餐饮转让代理合同范本

餐饮转让代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世餐饮管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号现代城SOHOA座15层1501室。甲方法定代表人为李明，性别男，出生于1975年5月12日，中国国籍，联系方式电子邮箱为liming@。甲方成立于2010年6月8日，是一家专业从事餐饮项目投资、运营及管理的综合性企业，拥有丰富的餐饮行业资源和市场运营经验。自成立以来，甲方累计投资并运营超过50家餐饮品牌，涵盖中西餐、快餐、火锅、烧烤等多种业态，在业内具有较高的知名度和市场占有率。为拓展业务版图，甲方拟通过租赁经营方式获取目标餐饮项目，并委托乙方提供专业的餐饮转让代理服务。

甲方在本次合作中作为委托方，主要目的是通过乙方的专业服务，高效、合规地完成目标餐饮项目的租赁谈判、尽职调查、合同签订及后续运营支持等工作。甲方承诺将提供必要的授权和配合，确保代理服务顺利进行，并最终以自身名义完成餐饮项目的租赁或购买。甲方对目标餐饮项目的选择标准包括但不限于地理位置、经营状况、市场潜力、法律合规性及投资回报率，且要求乙方在代理过程中严格遵守相关法律法规及商业道德，保障甲方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“金诚餐饮代理咨询有限公司”，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号上海中心大厦28层2801室。乙方法定代表人为张伟，性别男，出生于1982年8月20日，中国国籍，联系方式电子邮箱为zhangwei@。乙方成立于2015年3月15日，是一家专注于餐饮行业代理咨询、项目评估、法律合规及商业谈判的服务机构，凭借专业的团队、丰富的行业资源和高效的运作模式，已成功为超过200家餐饮企业及投资者提供代理服务。

乙方在本次合作中作为服务提供方，主要职责是接受甲方的委托，提供全面的餐饮转让代理服务，包括但不限于市场调研、目标项目筛选、尽职调查、法律咨询、谈判支持、合同起草及后续运营指导等。乙方承诺将组建经验丰富的项目团队，全程跟进代理服务，确保项目流程的合规性、高效性和安全性。乙方在代理过程中需严格遵守保密协议，不得泄露甲方的商业信息或与第三方恶意串通损害甲方利益。此外，乙方需具备独立的判断能力和专业的法律知识，为甲方提供客观、中立的建议，并协助甲方规避潜在的法律风险。

**合同简介**

本合同签订的背景为甲方计划通过租赁或购买方式获取一家具有良好经营状况的餐饮项目，并寻求专业的第三方服务以优化交易流程、降低运营风险。甲方基于对乙方专业能力和行业资源的认可，委托乙方提供餐饮转让代理服务；乙方基于自身的专业资质和服务经验，同意接受甲方的委托，提供全面的代理服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本次合作的前提条件为：甲方明确目标餐饮项目的需求范围，包括但不限于业态类型、地理位置、面积规模、投资预算及预期回报；乙方承诺在代理过程中严格遵守法律法规及商业道德，以专业、高效的服务协助甲方达成交易目标。双方均确认具备履行本合同所需的合法资质和条件，且已充分了解本合同的内容和权利义务。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础框架，明确了双方的主体资格、合作背景及权利义务边界，确保整个合同体系的逻辑性和完整性。后续章节将围绕定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容展开，共同构建一个全面、严谨的餐饮转让代理合同框架。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方作为专业的餐饮转让代理服务提供方，接受甲方作为委托方的授权，为甲方寻找、评估、谈判及促成目标餐饮项目的租赁或购买交易，并提供全程配套的法律咨询与商业支持服务，最终协助甲方顺利取得目标项目的经营权或所有权。合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的项目需求信息，进行市场调研与目标项目筛选；对潜在项目进行全面的尽职调查，涵盖财务状况、法律合规性、经营许可、租赁合同条款、债权债务及现场运营状况等；代表甲方与项目出售方或出租方进行商务谈判与合同条款协商；协助甲方准备交易所需的各类文件，包括但不限于投资协议、租赁合同、购买合同及法律尽职调查报告；提供交易相关的法律咨询与风险评估；代办或协助甲方完成交易登记、证照变更等手续；以及根据甲方需求提供项目接手后的运营指导与过渡支持等。双方权利与义务的划分旨在明确各自在代理服务过程中的责任边界，确保合作顺畅进行，保障交易各方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“餐饮项目”指委托方（甲方）拟租赁或购买用于经营餐饮业务的场所、设施、品牌及相关权益的整体，包括但不限于商业物业、租赁合同、装修设计、设备设施、经营许可、客户资源及品牌商标等。

