女儿墙泛水防水方案

女儿墙泛水防水方案我干防水工程快十年了，大大小小做了几十个屋面项目，最让我印象深刻的就是几年前一个住宅小区的项目，交工不到两年就有好几户业主反映顶层漏水，排查下来问题全出在女儿墙泛水部位：要么是根部转角没做圆角，防水卷材被拉裂，要么是收口密封没做好，水顺着卷材背面渗进了结构。那次维修折腾了快一个月，不仅业主不满意，我们也跟着丢人，从那之后我就明白，女儿墙泛水看起来只是屋面防水的一个小节点，实际上却是决定屋面防水寿命的关键，丝毫不能马虎。这次我们承接的本项目，针对女儿墙泛水防水专门做了这个专项方案，把所有要求明确到每一道工序，确保再也不犯之前的错误。1编制说明及工程概况说完方案的编制背景，接下来我先明确基础信息，给整个施工定好框架。1.1编制依据1.1.1现行规范标准本方案所有施工要求完全符合现行国家屋面工程技术规范、防水工程质量验收规范以及行业内的相关标准，所有材料的选用也都满足规范对一级防水的要求，绝不做低于标准的施工。1.1.2项目现场实际情况本方案是结合项目的屋面设计图纸，加上我们现场实际勘测复核女儿墙结构后编制的，我们进场后第一时间就把全长四百多米的女儿墙挨个检查了一遍，记下了所有原结构的缺陷位置，所以方案内容完全贴合现场实际，不是照搬模板的空文件。1.1.3过往项目经验总结除了规范和设计，本方案还融入了我们团队这么多年做防水攒下的经验教训，尤其是之前踩过的泛水漏水的坑，所有容易出问题的地方都特意加了管控要求，避免重蹈覆辙。1.2工程概况1.2.1女儿墙基本情况本项目屋面是一级防水的上人屋面，女儿墙为现浇混凝土结构，总长度约420米，设计高度1.2米，高出屋面完成面1.1米。我们现场检查发现，约有五分之一的女儿墙根部存在不同程度的蜂窝麻面，还有近十个转角原结构浇筑成了直角，没有做圆角处理，这些都需要在施工阶段提前处理。1.2.2防水要求本项目屋面防水要求设计使用年限不低于20年，一旦出现渗漏维修难度极大，还会影响业主的正常使用，所以作为核心节点的女儿墙泛水，必须做到多设防、零渗漏，不给后续留任何隐患。说句实在话，我们干工程的，给人家做房子，不能让住的人天天为漏雨糟心，这个要求我们是刻在心里的。2总体施工思路与质量目标基础情况说清楚了，接下来我们明确整个施工的方向和要达到的标准，让所有参与施工的人员都清楚我们要做成什么样。2.1总体施工思路2.1.1核心管控原则我们这次遵循的核心原则是“基层先处理、节点多设防、刚柔结合、层层验收”，女儿墙泛水漏水90%都是出在细部处理不到位，要么基层坑坑洼洼就做防水，要么该加附加层的地方省了材料，要么收口随便糊弄，所以我们从根源上管控，每一步都卡死要求，不允许偷工减料。2.1.2施工顺序安排我们严格按“基层缺陷处理→转角圆弧制作→基层检查验收→附加层施工→附加层验收→大面积防水层泛水施工→泛水收口处理→闭水试验→保护层施工”的顺序推进，上一道工序不合格绝对不进入下一道，谁抢工期谁负责，这个是硬规矩。2.2质量目标2.2.1阶段性目标所有工序验收一次通过，闭水试验无任何渗漏，符合项目的整体验收要求，不拖整个项目的后腿。2.2.2长期性目标保证女儿墙泛水防水和屋面结构同寿命，20年内不出现渗漏问题，减少后期维修成本，也让业主住得放心，我们做工程也要做口碑，不能做一锤子买卖。3专项施工工艺及操作要求前面说了整体要求，接下来我把每一道工序的操作细节讲清楚，哪怕是刚进场的工人也能看懂要求，知道哪里是重点。3.1泛水部位基层预处理我一直说，基层是防水的根，根不好，上面做什么都白搭，所以这一步我们卡得最严。3.1.1结构缺陷修复施工第一步，我们会把女儿墙和屋面交接的根部1米范围内全部清干净，挨个检查有没有蜂窝、麻面、开裂、起砂的地方，凡是发现松散的混凝土，全部凿除到密实部位，然后用聚合物改性水泥修补砂浆填平压实，绝对不允许随便抹点普通水泥就糊弄。我之前就见过有人图省事，指甲大的松散点就不管，时间长了松散块掉了，防水就空了，进水是迟早的事，所以我们要求哪怕是绿豆大的松散点也要凿开补，不能留隐患。3.1.2转角圆弧处理女儿墙和屋面交接的转角，原结构大多是直角，直角位置应力集中，不管是卷材还是涂料，在直角位置很容易因温度变形拉裂，这也是我之前踩过的最大的坑，当年那个漏水项目就是因为省了这一步，所以这次我们要求，所有转角必须做成半径不小于50mm的光滑圆角，做完之后用砂纸打磨平整，验收的时候我挨个用手摸，只要摸出来有棱角、不光滑，全部重新做，绝对不迁就。3.1.3基层平整度与干燥度检查基层做完之后，我们用2米靠尺检查平整度，误差超过5mm的地方必须重新找平，表面要求不起砂、不掉灰、没有浮浆。如果做的是卷材防水，基层含水率必须控制在9%以内，现场测出来不合格就等，绝对不抢工期赶工，含水率太高做上去，用不了两年防水就会起鼓开裂，这个亏我们不吃。