商铺销售返租合同10篇

商铺销售返租合同10篇篇1甲方（销售方）：_________乙方（购买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺销售返租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方销售的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。2.商铺的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、销售返租条件1.乙方需为商铺的合法购买人，并已完成相关产权登记手续。2.乙方需按照约定的价格购买商铺，并支付相应的税费和维修基金等费用。3.甲方需保证商铺的产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。4.甲方需为乙方提供完善的售后服务，确保商铺的顺利使用。三、销售返租期限1.本合同约定的销售返租期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.在销售返租期限内，甲方需将商铺的使用权返还给乙方，乙方享有商铺的使用权、收益权等权利。四、销售返租价格及支付方式1.甲方销售商铺的价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价格为包干价，包括商铺的产权费用、维修基金等费用。2.乙方需在本合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。五、商铺使用权的返还1.在销售返租期限内，甲方需将商铺的使用权返还给乙方。乙方可以自主经营、出租或自用该商铺。2.甲方需确保商铺的产权年限内无其他纠纷或限制，确保乙方能够正常使用该商铺。六、违约责任及赔偿责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。2.如因甲方原因导致合同无法继续履行或导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据损失情况确定。七、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方拥有位于[商铺位置]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方愿意购买该商铺，并同意在购买后将该商铺返租给甲方，现双方根据相关法律法规，经协商一致，达成如下合同条款：一、商铺销售部分1.商铺位置及面积：该商铺位于[商铺位置]，建筑面积为[商铺面积]平方米。2.销售价格：乙方购买该商铺的价格为[购买价格]元。3.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将购买款项支付至甲方指定账户。4.产权办理：甲方应在收到乙方购买款项后[产权办理期限]内，协助乙方办理完毕该商铺的产权过户手续。二、商铺返租部分1.返租期限：乙方购买该商铺后，应将该商铺返租给甲方，返租期限为[返租期限]年。2.返租租金：甲方应按年向乙方支付返租租金，租金标准为该商铺购买价格的[租金比例]%。即[租金金额]元/年。3.租金支付方式：甲方应在每个租赁年度开始后的[租金支付期限]内，将当年租金支付至乙方指定账户。4.租赁期间维护责任：在返租期限内，该商铺的维修维护费用由甲方承担。三、其他事项1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效及终止：本合同经双方签字盖章后生效，并于返租期限届满时终止。合同终止后，甲方应将该商铺返还给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。四、特别约定1.在返租期限内，乙方不得将该商铺再次出售或以其他方式转让给第三方。2.在返租期限内，乙方不得以任何理由要求提前解除本合同。3.在返租期限内，甲方应合理使用该商铺，不得用于违法活动或损害乙方利益的行为。五、补充条款[补充条款]六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：[甲方签字]日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订日期]篇3甲方（开发商）：_________乙方（投资人）：_________鉴于甲方已开发完成商铺，乙方有意购买该商铺，并委托甲方代为出租，经双方友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：_________2.商铺面积：_________3.商铺售价：_________4.返租期限：_________二、购买及返租流程1.乙方与甲方签订《商铺购买合同》，并支付相应款项。2.乙方将商铺的产权证书交由甲方代为保管，并委托甲方代为出租。3.甲方在收到乙方款项及产权证书后，负责为乙方寻找合适的租户，并签订《商铺租赁合同》。4.乙方在返租期内，需按照约定支付相应的租金及管理费用。三、双方权利义务1.甲方需确保商铺的出租价格不低于市场平均水平，并确保租金按时足额支付。2.乙方需按时支付购买商铺的款项及返租期的租金和管理费用。3.在返租期内，乙方不得擅自改变商铺的使用性质或转租给第三方。4.甲方需确保商铺的设施设备完好，并承担维修责任。四、违约责任1.若乙方未按时支付购买商铺的款项或返租期的租金和管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方未按时支付租金或未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.若乙方擅自改变商铺的使用性质或转租给第三方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应继续履行其义务，不得影响租赁活动的正常进行。