暖气安装代理合同范本

暖气安装代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦”，法定代表人为“张三”，联系电话为。甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事商业及住宅地产的开发、销售和租赁业务。近年来，随着市场需求的不断变化，甲方旗下多个商业及住宅项目对供暖系统的升级改造需求日益迫切。为提升项目品质、满足租户及用户的实际需求，甲方经内部决策，决定通过公开招标方式遴选专业暖气安装服务商，以完成指定范围内的暖气系统安装工程。鉴于乙方“XX暖通工程股份有限公司”在暖气安装领域具备丰富的项目经验、专业的技术团队和完善的服务体系，且在前期投标过程中展现了卓越的综合实力，甲方最终选择乙方作为本次暖气安装工程的唯一合作方。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并签署本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX暖通工程股份有限公司”，地址位于“上海市浦东新区张江高科技园区科苑路99号XX科技园”，法定代表人为“李四”，联系电话为。乙方系一家专业从事暖通工程设计、设备供应、安装及维保服务的企业，成立于2005年，注册资本1亿元人民币，持有国家一级暖通工程施工资质及ISO9001质量管理体系认证。在成立以来的十余年间，乙方已累计完成超过500个商业综合体、高档住宅及公共设施项目的暖气安装工程，积累了丰富的行业经验，并建立了完善的供应链体系和项目管理机制。2023年，乙方凭借在技术创新、成本控制和客户服务等方面的突出表现，荣获“中国暖通行业领军企业”称号。本次，乙方响应甲方的招标邀请，根据项目需求提供专业的暖气安装服务，并承诺以最优的技术方案、合理的价格和高效的服务质量完成合同约定的工程内容。双方在充分了解彼此的业务能力及合作需求后，本着互利共赢的原则，达成合作协议，并签署本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在暖气安装工程中的权利与义务，确保乙方根据甲方的要求，在约定的地点、期限内，按照国家相关标准及合同约定，完成指定范围内的暖气系统安装工程，并保证安装质量。合同范围包括但不限于：对甲方指定的位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦”项目（以下简称“安装地点”）的暖气管道系统、散热设备（如暖气片、温控器等）、锅炉或热源设备（如需）的选型、采购、运输、安装、调试及相关的技术支持服务。具体工作内容包括：现场勘查、方案设计、设备采购、施工组织、管线敷设、设备安装、系统调试、压力测试、用户培训以及提供符合国家及行业标准的安装竣工图纸和验收报告。最终目标是使安装完成的暖气系统满足设计要求，能够安全、稳定、高效地运行，达到供暖效果，并顺利通过甲方的最终验收。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“安装工程”指乙方根据本合同约定，在安装地点为甲方完成的暖气系统安装、调试及相关服务活动。

2.“合同价款”指甲方应向乙方支付的全部款项，包括暖气设备费、安装费、调试费等，具体金额以合同附件或双方确认的报价单为准。

3.“项目图纸”指由甲方提供或确认的，关于安装地点暖气系统设计、布局及安装要求的图纸和技术文件。

4.“验收标准”指国家现行有关暖气安装的强制性标准、行业规范，以及甲方在合同中明确提出的特定要求。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

6.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的，任何一方未公开的与对方业务、技术、财务等相关的敏感信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.权力：

1.1.1.有权对乙方的安装工程人员及施工活动进行必要的监督和检查，但不得妨碍乙方的正常施工。

1.1.2.有权依据合同约定及相关验收标准，对乙方的安装工程进行阶段性和最终验收，并有权决定是否接受工程成果。

1.1.3.有权要求乙方按照合同约定的技术标准和规范进行施工，并对乙方提交的方案、图纸等文件提出审核意见。

1.1.4.在合同履行过程中，如遇项目需求变更，甲方有权提出书面变更请求，乙方应按约定程序处理。

1.2.义务：

1.2.1.有义务向乙方提供安装地点的必要场地，确保乙方人员、设备能够顺利进入施工现场。

1.2.2.有义务在合同约定的期限内，向乙方提供准确、完整的安装地点现状资料、项目图纸及技术要求文件，并保证资料的真实性。

1.2.3.有义务配合乙方进行现场勘查、方案设计等工作，并根据乙方合理建议，就项目技术细节进行协商确认。

1.2.4.有义务按照合同约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付合同价款。甲方逾期支付，应按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

