保洁和业主合同范本

保洁和业主合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业发展有限公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。法定代表人：张明，性别：男，出生日期：1980年05月12日，国籍：中国，联系方式甲方作为委托方，通过合法途径拥有位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，该房产建筑面积XX平方米，用途为住宅。甲方基于日常居住需求及提升居住品质的目的，委托乙方提供专业的保洁服务，以维持房产的清洁、整洁及卫生标准，保障居住环境的舒适与安全。

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。邮政编码：XXXXXX。法定代表人/负责人：张明，性别：男，出生日期：1980年05月12日，国籍：中国，联系方式电子邮箱：zhangming@。甲方作为委托方，通过合法途径拥有位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，该房产建筑面积XX平方米，用途为住宅。甲方基于日常居住需求及提升居住品质的目的，委托乙方提供专业的保洁服务，以维持房产的清洁、整洁及卫生标准，保障居住环境的舒适与安全。

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。邮政编码：XXXXXX。法定代表人/负责人：张明，性别：男，出生日期：1980年05月12日，国籍：中国，联系方式电子邮箱：zhangming@。甲方作为委托方，通过合法途径拥有位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，该房产建筑面积XX平方米，用途为住宅。甲方基于日常居住需求及提升居住品质的目的，委托乙方提供专业的保洁服务，以维持房产的清洁、整洁及卫生标准，保障居住环境的舒适与安全。

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。邮政编码：XXXXXX。法定代表人/负责人：张明，性别：男，出生日期：1980年05月12日，国籍：中国，联系方式电子邮箱：zhangming@。甲方作为委托方，通过合法途径拥有位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，该房产建筑面积XX平方米，用途为住宅。甲方基于日常居住需求及提升居住品质的目的，委托乙方提供专业的保洁服务，以维持房产的清洁、整洁及卫生标准，保障居住环境的舒适与安全。

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。邮政编码：XXXXXX。法定代表人/负责人：张明，性别：男，出生日期：1980年05月12日，国籍：中国，联系方式电子邮箱：zhangming@。甲方作为委托方，通过合法途径拥有位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，该房产建筑面积XX平方米，用途为住宅。甲方基于日常居住需求及提升居住品质的目的，委托乙方提供专业的保洁服务，以维持房产的清洁、整洁及卫生标准，保障居住环境的舒适与安全。

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。邮政编码：XXXXXX。法定代表人/负责人：张明，性别：男，出生日期：1980年05月12日，国籍：中国，联系方式电子邮箱：zhangming@。甲方作为委托方，通过合法途径拥有位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，该房产建筑面积XX平方米，用途为住宅。甲方基于日常居住需求及提升居住品质的目的，委托乙方提供专业的保洁服务，以维持房产的清洁、整洁及卫生标准，保障居住环境的舒适与安全。

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甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。邮政编码：XXXXXX。法定代表人/负责人：张明，性别：男，出生日期：1980年05月12日，国籍：中国，联系方式电子邮箱：zhangming@。甲方作为委托方，通过合法途径拥有位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，该房产建筑面积XX平方米，用途为住宅。甲方基于日常居住需求及提升居住品质的目的，委托乙方提供专业的保洁服务，以维持房产的清洁、整洁及卫生标准，保障居住环境的舒适与安全。

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甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。邮政编码：XXXXXX。法定代表人/负责人：张明，性别：男，出生日期：1980年05月12日，国籍：中国，联系方式电子邮箱：zhangming@。甲方作为委托方，通过合法途径拥有位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，该房产建筑面积XX平方米，用途为住宅。甲方基于日常居住需求及提升居住品质的目的，委托乙方提供专业的保洁服务，以维持房产的清洁、整洁及卫生标准，保障居住环境的舒适与安全。

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。邮政编码：XXXXXX。法定代表人/负责人：张明，性别：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业保洁服务的内容、标准及双方的权利义务，以维持甲方位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产清洁、整洁及卫生，保障居住环境的舒适与安全。合同范围包括但不限于日常保洁、定期深度清洁、垃圾清理、公共区域维护等具体服务项目，具体服务内容及标准详见本合同附件一《保洁服务清单》。甲方根据实际需求可向乙方提出额外的保洁服务要求，经双方协商一致后，可签订补充协议。乙方应按照合同约定及甲方要求，在约定的时间及区域内完成各项保洁任务，确保服务质量符合行业标准和甲方预期。

第二条定义

1.**保洁服务**：指乙方按照本合同约定，为甲方提供住宅区域的清洁、整理、消毒及相关维护服务。

2.**日常保洁**：指每日或每周进行的常规清洁工作，包括地面清洁、垃圾收集、卫生间清洁等。

3.**深度清洁**：指定期进行的全面清洁服务，如地毯清洗、窗帘清洁、家电表面消毒等。

4.**服务标准**：指乙方提供保洁服务时需达到的清洁程度、作业流程及安全规范，具体标准以本合同附件二《保洁服务标准》为准。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督，并提出合理化建议；甲方有权根据实际需求调整保洁服务内容或频率，但需提前X天书面通知乙方。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供必要的作业条件及工具使用权限，并确保乙方人员的人身及财产安全。