“代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括市场调研、项目筛选、尽职调查、法律咨询、谈判支持、合同起草、文件代办及后续运营指导等在内的全套餐饮转让相关服务。

“尽职调查”指乙方对目标餐饮项目进行全面的信息收集、核实与评估，以判断其法律、财务及运营风险的系统性调查过程。

“交易文件”指与餐饮项目转让相关的所有法律文件和商业文件，包括但不限于投资协议、租赁合同、购买合同、产权证明、租赁证明、财务报表、税务文件、工商登记资料、环保评估报告、消防验收文件、人员劳动合同、供应商合同及法律尽职调查报告等。

“保密信息”指在合作过程中，一方（包括甲方和乙方）向另一方披露的，未公开的、与商业或技术相关的任何信息，包括但不限于财务数据、经营策略、客户名单、合同条款、项目需求及本合同内容本身。

“服务期限”指乙方根据本合同约定提供代理服务的起止时间。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律政策重大调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的权力：

（1）甲方有权根据自身需求向乙方提供详细的餐饮项目需求清单，包括业态类型、地理位置偏好、面积要求、投资预算、预期回报率等关键指标，并要求乙方据此进行目标筛选。

（2）甲方有权对乙方提供的潜在项目清单进行评估和选择，并有权要求乙方对特定项目进行更深入的尽职调查。

（3）甲方在授权范围内，有权对乙方提交的谈判方案、合同草案等文件进行审阅，并提出修改意见或最终决定是否接受。

（4）甲方有权要求乙方在代理过程中随时汇报项目进展情况，并对乙方的工作质量进行监督。

（5）甲方有权在合同约定的服务期限内，根据市场变化和自身判断，决定是否推进特定项目的交易谈判或终止合作。

（6）在代理服务完成后，甲方有权根据合同约定收取代理服务费。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供准确、完整的餐饮项目需求信息和相关背景资料，并对信息的真实性负责。

（2）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付代理服务费，并配合乙方完成支付流程。

（3）甲方应在乙方进行尽职调查时，及时提供乙方要求的内部文件、授权委托书及必要的协助，如安排项目现场访问、提供财务数据、联系相关方确认信息等。

（4）甲方应授权乙方在必要范围内，代表其与第三方进行沟通、谈判及签署相关文件，但重大决策需经甲方书面确认。

（5）甲方应遵守本合同及附件中的保密条款，对从乙方获取的保密信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）甲方应确保其具备履行本合同所需的法律主体资格和履约能力，并自行承担交易决策带来的所有法律风险和商业风险。

（7）甲方应配合乙方处理交易过程中可能出现的突发状况，并根据乙方的专业建议采取合理措施。

**2.乙方的权力和义务**

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方提供清晰、具体的餐饮项目需求，并有权根据自身资源和专业判断，对项目筛选标准和交易条件提出建议。

（2）乙方有权根据市场行情和尽职调查结果，决定是否推荐特定项目给甲方，并有权拒绝执行甲方不合理或违法的要求。

（3）乙方在代理过程中，有权获取目标餐饮项目的相关资料及访问现场，以进行必要的尽职调查。

（4）乙方有权根据专业知识和市场经验，制定谈判策略，并向甲方提供交易建议和风险评估报告。

（5）乙方有权在获得甲方授权后，代表其与项目出售方或出租方进行核心条款的谈判，并有权根据谈判进展调整策略。

（6）乙方有权按照本合同约定收取代理服务费，并要求甲方按时支付。

（7）在代理服务过程中，如遇甲方违反合同义务或出现重大违约行为，影响代理服务正常进行或损害乙方利益，乙方有权暂停服务，直至问题解决或根据合同约定解除合同。

乙方的义务：

（1）乙方应组建专业的项目团队，配备具备餐饮行业知识、法律经验和谈判技巧的成员，以最高标准执行代理服务。

（2）乙方应根据甲方的需求，进行高效的市场调研，筛选出符合甲方条件的潜在餐饮项目，并提供详细的项目介绍和初步评估。

（3）乙方应按照合同约定，对潜在项目进行全面、深入的尽职调查，包括但不限于：核实产权或租赁权的合法性与完整性；审查财务报表，评估盈利能力和债务状况；检查法律合规性，确认各项证照齐全有效；评估运营状况，包括客户评价、员工情况、供应商关系等；识别潜在的法律风险、财务风险和运营风险，并向甲方出具详尽的尽职调查报告。

