店铺装修协议合同范本

店铺装修协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的综合性商业企业，主要经营范围涉及商业地产开发、租赁及物业管理。基于甲方对商业运营品质的持续追求，甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“装修地址”）的店铺进行装修，以提升店铺形象并满足经营需求。甲方通过市场调研与多方评估，确定由乙方提供专业的店铺装修服务，双方经友好协商，达成如下合作意向，并依据本合同约定履行权利与义务。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供装修地址的基本条件及部分装修材料，并监督装修工程的整体进度与质量。甲方的决策与指令将直接影响装修工程的最终效果，因此甲方需确保其提供的装修需求明确、合理，并在合同履行过程中积极配合乙方的技术方案与施工安排。甲方同时作为出租方时，需保证装修地址的合法使用权，并配合乙方办理相关行政报批手续，确保装修工程符合城市规划和建筑规范要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX装修设计有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号XX广场28层，法定代表人为李娜，联系电话乙方是一家具备国家装饰装修工程专业承包资质的企业，拥有丰富的商业店铺装修经验及专业的施工团队，曾为多家知名品牌提供过成功的装修服务。基于乙方的专业能力与市场口碑，甲方选择乙方作为本次装修工程的承建方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就装修服务事宜达成一致，并受本合同约束。

乙方在本次合作中作为服务提供方，将依据甲方提供的装修需求及设计图纸，负责店铺装修工程的具体实施，包括但不限于水电改造、墙面处理、地面铺设、天花吊顶、装饰工程施工等全流程服务。乙方需确保施工团队具备相应的职业资格，严格遵守国家及地方的建筑安全与环保标准，并在施工过程中接受甲方的监督与验收。乙方同时作为卖方时，需保证所提供的装修材料符合合同约定的品牌、规格及质量要求，并提供相应的产品质保文件。若甲方需租赁装修设备或临时设施，乙方亦需按约定提供并承担相关费用。

**合作背景与前提条件**

本次店铺装修合作的背景源于甲方对提升商业运营品质的迫切需求。甲方所持有的装修地址原为老旧商铺，部分设施已不符合现代商业标准，且整体形象与周边商业环境存在较大差距。为增强店铺吸引力、提升品牌价值并满足消费者体验需求，甲方决定对店铺进行全面装修。经市场调研，甲方发现乙方在商业店铺装修领域具有显著优势，其设计团队经验丰富，施工质量可靠，且能提供从前期设计到后期维护的全周期服务。因此，甲方选择乙方作为本次装修工程的核心合作方，双方基于以下前提条件展开合作：

（1）甲方已取得装修地址的合法使用权，并具备装修所需的必要条件，包括但不限于施工用水用电接入、临时材料堆放场地及必要的施工通道。甲方承诺在合同签订后7日内完成装修地址的物业报批手续，确保装修工程依法合规进行。

（2）乙方承诺在合同约定的工期内完成所有装修工程，且装修质量达到国家及行业相关标准，并通过甲方的最终验收。乙方需提供详细的施工方案及进度计划，并定期向甲方汇报工程进展，确保施工透明化。

（3）双方就装修范围、预算及主要材料品牌已达成初步共识，具体细节以本合同附件形式明确约定。甲方需在合同签订后3日内向乙方提供完整的装修设计图纸及需求清单，乙方据此编制详细的施工预算及报价方案。

（4）双方均确认本次合作基于平等自愿、协商一致的原则，任何一方均不得单方面变更合同内容或解除合同，除非经对方书面同意或出现本合同约定的不可抗力情形。

上述背景与前提条件是双方达成合作的基础，任何一方违反相关约定均可能构成违约，需承担相应的法律责任。双方在签订本合同前已充分了解彼此的权利义务，并承诺严格履行合同约定，确保装修工程顺利实施。

