费用清单等，以备查验。

（3）甲方有权在搬迁完成后对场地进行验收，并就场地恢复情况向乙方提出意见。若场地恢复不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

（4）甲方应按照《厂房租赁合同》约定，向乙方提供搬迁所需的必要配合，包括但不限于提供厂区内的临时通行权限、协调相关单位配合搬迁工作、及时确认搬迁设备的清单及状态等。

（5）甲方应确保其在搬迁过程中提供的指示和要求的合法性，并对因甲方提供的错误指示或要求导致的搬迁延误或损失承担相应责任。

（6）甲方应按照本合同约定，在搬迁工作完成后及时支付乙方应得的搬迁费用，并确保支付方式符合乙方要求。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括以下方面：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的配合，包括但不限于提供搬迁方案的审核意见、协调厂区内的临时通行权限、确认搬迁设备的清单及状态等。若甲方未按时提供必要的配合，乙方有权要求甲方限期整改，并可能因此导致的延误或损失要求甲方承担相应责任。

（2）乙方有权在搬迁前对租赁设备进行安全检查，并有权要求甲方对存在安全隐患的设备进行整改。若甲方未按要求整改，乙方有权暂停搬迁工作，并可能因此导致的延误或损失要求甲方承担相应责任。

（3）乙方应制定详细的搬迁方案，并报甲方审核。搬迁方案应包括搬迁路线、时间安排、人员设备配置、安全措施及应急处理等内容，并应确保方案的可行性和安全性。乙方应严格按照搬迁方案执行搬迁工作，并应配备足够的人员和设备，确保搬迁工作的顺利进行。

（4）乙方应负责搬迁过程中所有的人员、设备、材料的安全，并应购买相应的保险，以覆盖搬迁过程中可能发生的意外损失。若因乙方原因导致设备损坏或第三方人身财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方应负责搬迁过程中产生的所有费用，包括但不限于运输费、装卸费、设备包装费、人员工资、保险费、设备维修费等。乙方应向甲方提供详细的费用清单，并应接受甲方的审核。甲方应在搬迁工作完成后，根据双方确认的费用清单，向乙方支付搬迁费用。

（6）乙方应在搬迁完成后，及时清理场地，并将租赁厂房恢复至可供乙方继续使用的状态。乙方应向甲方提供场地清理报告，并应接受甲方的验收。若场地恢复不符合约定，乙方应在规定时间内进行整改，并承担整改费用。

（7）乙方应确保搬迁过程中遵守国家及地方的相关法律法规，包括但不限于安全生产法、环境保护法等。乙方应配备必要的安全防护设施，并对所有参与搬迁的人员进行安全培训，确保搬迁工作的安全性。

（8）乙方应配合甲方完成搬迁过程中的相关手续，包括但不限于向相关部门报备搬迁计划、办理临时通行许可等。若因乙方未及时办理相关手续导致的延误或损失，乙方应承担相应责任。

（9）乙方应建立搬迁过程中的应急处理机制，并应配备必要的应急物资，以应对可能发生的突发事件。若发生突发事件，乙方应立即启动应急处理机制，并应及时通知甲方，共同处理突发事件。

（10）乙方应在本合同履行过程中，保持与甲方的良好沟通，及时向甲方汇报搬迁工作的进展情况，并应积极解决搬迁过程中出现的问题，确保搬迁工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的搬迁服务费用总额为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00），该费用已包含乙方为完成本合同约定搬迁服务所产生的一切费用，包括但不限于人工费、设备租赁费、运输费、装卸费、包装费、保险费、临时设施搭建费、税费及其他相关费用。

2.甲方应在乙方完成全部搬迁服务内容，并经甲方验收合格后的15个工作日内，向乙方支付上述约定的搬迁服务费用总额。支付方式为银行转账，乙方应向甲方指定以下银行账户支付：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.若甲方未能按照本条款约定按时足额支付搬迁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停搬迁工作或单方解除本合同，并要求甲方支付已完成搬迁工作的费用及全部违约金。甲方逾期支付并非甲方对乙方其他费用的减免条件。

4.乙方在提供服务前有权要求甲方提供必要的预付款（如有），具体金额及支付时间由双方另行协商并在附件中明确。预付款应在本合同生效后X日内支付，并在搬迁服务完成且甲方验收合格后抵扣最终结算费用。

第五条履行期限

1.本合同项下的搬迁服务应在合同生效后30日内完成。具体搬迁时间安排如下：乙方应在收到甲方书面确认的搬迁方案后的10日内完成搬迁准备工作；搬迁实施阶段应在准备工作完成后5日内完成；场地清理及补位工作应在设备搬离后的3日内完成。如有必要，经双方协商一致，可书面延长本合同约定的搬迁期限，但延长不得超过15日。

2.搬迁服务的具体起止时间应以双方签署的《搬迁方案》中明确的时间节点为准。乙方应在搬迁开始前X日向甲方提供详细的搬迁时间表，并应严格按照该时间表执行。如遇不可抗力事件，导致搬迁工作无法按期开始或完成，履行期限相应顺延，且乙方不承担延期责任。

3.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方完成全部搬迁服务内容，甲方验收合格并支付全部搬迁费用之日止，合同关系终止。但关于违约责任、保密义务、争议解决等条款在本合同终止后仍然有效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额向乙方支付搬迁服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成搬迁工作的费用、全部应付搬迁服务费用以及合同总价20%的违约金。甲方逾期支付并非甲方对乙方其他费用的减免条件。

