承接小区电梯安装合同范本

承接小区电梯安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

甲方为XX房地产开发有限公司，系XX省XX市XX区XX小区的开发商及业主权益代表。该小区为高层住宅项目，部分电梯已安装完成，现因项目整体运营需求及业主使用安全要求，甲方委托乙方提供电梯安装服务，以完善小区配套设施并保障业主安全。乙方为XX电梯设备有限公司，系具备国家认证资质的专业电梯设备制造商及安装服务商，拥有丰富的电梯安装及维保经验。双方基于平等自愿原则，经友好协商，就乙方为甲方提供电梯安装服务的相关事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，确保电梯安装工作按计划完成，并符合国家及行业相关标准，为XX小区业主提供安全、可靠的电梯使用环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定乙方为甲方指定的XX小区项目提供电梯设备的安装服务，确保安装工作符合国家及行业相关安全标准与规范，满足小区业主的实际使用需求，并最终完成电梯系统的顺利交付及投入使用。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的安装场地条件及电梯技术参数要求，负责电梯设备的运输、卸货、基础施工监督、设备安装调试、运行测试、安全验收及移交等全部安装工作；乙方需确保所安装电梯的品牌、型号、规格、性能等与合同约定的技术文件一致；乙方还需提供安装过程中所需的全部技术资料，包括但不限于安装图纸、操作手册、维护手册等；安装完成后，乙方需配合甲方及相关部门完成电梯的验收手续，并确保电梯能够稳定、安全地运行，满足设计使用年限及安全标准要求。

第二条定义

1.电梯设备：指乙方根据本合同约定为甲方安装的，包括电梯轿厢、驱动系统、控制系统、安全装置等全部组成部分的电梯整机。

2.安装地点：指XX省XX市XX区XX路XX号XX小区的指定电梯井道及使用区域。

3.安装期限：指乙方按照合同约定完成全部电梯安装工作的最长期限。

4.技术文件：指本合同附件中列明的电梯安装图纸、技术规格书、操作维护手册等与电梯安装相关的文件。

5.安全标准：指国家及XX省XX市现行有效的电梯安装、验收及安全运行相关标准、规范和法规。

6.验收：指甲方或其委托的第三方机构依据本合同约定及安全标准，对安装完成的电梯进行检查并确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的技术文件和标准完成电梯安装工作，并有权对乙方的安装过程进行监督和检查；甲方有权要求乙方提供必要的安装技术支持和售后服务；甲方在乙方安装完成后，有权组织或委托第三方机构对电梯进行验收，并有权根据验收结果确认是否合格；对于乙方未能按期或按质完成安装工作的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据违约情况要求乙方承担相应的违约责任。

1.2.义务：甲方应向乙方提供准确的安装场地信息、技术参数要求和必要的安装条件，包括但不限于提供满足安装要求的井道空间、电力接入及预留接口等；甲方应在合同签订后向乙方支付合同约定的预付款，并根据安装进度节点按合同约定支付后续款项；甲方应配合乙方办理安装过程中涉及的相关许可或报批手续（若需甲方配合的部分）；甲方应指定专门联系人，负责与乙方就安装事宜进行沟通协调；甲方应确保安装现场具备必要的安全条件，并为乙方的安装人员提供必要的工作便利和安全保障；甲方应按照合同约定及时组织或配合进行电梯的验收工作，并在验收合格后办理移交手续。

2.乙方的权力和义务：

2.1.权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供安装场地、技术参数、必要的配合条件及支付安装款项；乙方有权根据安装需要，提出合理的工作方案和进度计划，并要求甲方提供必要的协助；乙方有权按照合同约定收取安装服务费用；乙方在安装过程中发现甲方提供的信息或条件不符合要求时，有权要求甲方及时纠正；乙方安装完成后，有权要求甲方配合进行验收，并有权根据合同约定及国家标准提出验收申请。

