活动板房后期维修合同范本

活动板房后期维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为从事商业地产开发与运营的企业法人，拥有合法的土地使用权及房屋开发资质。基于甲方在XX市XX区开发建设的“XX商业综合体”项目，需配套建设一批活动板房作为项目临时办公及施工辅助设施。经双方协商，甲方委托乙方提供活动板房的设计、生产、运输、安装及后期维修服务，并就相关事项达成一致，特订立本合同。甲方通过乙方的专业服务，确保活动板房能够满足项目临时使用需求，并保障后续维修服务的及时性和有效性，从而为项目整体推进提供有力支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX活动板房制造有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为专业从事活动板房研发、生产、销售及安装服务的公司，具备ISO9001质量管理体系认证及建筑行业相关资质。自成立以来，乙方已为多个大型商业、工业及市政项目提供活动板房解决方案，积累了丰富的生产经验和技术能力。针对甲方提出的活动板房后期维修需求，乙方承诺组建专业的技术团队，提供全面、高效的维修服务，确保活动板房在项目使用周期内始终处于良好状态。乙方的服务内容涵盖板房结构加固、防水处理、门窗更换、电路检修及日常维护等，旨在通过专业化维修保障甲方资产价值，减少因设施损坏导致的运营中断风险。

双方合作背景与前提条件：

甲方“XX商业综合体”项目位于XX市XX区，占地面积约XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，项目周期为XX年。活动板房作为项目临时办公区、物料存储区及施工人员生活区的重要组成部分，其数量共计XX套，总使用面积约XX平方米。鉴于活动板房属于临时性建筑，在使用过程中可能因自然损耗、意外损坏或使用不当等因素导致功能下降或结构隐患，为避免后期维修延误或纠纷，甲方与乙方基于长期合作及风险共担的原则，提前签订本合同，明确双方在活动板房后期维修阶段的权利与义务。本合同以甲方已接收的活动板房为基础，约定乙方在约定维修期限内的服务范围、响应时间、费用标准及责任划分，确保维修服务的规范化与高效化。双方均确认，本合同是甲方委托乙方提供活动板房维修服务的唯一依据，且双方此前就此事项无任何争议或遗留问题。通过本合同的签订，双方旨在建立稳定、透明的服务关系，为后续合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方就其拥有的活动板房提供后期维修服务的相关事宜，确保活动板房在使用过程中能够得到及时、有效的维护，保障其正常使用功能和安全性能。合同范围涵盖但不限于以下内容：乙方根据甲方需求及本合同约定，对指定活动板房进行日常检查、结构加固、防水补漏、门窗维修或更换、电路系统检修、内外墙粉刷、以及因使用或意外造成的其他损坏部件的修复服务。具体维修项目、部位、标准及频次由双方根据实际情况在附件中详细列明或由甲方提出需求后经乙方确认。维修服务期限自本合同生效之日起至活动板房停止使用或甲方另行通知终止之日止。乙方需按照国家相关建筑安全标准及行业规范提供服务，并确保所有维修材料符合质量要求，最终维修效果应满足甲方正常使用的需求。

第二条定义

1.活动板房：指由甲方提供或拥有所有权/使用权，并由乙方负责后期维修的钢结构框架及围护系统的临时性建筑。

2.后期维修：指活动板房在交付使用后，为保持其结构安全、功能正常及外观完整而进行的必要修复、保养和加固工作。

3.维修项目：指本合同约定由乙方实施的各类维修作业内容，包括但不限于结构加固、防水处理、门窗更换、电路检修等。

4.维修报告：指乙方完成每次维修作业后向甲方提交的记录维修内容、使用材料、工时及费用的书面文件。

5.紧急维修：指因自然灾害、意外事故或其他紧急情况导致活动板房出现严重安全隐患，需立即处理的维修事项。

6.合同期限：指本合同约定的有效服务期限，自双方签字盖章之日起计算至终止条件满足之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件内容提供活动板房的后期维修服务，并有权对乙方的维修作业过程及结果进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供活动板房的相关技术资料（包括设计图纸、验收报告等）及使用情况说明，以便乙方制定合理的维修方案。

（3）甲方需配合乙方维修人员进入现场作业，提供必要的施工条件（如临时用电、作业空间等），并确保维修期间现场人员安全。

（4）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付维修服务费用，逾期支付的需按日加收合同总额千分之五的违约金。

（5）对于紧急维修需求，甲方应在发现问题后2小时内以书面或电话形式通知乙方，并承担因紧急抢修产生的额外费用。

（6）甲方有权对乙方维修使用的材料质量进行抽查，如发现不符合约定的，有权要求乙方更换或承担相应损失。

（7）甲方应在合同终止后10日内完成对乙方维修服务的最终验收，并支付所有未付维修款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取维修服务费用，并有权要求甲方提供履行合同所需的必要协助。