**关联性说明**

当事人信息与合同简介作为合同范本的起始部分，直接关系到合同的有效性与可执行性。甲方作为委托方与出租方的双重身份，其主体资格的合法性、决策能力及资源投入情况，均直接影响装修工程的顺利进行；乙方作为专业服务提供方，其资质、经验及信誉则决定了装修质量与进度能否满足甲方预期。双方在合作背景中明确约定的前提条件，为后续的权利义务划分、价格与支付、履行期限等条款提供了基础依据，确保合同内容具有逻辑关联性。例如，甲方提供的装修地址使用权及物业报批支持，是乙方开展施工的前提；而乙方的专业能力与施工承诺，则是甲方选择合作的核心考量。因此，本部分内容与合同其他章节形成有机衔接，为后续条款的制定提供了事实基础与法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就装修地址（以下简称“装修地址”）的店铺装修工程所形成的权利与义务关系，确保乙方按照甲方的要求和本合同约定，完成装修地址的改造，提升其商业价值和运营条件。本合同涉及的装修范围包括但不限于：店铺门头改造、内部空间布局优化、墙面及地面装饰、天花吊顶安装、水电系统改造、照明系统升级、空调系统安装与调试、消防设施完善以及相关装饰性元素的施工等。具体装修项目、施工工艺、材料标准及验收要求，以本合同附件一《装修项目清单及明细》及附件二《设计图纸》为准。双方将依据本合同约定，协同推进装修工程，确保工程质量和进度符合预期，最终实现甲方对店铺升级改造的既定目标。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有如下含义：

“装修地址”指位于XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有或使用的商业店铺场所。

“设计图纸”指甲方提供或确认的，用于指导装修工程施工的图纸及设计文件，包括平面图、立面图、剖面图及材料说明等。

“装修项目清单及明细”指附件一中详细列明的装修项目、单位、数量、单价及总价款的清单。

“竣工验收”指装修工程完成后，经甲方依据本合同约定及相关标准验收合格的过程。

“工程变更”指在合同履行过程中，任何一方提出的对原设计图纸或装修项目进行的修改或增减。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸、装修项目清单及明细进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查，确保工程符合合同约定及国家相关标准。甲方有权对乙方的施工方案、进度安排及材料选用提出合理建议，但需给予乙方必要的解释时间。

（2）甲方应按时向乙方提供装修地址的合法使用权，并配合乙方办理施工所需的物业报批手续，包括但不限于施工许可、临时用电用水申请等，相关费用由甲方承担。甲方需确保施工期间所需的场地、水电接入及材料运输通道畅通，并承担由此产生的费用。

（3）甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方装修款项。甲方有权根据工程实际进度分阶段支付款项，但需提前通知乙方并确保资金到位。甲方在支付每期款项前，有权要求乙方提供相应的发票及进度证明文件。

（4）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调，处理施工过程中出现的问题。甲方需在收到乙方提交的竣工验收申请后15日内组织验收，并就验收结果书面回复乙方。若甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格。

（5）甲方应保证装修地址及其周边环境的合法使用状态，不得因甲方其他第三方纠纷影响装修工程的正常进行。若因甲方原因导致工程延误或损失，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据本合同约定及附件内容，全面负责装修工程的施工管理，包括但不限于施工方案制定、人员调配、材料采购、质量控制及安全管理。乙方应组建专业的项目管理团队，确保施工过程高效、有序。

（2）乙方应严格按照设计图纸、装修项目清单及明细进行施工，并遵守国家及地方的建筑工程规范、安全标准及环保要求。乙方需配备合格的施工人员及设备，并承担施工期间的一切安全责任。若因乙方原因造成安全事故或质量缺陷，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方应确保所使用的装修材料符合合同约定的品牌、规格及质量标准，并应向甲方提供材料样品及质保文件。乙方需建立健全材料管理制度，防止偷盗、损坏或浪费，若材料损失由乙方承担。乙方有权要求甲方按合同约定及时支付工程款项，若甲方无故拖欠款项，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的对价及违约金。

（4）乙方应主动与甲方保持沟通，定期汇报工程进展，并接受甲方的监督。乙方需在工程遇到重大问题时及时向甲方汇报，并提出解决方案。乙方应妥善保管施工期间产生的所有技术文件及验收记录，并在工程竣工验收后移交给甲方存档。

（5）乙方应负责装修工程的竣工验收及后续维护工作。若甲方验收合格，乙方需提供完整的工程资料及质保承诺书。在质保期内，乙方应对因施工质量问题导致的缺陷进行免费维修，并承担相关费用。质保期自竣工验收合格之日起计算，为期壹年。

（关联性说明：双方权利与义务条款直接呼应合同目的与范围，明确了装修工程的具体实施主体及其责任分工。甲方作为委托方，其权力主要体现在对工程过程的监督与验收上，而义务则在于提供必要条件、按时支付款项等；乙方作为服务提供方，其权力在于依法施工并要求付款，义务则涵盖工程质量、进度、安全及材料管理等多个方面。双方权利义务的详细约定，为后续价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款提供了具体操作依据，确保合同内容具有可执行性。）