（4）乙方应利用其专业能力和行业资源，积极促进甲方与项目出售方或出租方的谈判，并根据甲方的指示进行合同条款的协商与修改，力求达成对甲方最有利的交易条件。

（5）乙方应负责起草或审核与交易相关的核心法律文件，如投资协议、租赁合同、购买合同等，确保文件内容合法合规，条款清晰明确，能充分保护甲方的合法权益。

（6）乙方应全程为甲方提供专业的法律咨询，解读相关法律法规，评估交易风险，并提出规避风险的解决方案。

（7）乙方应在获得甲方授权后，代办或协助甲方完成交易相关的登记、备案、证照变更等手续，确保交易流程的顺畅性。

（8）根据甲方需求，乙方可提供项目接手后的运营指导，包括但不限于协助制定运营计划、优化成本结构、整合客户资源、培训管理人员等，以帮助甲方实现平稳过渡和顺利运营。

（9）乙方应严格保守甲方的商业秘密和项目信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，即使在代理服务结束后，该保密义务依然有效。

（10）乙方应定期向甲方汇报项目进展，及时沟通遇到的问题，并根据市场变化和自身专业判断，向甲方提供客观、中立的建议。

（11）乙方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并维护甲方的商业声誉，避免因自身行为给甲方带来负面影响。

（12）乙方应配合甲方处理交易过程中可能出现的争议或纠纷，根据甲方的指示采取法律措施维护其权益。

第四条价格与支付条件

乙方的代理服务费总额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该费用包含乙方为完成本合同约定的全部代理服务所产生的一切费用，具体涵盖市场调研、项目筛选、尽职调查、法律咨询、谈判支持、合同起草、文件代办及后续运营指导等服务内容。

甲方应按照以下方式分期支付代理服务费：

（1）首付款：在本合同生效之日起三日内，甲方向乙方支付代理服务费总额的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）。

（2）尾款：在甲方与目标餐饮项目出售方或出租方正式签署具有法律约束力的交易文件之日起七日内，甲方向乙方支付代理服务费总额的剩余百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）。

甲方应将代理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京朝阳区建国路支行

户名：金诚餐饮代理咨询有限公司

账号：6222020100123456789

乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过代理服务费总额的百分之十（10%）。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起六个月。乙方应在合同有效期内，根据甲方的需求完成代理服务的全部工作。

除非双方另有书面约定，本合同的有效期自本合同签订之日起计算。若在有效期内，乙方未能寻找到符合甲方核心需求的餐饮项目或双方未能达成最终交易，本合同自动终止。

关键时间节点如下：

（1）需求确认：甲方应在合同生效后五日内向乙方提供详细的餐饮项目需求清单及背景资料。

（2）项目筛选：乙方应在收到甲方需求后十日内完成初步市场调研，并向甲方提交至少三个潜在项目的筛选报告。

（3）尽职调查：经甲方选择确定目标项目后，乙方应在甲方提供必要协助的情况下，于十五日内完成初步尽职调查，并向甲方提交初步尽调报告。若需进一步深入调查，双方应协商确定具体时间表。

（4）谈判启动：在完成尽职调查并获取甲方确认后，乙方应在十日内启动与目标项目相关方的谈判工作。

（5）合同签署：若谈判取得实质性进展，乙方应在甲方授权范围内，于谈判完成后的二十日内协助甲方完成交易文件的签署。

（6）尾款支付：甲方应在正式交易文件签署之日起七日内完成尾款支付。

如遇不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致部分或全部服务无法按期完成，履行期限相应顺延，顺延期限不超过三十日。经双方协商一致，可对本条约定的时间节点进行调整。

第六条违约责任

**一、甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定按时足额支付代理服务费的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方一次性支付全部剩余代理服务费及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，甲方已支付的费用不予退还，并应承担给乙方造成的一切损失。

（2）甲方未按本合同第五条约定及时提供必要的项目需求信息、背景资料或内部文件，或未配合乙方进行尽职调查、现场访问、资料核实等工作的，导致乙方代理服务受阻或延误的，每延误一日，甲方应按延误期间乙方已投入服务的合理成本（以乙方提供的工时记录及收费标准为依据）的千分之一（0.1%）向乙方支付延误补偿金。延误超过三十日，乙方有权根据延误程度，要求甲方支付相当于代理服务费总额百分之十（10%）的违约金，并保留解除合同的权利。因甲方原因导致的损失，由甲方自行承担。