-甲方应配合乙方核对保洁服务范围及标准，并在服务完成后确认服务结果。如对服务不满意，应在X小时内提出书面异议，乙方应及时整改。

-甲方应妥善保管个人财物，并对因乙方人员故意或重大过失造成的财产损失承担赔偿责任。

-甲方应按时支付服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付合同总额X%的违约金。

2.**乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

-乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。

-乙方有权拒绝执行违反法律法规或危及人员安全的服务要求。

(2)**义务**：

-**服务资质**：乙方应具备合法的营业执照及相应的服务资质，乙方人员需通过健康检查并持证上岗，统一佩戴工牌。

-**服务内容**：乙方应严格按照本合同附件一《保洁服务清单》及附件二《保洁服务标准》提供服务，确保服务结果符合约定。如遇特殊情况需调整服务方案，应提前X天与甲方协商。

-**人员管理**：乙方应确保保洁人员具备良好的职业素养及服务意识，如因乙方人员言行不当引发纠纷，由乙方承担全部责任。乙方人员应爱护甲方财物，不得擅自使用非作业范围内的设施设备。

-**安全责任**：乙方应采取必要的安全措施，防止保洁过程中发生意外事故。如因乙方人员操作不当造成甲方人员伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

-**保险责任**：乙方应投保足额的公众责任险及人员意外险，并将保险单复印件交予甲方备案。如发生保险范围内的损失，乙方应主动协助甲方办理理赔手续。

-**保密义务**：乙方应对甲方的个人信息及房产情况保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

-**应急响应**：如遇突发情况（如突发疾病、设备故障等），乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方协商处理。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加服务频率、物料提供等条款。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本合同约定的保洁服务，服务费用总额为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），该价格为固定价格，包含所有服务项目、人员工资、保险费、物料损耗等费用，自合同生效之日起XXXX个月内有效。如遇政府调整税费等不可归责于双方的客观因素，价格可相应调整，双方应书面确认。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付服务费用，将款项转入乙方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX保洁服务公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付时间**：服务费用按月支付，具体支付节点为每月X日至X日之间，甲方应在此期间将当月费用支付至乙方账户。首期费用于合同生效当日支付，后续费用于当月支付前X天内支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付费用总额的X%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。甲方逾期支付超过X日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需按合同约定支付已服务的期间费用。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前X个月，如双方无书面异议，本合同可自动续期XXXX年，续期条件及价格由双方另行协商确定。

2.**服务期限**：乙方应自XXXX年XX月XX日起开始提供保洁服务，服务时间原则上为每日XX:XX至XX:XX，具体执行时间可根据甲方需求调整，但不得影响甲方的正常生活。深度清洁等服务应提前X天与甲方预约确认。

3.**关键时间节点**：甲方应于每月X日前向乙方提供下月的服务需求变更清单；乙方应于每月X日前向甲方提交上月服务报告及费用结算单；双方应于每年X月对保洁服务进行全面复盘，并书面确认改进方案。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**逾期支付**：如甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付费用总额的X%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方仍需支付所有已服务期间的费用及违约金。

(2)**不当干预**：如甲方无正当理由拒绝乙方合理的服务安排或干涉乙方正常作业，导致服务延误或质量问题，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.**乙方违约责任**

(1)**服务质量不达标**：如乙方提供的服务不符合本合同附件约定的标准，甲方有权要求乙方在X小时内整改，并书面记录整改情况。若同一问题连续出现X次或整改后仍不达标，甲方有权扣除当月对应服务费用XX%，并要求乙方限期整改。整改仍无效的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付但未服务的期间费用，并支付合同总金额X%的违约金。

(2)**人员管理责任**：

-若乙方人员因故意或重大过失造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、重置费用等。

-若乙方人员从事盗窃、勒索等违法犯罪活动，或因乙方管理不善导致甲方人员受伤，乙方应承担全部法律责任及赔偿费用，并承担合同总金额X%的违约金。

-乙方人员违反甲方合理指示或泄露甲方隐私信息，甲方有权要求乙方赔偿精神损失费，并解除合同。

(3)**服务中断责任**：如因乙方原因（除不可抗力外）导致服务中断超过X天，甲方有权要求乙方支付合同总金额X%的违约金，并有权单方面解除合同。

(4)**保险不足责任**：如乙方未按约定投保或保险额度不足，导致甲方损失无法获得足额赔偿，乙方应承担补充赔偿责任，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总金额X%的违约金。

3.**不可抗力免责**：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力情形消除后，应继续履行合同。

4.**争议优先解决**：违约责任履行过程中如发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按本合同第X条约定处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令等）、疫情及其管控措施、罢工、暴乱以及严重影响正常经营的极端天气等。不可抗力事件发生后，任何一方均应及时采取措施防止或减少损失，并应在事件发生后X日内书面通知对方，提供相关证明文件。

2.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。双方应在不可抗力事件消除后协商决定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务比例结算，多退少补。因不可抗力造成的对方损失，双方应各自承担本应承担的部分，但若不可抗力系因一方过错引起或一方未履行及时通知义务导致损失扩大的，该方仍需承担责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商应在争议发生后X日内启动，并争取在XX市范围内达成一致意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并保留协商记录。

2.**调解程序**：如协商不成，双方可共同申请XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会进行调解。调解期间，双方应积极配合调解员工作，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

3.**仲裁或诉讼**：协商、调解不成的，争议应由XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应书面选择诉讼管辖法院，如未选择的，以合同履行地或被告住所地法院为管辖法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且非争议部分的履行不得因此中断。

4.**证据保全**：双方均应妥善保存与争议相关的证据材料，包括合同文件、服务记录、沟通函件、照片、视频等，并在需要时提交给争议解决机构或法院。如因一方故意毁灭或隐瞒证据导致不利后果，该方应承担相应责任。

5.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律程序及司法解释。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的通知、确认、文件送达等，均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面递