（2）乙方应组建专业的维修团队，配备合格的技师及设备，确保维修服务符合国家相关标准及甲方使用需求。

（3）乙方需根据甲方提交的维修需求或现场勘查结果制定维修方案，并报甲方确认后方可实施。维修方案应包含具体工作内容、使用材料、工期及费用预算。

（4）乙方承诺所有维修材料必须符合国家标准或行业规范，并提供产品合格证，若因材料质量问题导致返修的，乙方需承担全部责任及费用。

（5）乙方应建立完善的维修记录制度，每次维修完成后需向甲方提交维修报告，内容包括维修时间、处理方法、更换部件清单及费用明细，甲方确认后双方签字留存。

（6）乙方应负责维修期间现场的安全管理，配备必要的安全防护措施，并对维修人员的行为负责，如发生安全事故由乙方承担全部责任。

（7）对于非甲方原因造成的损坏或自然老化问题，乙方应按约定提供维修服务，但费用由甲方承担的维修项目除外。

（8）乙方应保持与甲方的良好沟通，定期汇报维修进度，如遇特殊情况需调整维修计划应及时通知甲方并说明原因。

（9）合同履行期间，乙方需遵守甲方现场管理规定，爱护现场设施，保持作业环境整洁，维修完成后及时清理现场。

（10）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用，如甲方无正当理由拖欠款项，乙方有权暂停维修服务直至款项付清。

第四条价格与支付条件

活动板房后期维修服务的费用根据具体维修项目、使用材料、工时及复杂程度等因素综合确定。具体价格标准详见本合同附件二《维修项目报价清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。支付方式采用银行转账方式，甲方应在乙方提交符合约定的维修发票及付款申请后15个工作日内将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX活动板房制造有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

如无特殊情况，首期款项（如有）在合同签订后3日内支付，后续维修费用按季度结算，每季度结束后20日内结清上一季度的维修款项。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。乙方应在收到甲方支付的费用后，开具等额正规发票。

第五条履行期限

本合同约定的活动板房后期维修服务期限自本合同生效之日起至活动板房因甲方原因停止使用之日止。在服务期限内，乙方应根据甲方提出的维修需求或日常检查发现的隐患，及时响应并完成维修工作。对于一般维修项目，乙方应在接到甲方通知后48小时内到达现场进行评估，并在评估后3日内提供维修方案及报价；对于紧急维修项目，乙方应在接到通知后2小时内到达现场处理。甲方应在本合同终止前30日书面通知乙方终止服务的意向，乙方应在收到通知后完成所有未完成的维修工作，并提交最终维修报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付维修费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方在10日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的乙方损失（包括但不限于乙方已投入的维修成本、误工费及预期利润损失）。

（2）如甲方未按时提供必要的施工条件或配合乙方维修作业，导致维修工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。延误超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的经济损失。

（3）如甲方提供的维修需求信息虚假或遗漏重要细节，导致乙方维修方案错误或维修效果不达标，甲方应承担由此产生的额外维修费用及材料成本，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第三条第2款约定履行义务，提供不符合标准的维修服务或使用劣质材料，甲方有权要求乙方立即停止作业、返工修复，并赔偿因此造成的甲方损失。返工费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金。若乙方拒绝整改或整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（2）如乙方未按本合同约定的时间完成维修工作，每延误一日，应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。延误超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部维修费用，并支付合同总价款30%的违约金。

（3）如乙方维修人员因操作不当或未遵守安全规定导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于财产损失费、医疗费、误工费等），并承担由此产生的所有法律责任。甲方有权直接从应付乙方的维修费用中扣除相应赔偿款。

（4）如乙方泄露在维修过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.违约金与赔偿的适用：本合同约定的违约金与赔偿条款可单独适用，也可合并适用。若一方违约行为同时触犯多个违约条款，守约方有权选择最有利于自身的条款主张权利。任何一方因违约行为导致合同无法继续履行时，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于预期收益损失、为处理违约事宜产生的合理费用等。双方均应保证其违约责任条款的执行力，并配合办理相关法律手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方仍未达成一致，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的维修费用按实际完成工作量结算，多退少补。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但若不可抗力是因一方过错造成的除外。不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同义务，并应对方要求提供进一步协助。

3.通知与证明：本合同所称不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门记录、公证机构证明、媒体报道、保险理赔单据等，由提供方负责提供原件供对方核实。任何一方在收到对方不可抗力通知后，应积极采取措施减少损失，否则因此扩大的损失由其自行承担。

4.合同解除：若因不可抗力导致合同标的主要部分无法使用或继续履行已无实际意义，经双方协商一致，可提前解除合同，并按已完成工作比例结算费用。解除合同后，双方应妥善处理已产生的维修记录及材料，费用结算完成后，本合同终止，双方不再承担后续责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间可暂停履行相关合同义务，但协商内容不具强制约束力。

2.调解程序：若协商未能解决争议，双方可共同选定第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有合同效力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：本合同争议优先提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间不影响双方在本合同其他条款下的权利义务履行，除非双方另有约定。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则分担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向活动板房所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并应法院要求履行保全或证据交换义务。法院判决生效后，败诉方应按判决内容履行义务，若拒不履行，胜诉方可申请强制执行。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守法律及商业道德，以公平合理原则处理分歧，避免不必要的诉讼或仲裁。任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得单方面变更合同条款或向第三方泄露争议内容。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。若通知内容涉及合同权利义务重大变更，应采用能够确认收件人实际收到的方式（如快递回执、对方签收确认等）。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头约定或变更均不生效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。双方均不得基于合同订立前的事实或情况提出抗辩或索赔。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，以达到原条款目的。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保持严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的目的。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

6.不可分割性：本合同各条款应根据其性质和目的进行解释，任何条款的遗漏或模糊不应妨碍其他条款的