晋江夜宵店铺转让合同范本

晋江夜宵店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：晋江市XX餐饮管理有限公司，法定代表人：张明，注册地址位于福建省晋江市安海镇XX路88号，联系电话甲方为依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，因经营需要，拟通过合法途径收购或受让位于晋江市XX路段的夜宵店铺，并负责该店铺后续的经营与管理。甲方在餐饮行业拥有丰富的运营经验，具备独立承担民事责任的能力，且本次交易符合国家及地方相关法律法规的规定。

甲方作为买方，通过公开市场渠道或双方协商方式，拟向乙方购买或租赁XX夜宵店铺的经营权，店铺现有设施、设备、原材料及知识产权均需一并转让或移交。甲方承诺在合同签订后，将按照本合同约定履行支付义务，并全面接管店铺的现有资产及债权债务。同时，甲方将负责店铺的后续改造、升级及合规经营，确保符合晋江市夜间市容管理及食品安全监管要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：晋江市XX夜宵店，法定代表人：李强，注册地址位于福建省晋江市XX路段XX号，联系电话乙方为依法注册成立的个体工商户，实际经营者为李强，该店铺自2018年成立以来，长期从事夜宵餐饮服务，积累了稳定的客源及良好的市场口碑。乙方在经营过程中，已取得《食品经营许可证》《营业执照》等必要资质，且店铺周边商业氛围成熟，具备持续经营的基本条件。

乙方因个人经营调整或其他商业原因，拟将上述夜宵店铺的经营权整体转让给甲方，包括但不限于店铺的实体资产、品牌商誉、客户资源、员工劳动关系及未结清的供应商款项等。乙方承诺在本合同框架内，全面配合甲方完成店铺的交接工作，并保证店铺资产的真实性、完整性及合法性，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。同时，乙方将提供完整的财务报表、纳税记录及证照文件，协助甲方完成工商变更、税务清算等后续手续。

3.合同背景与前提条件：

本合同的签订基于双方真实、合法的意愿，且符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的强制性规定。甲方通过尽职调查确认，乙方所转让的夜宵店铺具备合法的经营资质，店铺布局合理、设备齐全，且周边客流量充足，市场前景良好。双方经友好协商，就店铺转让的具体事宜达成一致，约定以本合同为准，共同完成交易流程。

在合同签订前，甲方已实地考察店铺现状，并委托专业机构对店铺的消防设施、电气线路、装修结构等进行评估，评估结果符合晋江市夜间餐饮场所的安全标准。乙方亦承诺在转让过程中，将按照本合同附件清单，向甲方移交所有经营所需资料及实物，包括但不限于：营业执照副本、食品经营许可证正副本、店铺租赁合同、装修设计图纸、员工劳动合同、供应商结算单、库存商品明细等。双方确认，所有转让内容均以本合同及附件为准，任何未经书面确认的口头承诺均不构成合同义务。

此外，双方均知悉晋江市对夜间餐饮行业的特殊监管政策，包括但不限于经营时间限制、油烟排放标准、噪音控制要求等，并承诺在店铺交接后，共同遵守相关行政部门的监管规定。甲方将负责店铺的合规化改造，确保符合当地夜间市容及环保要求，而乙方则有义务配合甲方完成必要的证照变更手续，避免因资质问题影响店铺的正常运营。双方基于对晋江市夜宵市场的共同认知，以及各自在餐饮行业的专业经验，决定以本合同为依据，实现店铺经营权的平稳过渡。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就晋江市XX路段夜宵店铺的经营权转让事宜所达成的合意，确保店铺资产、权利义务及相关经营资质的合法、完整转移。合同范围包括但不限于：1.乙方将注册名称为“晋江市XX夜宵店”的经营实体，包括但不限于店铺实体、装修设施、厨房设备、冷藏冷冻设备、餐具器皿、原材料库存、品牌标识、客户数据库等有形及无形资产的整体转让给甲方；2.乙方负责配合甲方完成所有必要的证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、税务登记证等的转移或变更；3.乙方保证在转让期内店铺的经营活动合法合规，无重大纠纷或负债；4.甲方根据本合同约定支付转让费用，并承担店铺交接后的所有经营风险及法律责任。双方确认，本合同所涉转让内容以附件清单为准，任何未列明事项均不包含在本合同转让范围内。

