门面合作转让合同范本

门面合作转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经工商行政管理部门注册登记的综合性商业企业，拥有丰富的商业运营经验和稳定的客户资源。甲方通过长期经营发现，位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“该门面”）具有显著的商业价值，且甲方因业务拓展需求，拟将该门面用于自营或出租给有实力的商业合作伙伴。为优化资产配置并提升门面利用率，甲方决定通过合作转让方式将该门面的相关权利义务转让给乙方，乙方亦同意承接该门面并履行相应义务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就门面合作转让事宜达成一致，特订立本合同。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX品牌连锁经营有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号XX广场28层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于高端零售业务的连锁企业，旗下品牌在市场上享有较高知名度和良好的消费者口碑。乙方基于业务扩张计划，经考察评估，认为该门面地理位置优越、人流量大，符合乙方品牌形象及经营需求。乙方拟通过合作转让方式取得该门面的租赁经营权或部分股权，并承诺按照本合同约定全面履行合作义务。

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的门面（以下简称“该门面”）整体或部分权利转让给乙方，乙方亦同意以约定的价格及条件承接该门面并持续经营。双方基于对门面市场前景的共识及对合作前景的信任，依据相关法律法规，经充分协商，达成以下合作转让协议。

合同简介：

本合同的核心背景在于甲乙双方基于对市场资源的共同认知及对商业合作的长期规划，通过合作转让方式实现门面权益的变更。甲方作为该门面的权利人，因业务调整或资产优化需求，拟将该门面转让给乙方；乙方作为有实力的商业运营主体，通过合作转让方式获取该门面并开展商业活动。双方合作的前提条件包括但不限于：

1.该门面符合双方约定的使用用途，乙方承诺按照甲方原经营模式或双方约定的经营方案持续运营；

2.乙方具备合法的经营资质及稳定的资金实力，能够按时支付转让费用并履行后续经营责任；

3.双方就门面转让的具体范围（如租赁权、部分股权或整体经营权）、转让价格、支付方式、履行期限等关键条款达成一致。

该门面位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，临街位置，周边商业氛围浓厚，日均人流量达XX人次，具备较强的商业增值潜力。甲方保证其对该门面的权利来源合法、权属清晰，无任何法律纠纷或限制性权利负担。乙方承诺在取得门面权益后，将严格按照本合同约定使用该门面，维护甲方及第三方的合法权益。双方通过本次合作转让，旨在实现资源的高效配置，促进门面价值的持续提升，并为后续商业拓展奠定基础。

本合同作为双方合作的法律依据，明确了权利义务关系及风险责任划分，对门面转让的合法性、合规性及后续运营的稳定性均具有约束力。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿受其约束，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号的门面（以下简称“该门面”）进行合作转让的具体事宜，确保门面权益的合法、平稳转移，并约定后续运营管理责任，以实现资源的优化配置和商业价值的持续提升。合作转让的范围包括但不限于该门面的租赁经营权或部分股权，具体转让标的及范围以本合同附件或双方另行签署的补充协议为准。甲方将按照本合同约定将该门面的相关权利义务转让给乙方，乙方将承接相应权利义务并负责该门面的后续运营管理。双方同意在合同框架内共同维护门面的商业价值，解决合作过程中可能出现的争议，并确保门面经营活动符合法律法规及市场规范。本合同旨在为双方合作提供全面的法律保障，明确各自的权利与责任，促进合作项目的顺利推进。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下特定含义：

“该门面”指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的商业门面，包括但不限于门面主体结构、附属设施及装修。

“转让”指甲方将对该门面的权利义务按照本合同约定转移给乙方的行为，包括但不限于租赁权、经营权或部分股权的转让。

“合作转让”指甲方与乙方通过协商一致的方式对该门面进行权益转移，乙方在支付相应对价后取得门面运营管理权或部分所有权。

“运营管理”指乙方对该门面进行的日常经营、维护、客户服务等活动。

“附件”指本合同中列明或经双方书面确认的补充文件，与本合同具有同等法律效力。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”指本合同项下争议的解决方式及程序，具体约定见本合同第X条。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定将该门面的相关权利义务转让给乙方，并要求乙方履行支付转让费用及其他义务。

（2）甲方保证其对该门面拥有合法、完整的权利，且该门面不存在任何抵押、查封、租赁或其他限制性权利负担，除非双方另有约定。

（3）甲方有权监督乙方对该门面的使用情况，确保乙方经营活动符合本合同约定及法律法规要求。如乙方违反约定，甲方有权要求其整改或解除合同。

（4）甲方应向乙方提供该门面完整的权属证明文件及运营所需资料，包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、装修方案等，并保证文件真实性。

（5）甲方应配合乙方办理该门面相关的变更手续（如营业执照、消防审批等），但乙方需承担相应费用及责任。

（6）如因甲方原因导致该门面无法正常使用或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定取得该门面的租赁经营权或部分股权，并享有对该门面进行经营管理的权利。

（2）乙方应按照本合同约定支付转让费用及其他款项，并确保资金来源合法。支付方式及期限以本合同第X条约定为准。

（3）乙方有权对该门面进行符合商业规范的装修、改造或调整经营策略，但须事先征得甲方书面同意，并保证不损害该门面结构安全。装修费用由乙方承担，但甲方有权审核其合理性。

（4）乙方应合法合规经营，遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法或有害公共利益的活动。如发生经营纠纷或安全事故，乙方自行承担责任。

（5）乙方应维持该门面的良好状态，定期进行维护保养，并承担日常运营成本（如水电费、物业费等），除非双方另有约定。如因乙方原因导致该门面损坏或价值贬损，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方应妥善保管该门面内的客户资料、财务凭证等商业秘密，不得泄露给第三方，并在合作终止后返还甲方相关资料。

