私人抵押担保借款合同范本

私人抵押担保借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：220202XXXXXXXXXX。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同系基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方向乙方提供资金支持，乙方以特定财产为担保物，确保甲方债权实现所达成的法律协议。双方基于以下背景或前提条件订立本合同：

甲方因XX项目（或业务运营）需要资金周转，经评估后决定向乙方申请借款。乙方作为资金提供方，考虑到甲方提供的抵押担保物的价值及风险可控性，同意向甲方发放贷款。双方经友好协商，就借款金额、利率、还款方式、担保方式等事宜达成一致，并签订本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保借款安全及抵押权的有效设立，保障各方合法权益。合同项下的借款行为及担保措施，均符合国家法律法规及金融监管政策要求，双方承诺按照本合同约定履行各自责任。若发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同所涉及的抵押担保，系双方真实意思表示，合法有效，并作为甲方还款义务的补充保障措施。双方均知悉并确认，本合同项下的借款用途仅限于甲方合法经营所需，乙方对甲方资金的实际使用情况不承担审查义务，但甲方应确保资金用途符合法律法规及本合同约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方向乙方借款，并由甲方或其指定的第三人以其合法拥有的财产（以下简称“抵押物”）为该笔借款提供担保，以保障乙方债权的实现。合同范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、担保费（如有）、还款方式、还款期限、抵押权的设立与变更、抵押物的保管与处置、双方权利义务以及违约责任等事项。具体内容涉及甲乙双方就上述事宜达成的所有权利义务的约定，是双方履行借款及担保行为的法律依据。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“借款本金”系指甲方根据本合同约定实际向乙方收取的用于特定用途的资金总额。

（二）“利息”系指乙方按照本合同约定的利率就借款本金向甲方支付的报酬。

（三）“抵押物”系指甲方用于担保本合同项下债务履行而提供的符合法律规定且具有可变现价值的财产，包括但不限于不动产、动产、股权等。

（四）“抵押权”系指乙方依据本合同约定及法律规定对抵押物享有的优先受偿权。

（五）“还款期限”系指甲方按照本合同约定分期或一次性偿还借款本息的具体时间节点。

（六）“违约责任”系指任何一方违反本合同约定所应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（一）甲方有权按照本合同约定按时足额收取借款本金及利息。

（二）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行借款合同项下的义务，包括但不限于提供真实有效的身份信息、财务状况及抵押物相关资料。

（三）甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变用途或挪作他用，若确需变更用途，应提前书面通知乙方，并获得乙方书面同意。

（四）甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息、罚息等相关费用。

（五）甲方应确保抵押物符合本合同约定的条件，并负责抵押物的日常维护、保养及保险购买（如本合同另有约定或法律规定除外），确保抵押物的价值不因甲方原因而显著减少。

（六）甲方应配合乙方对抵押物进行查封、扣押、评估、处置等行为，不得设置任何障碍。

（七）甲方应保证向乙方提供的所有文件、资料和信息的真实性、合法性和完整性，如有虚假陈述或隐瞒事实，应承担由此给乙方造成的一切损失。

（八）甲方应在本合同项下发生任何足以影响其履约能力的事件（如破产、重组、合并等）时，及时通知乙方并采取有效措施保障乙方债权。

（九）甲方应遵守国家及地方有关法律法规，确保借款及担保行为的合法性，如因甲方违法行为导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方的权力与义务**

（一）乙方有权按照本合同约定向甲方发放借款，并要求甲方提供必要的借款资料及办理相关手续。

（二）乙方有权对甲方的资信状况、借款用途、抵押物的权属、价值及状况等进行审查，并有权根据审查结果决定是否发放借款、发放的金额及条件。

（三）乙方有权要求甲方提供本合同项下所需的各类文件、资料及信息，并有权对上述材料进行核实。

（四）乙方有权依照本合同约定及法律规定，设立、变更、转让或实现抵押权，包括但不限于办理抵押登记、对抵押物进行占有、保管、维修、处置等。

（五）乙方应按照本合同约定的金额、利率和期限向甲方发放借款，并保证资金划转的安全、及时。

（六）乙方应尊重甲方的商业秘密及隐私，对在本合同履行过程中知悉的甲方商业信息承担保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

