绿色建筑评价标准解读-含评分项和申报流程

建筑工程技术标准解读系列

绿色建筑评价标准解读

评分项·申报流程

依据现行绿色建筑评价标准

2026年适用版

评价指标体系·五类评分项·等级划分·申报材料·评审流程·常见问题

目录

01绿色建筑评价标准体系概述

1.标准发展历程与现行版本

2.适用范围与评价对象

3.评价阶段：预评价与评价

4.评价指标体系框架

02安全耐久评分项解读

1.安全评分项

2.耐久评分项

3.得分策略与实务要点

03健康舒适评分项解读

1.室内空气品质评分项

2.水质评分项

3.声环境与光环境评分项

4.室内热湿环境评分项

5.得分策略与实务要点

04生活便利评分项解读

1.出行与无障碍评分项

2.服务设施评分项

3.智慧运行评分项

4.运营管理评分项

5.得分策略与实务要点

05资源节约评分项解读

1.节地与土地利用评分项

2.节能与能源利用评分项

3.节水与水资源利用评分项

4.节材与绿色建材评分项

5.得分策略与实务要点

06环境宜居评分项解读

1.场地生态与景观评分项

2.室外物理环境评分项

3.得分策略与实务要点

07提高与创新加分项

1.加分项设置与评分规则

2.常见加分项技术措施

3.加分项申报策略

08等级划分与得分计算

1.四个等级划分标准

2.总得分计算公式

3.各等级得分要求对照表

4.全装修要求说明

09绿色建筑标识申报流程

1.申报主体与条件

2.预评价申报流程

3.评价（标识认定）申报流程

4.评审与公示环节

10申报材料清单与注意事项

1.预评价申报材料清单

2.评价（标识认定）申报材料清单

3.材料编制注意事项

4.常见退回原因与规避方法

11常见问题解答

1.标准适用与评价对象类问题

2.评分项计算与得分类问题

3.申报流程与材料类问题

PART01

绿色建筑评价标准体系概述

一、标准发展历程与现行版本

我国绿色建筑评价标准经历了从2006年版到2014年版，再到2019年版的多次修订。现行版本为《绿色建筑评价标准》

GB/T50378-2019（2024年版），于2024年6月19日发布，2024年10月1日起实施。2024年版在2019年版基础上

进行了局部修订，进一步细化了条文说明和技术要求。

与2014年版相比，2019年版实现了评价体系的根本性变革。评价指标体系从四节一环保调整为安全耐久、健康舒适、

生活便利、资源节约、环境宜居五类指标，评价阶段从设计评价和运行评价调整为预评价和评价，评价等级从三个等级

增加为四个等级，新增基本级，各星级得分要求也相应提高。

版本适用提示：2024年10月1日以后取得施工图审查合格书的民用建筑工程，应执行GB/T50378-2019

（2024年版）。在此之前取得施工图审查合格书的项目，可执行2019年版原版。

二、适用范围与评价对象

本标准适用于各类民用建筑绿色性能的评价，包括公共建筑和住宅建筑。绿色建筑评价应以单栋建筑或建筑群为评价对

象。评价对象应落实并深化上位法定规划及相关专项规划提出的绿色发展要求；涉及系统性、整体性的指标，应基于建

筑所属工程项目的总体进行评价。

对于多功能的综合性单体建筑，应按本标准全部评价条文逐条对适用的区域进行评价，确定各评价条文的得分。同时具

有居住和公共功能的单体建筑，各类评价指标权重取为居住建筑和公共建筑所对应权重的平均值。

三、评价阶段：预评价与评价

评价阶段评价时机评价依据结果形式

预评价建筑工程施工图设计完成后相关设计文件、技术论证报告预评价报告

评价建筑工程竣工后竣工图、技术论证报告、现场核查绿色建筑标识

预评价查阅相关设计文件和技术论证报告；竣工验收阶段查阅相关设计文件、技术论证报告并进行现场核查；评价阶段

查阅相关竣工图、技术论证报告并进行现场核查。预评价是项目获得绿色建筑标识的前置环节，建议在施工图设计阶段

即启动。

四、评价指标体系框架

绿色建筑评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成，每类指标均包括控制项

和评分项；评价指标体系还统一设置加分项。