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（开发商）：_________（签字盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（投资人）：_________（签字盖章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]丙方（返租人）：[丙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙丙三方的权利义务关系，经协商一致，签订本合同。第一条商铺基本情况甲方将位于[具体位置]的商铺出售给乙方，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。第二条商铺销售价格及支付方式1.商铺销售价格为：人民币[销售价格]元整（大写：[销售价格汉字大写]）。2.乙方采用以下第[付款方式]种方式支付款项：一次性付清。银行按揭贷款。其他方式：[其他方式]。第三条商铺交付及产权登记1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将商铺交付乙方使用。2.乙方应在交付之日起[产权登记时间]内，办理完毕产权登记手续。第四条返租约定1.丙方同意将商铺返租给乙方，返租期限为[返租期限]年。2.返租期内，丙方应每年向乙方支付返租款人民币[返租款]元整（大写：[返租款汉字大写]）。3.返租款支付方式：每年[支付方式]支付一次，具体支付时间为每年的[支付时间]。4.如丙方未能按时支付返租款，每逾期一天，应按应付未付返租款的万分之[逾期罚款比例]向乙方支付违约金。第五条双方权利义务1.甲方应保证所售商铺权属清晰，无纠纷、无抵押、无重复出售等情况。2.乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理产权登记手续。3.丙方应按时支付返租款，并遵守本合同的约定。4.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。第六条合同解除及违约责任1.若甲乙双方其中一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。2.在返租期内，如丙方连续两年未支付返租款，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并各自承担相应的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：[甲方签字]乙方（买受人）：[乙方签字]丙方（返租人）：[丙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出售方）：XXXXXX公司法定代表人：XXXXXX乙方（购买方）：XXXXXX法定代表人：XXXXXX鉴于甲方拥有位于XXXXXX的商铺，并同意将其出售给乙方，同时甲方为促进销售，与乙方达成返租协议，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况商铺位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，用途为商业用途。二、购买与返租1.乙方同意购买甲方上述商铺，购买价格为人民币XXXXXX元。2.甲方同意在乙方支付购买款项后，将商铺返租给乙方，返租期限为XX年。3.返租期间，乙方有权使用、收益、出租该商铺，但需遵守相关法律法规及甲方的管理规定。三、租金与支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金计算方式为：第一年租金为购买价格的XX%，即人民币XXXXXX元。第二年租金为购买价格的XX%，即人民币XXXXXX元。第三年租金为购买价格的XX%，即人民币XXXXXX元。第四年租金为购买价格的XX%，即人民币XXXXXX元。第五年租金为购买价格的XX%，即人民币XXXXXX元。2.乙方需在每年第一月的第一个工作日将当年租金支付至甲方指定账户。四、维修与保养1.返租期间，该商铺的维修与保养工作由乙方负责，费用由乙方承担。2.乙方需确保该商铺处于良好的使用状态，如因维修保养不当造成损失，乙方需承担全部责任。五、合同解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方如有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并收回商铺：未按约定支付租金的。擅自改变商铺用途的。擅自将商铺转租给第三方的。3.甲方如有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿相关损失：未按约定时间交付商铺的。交付的商铺不符合约定用途的。交付的商铺存在重大质量问题影响使用的。4.合同终止时，乙方应将商铺恢复原状，并确保其处于良好的使用状态。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应按应付未付租金的每日万分之五向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺用途的，应恢复原状并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方擅自将商铺转租给第三方的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担全部损失。4.甲方未按约定时间交付商铺的，应按已收租金的每日万分之五向乙方支付违约金。5.甲方交付的商铺不符合约定用途的，应赔偿乙方因此造成的全部损失。6.甲方交付的商铺存在重大质量问题影响使用的，应赔偿乙方因此造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。3.返租期满后，乙方如需继续租赁该商铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。4.返租期满后，如乙方不再租赁该商铺，应确保商铺处于良好的使用状态并返还给甲方。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担全部责任。5.在返租期间内，如因政府规划、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决并互不追究对方责任。但因不可抗力因素导致一方损失的，对方应给予适当补偿。