第二条定义

1.“店铺资产”指本合同转让范围内的所有有形及无形财产，包括但不限于：店铺建筑结构、装修工程、厨房设备、餐饮用具、库存商品、品牌商标、客户名单、经营模式、员工技能等；2.“转让费用”指甲方为取得店铺经营权而向乙方支付的全部款项，包括但不限于资产转让金、税费承担、债权债务处理等费用；3.“交接期”指本合同生效后至双方完成所有资产清点、文件移交及证照变更的期间；4.“合规经营”指店铺运营活动符合晋江市夜间餐饮管理的所有法律法规要求，包括但不限于食品安全、消防安全、环保标准、市容管理等；5.“未尽事宜”指本合同未明确约定但实际履行中可能产生的补充事项，由双方协商解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同附件清单提供完整的店铺资产及经营资质文件，并有权对店铺的实体状况、财务状况进行合理范围内的核查；

（2）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付转让费用，支付方式以本合同附件二为准；

（3）甲方有权要求乙方配合完成营业执照、食品经营许可证等证照的变更手续，但变更产生的行政费用由甲方承担；

（4）甲方应依法承接店铺的劳动关系，对于乙方在岗员工，甲方有权选择继续雇佣或依法解除劳动合同，相关补偿按国家及地方规定执行；

（5）甲方应负责店铺交接后的合规改造及持续经营，包括但不限于符合环保要求的油烟处理、消防设施维护等，并自行承担相关改造费用；

（6）甲方应保证店铺转让后的经营活动符合晋江市夜间市容及食品安全监管要求，自行承担因违规经营导致的行政处罚责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让费用，逾期支付超过30日甲方仍未支付的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；

（2）乙方应确保本合同转让范围内的所有资产权属清晰，若存在第三方权利主张或未披露的负债，乙方需承担全部赔偿责任；

（3）乙方有义务在本合同生效后10日内，向甲方提供完整的证照文件及财务资料，包括但不限于：营业执照正副本、食品经营许可证及所有变更记录、近三年纳税证明、银行流水、租赁合同、员工劳动合同、供应商结算单、装修施工合同等，并保证文件真实性；

（4）乙方应配合甲方完成店铺资产清点工作，双方共同签署《资产交接清单》，清单经双方签字确认后作为本合同不可分割的附件；

（5）对于店铺在运营过程中产生的未结清债权债务，乙方应向甲方如实披露，并自行承担清偿责任或与甲方协商债务处理方案；

（6）乙方有义务配合甲方完成证照变更过程中涉及的现场核查工作，包括但不限于消防、环保、市场监管等部门的检查，乙方需确保店铺符合相关标准，若因乙方原因导致变更延误，乙方应承担相应责任；

（7）乙方应保证在交接期内店铺的经营活动正常进行，不得擅自停止经营或恶意驱逐现有客户，直至双方完成正式交接；

（8）对于店铺的品牌商誉及客户资源，乙方应提供必要的移交支持，包括但不限于协助甲方对接核心供应商、老客户等，但甲方无需支付额外费用。

第四条价格与支付条件

1.转让费用总额：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付店铺经营权转让费用人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该费用包含但不限于店铺现有资产、品牌商誉、客户资源及所有应移交文件的转让权，具体明细以本合同附件一《资产清单》及附件二《债权债务明细》为准。

2.支付方式：甲方应在本合同生效之日起30日内，将转让费用总额一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：晋江市XX银行XX支行

户名：李强

账号：622202******1234

3.支付时间节点：

（1）首付款：本合同签订之日起7个工作日内，甲方支付转让费用总额的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）；

（2）尾款：剩余转让费用人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00），甲方应在店铺资产交接完成、双方共同签署《资产交接清单》之日起5个工作日内支付。

4.税费承担：转让过程中涉及的印花税、契税等税费，由甲方承担；乙方应协助甲方完成相关税务登记变更手续，但具体办理费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至店铺经营权正式完成转移且双方履行完毕各自义务为止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订：双方于202X年X月X日在晋江市XX酒店签订本合同；