（七）在甲方违反本合同约定，特别是未能按时足额偿还借款本息时，乙方有权采取包括但不限于要求提前还款、调整利率、宣布借款加速到期、行使抵押权等措施维护自身权益。

（八）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料，并在抵押权消灭后及时返还。

（九）乙方应确保其作为资金提供方的资质符合国家法律法规及金融监管政策要求，其放贷行为不得违反强制性规定。

（十）在行使抵押权时，乙方应依法、公平、合理地处置抵押物，处置所得优先用于偿还甲方所欠的借款本息及相关费用。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：甲方在本合同项下应获得的借款本金总额为人民币（大写）壹仟万元整（¥10,000,000.00）。

2.借款利率：本合同项下的借款利率采用固定利率方式，年利率为百分之[具体利率]%（%）。利率自实际放款之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。如遇国家有关金融政策调整，利率调整方式按照双方书面约定执行。

3.借款费用：除利息外，甲方如需支付其他与借款相关的费用（例如：担保费、评估费、登记费等），其名称、计算标准和支付方式由双方在本合同附件中另行约定；若无约定，则按实际发生额由甲方承担，并在相关费用发生后[具体天数]内通知乙方，乙方有权要求甲方一次性或分次支付。

4.支付方式：乙方向甲方支付借款本金及利息的方式为银行转账。甲方应在收到乙方支付的本金或利息后，及时向乙方提供收款银行账户信息。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：[具体账号]

5.支付时间：

（1）首期还款（本金）：本合同项下借款本金的[具体比例]%，即人民币（大写）[具体金额]元整（¥[具体金额].00），应于本合同项下借款发放之日起[具体月数]个月后，即[具体日期]前支付；

（2）后续还款（本金）：剩余借款本金应自首期还款之日起，分[具体期数]期偿还，每期偿还[具体比例]%，每期还款日为每期开始之日起[具体月数]个月的对应日；

（3）利息支付：每期利息应于每期还款日（如为分期还款，则每期本金支付日）前[具体天数]日内支付，或随每期本金一同支付；

（4）甲方应确保在每期还款日或利息支付日之前，将应还款项足额存入乙方指定收款账户。

6.逾期处理：若甲方未能按照本合同约定按时足额支付任何一期应还款项（包括本金和利息），即构成逾期。自逾期之日起，逾期部分借款的利率将调整为原利率上浮[具体比例]%，直至全部逾期款项清偿完毕之日止。同时，甲方应向乙方支付逾期罚息，罚息计算方式为逾期本金乘以逾期天数乘以罚息利率（年利率[具体比例]%）。乙方有权在甲方逾期后立即宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期罚息，同时行使本合同项下的抵押权。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方按照本合同约定全部偿还借款本息、乙方抵押权消灭之日止。但本合同项下的权利义务（尤其是抵押权相关约定）不受合同有效期限制，直至抵押权依法实现或消灭。

2.借款期限：本合同项下的借款期限为[具体月数]个月，自乙方实际向甲方发放借款之日起计算。如需延长借款期限，须经甲乙双方书面协商一致，并签订补充协议。未经双方书面同意，甲方不得单方面延长借款期限。

3.还款计划：甲方应严格按照本合同第四条约定的还款计划履行还款义务，每期还款日不得提前或推后，除非得到乙方的书面同意。乙方有权要求甲方提供每期还款前的财务报表，以监控其还款能力及资金用途。

4.抵押担保期限：本合同项下的抵押担保期限自抵押权设立之日起至甲方按照本合同约定全部偿还借款本息及相关费用之日止。即便借款期限提前终止，抵押担保仍有效，直至乙方债权完全实现。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）**未按时足额还款**：若甲方违反本合同第四条约定的还款计划，未能按时足额支付任何一期借款本金或利息，构成违约。自应还款日届满之次日起，对逾期尚未偿还的借款本金，甲方应按日支付逾期罚息，罚息利率为每日万分之[具体比例]。同时，自逾期之日起，本合同项下借款的利率在原约定基础上上浮[具体比例]%，直至全部逾期款项清偿完毕之日止。若逾期超过[具体天数]日，乙方有权单方面宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息（包括逾期罚息）、实现抵押权，且甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