6.本合同中涉及的款项支付均以人民币计价和结算。篇6甲方（销售方）：_________乙方（购买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺销售返租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况该商铺位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。二、销售返租方式1.甲方将商铺销售给乙方，乙方在支付完房款后，甲方将商铺返租给乙方，租赁期限为_________年。2.乙方在租赁期内享有商铺的使用权、收益权和管理权，并承担租赁费用、税费等义务。3.租赁期满后，乙方需将商铺返还给甲方，甲方将返还已支付的租赁费用。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用为每月_________元，按季度支付，共计_________元。2.乙方需在每个季度的第一个月的10日前向甲方支付租赁费用。3.甲方在收到租赁费用后，应向乙方出具发票或收据。四、产权转移及税费承担1.在租赁期满后，甲方应将商铺的产权转移给乙方，产权转移过程中产生的税费由乙方承担。2.如乙方在租赁期内将商铺转让给他人，产权转移过程中产生的税费由乙方与受让方共同承担。五、权利义务1.甲方有权监督乙方使用商铺的情况，确保商铺的合法使用。2.乙方应按时向甲方支付租赁费用，并遵守相关法律法规和规章制度。3.乙方不得将商铺用于非法用途，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。4.甲方应确保商铺的设施完好，如因甲方原因造成设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应妥善使用商铺设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.甲方应协助乙方办理产权转移手续，确保产权转移顺利进行。7.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。8.甲方应确保商铺的消防安全，如因甲方原因造成火灾等安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。9.乙方在使用商铺过程中应注意安全，如因乙方原因造成火灾等安全事故，乙方应承担相应的法律责任。10.甲方应确保商铺的周边环境卫生整洁，如因甲方原因造成环境污染，甲方应承担相应的赔偿责任。11.乙方在使用商铺过程中应注意环境卫生整洁，如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。12.甲方应确保商铺的设施设备完好并正常运行，如因甲方原因造成设施设备故障或停机等异常情况，甲方应承担相应的赔偿责任。13.乙方在使用商铺过程中应注意设施设备的使用和维护保养工作，如因乙方原因造成设施设备故障或停机等异常情况，乙方应承担相应的法律责任。14.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同并免除违约责任。15.合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜并办理交接手续。如因违约方原因导致合同无法终止时，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。16.双方应严格遵守法律法规和规章制度的规定，如因违约方原因导致违反法律法规和规章制度的规定时，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。篇7甲方（销售方）：_________乙方（购买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就商铺销售返租事宜达成如下协议：一、合同背景甲方是一家专业的商铺销售公司，拥有优质的商铺资源。乙方对商铺市场有深入的了解，希望购买商铺进行投资。经过友好协商，甲方同意将名下商铺销售给乙方，并由乙方进行租赁经营。二、合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范商铺销售返租的行为，保障双方的合法权益。三、商铺信息1.商铺位置：_________2.商铺面积：_________平方米3.商铺价格：_________元/平方米4.租赁期限：_________年四、支付方式1.乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付首付款，金额为商铺价格的50%。剩余款项在租赁期限开始前一次性支付。2.乙方需按照租赁期限向甲方支付租金，租金标准为每平米每月_________元。租金每半年支付一次，具体支付时间以甲方通知为准。五、返租政策1.乙方在租赁期限结束后，享有优先购买该商铺的权利。若乙方决定购买，需在租赁期限结束前三个月向甲方提交购买申请。甲方在收到申请后，将按照原售价加上合理费用的方式出售给乙方。2.若乙方不选择购买，甲方将在租赁期限结束后收回商铺。甲方将按照租赁期限内的租金总额加上合理费用的方式返还给乙方。具体返还方式需双方协商确定。六、权利义务1.甲方需确保所销售的商铺符合相关法规要求，具备租赁条件。甲方在收到乙方租金后，需向乙方提供正式的收据。2.乙方需按时向甲方支付租金，确保租赁关系的稳定。乙方在租赁期间需遵守相关法规及甲方的管理规定，不得擅自改变商铺用途或结构。3.甲方在租赁期限内不得擅自收回商铺或提高租金标准。乙方在租赁期限内不得擅自转租或转让商铺。若一方违约，需承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方若未能按时交付商铺或交付的商铺不符合合同要求，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿利息损失等。2.乙方若未能按时支付租金或擅自改变商铺用途或结构，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方违约行为严重，甲方有权解除租赁合同并收回商铺。