（2）若甲方未能按照约定提供必要的配合，如未能及时确认搬迁设备清单、未能提供厂区临时通行权限或协调相关单位配合等，导致搬迁工作延误，每延误一日，甲方应按本合同总价万分之五向乙方支付延误违约金，但累计不超过合同总价10%。若因甲方原因导致乙方搬迁工作延误超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成搬迁工作的费用及合同总价20%的违约金。

（3）若甲方提供的搬迁设备清单存在重大错误或遗漏，导致乙方搬迁工作需要额外支出费用或无法按期完成，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并应按该额外费用的30%向乙方支付违约金。

（4）若甲方在搬迁过程中对乙方或乙方工作人员提出不合理要求，给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同第五条约定的期限完成搬迁服务，每延误一日，应按本合同总价万分之五向甲方支付延误违约金，但累计不超过合同总价10%。若因乙方原因导致搬迁工作延误超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成搬迁工作的费用、全额搬迁服务费用以及合同总价20%的违约金。

（2）若搬迁过程中因乙方原因导致租赁设备损坏、丢失或价值减损，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应按照设备在搬迁前的市场价值或双方确认的价值计算。除赔偿直接损失外，乙方还应按受损设备价值的30%向甲方支付违约金。若损失金额巨大或无法修复，经双方协商，乙方可能被解除合同并承担更高比例的赔偿责任。

（3）若乙方在搬迁过程中发生安全事故，造成第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价50%的违约金，但该违约金不超过实际损失的50%。若事故严重，乙方可能被解除合同并承担刑事责任。

（4）若乙方未经甲方书面同意，擅自变更搬迁方案或扩大搬迁范围，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按损失金额的30%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并有权解除本合同。

（5）若乙方在搬迁完成后未能按照约定恢复场地，或恢复后的场地不符合使用要求，甲方有权要求乙方在X日内进行整改，整改费用由乙方承担。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行整改或委托第三方整改，相关费用由乙方承担，并按实际发生费用的50%向乙方支付违约金。逾期未整改或整改效果仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

3.违约金与赔偿金的适用：本合同项下的违约金与赔偿金条款可同时适用。若一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿金的条件，守约方有权选择其一或同时主张。但若违约金总额已足以弥补守约方的实际损失，守约方应主动放弃追索赔偿金。任何一方违约导致合同解除的，违约方除应承担上述违约责任外，还应承担合同解除前的所有应付款项及费用。

4.不可抗力免责：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力事件导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件消除后，应立即恢复履行合同。因不可抗力事件造成的损失，双方应各自承担。

5.合同解除后果：若本合同因任何一方违约被解除，违约方应在其违约行为发生之日起X日内，将其收取的但尚未提供服务的款项退还给守约方，并按本合同约定承担相应的违约责任。双方应配合完成搬迁设备的返还、场地清理等事宜，并确保各自不再基于本合同产生任何权利义务关系。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：在本合同中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、爆炸、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、以及各种传染病疫情（如瘟疫）、罢工、骚乱、恐怖袭击等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过7日。

2.不可抗力通知与证明：任何一方在本合同履行过程中预见到或已经发生不可抗力事件，可能影响或无法履行其在本合同下的任何义务时，应立即通知对方，并提供书面证据。通知应在不可抗力事件发生后48小时内发出。未能及时通知的，应承担由此给对方造成的不利后果。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后15日内，向对方提交不可抗力影响的详细说明及证明文件，双方应友好协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权单方面以书面形式通知对方解除本合同，且不承担违约责任。解除合同前，双方应就已完成的工作、已产生的费用进行结算，并按结算结果处理。不可抗力消除后，双方应协商恢复履行本合同，已解除合同的，可协商重新签订或变更合同。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力事件直接造成的财产损失、人员伤亡或第三方索赔，双方各自承担。任何一方不得因对方遭受不可抗力影响而主张赔偿。但若因采取避险措施或履行通知义务产生的额外费用，由承担该费用的方合理主张。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在XX市进行。协商期间，不因争议的解决而影响本合同其他条款的继续履行。

2.争议调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后X日内，将争议提交至XX市XX区人民调解委员会或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。调解不成的，或调解书生效后一方不履行调解协议的，任何一方均有权选择以下第（三）项或第（四）项方式解决。

3.争议仲裁：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭由三名仲裁员组成，按照多数仲裁员的意见作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭决定。

4.争议诉讼：若双方未选择仲裁，且未在协商或调解失败后X日内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。若有约定管辖法院，则提交至本合同约定的XX市XX区人民法院；若无约定，则根据民事诉讼法的相关规定，由被告住所地或合同履行地（即XX市XX工业园区XX号厂房所在地）人民法院管辖。诉讼过程中，不因诉讼进行而影响本合同其他条款的继续履行。诉讼费用由败诉方承担。

5.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守法律法规，尊重商业习惯，力求以最经济、最高效的方式解决争议，保护双方的合法权益，维护良好的合作关系。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他可记录的方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第5日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达，但需接收方确认收到。送达地址如下：甲方：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号；乙方：XX物流搬迁有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更通知地址，应至少提前7日以书面形式通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同生效与备案：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。根据法律规定，本合同可能需要向相关政府部门办理备案或登记手续，相关费用由双方按约定分摊，或由甲方承担。办理备案或登记不影响本合同的效力。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、技术方案、搬迁方案等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.合同的完整性与可分割性：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同前已充分了解并接受该法律作为合同适用的法律。

7.合同解除权：除本