店面装修改造合同范本

店面装修改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家合法注册的商业地产投资与管理公司，拥有丰富的商业地产运营经验。甲方通过合法途径获取本合同项下的店面物业，并计划对其进行装修改造，以提升物业的商业价值和运营效益。甲方基于提升物业品质、优化商业布局及满足市场需求的目的，决定委托乙方提供专业的店面装修改造服务。甲方已对店面物业的现状及装修改造方案进行充分了解，并同意按照本合同约定支付相关费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家具备专业资质的装修设计及施工企业，拥有丰富的商业空间设计及施工经验。乙方在装修设计、施工管理、材料供应等方面具备专业能力，能够满足甲方对店面装修改造的需求。乙方基于自身专业能力及市场信誉，同意按照本合同约定为甲方提供店面装修改造服务，并确保工程质量和进度。乙方承诺在装修改造过程中严格遵守相关法律法规及行业标准，保障甲方的合法权益。

双方合作背景或前提条件：

本合同项下的店面物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有或租赁，并计划用于商业经营。甲方为提升物业的商业形象及运营效率，决定对店面进行装修改造，并委托乙方提供专业的装修设计及施工服务。乙方在充分了解甲方需求的基础上，同意接受委托，双方经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保装修改造工程顺利实施，并最终实现物业价值的提升。甲方将按照合同约定支付相关费用，乙方将按照合同约定提供优质服务，双方共同致力于店面装修改造项目的成功完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在店面装修改造项目中的权利与义务，确保店面按照甲方的要求完成装修改造，并达到约定的使用标准。本合同涉及的装修改造范围包括但不限于店面外立面、内部布局、地面、墙面、天花、门窗、水电、消防、照明、通风、装饰装修等方面。具体改造内容以双方确认的《店面装修改造方案设计图纸》及《工程量清单》为准。甲方有权对装修改造过程进行监督和指导，乙方应积极配合，并根据甲方的合理意见进行必要的调整。双方应共同努力，确保店面装修改造项目按时、按质、按预算完成。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

1.《店面装修改造方案设计图纸》：指由乙方提供并经甲方书面确认的装修改造设计方案及相应的图纸文件。

2.《工程量清单》：指由乙方编制并经甲方书面确认的装修改造工程量清单及相应的单价。

3.装修改造工程：指根据本合同约定对店面进行的所有装修改造工作，包括设计、施工、材料供应、竣工验收等。

4.工期：指本合同约定的店面装修改造工程从开工之日起至竣工验收合格之日止的期限。

5.验收：指甲方对乙方完成的装修改造工程进行检验，并确认是否符合本合同约定的标准和要求。

6.质保期：指店面装修改造工程竣工验收合格之日起，乙方承担工程质量保修的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的《店面装修改造方案设计图纸》及《工程量清单》进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应按时向乙方支付合同约定的装修改造费用，并应提供必要的施工条件和协助，如提供施工所需的场地、水电接入等。

（3）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调，并应及时确认乙方提出的合理建议和变更请求。

（4）甲方应按照本合同约定组织竣工验收，并对验收合格的工程进行支付。

（5）甲方应遵守相关法律法规，并确保装修改造工程符合消防安全、环保等方面的要求。

（6）甲方应承担因自身原因导致的延误或额外费用的责任。

（7）甲方应提供必要的施工许可或相关审批手续，并承担相关费用。

（8）甲方应保证提供的装修改造方案设计图纸及《工程量清单》的准确性，并对因图纸错误导致的延误或额外费用承担责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付装修改造费用，并有权获得因工程变更或额外工作产生的相应费用补偿。

（2）乙方应按照本合同约定的《店面装修改造方案设计图纸》及《工程量清单》进行施工，并应确保施工质量符合国家及行业相关标准。

（3）乙方应负责提供所有施工所需的材料、设备，并应保证材料质量符合合同约定或国家标准，并应承担材料供应的风险和责任。

（4）乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，并应遵守施工现场的环保要求，承担因施工产生的垃圾清理费用。

（5）乙方应按时完成装修改造工程，并应提前通知甲方进行竣工验收，并应积极配合甲方的验收工作。

（6）乙方应承担因自身原因导致的延误或额外费用的责任，并应向甲方提供相应的延误或额外费用证明。

（7）乙方应提供本合同约定的质保期服务，并在质保期内承担因工程质量问题导致的修复费用。

（8）乙方应遵守相关法律法规，并应确保装修改造工程符合消防安全、环保等方面的要求，并应承担因违反相关法规而产生的处罚或责任。

（9）乙方应配备专业的施工团队，并应确保施工人员的资质和安全意识，承担因施工人员原因导致的伤亡事故责任。

（10）乙方应提供施工过程中的相关记录和资料，如施工日志、材料检验报告等，并应承担因资料不全或虚假而产生的责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的店面装修改造总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税金及双方约定的其他费用。

价格构成明细以双方签署的《店面装修改造方案设计图纸》和《工程量清单》为准。如因设计变更或现场实际情况导致工程量增减，双方应另行协商并签署书面补充协议，调整相关费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00），作为预付款；

（2）工程进度达到XX%时，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00），需乙方提供已完成工程量的进度报告及相应的发票；