（2）**改变借款用途**：若甲方将借款用于本合同约定的用途之外，乙方有权要求甲方立即纠正，并可以采取包括但不限于宣布借款提前到期、提高利率、行使抵押权等措施。若因此导致乙方损失，甲方应全额赔偿。

（3）**提供虚假信息或隐瞒事实**：若甲方在本合同订立或履行过程中，故意提供虚假资料、隐瞒重要信息（如财务状况恶化、资产被查封等），导致乙方作出错误判断并遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并视为严重违约，乙方有权立即宣布借款提前到期并行使抵押权。

（4）**违反其他约定义务**：甲方若违反本合同其他任何明示或默示的约定义务（如未按要求提供财务报表、未配合乙方行使抵押权等），应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币[具体金额]元整（或约定为逾期金额的一定比例），且乙方仍有权采取其他补救措施。

2.乙方违约责任：

（1）**未按时足额放款**：若乙方未能按照本合同约定的时间、金额向甲方发放借款，构成违约。每逾期一日，乙方应按逾期放款金额的万分之[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取但未发放的借款本金及按同期银行贷款基准利率计算的利息损失。

（2）**违反利率或费用约定**：若乙方在本合同履行过程中，擅自提高约定利率或收取本合同未约定或超出约定标准的费用，甲方有权要求乙方退还多收部分，并按每日万分之[具体比例]支付该违约金的利息损失。

（3）**不当行使抵押权**：若乙方在甲方仅轻微违约或未构成严重违约的情况下，滥用抵押权（如未按法定程序、未合理评估价值即处置抵押物等），给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力解除合同或赔偿损失另有约定的除外。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、为实现债权而支出的合理费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。赔偿金额应以实际发生并能证明的损失为限，但不得超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。双方互负违约责任时，应各自承担相应的责任，非因对方违约造成的损失，违约方无赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事行动、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、瘟疫疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能产生的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全部免除因不可抗力事件不能履行本合同的责任。若不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除本合同。因不可抗力导致的合同解除，不承担违约责任，但应及时处理善后事宜，包括财产返还、已产生的费用结算等。

4.不可抗力证据：双方均应保存与不可抗力事件相关的证据材料，并在争议发生时提供给对方。如因一方未能提供或伪造证据，导致对方无法确认不可抗力事件，则由该方承担不利后果。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，本合同能够继续履行的，双方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力事件对合同履行造成永久性影响的，本合同可协商变更或解除。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在[具体天数]日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择向[具体调解机构名称，如XX区人民调解委员会]申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，但调解协议书内容违反法律强制性规定的除外。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后[具体仲裁时效期间，如两年内]向[具体仲裁委员会名称，如XX仲裁委员会]申请仲裁。仲裁应按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]。选择仲裁解决的，本条款具有优先适用性，除仲裁规则另有规定外，其他争议解决方式（如诉讼）不再适用。

4.诉讼：除本合同明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方在任何时候均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为[明确约定法院，如乙方住所地或合同履行地人民法院]。若本合同约定通过仲裁，但一方未按约定申请仲裁，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议范围：本条款旨在解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约责任、不可抗力等事项。对于在本合同有效期内产生的争议，均适用本条款约定。任何一方不得以已向其他机构提出诉求为由，对抗对方依据本合同条款提起的诉讼或仲裁。

6.保密：双方同意，对于在争议解决过程中（无论通过协商、调解、仲裁或诉讼）获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，均应承担保密义务，除非法律法规另有规定或对方书面同意披露。争议解决完成或裁决生效后，仍应继续履行保密义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在营业日送达，若为非营业日，则应于下一个营业日视为送达。以电子邮件或电子数据交换系统发送的，发出时视为送达；专人递送的，递交时视为送达；挂号信的，寄出后[具体天数]日视为送达。所有通知均应发送至本合同首部列明的地址、传真号或电子邮件地址。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。若补充协议的内容与本合同原条款不一致，以补充协议为准。

3.合同转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利（尤其是还款义务）转让给任何第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权利（尤其是收取本息、行使抵押权等权利）转让给任何第三方。转让需另行签订转让协议，并遵守本合同关于通知的规定。

4.合同的完整性与可分割性：本合同构成双方关于本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同某一部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并接受中华人民共和国法律作为裁