八、争议解决若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。九、合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效前双方应完成相关准备工作并履行必要的义务。合同生效后任何一方不得擅自变更或解除。若一方需要变更或解除合同，需提前三个月书面通知对方并得到对方的同意。2.租赁期限结束后，若乙方不选择购买该商铺，则甲方有权收回商铺并终止本合同。若乙方选择购买该商铺，则双方需签订新的购房合同以替代本租赁合同。新购房合同的具体条款需双方协商确定。3.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜包括但不限于未使用的租金退还、装修费用的补偿等。协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决相关争议。十、其他条款1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商补充解决。协商补充的内容与本合同约定具有同等法律效力。本合同的修改和补充需双方签字确认后方能生效。任何口头承诺或修改均视为无效约定。2.本合同的所有条款内容均为中文字书写且仅在中文字中有效执行。本合同的副本和复印件均视为有效副本且具有同等法律效力。本合同的解释权归甲乙双方共同所有但解释过程中应遵循公平、公正的原则进行解释和裁定相关争议问题。篇8甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]丙方（返租方）：[丙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺销售返租事宜达成以下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体位置]的商铺。2.商铺面积：建筑面积[建筑面积]平方米。3.用途：该商铺仅限用于[用途]。二、销售及购买1.销售价格：乙方购买甲方商铺的价格为人民币[购买价格]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付方式]内将购买款项支付给甲方。3.产权转移：甲方在收到乙方购买款项后，应协助乙方办理产权转移手续，确保乙方合法取得商铺产权。三、返租约定1.返租期限：丙方同意将商铺返租给乙方，返租期限为[返租期限]年。2.租金及支付方式：在返租期限内，丙方应每年向乙方支付租金人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。3.租金调整：租金每三年调整一次，调整幅度为上一次租金的[调整幅度]%。4.租金支付时间：租金应在每年度开始后的[支付时间]内支付。四、双方权利义务1.甲方权利义务：协助乙方办理产权转移手续，确保乙方合法取得商铺产权。确保丙方按时向乙方支付租金。2.乙方权利义务：按时支付购买款项。在返租期限内，妥善维护商铺，不得改变商铺的用途和结构。3.丙方权利义务：按时向乙方支付租金。确保商铺符合约定的用途和结构。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方未协助乙方办理产权转移手续，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：乙方未按时支付购买款项，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.丙方违约责任：丙方未按时向乙方支付租金，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：[甲方签字]乙方（签字）：[乙方签字]丙方（签字）：[丙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇9甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方拥有位于[商铺位置]的商铺（以下简称“该商铺”），并同意将其出售给乙方，同时甲方为促进商铺的销售，与乙方达成如下返租协议，以明确双方的权利和义务，达成共识如下：一、商铺基本情况1.商铺位置：[商铺位置]2.建筑面积：[商铺建筑面积]平方米3.用途：商业用途二、返租期限1.返租期限：自乙方支付完商铺全部价款之日起开始计算，为期[返租期限]年。2.返租期满后，甲方不再承担返租责任，乙方需自行经营或另行处置该商铺。三、返租方式1.甲方同意在返租期限内，按照乙方支付完商铺全部价款的[返租比例]的比例，将该商铺的租金返还给乙方。2.返租租金支付方式：甲方应按季度向乙方支付返租租金，支付时间为每季度的第一个月的10日前。3.若甲方未能按时支付返租租金，则每逾期一日，甲方需向乙方支付应付未付返租租金的[逾期支付违约金比例]的违约金。四、双方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款，并按照约定的比例向乙方支付返租租金。2.甲方保证该商铺的产权清晰，无任何纠纷和抵押情况。若因甲方原因导致该商铺无法正常过户至乙方名下，则甲方需退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方相应的损失。3.乙方有权购买该商铺，并在支付完购房款后要求甲方按照本合同约定支付返租租金。4.乙方需按照甲方的要求支付购房款，并确保购房款的来源合法。若因乙方原因导致购房款无法按时支付，则乙方需承担相应的违约责任。5.在返租期限内，乙方不得将该商铺用于其他用途，不得擅自改变商铺的结构和用途。若乙方违反本约定，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按时支付返租租金，则每逾期一日，甲方需向乙方支付应付未付返租租金的[逾期支付违约金比例]的违约金。2.若乙方未能按时支付购房款，则每逾期一日，乙方需向甲方支付应付未付购房款的[逾期支付违约金比例]的违约金。3.若双方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，则违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.在履行本合同过程中，若发