（3）甲方在乙方代理服务过程中，擅自与目标餐饮项目出售方或出租方进行私下接触、谈判或达成交易，导致乙方前期工作失效或利益受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的服务成本、合理的预期收益损失等，赔偿金额不低于代理服务费总额的百分之五十（50%）。同时，乙方有权解除合同，甲方已支付的费用不予退还。

（4）甲方提供的项目需求信息或相关资料存在虚假陈述或误导性信息，导致乙方基于该信息开展工作并产生损失（包括但不限于差旅费、尽调报告成本等）的，甲方应承担全部赔偿责任。

（5）甲方违反本合同第二条第（5）款关于保密信息的约定，向任何第三方泄露乙方商业秘密或项目信息的，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担乙方为追究泄密责任所支付的合理费用（包括但不限于律师费、调查费等）。若该违约行为给乙方造成超出违约金数额的损失，甲方还应予以补足。

**二、乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成代理服务关键工作（如未按时提交项目筛选报告、尽调报告，或未在授权范围内完成谈判、合同签署等），非因甲方原因或不可抗力所致，每延误一日，乙方应按当期应付服务费用的千分之一（0.1%）向甲方支付延误补偿金。延误超过三十日，甲方有权根据延误程度，要求乙方支付相当于代理服务费总额百分之十（10%）的违约金，并保留解除合同的权利。

（2）乙方在代理服务过程中，因重大过失或故意行为，提供虚假的市场信息、项目评估报告或法律意见，或未能勤勉尽责地履行尽职调查义务，导致甲方在交易中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失（如购买价格过高、承担额外债务等）和合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。若损失无法确定，双方应友好协商确定赔偿数额；协商不成的，依法通过争议解决途径处理。乙方在承担赔偿责任后，有权要求甲方支付其因此产生的合理追偿费用。

（3）乙方在获得甲方授权后，未能尽到合理的注意义务，导致甲方在交易谈判或合同签署过程中遭受对方方恶意欺诈或权利损失，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方已尽到善良管理人的注意义务，并在交易文件签署前已向甲方明确提示相关风险的除外。

（4）乙方违反本合同第二条第（9）款关于保密信息的约定，向任何第三方泄露甲方商业秘密或项目信息的，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担甲方为追究泄密责任所支付的合理费用（包括但不限于律师费、调查费等）。若该违约行为给甲方造成超出违约金数额的损失，乙方还应予以补足。

（5）乙方在代理服务过程中，擅自接受与甲方的利益相冲突的第三方委托或利益输送，损害甲方利益的，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担由此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权立即解除合同，乙方已收取的费用全额没收，并不得要求退还。

（6）因乙方原因导致代理服务合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的代理服务费，并支付相当于已支付费用百分之二十（20%）的违约金。若甲方要求，乙方还应赔偿甲方因合同解除而产生的直接损失。

**三、共同责任与不可抗力**

若本合同双方的违约行为共同导致甲方或乙方受损，双方应根据过错程度分担责任。

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等；战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱等；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整、税收改革等；以及无法预见、无法避免的流行病疫情、社会事件等。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内通知对方，并提供有效的证明文件，以证明不可抗力的存在及其对履行合同的影响程度。

双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方仍有权解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算，多退少补。遭受不可抗力一方应妥善处理善后事宜，尽量减少损失。

若不可抗力消除后，履行本合同已不再困难，遭遇不可抗力的一方仍应继续履行合同义务，任何一方不得借口不可抗力拒绝履行。因不可抗力造成的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方在诉讼过程中不得单方面暂停履行合同，但应立即通知对方，并应对方的合理要求提供担保，以保障对方合法权益。

双方确认，就本合同争议提交法院诉讼时，应选择其中一种法律文书格式：若选择判决书，则应适用中华人民共和国法律；若选择调解书，则应在不违反法律法规强制性规定的前提下，尽可能满足双方意愿。双方应配合法院的审理工作，如实提供证据材料。胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼产生的合理费用，包括但不限于案件受理费、保全费、律师费、差旅费等。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件）发送给本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以发送成功且对方确认收到或阅读之日视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签署书面补充协议的任何口头约定或变更均不生效。

（3）保密义务：本合同第二条第（5