第四条价格与支付条件

本合同项下的店铺装修工程总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、人工费、机械费、管理费、利润以及合同约定的其他费用。该总价款为固定价格，除本合同另有约定或经双方书面同意外，不受市场价格波动影响。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），作为乙方工程预付款；

（2）基础施工完毕并经甲方验收合格后15日内，甲方支付总价款的40%，即人民币陆拾贰万元整（¥620,000.00）；

（3）装修工程总体完工并提交竣工验收申请后15日内，甲方支付总价款的20%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00）；

（4）质保期满且甲方无质量问题提出后30日内，甲方支付总价款的10%，即人民币壹拾陆万元整（¥160,000.00），作为竣工结算款。

甲方应将款项支付至乙方在合同附件三中指定的银行账户，乙方需提供等额发票及收款确认函。任何一方均不得擅自变更付款方式或时间，否则违约方应承担相应责任。

第五条履行期限

本合同项下的店铺装修工程有效期为自合同签订之日起180日，即工程应于合同签订后180日内竣工验收合格。具体开工日期为合同签订后10日内，乙方需向甲方提交详细的施工进度计划，并经甲方确认后执行。

任何因非乙方原因导致的合理工期延误，包括但不限于甲方未按时提供施工条件、政府行政审批延误、不可抗力事件等，经甲方书面确认后，工程履行期限相应顺延。乙方因自身原因导致的工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。若逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付相当于合同总价款20%的违约金。

验收期限自乙方提交竣工验收申请之日起计算，甲方应在15日内完成验收工作。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。质保期自竣工验收合格之日起计算，为期壹年。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项千分之五的违约金，并应承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。若甲方无故拖欠款项超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已采购材料的费用、已投入的人工成本及商誉损失。

（2）甲方因自身原因未按时提供施工条件或配合办理相关手续，导致工期延误的，应承担由此造成的乙方损失，并相应顺延履行期限。若甲方因变更装修需求或设计方案导致工程量增加，新增费用由甲方承担，并需提前书面通知乙方以便调整施工计划。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或故意拖延验收的，视为工程合格，并应承担乙方因此产生的额外费用。若甲方因验收不合格要求乙方返工，且返工原因非乙方责任，甲方应承担返工费用及工期延误责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同约定或设计图纸施工，导致工程质量不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方无条件返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付相当于合同总价款20%的违约金。因乙方质量缺陷导致的甲方经营损失，乙方应承担赔偿责任。

（2）乙方未按合同约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，并应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项并支付相当于合同总价款20%的违约金。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成财产损失，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若因乙方原因导致装修材料质量问题，乙方应负责更换合格材料并承担相关费用，若因此延误工期，乙方应承担违约责任。

（4）乙方未按合同约定提供质保服务或质保期内未及时修复质量缺陷，甲方有权自行或委托第三方修复，费用由乙方承担。甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。

**3.违约金与赔偿责任的限制**

除本合同另有约定外，任何一方的违约金不足以弥补对方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方均应合理控制风险，任何一方不得利用合同条款恶意索赔。

**4.合同解除权**

若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应妥善撤离现场，甲方应退还乙方已支付但未提供合格服务的款项。

**关联性说明：违约责任条款直接呼应双方权利与义务，针对可能出现的违约情形设定了具体的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失及合同解除权等。条款内容与合同目的、价格支付、履行期限等章节形成闭环，确保合同条款的完整性与可操作性。例如，工期延误责任与履行期限条款关联，款项支付违约责任与价格支付条款关联，质量缺陷责任与双方义务条款关联，共同保障合同目的的实现。）

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力事件导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

若不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法达成一致，本合同可予以解除。解除合同后，双方应就已完成工作部分进行结算，甲方应支付乙方已完成工程的相应款项，乙方应返还甲方已支付的但未提供相应服务的款项。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并应采取措施减少损失。任何一方不得利用不可抗力事件规避本合同约定的主要义务或谋取不当利益。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向装修地址所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。双方均应积极配合法院审理工作，提供真实、完整的证据材料。胜诉方应承担诉讼费用，除非双方另有约定或法院判决另有规定。若一方违反诉讼期间的协议，另一方有权请求法院强制执行。双方在诉讼过程中应遵循诚实信用原则，避免采取恶意拖延或报复行为。本合同项下的所有争议适用中华人民共和国法律进行解释和裁决，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。

（2）