指标类

控制项评分项核心关注点

别

建筑结构安全、防火安全、耐久性能建筑的安全保障与长期使

安全耐久安全防护、耐久设计、适老化等

等基本要求用性能

室内空气质量、水质、声光环境等基空气品质提升、水质保障、声光热环

健康舒适使用者的健康与舒适体验

本要求境优化

出行便利、服务设施、智慧运行、运日常生活的便捷性与服务

生活便利无障碍设施、出行便利等基本要求

营管理质量

土地利用、能源利用、水资源利用、

资源节约节能、节水、节材等基本要求全寿命期的资源利用效率

绿色建材

建筑与周边环境的和谐共

环境宜居场地生态、室外环境等基本要求场地生态与景观、室外物理环境

生

提高与创

—加分项（最高100分）鼓励采用新技术、新理念

新

PART02

安全耐久评分项解读

一、安全评分项

安全类评分项主要关注建筑在正常使用条件下的安全防护能力。主要评分内容包括：建筑出入口及临空部位的防坠落措

施、建筑外墙及幕墙的安全防护、公共区域的安全防护设施、建筑抗震与防灾性能提升措施等。

评分要点：采取有效措施提高建筑抗震性能、防火安全性能、防坠落安全性能的，可获得相应分值。具体分值根据措施

的有效性和技术含量确定。例如，建筑出入口设置防坠落雨篷、建筑外墙饰面采用防脱落构造措施等均可作为得分点。

二、耐久评分项

耐久类评分项关注建筑在全寿命期内的长期使用性能。主要评分内容包括：建筑主体结构耐久性设计、建筑外围护结构

耐久性措施、建筑设备管线耐久性设计、可变换功能的室内空间设计等。

评分要点：采取有效措施提高建筑结构、外围护结构、设备管线的耐久性能，以及采用可变换功能的室内空间设计，如

灵活隔断、大开间设计等，可获得相应分值。

三、得分策略与实务要点

安全耐久得分实务要点

1关注强制性条文：安全类控制项均为强制性要求，必须在设计方案中全面落实，不可遗漏

2耐久性设计前置：耐久性设计应在方案设计阶段即介入，结构专业与建筑专业协同考虑

3可变换空间设计：大开间、灵活隔断等设计措施既满足耐久性要求，也有利于后期改造利用，是性价比

较高的得分项

4适老化设计加分：设置可容纳担架的无障碍电梯、公共区域阳角圆角处理等适老化措施可获得较高分值

PART03

健康舒适评分项解读

一、室内空气品质评分项

室内空气品质评分项关注建筑使用者的呼吸健康。主要评分内容包括：室内空气污染物浓度控制，包括氨、甲醛、苯、

TVOC、PM2.5等，还包括通风换气效率、空气净化措施、室内空气质量监测系统设置等。

评分要点：室内空气污染物浓度降低基准为现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关要求。采取有效措

施降低室内空气污染物浓度、设置室内空气质量监测系统并与新风系统联动控制的，可获得较高分值。

二、水质评分项

水质评分项关注建筑给水水质安全。主要评分内容包括：给水水质保障措施、管道直饮水系统设置、水质在线监测系统

设置、生活饮用水池（箱）的卫生防护措施等。

评分要点：各类供水系统均设置了在线监测系统的，方可得分。根据相应水质标准规范要求进行水质检测并提供检测报

告的，可获得相应分值。

三、声环境与光环境评分项

评分方向主要评分内容得分要点

声环境室内背景噪声控制、隔声性能提升、声学设计优化主要功能房间的室内噪声级达到高标准要求

光环境天然采光、室内照明质量、眩光控制采光系数满足高标准要求，照明功率密度达到目标值

光环境方面，主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB/T50034规定的目标值，得5

分；采光区域的人工照明随天然光照度变化自动调节，得2分；照明产品、电力变压器、水泵、风机等设备满足国家现

行有关标准的能效等级2级要求，得3分。

四、室内热湿环境评分项

室内热湿环境评分项关注建筑的热舒适性能。主要评分内容包括：围护结构热工性能优化、室内温度湿度控制、个性化

热舒适调节措施等。围护结构热工性能比现行强制性工程建设规范《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015