（3）工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00），需乙方提供完整的竣工资料及相应的发票；

（4）质保期满且无质量问题后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到甲方款项后向甲方开具等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

如甲方未能按时支付合同款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至店面装修改造项目质保期满之日止。

本合同项下的店面装修改造工程，总工期为X天，自正式开工之日起计算。开工日期为甲方书面通知乙方并乙方确认之日，或双方约定的其他日期。如遇法定节假日或公休日，工期相应顺延。

乙方应在合同签订后X日内完成店面装修改造方案设计，并提交甲方书面确认。甲方应在收到设计方案后X日内予以书面确认或提出修改意见。乙方应根据甲方确认的设计方案及《工程量清单》组织施工。

关键时间节点包括：

（1）合同签订后X日内，甲乙双方完成《店面装修改造方案设计图纸》和《工程量清单》的确认工作；

（2）设计方案确认后X日内，乙方正式开工；

（3）工程进度达到XX%时，乙方应提前X日通知甲方进行中期验收；

（4）工程竣工验收应在工程完成后X日内组织，验收合格后双方签署《竣工验收报告》；

（5）质保期自竣工验收合格之日起计算，为期X年。

任何一方因不可抗力导致无法按期履约的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整工期或解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付合同款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用、合同总价款XX%的违约金，以及由此给乙方造成的其他损失。

（2）甲方未按时提供必要的施工场地、水电接入或其他施工条件的，每延误一日，应向乙方支付人民币XXXX元（或合同总价款XX%）的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担由此产生的损失。

（3）甲方无故拒绝或拖延竣工验收的，每延误一日，应向乙方支付人民币XXXX元（或合同总价款XX%）的违约金。逾期超过X日，乙方有权自行组织竣工验收，验收结果视为合格，甲方仍需支付合同全款及相应的违约金。

（4）因甲方原因导致的设计变更或工程量增加，甲方应承担由此产生的额外费用，并应在收到乙方书面通知后X日内予以确认。甲方无正当理由拒不确认的，视为同意变更，并按变更后的工程量结算费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限和标准完成装修改造工程的，每逾期一日，应按合同总价款XX%的违约金向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项（扣除已完成工程的合理费用后），并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方无条件返工、修复，并承担由此产生的全部费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方直接损失、第三方索赔等。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成财产损失的，应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方未按本合同第四条约定的期限开具发票的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元（或合同总价款XX%）的违约金。逾期超过X日，甲方有权拒绝支付相关款项。

（5）乙方擅自更换合同约定的材料或降低施工标准的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。由此造成的损失由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.违约金的计算上限：本合同项下的违约金总额不超过合同总价款的XX%。若一方违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、合理的间接损失、第三方索赔等。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方在本合同中应支付的违约金总额。

5.解除合同的后果：任何一方解除合同的，应提前X日书面通知对方，并按本合同约定结算工程款。解除合同后，已完成的工程量按实际发生的费用结算，未发生的费用不予退还。因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击、极端天气等。不可抗力事件应自其发生之日起持续超过X日，并对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等）。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、预计持续时间、对合同履行的影响程度等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。

4.协助义务：双方应相互协助，采取必要的措施减少不可抗力造成的损失。如有可能，应采取措施将未完成的工程恢复至可继续施工的状态。因不可抗力导致的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，或虽已消除但合同目的无法实现的，任何一方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应按实际履行情况结算工程款，已产生的费用相互抵扣，多退少补。因解除合同给对方造成损失的，除非是不可抗力本身导致的，否则损失方应承担赔偿责任。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件应经对方书面确认，或由有权机构出具。任何一方对不可抗力证明有异议的，可向争议解决机构申请鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，力争在X日内达成书面和解协议。协商期间，除双方另有约定外，任何一方均不得单方面采取诉讼、仲裁或其他解决争议的措施。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托双方均认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同履行。调解不成的，或调解协议书签订后一方反悔的，任何一方均可根据本条约定选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，本合同争议应提交至XX仲裁委员会（或双方协商一致的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，本合同其他部分继续有效。

4.诉讼解决：如选择诉讼方式解决争议，且双方未能就仲裁机构达成一致的，争议应由XX人民法院（即本合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院）依照中华人民共和国相关法律法规进行审理。诉讼过程中，如双方就争议解决方式达成一致，应向法院申请变更诉讼程序。

5.争议解决的语言：本合同项下的所有争议解决均以中文进行。如涉及外文资料，应以经过公证或认证的中文译本为准。

6.专属管辖与选择：本合同双方确认，对于本合同项下的任何争议，仲裁或诉讼解决方式仅为选择项。双方应首先尝试协商解决，协商不成时，在仲裁与诉讼之间只能选择其中一种方式，且一旦选定，不得变更，除非双方另行书面同意。任何一方违反此选择约定的行为，不影响对方依据约定选择的权利，但因此产生的额外费用由违约方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函发送的，发送日（以邮戳或发送记录为准）视为送达。如通过电子邮件或传真发送，发出后X日内未收到回复的，可再次通过其他方式发送。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非正式的修改均不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、合同条款等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效至商业秘密公开或失去秘密性质为止。

4.不可分割性：本合同构成双方就合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解