（7）乙方应配合甲方完成该门面的交接工作，包括但不限于设施清点、客户告知等，确保转让过程顺利。如乙方拖延交接，甲方有权采取强制措施并要求赔偿。

（8）乙方在取得该门面权益后，应持续经营并提升品牌形象，不得擅自转租、转让或以其他方式变相转移经营权，除非经甲方书面同意。如乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（9）乙方应依法缴纳相关税费，并承担因经营活动产生的所有法律责任。如涉及刑事犯罪，乙方应主动配合调查，并承担由此产生的一切后果。

（10）乙方应定期向甲方报告该门面的经营状况（如每月销售额、客户反馈等），并接受甲方的合理监督。如乙方隐瞒重要信息或提供虚假数据，甲方有权撤销相关权利并要求赔偿。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定该门面的转让价格为人民币壹仟陆佰万元整（¥16,000,000.00）。该价格包含但不限于甲方对该门面享有的全部权利及收益权，具体转让范围以本合同附件一《门面转让范围清单》为准。乙方应在本合同生效之日起X日内，向甲方支付首付款人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），剩余尾款人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00）应于乙方完成该门面所有权或经营权转移手续之日起X日内付清。支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：张明。甲方应在收到全部款项后X日内，向乙方出具等额发票及完成转让所需的全部文件。如乙方延迟支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。双方应在以下关键时间节点内履行相应义务：

（1）甲方应于本合同生效之日起X日内，向乙方移交该门面钥匙及《门面转让范围清单》所列全部设施、设备。

（2）乙方应于本合同生效之日起X日内，向甲方支付首付款，并同步启动该门面的交接工作。

（3）乙方应于收到全部转让款项后X日内，完成该门面经营权或所有权的正式转移手续，并取得相关证明文件。

（4）双方应在合作期限内，每季度末X日内共同对该门面的经营状况进行核算，并签署确认书。

（5）合同期满后，如双方意向继续合作，应在期满前X个月书面协商续约事宜。否则，本合同自动终止，乙方应按约定返还甲方相关资料并清理个人财产。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）如甲方未能按本合同约定转让该门面权利，或存在权属瑕疵导致乙方遭受第三方索赔，甲方应在收到索赔通知后X日内承担全部赔偿责任，并按乙方实际损失金额的20%支付违约金。逾期未履行，乙方有权解除合同并要求双倍赔偿。

（2）若甲方未按时移交门面或相关文件，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向乙方支付违约金，最高不超过合同总价10%。逾期超过X日，乙方有权单方解除合同，甲方须退还已收款项并承担乙方因此产生的合理损失。

（3）如甲方提供虚假文件或隐瞒该门面存在抵押等限制性权利负担，导致乙方无法正常使用，甲方应双倍返还转让款并赔偿乙方全部损失。

2.乙方的违约责任

（1）如乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方在支付全部款项前暂停交接或运营。逾期超过X日，甲方有权解除合同，已支付款项不予退还，并要求乙方承担合同总价30%的违约金。

（2）若乙方擅自改变该门面用途、结构或进行损害性改造，甲方有权立即制止并要求恢复原状。由此产生的修复费用、第三方索赔及商誉损失均由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

（3）乙方在合作期间发生经营违法、安全事故或泄露甲方商业秘密，除承担全部法律责任外，还应向甲方支付违约金人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）如乙方未按时缴纳运营费用（如水电费、物业费等），每逾期一日，应按欠款金额的千分之五向相关机构支付滞纳金，并承担甲方因此产生的催缴费用。逾期超过X个月，甲方有权采取停供措施，责任由乙方承担。

（5）合同期满或解除后，乙方应在X日内完成该门面所有个人财产的清理与返还工作。逾期未处理，每逾期一日，应按未清理财产价值的千分之五向甲方支付保管费，甲方有权自行处置该财产并要求乙方承担全部损失。

3.违约金上限与调整

双方确认，本合同约定的违约金总额不超过合同总价款的30%。如实际损失超过违约金数额，违约方应补足差额部分。双方均不得以对方违约为由拒绝履行自身义务。

4.不可抗力导致的违约

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力消除后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、干旱、雷击等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、征收、征用、政策调整等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及其管控措施；

（5）其他双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.责任免除

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（1）如不可抗力持续超过X个月，双方均有权单方面解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

（2）因不可抗力导致的合同解除，甲方应退还乙方已支付但未获履行的转让款项；乙方已投入的运营成本，在扣除可归责于乙方的部分后，由双方协商分担。

（3）不可抗力影响消除后，双方应在合理期限内恢复履行合同，如合同已部分履行，双方应就未履行部分协商处理。

（4）任何一方不得利用不可抗力事件规避自身责任或谋取不当利益，否则应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商与调解

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX市商业联合会或双方认可的第三方进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力。

2.仲裁

如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院认定无效。

3.诉讼

除非双方明确选择仲裁，任何一方也可在合同签订地XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。如一方已申请仲裁，另一方不得再向法院提起诉讼，但仲裁程序可因法院裁定而中止或终结。

4.证据与费用

双方应сохранятьипредоставлятьдругдругу所有与争议相关的证据材料。如一方申请仲裁或诉讼，其应承担自身律师费、仲裁费或诉讼费，除非裁决或判决认定由对方承担。

5.争议的独立性

本合同项下任何争议的解决，不影响双方在本合同其他条款下的权利义务继续履行。双方同意，任何一方在本合同项下提出的权利主张，不影响其在其他合同或法律关系中的独立权利主张。

第九条其他条款

1.通知方式

双方确认，本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方