的规定提高5%得5分，每再提高1%再得1分，最高得10分。

五、得分策略与实务要点

健康舒适得分要点：健康舒适类指标是绿色建筑以人为本理念的核心体现。室内空气质量监测系统、水质

在线监测系统、新风联动控制等技术措施虽然初期投入较高，但可获得多项得分，且对用户感知度提升明显，

建议优先考虑。

PART04

生活便利评分项解读

一、出行与无障碍评分项

出行与无障碍评分项关注建筑使用者的出行便捷性和无障碍通行能力。主要评分内容包括：建筑室内外公共区域的无障

碍设计、公共区域阳角圆角处理及安全抓杆设置、可容纳担架的无障碍电梯设置、自行车停车设施、电动汽车充电设施

等。

评分要点：建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求，得3分；建筑室内公共区域的墙、柱

等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手，得3分；设有可容纳担架的无障碍电梯，得2分。

二、服务设施评分项

服务设施评分项关注建筑配套服务的完善程度。主要评分内容包括：提供便利的公共服务设施，如便利店、快递站、社

区食堂等，还包括合理设置健身场地和空间、公共活动空间设置等。

评分要点：住宅建筑满足4项要求得5分，满足6项及以上得10分；公共建筑满足3项要求得5分，满足5项及以上得10

分。

三、智慧运行评分项

智慧运行评分项关注建筑智能化管理系统的应用水平。主要评分内容包括：建筑设备监控系统、能源管理系统、智能照

明控制系统、智慧物业管理系统等。通过智能化手段提升建筑运行效率和管理水平，可获得相应分值。

四、运营管理评分项

运营管理评分项关注建筑运营阶段的管理制度和实际效果。主要评分内容包括：物业管理体系认证、绿色建筑运营管理

制度、垃圾分类与资源回收、绿化养护管理等。

五、得分策略与实务要点

得分策略：生活便利类评分项的得分关键在于设计阶段的前置考虑和运营阶段的有效落实。无障碍设计、适

老化设施等措施应在施工图设计阶段即纳入方案，运营管理类评分项则需要在项目投入使用后持续跟踪和管

理。

PART05

资源节约评分项解读

一、节地与土地利用评分项

节地与土地利用评分项是资源节约板块的基础性评分内容。主要评分内容包括：节约集约利用土地、合理开发利用地下

空间、采用机械式停车设施或地下停车库等。

总分

评分内容评分规则

值

节约集约利用土地20分住宅建筑按人均住宅用地指标评分；公共建筑按容积率评分

合理开发利用地下空间12分根据地下空间开发利用指标评分

采用机械式停车设施、地下停车库或住宅建筑地面停车位比率小于10%得8分；公共建筑地面停车占地面积

8分

地面停车楼比率小于8%得8分

对于住宅建筑，根据其所在居住街坊人均住宅用地指标按相应规则评分；对于公共建筑，根据不同功能建筑的容积率按

相应规则评分。

二、节能与能源利用评分项

节能与能源利用是资源节约板块中分值最高的部分，也是绿色建筑评价的核心内容。主要评分内容包括：围护结构热工

性能优化、冷热源机组能效提升、降低供暖空调系统能耗、采用节能型电气设备及节能控制措施、降低建筑能耗、利用

可再生能源等。

总分

评分内容评分规则要点

值

比GB55015规定提高5%得5分，每再提高1%再得1分；或供暖空调负荷降低3%

优化建筑围护结构热工性能10分

得5分，每再降1%再得1分

冷热源机组能效优于GB

10分按标准规定规则评分

55015规定

降低末端系统及输配系统能风机单位风量耗功率比GB50189低20%得2分；水泵耗电输冷（热）比比GB

5分

耗50736低20%得3分

采用节能型电气设备及节能照明功率密度达目标值得5分；天然光照度自动调节得2分；设备能效等级2级得3

10分

控制措施分

降低建筑能耗10分设计能耗比GB55015降低5%得6分，降低10%得8分，降低15%得10分

利用可再生能源15分可再生能源利用率达到10%得15分，不足10%按线性内插法计算

三、节水与水资源利用评分项

节水与水资源利用评分项关注建筑用水效率和水资源循环利用。主要评分内容包括：使用较高水效等级的卫生器具、节

水灌溉系统、雨水收集与利用系统、非传统水源利用等。

评分要点：全部卫生器具的水效等级达到2级，得8分；达到1级，得更高分值。合理利用雨水、中水等非传统水源，可

显著提升本项得分。

四、节材与绿色建材评分项

节材与绿色建材评分项关注建筑材料的高效利用和绿色化水平。主要评分内容包括：建筑所有区域实施土建工程与装修

工程一体化设计及施工、绿色建材应用比例、可再循环材料使用、建筑废弃物回收利用等。

评分要点：绿色建材比例计算书应明确使用比例的计算过程，绿色建材须通过绿色建材产品认证。土建装修一体化设计

施工是较为容易达成的得分项，建议在设计阶段即统筹考虑。

五、得分策略与实务要点

资源节约得分策略

1节能是重中之重：节能与能源利用板块合计分值可达60分以上，是资源节约中权重最大的部分。围护

结构热工性能优化和可再生能源利用是得分主力

2可再生能源利用：可再生能源利用率达到10%即可获得15分，是单项分值最高的评分项之一。太阳能

光伏、太阳能热水、地源热泵等技术路线均可考虑

3节水器具选型：卫生器具水效等级的选择应在设计阶段明确，全部达到2级即可获得8分

