门店转让费合同范本

门店转让费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家经工商注册并具有完全民事行为能力的商业投资企业，主要业务涵盖商业地产投资、运营及租赁管理。基于甲方拓展商业版图及优化资产配置的战略需求，甲方经审慎评估后决定收购位于XX市XX区XX路XX号的商业门店（以下简称“标的门店”），并支付相应转让费用。标的门店原由乙方经营，现甲方拟通过本次交易取得门店的经营权及所有权，以实现其商业布局的升级与增值。

甲方在本次交易中作为买方，主要权利包括：依据合同约定享有标的门店的完整经营权及后续处置权；要求乙方按照约定完成门店的交接工作，包括但不限于设备、装修、客户资料等；在符合法律法规及合同约定的前提下，对门店进行自主经营或再次转让。甲方义务主要包括：按照合同约定足额支付转让费用；确保交易过程符合相关法律法规，办理必要的产权及经营权转移手续；承担交易过程中产生的相关税费（除非合同另有约定）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX连锁餐饮管理有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路188号XX广场28层，法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家经工商注册并具有完全民事行为能力的餐饮企业，主营业务涵盖餐饮品牌连锁经营及门店管理。基于乙方业务调整及资产剥离的需求，乙方经审慎评估后决定出售其位于XX市XX区XX路XX号的商业门店（以下简称“标的门店”），并收取相应转让费用。标的门店自XX年XX月XX日由乙方租赁经营，至今已稳定运营XX年，积累了良好的品牌声誉及客户基础。

乙方在本次交易中作为卖方，主要权利包括：依据合同约定收取全部转让费用；要求甲方按照约定完成门店的交接工作，并确保交接过程中门店资产的安全及完整；在甲方违约时享有相应的索赔权利。乙方义务主要包括：按照合同约定向甲方提供完整的门店经营权及所有权证明文件；配合甲方办理门店的交接手续，包括但不限于设备清单、装修图纸、客户数据库、租赁合同等；保证标的门店在交接前的经营状况真实、合法，无任何债务纠纷或法律诉讼。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就标的门店的转让事宜达成一致意见而签订。交易背景为甲方通过市场化方式获取优质商业资产，以增强其商业运营能力及市场竞争力；乙方则通过资产转让实现现金流回笼，并为后续业务转型奠定基础。双方均确认标的门店具有良好的市场潜力及经营基础，且交易过程符合《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。甲方同意以XX万元人民币的价格收购标的门店，乙方同意按照约定完成转让并配合甲方办理相关手续。本次交易不仅涉及门店的实体资产，还包括经营权的平稳过渡，双方将通过严谨的合同条款确保交易的安全、合规及高效完成。

本章节内容通过明确甲乙双方的主体信息及交易背景，为后续合同条款的制定提供了基础依据，确保合同条款与双方的交易意图及法律要求相匹配。双方信息的真实性及完整性是保障合同效力的前提，而交易背景的清晰界定则有助于明确双方的权利义务及风险责任，为后续合同内容的展开奠定了逻辑基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就标的门店（位于XX市XX区XX路XX号，以下简称“标的门店”）的转让相关事宜的权利义务，确保标的门店的经营权及所有权由甲方合法、完整地获得，同时保障乙方实现转让收益并完成相关交接工作。合同范围包括但不限于：标的门店的转让对价（人民币XX万元）的支付；门店资产（包括但不限于装修、设备、家具、原材料、知识产权等）的交付与验收；经营权及所有权的转移手续办理；过渡期内的经营管理责任承担；违约责任及争议解决机制等内容。双方应严格依照本合同约定履行各自职责，确保交易目标的实现。

第二条定义

1.标的门店：指位于XX市XX区XX路XX号的商业门店，包括其建筑主体、附属设施、装修、设备以及相关的土地使用权（或租赁权）。

2.转让费用：指甲方为取得标的门店的经营权及所有权而向乙方支付的全部款项，金额为人民币XX万元。

3.交接期：指本合同生效之日起至双方完成所有交接手续之日止的期间，具体期限由双方另行约定。

4.经营权：指在不违反法律法规的前提下，对标的门店进行自主经营管理的权利。

5.所有权：指对标的门店享有的占有、使用、收益和处分的权利。

6.资产清单：指乙方提供的包含标的门店所有资产详细信息的清单，作为交接的依据。

7.知识产权：指与标的门店相关的商标、专利、经营模式等无形资产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

