鑫盛公寓租房合同范本

鑫盛公寓租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为鑫盛公寓管理有限公司，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号鑫盛大厦顶层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家专业从事商业地产租赁管理的企业，拥有丰富的租赁市场经验，主要负责鑫盛公寓项目的整体运营和管理。作为出租方，甲方合法拥有本合同项下租赁物业的完整产权或长期租赁权，并有权将租赁物业出租给乙方使用。甲方的主要业务范围包括租赁咨询、物业维护、客户服务等，致力于为客户提供高品质的租赁服务。在本次合同中，甲方作为出租方，将根据乙方的需求，将位于北京市海淀区中关村南大街1号鑫盛公寓的特定房间出租给乙方使用，乙方作为承租方，将按照合同约定支付租金并享有租赁物业的使用权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为北京华宇科技有限公司，注册地址位于北京市海淀区中关村南大街10号华宇大厦5层，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于信息技术研发和服务的科技企业，主要从事软件开发、系统集成、技术咨询等业务。作为承租方，乙方有长期使用办公空间的需求，希望通过租赁租赁物业来满足公司运营的办公场所。乙方在租赁市场有一定的声誉，具有良好的信用记录和稳定的经营状况。在本次合同中，乙方作为承租方，将根据甲方的租赁条件，承租位于北京市海淀区中关村南大街1号鑫盛公寓的特定房间，并按照合同约定支付租金及相关费用。乙方将严格按照合同约定的使用范围，合理利用租赁物业，并遵守甲方的各项管理规定，确保租赁物业的安全和正常使用。

合同简介：

鑫盛公寓管理有限公司（甲方）与北京华宇科技有限公司（乙方）基于双方的真实意愿和合法利益，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的位于北京市海淀区中关村南大街1号鑫盛公寓的特定房间事宜，达成如下协议。甲方合法拥有本合同项下租赁物业的完整产权或长期租赁权，并确保租赁物业符合国家相关法律法规的要求，具备合法的使用功能。乙方作为一家具有良好信誉和稳定经营状况的科技企业，有长期使用办公空间的需求，希望通过租赁租赁物业来满足公司运营的办公场所。双方基于此背景，就租赁物业的具体位置、面积、租金、支付方式、租赁期限、双方权利义务等事项进行了详细协商，最终达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁物业的合理利用和双方的长期合作。双方均确认已充分了解本合同的全部条款，并自愿遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确鑫盛公寓管理有限公司（甲方）将位于北京市海淀区中关村南大街1号鑫盛公寓的特定房间出租给北京华宇科技有限公司（乙方）使用，乙方支付相应租金及费用的权利义务关系，确保租赁物业得到合理、合法的使用。本合同涉及的的具体内容包括：租赁物业的具体位置、面积、结构、附属设施；租赁期限的起止时间；租金的金额、支付方式及支付时间；押金的数额、退还条件；双方在租赁期间各自的权利与义务；违约责任及争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，甲方合法出租租赁物业，乙方合法承租并使用租赁物业，双方共同维护租赁市场的稳定和健康发展，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下定义：