2.2.义务：乙方应具备相应的资质证书和安装经验，确保安装人员持有有效上岗证件；乙方需严格按照合同约定的技术文件、国家及行业安全标准进行电梯安装，确保安装质量符合要求；乙方应制定详细的安装进度计划，并确保在合同约定的安装期限内完成全部安装工作；乙方应负责电梯设备的运输、卸货、安装、调试、测试及维修直至合格的全过程工作；乙方应配备合格的安装技术人员和设备，并确保安装过程的安全；乙方应向甲方提供完整的电梯安装技术资料和文件副本；乙方应配合甲方的监督和检查，并对安装质量负责；乙方应承担因自身原因造成的安装延误、质量缺陷及安全事故的责任；乙方应提供合同约定的售后服务承诺，并按约定履行维保义务；乙方应遵守安装现场的安全管理规定，确保自身人员及甲方财产安全；乙方应确保所安装的电梯设备是合法合规的，并配合甲方完成相关验收及登记手续。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的电梯安装总价为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格包含乙方为完成本合同约定的电梯安装服务所发生的全部费用，包括但不限于设备运输、卸货、安装、调试、测试、技术文件提供、人员工资、安全措施、保险及符合合同约定的利润。

2.价格形式：本合同采用固定总价方式。价格不因市场波动、人工成本变化等因素进行调整，除非双方在本合同中另有明确书面约定。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同总价款。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX电梯设备有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付条件与时间：

4.1.预付款：本合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），作为安装启动预付款。

4.2.进度款：电梯主体安装完成并经甲方初步验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币六十四万元整（¥640,000.00）。

4.3.验收款：电梯安装、调试、测试全部完成，并通过甲方向其委托的第三方检测机构验收合格，并取得相关部门验收合格文件后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00）。

4.4.质保金：合同总价款的10%，即人民币壹拾陆万元整（¥160,000.00），作为工程质量保证金。质保期满且无任何质量问题或违约行为的情况下，甲方应在质保期满后10个工作日内支付该笔款项。

5.支付前提：乙方每次申请支付款项时，应向甲方提供相应的发票及付款申请，并按照甲方要求提供阶段性进度证明或验收合格文件（如适用）。甲方有权在收到乙方付款申请后5个工作日内进行审核，审核通过后方可支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方完成全部电梯安装工作并移交甲方、质保期结束且质保金支付完毕之日终止。

2.安装期限：乙方应于本合同签订生效后10日内完成安装所需的人员、设备、材料等准备工作，并正式开始安装工作。乙方承诺在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间（共计XX天）完成全部电梯的安装、调试及初步自检工作。具体每日安装计划由乙方提交甲方确认后执行。此期限为乙方应完成大部分安装工作的目标时间，具体以双方确认的进度计划为准。如遇不可抗力或经甲方同意的延期除外。

3.验收期限：电梯安装调试完成后，乙方应书面通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后15个工作日内组织验收。如需委托第三方检测机构，检测周期不计入甲方验收期限内，但乙方应积极配合检测工作。最终验收应在第三方检测机构出具合格报告后10个工作日内完成。

4.移交时间：电梯最终验收合格并通过相关部门备案后，乙方应立即办理移交手续，向甲方提供完整的电梯使用说明、维护记录、合格证及所有技术文件副本，并将电梯的完全占有、使用及管理权移交给甲方。

5.质保期：本合同约定的电梯安装工程质保期为自最终验收合格之日起满24个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.未能按时支付合同款项：若甲方未按照本合同第四条约定的支付时间和金额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停安装工作，或要求甲方提供等值担保。若甲方仍未能支付或提供担保，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用、已支付款项的利息以及合同总价款10%的违约金。

1.2.提供虚假信息或配合不力：若因甲方提供的技术资料错误、安装场地条件未及时满足或未配合乙方办理必要手续等非乙方原因导致安装工作延误，甲方应承担由此造成的延误责任，并应合理延长乙方的安装期限。若因此给乙方造成额外费用或损失，甲方应予以赔偿。