a.依据本合同约定收取标的门店的经营权及所有权。

b.要求乙方按照合同约定提供完整的交接资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、租赁合同、资产清单、设备验收报告等。

c.在乙方违约时，享有要求乙方赔偿损失、解除合同及采取其他补救措施的权利。

d.对标的门店进行自主经营或依法处置，包括但不限于租赁、转让或改造。

（2）义务：

a.按照本合同约定，在XX年XX月XX日前向乙方支付全部转让费用，金额为人民币XX万元。

b.承担交易过程中自身应缴纳的税费（除非合同另有约定）。

c.在交接期内，配合乙方完成门店的交接工作，包括但不限于签署交接确认书、办理相关证件转移手续。

d.确保支付转让费用的资金来源合法，并按照合同约定使用标的门店。

e.不得擅自改变标的门店的用途，除非事先获得乙方书面同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

a.依据本合同约定收取全部转让费用，并依法纳税。

b.要求甲方按照合同约定足额支付转让费用，并完成所有交接手续。

c.在甲方违约时，享有要求甲方支付违约金、解除合同及采取其他补救措施的权利。

d.对交接前的门店经营风险及债务承担有限责任（以乙方为债务人的部分除外）。

（2）义务：

a.提供真实、完整的标的门店资料，包括但不限于权属证明、经营许可、财务报表、资产清单等，并保证其真实性。

b.在XX年XX月XX日前，将标的门店的钥匙、门禁卡、营业执照、租赁合同等文件全部移交给甲方。

c.配合甲方进行资产清点、验收工作，确保资产清单与实际交付相符。如存在缺失或损坏，应承担相应责任。

d.承担交易过程中自身应缴纳的税费（除非合同另有约定）。

e.在交接期内，继续负责标的门店的日常管理，直至正式移交给甲方为止。在此期间，应维护门店的正常运营，避免发生安全事故或重大经营损失。

f.保证标的门店在交接前的经营状况良好，无任何未了结的诉讼或仲裁案件。如发生争议，由乙方负责解决。

g.向甲方提供必要的经营指导，包括但不限于客户资源、供应商信息、经营技巧等，以帮助甲方顺利接手。

h.如标的门店存在抵押、查封等限制情形，应提前告知甲方，并负责解除限制或承担相应责任。

i.配合甲方办理相关证件的转移手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权转移等。

j.如乙方为标的门店的承租方，则应提前解除与出租方的租赁合同，并将租赁权转移给甲方，或由甲方承担租赁义务。在此期间，乙方应提供必要的协助，确保甲方能够顺利接管租赁关系。

第四条价格与支付条件

标的门店的转让总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。该转让费用包含但不限于标的门店的装修、设备、家具、原材料、知识产权等全部资产，以及自本合同生效之日起至所有权正式转移给甲方为止的经营权。

支付方式：甲方应在本合同签订之日起XX日内，将转让总价款的XX%即人民币XX元（小写：¥XX.XX元）支付至乙方指定的银行账户，其余XX%即人民币XX元（小写：¥XX.XX元）作为尾款，在双方完成标的门店的交接手续并甲方验收合格后XX日内支付。

乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户名称：XX连锁餐饮管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

甲方支付尾款的前提条件为：乙方提供完整的交接资料，甲方对标的门店的资产状况、经营资料及法律状态无异议，且双方已签署交接确认书。如甲方在上述期限内因乙方原因未能完成验收，尾款支付时间可相应顺延。

双方均应承担各自支付方式的税费，除非本合同另有约定。甲方支付尾款时，有权要求乙方提供等额的完税证明。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至所有合同义务履行完毕之日终止。

标的门店的交接期自本合同生效之日起XX日内完成。具体交接时间以双方另行签署的《交接确认书》为准。

甲方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款。

乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方提供完整的标的门店资产清单及经营资料。

甲方应在本合同生效之日起XX日内，向乙方提供完成转让所需的相关文件及协助。

如任何一方未能按本合同约定的时间节点履行义务，除本合同另有约定外，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未能在本合同约定的时间内支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款金额XX%的违约金，但累计违约金不超过首付款总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用外，还应向乙方支付转让总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未能在本合同约定的时间内支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款金额XX%的违约金，但累计违约金不超过尾款总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用外，还应向乙方支付转让总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）擅自改变用途：如甲方在取得标的门店经营权后XX日内，擅自改变门店的用途，导致乙方无法按原计划进行后续安排或造成损失，甲方应向乙方支付转让总价款XX%的违约金，并赔偿乙方的直接损失。