4绿色建材比例：绿色建材应用比例的计算需要有完整的采购清单和认证证书支撑，建议在招标采购阶段

即明确要求

PART06

环境宜居评分项解读

一、场地生态与景观评分项

场地生态与景观评分项关注建筑场地对生态环境的保护和修复能力。主要评分内容包括：场地生态保护措施、雨水径流

控制、绿化景观设计、乡土植物利用、屋顶绿化与垂直绿化等。

评分要点：场地年径流总量控制率达到55%得5分；雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的

比例达到40%得3分。对大于10hm²的场地，需进行雨水控制与利用专项设计，避免独立设计带来的资源配置不当问

题。

二、室外物理环境评分项

室外物理环境评分项关注建筑室外环境的热舒适、风环境、声环境和光环境。主要评分内容包括：室外热岛强度控制、

建筑风环境优化、室外噪声控制、夜景照明光污染控制等。

三、得分策略与实务要点

环境宜居得分要点：场地生态与景观评分项的得分措施应与海绵城市设计紧密结合。雨水径流控制、透水

铺装、下凹式绿地等技术措施既可满足绿色建筑评价要求，也可为海绵城市专项验收提供支撑。室外物理环境

评分项建议在规划方案阶段即进行风环境模拟和热岛分析，提前优化设计方案。

PART07

提高与创新加分项

一、加分项设置与评分规则

提高与创新加分项是为了鼓励绿色建筑采用提高、创新的建筑技术和产品建造更高性能的绿色建筑而设置的。加分项最

高得分为100分，计入总得分时除以10换算为10分制。

二、常见加分项技术措施

加分方向常见技术措施加分潜力

性能提升建筑能耗进一步降低、可再生能源利用率提高、室内空气质量进一步改善高

技术创新BIM技术全过程应用、装配式建筑技术、智能建造技术高

健康建筑健康建筑认证、WELL认证、室内健身空间设置中

低碳发展建筑碳排放计算与减碳措施、碳中和建筑认证高

智慧管理智慧运维平台、数字孪生技术应用中

三、加分项申报策略

加分项策略：加分项是提升星级等级的重要途径。当项目得分接近星级门槛时，通过加分项实现等级跃升往

往比在评分项中精打细算更为高效。建议在项目策划阶段即识别可用的加分项，并将其纳入设计方案。

PART08

等级划分与得分计算

一、四个等级划分标准

绿色建筑等级由低至高划分为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应

为基本级。

二、总得分计算公式

绿色建筑评价总得分计算公式：

Q=(Q₀+Q₁+Q₂+Q₃+Q₄+Q₅+Qₐ)/10

式中：

Q——总得分

Q₀——控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取400分

Q₁至Q₅——分别为安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标评分项得分

Qₐ——提高与创新加分项得分

评分项和加分项的评定结果为分值，控制项的评定结果为达标或不达标。当满足全部控制项要求时，控制项基础分值Q₀

取400分。

三、各等级得分要求对照表

等级控制项每类指标评分项最低得分率总得分全装修

基本级全部满足———

一星级全部满足≥30%≥60分应进行全装修

二星级全部满足≥30%≥70分应进行全装修

三星级全部满足≥30%≥85分应进行全装修

一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足本标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其

评分项满分值的30%。同时，均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规

定。

重要提示：全装修是获得一星级及以上绿色建筑标识的前提条件。全装修是指在房屋交付使用前，所有功能

空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨

房和卫生间的基本设备全部安装完毕，达到基本使用标准。

四、全装修要求说明

全装修是绿色建筑一星级及以上等级的必要条件。全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规

定。需要注意的是，全装修不等于精装修，其核心要求是达到基本使用标准。在申报材料中，应提供全装修设计图纸、

材料清单和施工完成情况说明等证明材料。

PART09

绿色建筑标识申报流程

一、申报主体与条件

绿色建筑标识申报应由项目建设单位、运营单位或业主单位提出，鼓励设计、施工和咨询等相关单位共同参与申报。

申报绿色建筑标识的项目应具备的条件

1设计施工合规：按照绿色建筑评价标准进行设计、施工、运营、改造

2竣工验收合格：已通过建设工程竣工验收

3无违规记录：未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款，符合国家基本建设程序和管理规定

绿色建筑标识星级由低到高分为一星级、二星级和三星级三个等级。新建民用建筑采用《绿色建筑评价标准》GB/T

50378，既有建筑改造采用《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141，工业建筑采用《绿色工业建筑评价标准》