（2）首付款支付：202X年X月X日前完成；

（3）资产核查：本合同生效后15日内，甲乙双方共同对店铺资产进行清点核查，并签署《资产交接清单》；

（4）证照变更：自本合同生效之日起60日内，甲乙双方配合完成营业执照、食品经营许可证等证照的变更手续；

（5）正式交接：所有资产、文件、债权债务处理完毕后，双方正式完成店铺经营权交接，交接完成后甲方正式取得店铺经营权；

（6）违约责任触发：任何一方违反本条约定，按本合同第六条处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：甲方未按本合同第四条约定的支付时间节点支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的广告费用、客户资源损失等。

（2）拒绝交接：若甲方在支付完毕全部转让费用后，无正当理由拒绝接收店铺资产或拖延交接期超过30日，应向乙方支付转让费用总额20%的违约金，并赔偿乙方因店铺空置产生的租金损失及经营机会损失。

（3）资质变更延误：因甲方原因导致营业执照、食品经营许可证等证照变更超期，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额万分之五的违约金，乙方有权要求甲方继续履行变更义务或解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）隐瞒资产：乙方在转让过程中故意隐瞒店铺存在重大负债、权属纠纷或证照瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于债务清偿费用、诉讼费用、甲方因此产生的经营损失等，且甲方有权要求解除合同并要求乙方退还全部转让费用。

（2）拒绝配合交接：乙方无正当理由拒绝配合完成资产清点、文件移交或证照变更，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额万分之五的违约金。若乙方拒绝配合超过60日，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还已收取的部分转让费用，并赔偿甲方因此产生的直接经济损失。

（3）违反经营承诺：乙方在交接前承诺的店铺客流量、经营数据等与实际不符，且经核查确认存在虚假陈述的，甲方有权要求乙方退还部分转让费用，退还比例根据虚假程度由双方协商确定，但最高不超过合同总金额的30%。

3.不可抗力免责：因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商变更履行期限或解除合同。

4.赔偿上限：除本合同另有约定外，任何一方因违约行为导致对方遭受的赔偿总额不超过合同转让费用总额的200%。双方应在违约发生后30日内协商确定具体的赔偿方案，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及政府为防控疫情采取的隔离措施等。不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。

2.责任免除条件：

（1）不可抗力影响：若因不可抗力导致本合同约定的付款、交接、证照变更等时间节点无法按时完成，双方应协商一致调整履行期限，协商不成的，可依据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。

（2）减轻损失义务：遭遇不可抗力的一方虽不承担违约责任，但应采取合理措施防止损失扩大，若因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担扩大部分的责任。

（3）合同解除条件：若不可抗力影响持续超过60日，双方无法达成延期履行协议，或不可抗力直接导致合同目的无法实现的，任何一方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任，已支付的费用按实际履行比例退还。

（4）不可抗力证明：不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门记录、公证文书、法院判决等，由遭遇不可抗力一方自行收集并提交给对方确认。双方对不可抗力证明有争议的，可委托第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务履行、违约责任认定等，均视为本条所指争议。

2.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议，协商未果的，应向以下第（1）项或第（2）项方式解决，具体选择以双方书面确认的优先顺序为准：

（1）协商不成时，提交晋江市安海镇具有餐饮行业专业资质的调解委员会进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，或双方直接选择仲裁/诉讼的，则按本条第（2）项规定处理；

（2）协商及调解均无法解决争议时，任何一方均有权选择以下方式之一解决：

①提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁；

②向晋江市晋江区人民法院提起诉讼，由合同签订地或被告住所地法院管辖。

3.争议解决原则：争议解决过程中，任何一方不得采取诉讼或仲裁以外的其他方式对抗对方，包括但不限于财产保全、证据妨碍等，若因此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国仲裁法》《中华人民共和国民事诉讼法》等，仲裁裁决或法院判决具有终局效力，除违反法律强制性规定外，任何一方不得再行起诉或申请再审。双方均应自觉履行争议解决结果，逾期不履行的，对方可向有关机关申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，具体地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更地址，应提前10日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。通知可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行，以发出时视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容，否则变更无效，且擅自变更方应承担相应责任。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第