“租赁物业”系指位于北京市海淀区中关村南大街1号鑫盛公寓的特定房间，包括该房间内的附属设施，如办公桌椅、网络设备、空调等。

“租金”系指乙方根据本合同约定，定期向甲方支付的使用租赁物业的对价。

“押金”系指乙方为保障本合同项下义务的履行，于本合同签订时向甲方支付的一定数额的金钱。

“租赁期限”系指本合同约定的乙方承租租赁物业的起止时间。

“甲方”系指本合同中的出租方鑫盛公寓管理有限公司。

“乙方”系指本合同中的承租方北京华宇科技有限公司。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况是否符合本合同约定。甲方应确保租赁物业在合同生效时具备符合乙方合理使用要求的条件，并保证租赁物业的合法使用。甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规以及地方政府的各项规定，并对乙方的使用行为进行必要的监督和管理。甲方应按时提供必要的维修服务，确保租赁物业的正常使用。甲方应保护乙方的合法权益，不得随意变更本合同约定的内容，如确需变更，应与乙方协商一致。甲方应配合乙方办理相关入室手续，并确保乙方能够顺利入住。甲方应在本合同约定的租赁期限届满时，将租赁物业完好地交还给乙方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并有权要求甲方提供必要的维修服务。乙方应按时足额支付租金和押金，并遵守本合同约定的支付方式。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁物业，并有权要求甲方在合同生效时将租赁物业交付给自己使用。乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得利用租赁物业进行违法活动。乙方应爱护租赁物业，保持租赁物业的清洁卫生，并负责租赁物业内的物品安全。乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得在租赁物业内进行任何可能损害租赁物业的行为。乙方应配合甲方进行必要的检查和维修，并在必要时提供必要的协助。乙方应在本合同约定的租赁期限届满时，将租赁物业完好地交还给甲方。如因乙方原因导致租赁物业损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在租赁期限届满时，将押金无息退还给自己。乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求提供必要的身份证明和公司相关证明文件。乙方应配合甲方进行租赁物业的验收工作，并在验收合格后签署相应的验收文件。乙方应在本合同约定的租赁期限内，持续使用租赁物业，不得擅自提前终止本合同。如乙方需要提前终止本合同，应提前与甲方协商，并按照本合同约定支付相应的违约金。乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求办理租赁物业的保险手续，并将保险单交予甲方备案。乙方应在本合同约定的租赁期限内，遵守国家相关法律法规以及地方政府的各项规定，并对自己的行为负责。乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求提供必要的租赁物业使用证明文件。乙方应在本合同约定的租赁期限内，保持与甲方的良好沟通，并及时向甲方报告任何可能影响租赁物业使用的情况。

第四条价格与支付条件

租赁物业的月租金为人民币伍仟元整（￥5,000.00），该价格包含但不限于租赁物业的日常使用费、物业管理费、水电费等。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首次支付租金的支付时间为本合同签订之日起五日内，其余租金按月支付。若遇租金调整，甲方应至少提前一个月书面通知乙方，并经乙方书面确认后调整租金。乙方应按合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计十二个月。自本合同签订之日起，乙方即拥有租赁物业的使用权。租赁期限届满前一个月，如乙方有续租意向，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。如乙方未提出续租意向，本合同到期后自动终止。甲方应在租赁期限届满前与乙方进行租赁物业的验收工作，确认租赁物业状况，并办理相关交接手续。乙方应在租赁期限届满后，按照本合同约定将租赁物业交还甲方。如乙方需要提前终止本合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本合同约定提供租赁物业，或提供的租赁物业存在严重影响乙方使用的缺陷，甲方应承担相应的违约责任。甲方应在本合同签订之日起三日内将租赁物业交付乙方使用，如逾期交付，每逾期一日，甲方应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方在租赁期间擅自提高租金，或擅自改变租赁物业的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方限期支付，并自逾期之日起，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期间擅自改变租赁物业的结构或用途，或利用租赁物业进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期间造成租赁物业的损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，如损坏严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。若乙方提前终止本合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。若乙方未按约定支付押金，甲方有权扣除押金作为赔偿，不足部分乙方应另行赔偿。

3.双方共同责任：

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。双方应积极配合对方的合理要求，如因一方原因导致合作无法继续，应承担相应的违约责任。双方应遵守本合同的各项约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应在本合同签订后，按照约定提供必要的文件和资料，如有隐瞒或虚假，应承担相应的违约责任。双方应遵守本合同的各项约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同，并采取必要的措施防止损失扩大。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。不可抗力的定义和范围以双方书面确认的文件为准。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行义务或损害对方的合法权益。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至北京市海淀区人民法院通过诉讼方式解决。双方在诉讼过程中应遵守我国的法律法规，并积极配合法院的工作。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，不得因此中断或终止。双方应自行承担诉讼费用，但胜诉方有权要求败诉方承担其合理的诉讼费用。如双方在诉讼前达成调解协议，应签订书面的调解协议，并经法院确认后生效。调解协议的内容应与本合同的条款相符，并具有法律效力。如一方不履行调解协议，另一方有权向法院申请强制执行。双方在争议解决过程中应保持良好的沟通，并努力寻求双方都能接受的解决方案，以维护双方的合法权益，并促进双方的长期合作。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式，任何通知或文件均应通过书面形式，并采用专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达。甲方通知乙方应送至本合同第一条约定的乙方地址；乙方通知甲方应送至本合同第一条约定的甲方地址。如一方变更联系方式，应提前五日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后生效。任何一方不得单方面变更本合同，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方不再续约；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方严重违约，导致本合同无法继续履行。合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，并结清所有费用。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年内。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于租赁物业验收报告