1.2.5.有义务指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通协调，及时解决合作过程中出现的问题。

1.2.6.有义务在暖气系统安装完成后，按照合同约定组织或配合进行最终验收。

1.2.7.对安装地点现有设施（如原有管道、电气线路等）应承担保管责任，除非合同另有约定或因乙方过错导致损坏。

2.乙方的权力和义务：

2.1.权力：

2.1.1.有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地、资料和协助，以便顺利开展安装工程。

2.1.2.有权按照合同约定的方案、技术标准和进度计划进行施工，并对施工过程中遇到的问题提出专业意见。

2.1.3.有权按照合同约定收取工程款项。甲方未按约定支付款项时，乙方有权暂停施工，直至款项付清。

2.1.4.对安装工程的质量享有最终控制权，并有权要求甲方配合完成必要的调试和验收工作。

2.2.义务：

2.2.1.有义务组建专业的安装团队，配备满足工程要求的技术人员、管理人员和施工设备，确保施工安全和工程质量。

2.2.2.有义务严格按照国家及行业相关标准、合同约定的项目图纸及技术要求进行施工，确保安装方案科学合理、施工工艺规范。

2.2.3.有义务负责所有安装所需设备（包括但不限于暖气管道、散热器、温控器、阀门、锅炉等）的采购、运输及验收，确保设备符合合同约定及国家质量标准。设备供应不及时或存在质量问题导致工期延误或工程缺陷，由乙方承担全部责任。

2.2.4.有义务合理安排施工进度，确保工程按期完成。如遇非甲方原因导致的延期，应提前书面通知甲方，并采取措施缩短延期时间。

2.2.5.有义务采取有效措施，保护安装地点的现有设施及甲方其他财产不受损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

2.2.6.有义务在施工过程中遵守相关法律法规及安装地点的现场管理规定，做到文明施工、安全作业，并妥善处理施工噪音及垃圾，避免对周边环境造成不良影响。

2.2.7.有义务对安装工程进行严格的调试，确保暖气系统运行稳定、效果达标，并向甲方提供操作使用说明。

2.2.8.有义务在工程竣工后，按照合同约定提交完整的竣工图纸、验收报告及相关技术文件。

2.2.9.有义务对安装完成的暖气系统承担质量保修责任，在保修期内，对非因甲方使用不当造成的故障和问题，负责免费维修或更换。

2.2.10.有义务对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及项目信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：经双方协商一致，本合同项下安装工程的合同总价款为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部安装工程所发生的人工费、材料费（含设备费）、机械费、运输费、设计费、调试费、管理费、利润以及税金等所有费用。

2.价格构成说明：具体设备型号、规格、数量及对应单价，安装项目明细、单位及数量，以及最终总价款已详细列于本合同附件一《安装工程报价明细表》中。该报价表作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。如合同履行过程中发生经双方确认的工程量增减或设计变更，其价格调整按照附件二《价格调整规则》执行。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同价款。乙方应向甲方提供符合要求的发票。

4.支付条件与时间：

4.1.预付款：本合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币贰佰肆拾万元整（¥2,400,000.00），作为项目预付款。乙方在收到预付款后应立即组织人员进场开展前期准备工作。

4.2.进度款：暖气系统主体安装完成并通过阶段性验收后，甲方应在收到乙方提交的符合要求的进度款支付申请、已完成工程量确认单及发票后15个工作日内，支付至合同总价款的40%，即人民币叁佰贰拾万元整（¥3,200,000.00）。

4.3.调试验收款：暖气系统整体调试完成，达到合同约定的验收标准，并经甲方书面确认后30个工作日内，甲方应支付至合同总价款的20%，即人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00）。