（4）虚假陈述：如甲方在交易过程中故意隐瞒标的门店存在重大瑕疵（如产权纠纷、重大安全隐患、未结清债务等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、诉讼费、律师费等。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付转让费用：本合同约定乙方无支付义务，如乙方存在其他应付款项未支付且构成违约，则应按照相关法律规定承担违约责任。

（2）提供虚假资料：如乙方在合同履行过程中提供虚假的标的门店资料（包括但不限于权属证明、经营许可、财务报表、资产清单等），导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、诉讼费、律师费等。

（3）未完成交接：如乙方未能按照本合同约定的时间节点完成标的门店的交接工作，导致甲方无法按时经营的，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过转让总价款总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除退还已收取的转让费用外，还应向甲方支付转让总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）交接资产不符：如乙方交付的资产与合同约定的资产清单不符，或存在损坏、缺失且乙方未能及时修复或赔偿的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方在XX日内进行补充、修复或赔偿，逾期未处理的，甲方有权自行处理并费用由乙方承担。

（5）违反保密义务：如乙方在合同履行过程中泄露甲方的商业秘密或相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金的计算与支付：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约金支付方式为银行转账，违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内支付。

4.合同解除：如发生一方严重违约，守约方有权根据本合同约定或法律规定解除合同。合同解除后，已履行的部分不再返还，但已支付的费用应予以退还，并按本合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫、疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续的时间。通知内容应尽可能详细，以便对方评估情况并采取相应措施。

3.协商处理：收到对方关于不可抗力的通知后，双方应在合理范围内协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间，非不可抗力影响的一方应给予对方必要的支持与配合。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应的违约责任。但不可抗力影响消除后，受影响一方应及时恢复履行合同义务，并应向对方提供不可抗力影响的证明文件。

5.不可免除的责任：如果不可抗力仅影响部分合同义务的履行，则不影响其他部分义务的履行。如果不可抗力导致合同目的无法实现，则双方均有权解除合同，并相互免除因合同解除而产生的责任。但双方仍需对在不可抗力发生前已产生的权利义务及损失承担相应的责任。

6.不可抗力的证明：双方均应保留因不可抗力而无法履行或延迟履行合同的相关证据，并在需要时提供给对方或相关第三方。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构评估报告、损失清单等。

7.持续不可抗力：如果不可抗力持续超过XX日，双方应重新评估合同履行情况，并在必要时协商调整合同条款或解除合同。在此期间，双方的权利义务应依据不可抗力的实际情况及协商结果进行调整。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并尽最大努力在XX日内达成一致的解决方案。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：如果双方在协商过程中未能达成一致，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应在双方同意的地点进行，调解过程应保密。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守。调解不成的，任何一方均有权进入下一步争议解决程序。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼解决：如双方在本合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至标的门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定依法审理并作出判决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重商业道德，本着诚实信用的原则处理争议。任何一方在争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除双方另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

6.专属管辖：除非双方在本合同中另有明确约定，否则争议解决方式应按照本条约定优先选择仲裁或诉讼。选择仲裁的，适用本条第3款规定；选择诉讼的，适用本条第4款规定。任何一方在约定争议解决方式后，非经对方书面同意，不得变更。

7.临时措施：在争议解决过程中，如任何一方认为有必要采取临时措施（如财产保全、证据保全等）以防止争议扩大或损害扩大，应及时向有管辖权的仲裁机构或人民法院申请，并应向对方提供相关担保。临时措施的费用由申请方承担，如最终裁决或判决不支持申请，则该费用由申请方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：（1）专人递送，在对方签收时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）电子邮件，在发送成功时；（4）传真，在发送成功且对方确认接收时。地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽最大努力使本合同条款的有效性达到最大程度，如同该无效或不可执行的条款从未存在过。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务在本合同终止后XX年内仍然有效。

5.不可分割性：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以任何理由援引合同以外的其他事项。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律法规。

7.利益分配：如因本合同履行产生税费，双方应根据国家相关法律法规及地方政策的规