GB/T50878。

二、预评价申报流程

预评价应在建筑工程施工图设计完成后进行。申报单位应准备预评价申报材料，包括预评价申报书、预评价评估报告、

申报单位资质证明、项目立项审批文件、施工图审查合格书等。

预评价的意义在于：在施工图设计阶段即对绿色建筑性能进行评估，及时发现设计中的不足并进行优化，为后续正式评

价奠定基础。建议在施工图设计阶段即委托专业咨询机构介入，开展预评价工作。

三、评价（标识认定）申报流程

绿色建筑标识认定完整流程

绿色建筑标识认定需经申报、推荐、审查、公示、公告等环节。审查包括形式审查和专家评审。

1申报：项目建设单位、运营单位或业主单位向相应的标识认定机构提交申报材料

2推荐：由项目所在地住建主管部门签署推荐意见。市绿建中心负责市管星级绿色建筑项目标识认定和推

荐工作，各区房屋建筑主管部门负责区管星级绿色建筑项目的推荐工作

3形式审查：收到申报材料后，在规定工作日内对申报资料的完整性进行审查

4专家评审：通过形式审查的项目，由认定机构组织专家小组进行评审。专家小组应由建筑与规划、结构

与材料、暖通空调、建筑给水排水、建筑电气等相关专业的7人及以上专家组成。评审时应按标准审查

绿色建筑性能，确定绿色建筑等级

5公示：评审通过的项目进行公示，接受社会监督

6公告与发证：公示无异议后，公告认定结果并颁发绿色建筑标识证书

四、评审与公示环节

形式审查应在收到申报材料后的规定工作日内完成。通过形式审查的项目进入专家评审环节。专家评审由认定机构组

织，评审专家应熟悉绿色建筑标准，了解掌握工程规划、设计、施工等相关技术要求，具有良好的职业道德，具有副高

级及以上技术职称或取得相关专业执业资格。

评审时应按标准审查绿色建筑性能，确定绿色建筑等级。对于二、三星级绿色建筑项目，由市级机构进行初审后向省级

住建部门推荐。评审通过的项目需进行公示，公示期结束后无异议的，予以公告并颁发证书。

PART10

申报材料清单与注意事项

一、预评价申报材料清单

序号材料名称说明

1绿色建筑预评价申报书按规定格式填写，所有申报单位盖章

2预评价自评估报告按标准要求逐条自评，附证明材料

3申报单位简介及资质证书含统一社会信用代码证

4项目立项审批、规划许可文件复印件加盖公章

5施工图审查合格书提供扫描件

6审查合格的施工图文件相关专业图纸

7各专业计算书含节能计算书、节水计算书等

8节能设计专篇文件按地方要求编制

二、评价（标识认定）申报材料清单

序号材料名称说明

1绿色建筑标识申报书按规定格式填写

2自评估报告按标准逐条自评

3申报单位简介、资质证书、统一社会信用代码证所有参与单位均需提供

4项目立项审批、规划许可文件复印件加盖公章

5业主委员会或使用单位出具的用户意见具备条件的申请项目提供

6能效测评报告由具备资质的机构出具

7绿色建筑技术总结报告总结项目采用的绿色技术措施及效果

8与标识认定相关的图纸、报告、计算书、图片、视频等技术文件按标准条文要求逐项提供

9竣工验收材料含竣工验收报告、检测报告

10每年上报主要绿色性能指标运行数据的承诺函按规定格式签署

三、材料编制注意事项

材料编制要点：

1自评估报告要逐条对应：自评估报告应按照标准条文逐条编写，明确每条得分的依据和证明材料

2证明材料要完整可追溯：涉及计算和测试的结果，应明确计算方法和测试方法

3用户意见要提前沟通：涉及业主委员会或使用单位出具的用户意见，应提前沟通协调

4运行数据承诺函要规范签署：获得标识后需每年上报绿色性能指标运行数据，承诺函应按规定格式签署

5申报材料装订要求：申报承诺书、申报书和自评估报告需双面打印，一并胶装成册，其中至少2份为红

章，其他可复印

四、常见退回原因与规避方法

退回原因