1.3.无故拒绝验收或拖延验收：若电梯安装符合合同约定和标准，甲方无正当理由拒绝验收或无故拖延验收超过30日，视为验收合格。甲方仍需按期支付尾款及质保金。若因甲方拖延验收给乙方造成仓储、保管或其他损失，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

2.1.未能按时完成安装工作：若乙方因自身原因未能按照本合同第五条约定的安装期限完成安装工作（不可抗力除外），每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款10%支付违约金。已完成的安装部分，甲方有权要求乙方拆除或采取其他补救措施，费用由乙方承担。

2.2.安装质量不符合要求：若安装完成的电梯未能达到合同约定的技术标准、国家及行业安全规范，或存在质量问题导致甲方、业主投诉、事故或被相关部门处罚，乙方应负责无偿返工、修理直至合格。因此造成的工期延误，乙方的安装期限应相应延长。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方退还所有款项并支付合同总价款20%的违约金。甲方还有权要求乙方承担由此给甲方、业主及第三方造成的全部损失。

2.3.未能提供完整技术文件：若乙方未能按照合同约定提供完整的电梯技术文件，甲方有权要求乙方限期补充，逾期仍未提供的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。若因文件缺失导致后续使用、维保或验收出现问题，责任由乙方承担，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.4.安装过程中发生安全事故：若在安装过程中发生因乙方责任造成的安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并应承担由此给甲方造成的影响和损失。同时，甲方有权立即暂停支付所有未付款项，并在事故处理完毕后，根据事故严重程度和乙方责任，扣减相应款项甚至解除合同。

2.5.逾期交付质保金：若乙方无正当理由未能按照本合同第四条约定的质保期满后10个工作日内支付质保金，每逾期一日，应按质保金金额的万分之五向甲方支付违约金。

3.违约金的限制：本条约定的任何一方违约金总额不应超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除合同后果：发生本条规定的严重违约情形（如甲方支付延误超过30日且无合理担保，或乙方安装严重不合格经整改仍不合格等），守约方有权单方面解除合同。合同解除后，乙方应立即停止所有工作，退场并将甲方已支付的款项（扣除已完成合格工作的相应价值及合理的费用）按比例返还，并支付约定或法定的违约金。解除合同不影响守约方追究违约方已造成损失的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变导致项目停建或无法进行）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他不能归责于任何一方当事人的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同时，应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。通知应在事件发生后XX日内发出。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否继续履行合同或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的情况下，受影响的一方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应尽力减少损失，并及时采取补救措施。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响，导致合同目的无法实现（例如，因政府政策原因项目被强制取消），双方均可协商解除合同。合同解除后，双方应就善后事宜（如已发生费用的结算、财产返还等）进行协商处理。若协商不成，可依法解决。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件的通知及证明文件均应妥善保存，并可作为后续处理相关事宜的依据。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应自争议发生之日起XX日内进行协商，争取达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择XX市（或双方约定的其他中立地）的XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力，双方应共同履行。

3.法律途径：若协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权在调解协议书签署失败后或调解期满XX日内（以先发生者为准），向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为安装地点所在地（XX省XX市XX区）或甲方所在地（XX省XX市XX区）的法院，由提出诉讼的一方选择，双方另有书面约定的除外。提起诉讼的一方应承担相应的诉讼费用，但仲裁费用按仲裁规则处理。

4.争议的解决：本合同项下的任何争议，应适用中华人民共和国法律进行解释和解决。对于本条款的任何修改或变更，必须经双方书面同意。任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应将争议事项书面通知对方，给予对方合理的解释和解决争议的机会。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。地址以本合同首页载明的为准。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分项履行：本合同各条款的约定是相互关联的整体，但任何一方违反其中某一条款，并不必然导致对其他条款的免责。守约方仍有权要求违约方承担相应责任，并要求继续履行合同。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的任何补充协议均需书面形式。

5.不可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不