3.2泛水附加层施工泛水是应力集中的节点部位，必须做附加层增强抗裂能力，这一步也不能省。3.2.1附加层施工范围我们要求附加层不能只贴根部一点点，必须在屋面平面方向从根部往外延伸不小于250mm，立面方向从根部一直做到泛水收口位置，整个泛水全范围做附加层，多花不了多少材料，但是安全性提高了不止一点，很多人图省材料只做根部100多mm，收口位置漏了附加层，最后就是从收口漏水，这个教训我们记住了。3.2.2附加层材料选择本项目大面积防水层用的是SBS改性沥青防水卷材，所以我们附加层选用1.5mm厚的无胎自粘改性沥青卷材，比热熔卷材更软，贴转角更容易服帖，不容易留空隙，虽然价格稍微贵一点，但是可靠性高很多，这个钱花得值。如果是用涂料做大面积防水的，我们会在附加层加一层无纺布做增强，避免开裂。3.2.3附加层施工要求附加层必须在大面积防水层之前做，绝对不能反过来。贴的时候要从转角根部开始，慢慢往两边铺，用专用的小压辊把空气全部赶出去，绝对不允许有起鼓、褶皱、翘边的情况，每一个转角都要压得实实在在，贴完之后我挨个检查，摸到鼓包就割开重新贴，不允许留任何隐患。3.3大面积防水层泛水部位施工附加层验收合格之后，就可以做大面积防水层在泛水部位的施工了，这里也有几个细节要注意。3.3.1卷材上翻施工要求大面积卷材往上翻到女儿墙立面的时候，要和下面的附加层粘结牢固，全程排净空气，不能有空腔。上翻高度我们比规范要求多留了5公分，规范要求高出屋面完成面250mm，我们做到300mm，多出来这一点，哪怕以后屋面有轻微积水，也淹不到收口位置，多一点余量，多一份保险，这点成本真的不算什么。另外，卷材的接头绝对不能留在立面，必须留在平面上，立面接头很容易开胶翘边，所以我们要求工人哪怕把卷材截长一点，也不许在立面中间留接头，这个是硬性要求。3.3.2涂料泛水施工要求如果是做涂料防水的，泛水部位要多刷一遍，总厚度要比平面厚0.2mm左右，立面刷涂料容易流挂，所以要求工人分三次薄刷，每一遍干了之后再刷下一遍，保证厚度均匀，不会漏刷，也不会流得坑坑洼洼。3.4泛水收口处理我可以这么说，80%的女儿墙泛水漏水都是收口没做好，所以这一步是核心中的核心。3.4.1混凝土女儿墙收口做法本项目是现浇混凝土女儿墙，我们采用凹槽收口法，在我们定好的泛水高度位置，提前剔出一个深15mm、宽20mm的通长凹槽，把防水卷材的端头塞进凹槽里面，然后用镀锌金属压条钉牢，钉距不超过150mm，每一个钉眼都打密封胶密封，最后再用耐候密封胶把凹槽整个填实抹平，绝对不允许留缝隙。3.4.2砖砌女儿墙收口要求如果是砖砌女儿墙，我们不建议留凹槽，因为砖剔凹槽容易松动，我们会把防水一直做到女儿墙压顶的底部，整个压顶也做满防水，而且压顶必须做成向内的排水坡，不能做成外坡，我见过太多砖砌女儿墙压顶做外坡，雨水直接顺着墙面流到泛水根部，时间长了肯定渗进去，所以压顶做内坡这个要求绝对不能改。3.4.3收口成品保护收口做完之后，绝对不能让防水端头露在外面，太阳晒个三五年，防水材料就会老化开裂，所以我们做完密封之后，外面会做保护层，如果女儿墙外面要贴面砖，就直接打底贴砖，把整个防水都盖住，如果是抹灰，就抹抗裂砂浆把收口盖住，完全封闭起来，延缓材料老化，延长使用寿命。4质量验收与管控要求做完每一步都要检查，不能等全部做完了再找问题，那样整改成本太高了。4.1分层验收制度基层处理完，先验收，不合格不允许做附加层；附加层做完，检查范围、粘结质量，不合格不允许做大面积防水；防水层做完，再验收整体厚度、搭接宽度，合格了才能做闭水试验，每一步都有人签字确认，谁验收谁负责，避免出了问题找不到责任人。4.2闭水试验要求防水层全部做完之后，我们做不少于48小时的闭水试验，水位要漫过泛水根部，试验结束后，不仅要检查楼下顶板有没有渗水痕迹，还要检查女儿墙的背面有没有湿痕，只要有一点点渗水的痕迹，就必须全部掀开找到问题点，整改完重新做闭水，不允许带着隐患交工。4.3成品保护要求防水层做完之后，后续其他工种施工的时候，严禁在泛水部位砸钉、堆放尖锐重物，凡是碰坏防水的，必须立即修补，不能拖着，闭水试验合格之后，赶紧做保护层，不能让防水长时间暴露在阳光下暴晒。5安全文明施工要求做工程质量重要，安全也不能忘。5.1高空作业要求屋面女儿墙旁边作业属于高空作业，所有工人必须系安全带，每天开工前我都会强调，不许嫌麻烦不系，安全无小事，出了事故对谁都不好。5.2防火要求我们用的卷材大部分是易燃材料，热熔施工的时候，作业点周围10米内不能放易燃物，每一个作业面都要配至少两个灭火器，现场绝对禁止抽烟，这个是红线，谁违反谁停工。5.3现场环境卫生要求每天施工完的废料、包装纸都要清理干净，不能留在屋面上，堵住排水口，下雨积水会泡坏防水，这点大家都要注意。总的来说，女儿墙泛水防水真的不是什么复杂的大工程，也不需要什么