4.4.质保金：合同总价款的10%，即人民币捌拾万元整（¥800,000.00）作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无任何质量问题或遗留缺陷后30个工作日内，甲方应将质保金一次性无息返还给乙方。

5.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX暖通工程股份有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

6.款项用途：乙方保证收到的款项专门用于本合同项下暖气安装工程的实施。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同项下全部义务履行完毕、结算款项付清之日终止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方支付的全部预付款后开始正式施工，并应确保在XX年XX月XX日前完成本合同项下全部暖气安装工程的内容，包括管线敷设、设备安装、系统调试等。总计有效施工期为XX个月。

3.验收期限：工程竣工验收应在本合同约定的工程施工期限截止后XX日内完成。乙方应在此期限内提交完整的竣工资料并通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知及完整资料后XX日内组织完成验收工作。

4.质保期限：本合同项下安装工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起共壹年。在质保期内，乙方对安装工程质量承担保修责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按合同约定支付任何款项（包括预付款、进度款）的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并保留解除合同的权利。因甲方原因导致工期延误的，延误期间乙方应得的工程款（扣除已付款项）按合同利率计息。

1.2.甲方未按约定提供必要场地、资料或协助，导致乙方施工无法正常进行的，每延误一日，应按合同总价款万分之五向乙方支付违约金，乙方因此遭受的额外损失由甲方承担。

1.3.甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收的，自工程竣工验收期限届满之日起，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向乙方支付违约金。但乙方应提前书面通知甲方验收，若甲方无正当理由不予配合，乙方视为验收合格。

1.4.因甲方原因导致工程变更，且变更增加的费用和（或）工期延误由甲方承担。

1.5.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及为维权支付的合理费用。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未按合同约定工期完成安装工程的，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方承担违约金总额不超过合同总价款的XX%（或具体金额XX万元）。

2.2.乙方提供的安装工程不符合合同约定的质量标准，经甲方指出后仍未能按期整改合格的，或存在严重质量问题导致无法正常使用的，甲方有权要求乙方采取补救措施，直至合格为止。因此造成的工期延误，从补救措施开始日不再计算工期；给甲方造成的直接损失（包括但不限于维修费用、额外支出、租户投诉处理费等），由乙方承担。

2.3.乙方在施工过程中违反安全规定，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.4.乙方在施工过程中造成安装地点现有设施或甲方其他财产的损坏，应负责修复至原状或赔偿同等价值的损失。

2.5.乙方未按约定提交竣工资料或验收报告，导致甲方无法办理相关手续或使用的，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。

2.6.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及为维权支付的合理费用。

3.违约金的计算与支付：违约金的支付期限由违约方根据违约情况确定，或在双方协商一致的基础上进行支付。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

4.解除合同的责任：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，尚未付款项的，甲方有权暂停支付或追回，并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、罢工等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施，努力减少损失，并及时告知对方情况变化。

4.合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否变更合同履行方式或解除合同。若双方无法就变更或解除达成一致，则可依据法律规定或合同约定处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

5.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在争议发生时提供给对方或争议解决机构。任何一方不得故意隐瞒或歪曲不可抗力事件的事实。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可请求双方认可的第三方进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，作为合同的有效组成部分。

2.争议解决方式选择：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在合同签订之日起XX日内，选择以下第XX种方式解决：

（1）提交仲裁：将争议提交至“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为“北京市”，仲裁语言为“中文”。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：向“安装地点所在地有管辖权的人民法院”提起诉讼。

3.争议解决规则：仲裁适用中华人民共和国法律。诉讼适用安装地点所在地法律。仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的其他条款。

4.保密：仲裁或诉讼过程中，双方及其代理人应对争议内容及仲裁或诉讼程序中知悉的对方商业秘密承担保密义务，但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。

5.专属管辖（如选择诉讼）：双方确认，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应由安装地点所在地有管辖权的人民法院专属管辖。任何一方在本合同签订前或签订后，未经对方书面同意，不得就争议事项向其他法院提起诉讼。此专属管辖条款不影响双方就争议事项达成仲裁协议的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并