租赁乡村小院合同范本

租赁乡村小院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX乡村物业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文化旅游发展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方XX乡村物业发展有限公司与乙方XX文化旅游发展有限公司本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于XX省XX市XX区XX村的乡村小院事宜，经友好协商达成一致，特制定本合同。甲方同意将位于XX村的乡村小院租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款和条件支付租金并合理使用租赁物。双方基于对乡村小院旅游开发价值的共同认可，以及乙方在乡村旅游运营方面的专业能力，决定通过本合同明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

甲方所提供的乡村小院具备良好的自然风光和传统文化资源，符合乡村旅游发展的市场需求。乙方作为专业的文化旅游运营企业，具备丰富的旅游项目开发和管理经验，能够有效提升乡村小院的商业价值。双方基于此合作背景，通过本合同约定租赁期限、租金支付方式、物业管理责任等核心条款，以实现资源共享、互利共赢的合作目标。本合同不仅涉及财产租赁关系，还涵盖乡村旅游运营的多个方面，旨在为双方后续的深度合作奠定法律基础。

在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同约定的各项条款，确保租赁物的合理使用和维护，共同推动乡村小院的旅游开发项目顺利实施。甲方需保证租赁物的权属清晰，并依法协助乙方办理相关租赁登记手续；乙方需按照合同约定支付租金，并承担租赁物使用过程中的相关责任。双方将通过本合同明确各自的权利义务，以保障租赁活动的合法性和稳定性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX村的乡村小院（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，并由乙方按照约定的方式支付租金及承担相关使用责任的法律关系。合同范围包括但不限于租赁物的交付、使用方式、租金支付、维修保养责任、物业管理、合同解除条件以及违约责任等。具体内容涵盖租赁期限、租金标准、支付方式、押金处理、租赁物及其附属设施的使用规则、保险购买义务、以及双方在租赁期间应履行的其他相关责任。本合同旨在为乙方提供合法、稳定的乡村小院使用权，同时保障甲方财产权益不受损害，促进乡村小院的旅游开发与运营。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“租赁物”指甲方出租给乙方的乡村小院及其附属设施，包括但不限于房屋主体、庭院、绿化区域、室内家具、设备等。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁物的起止时间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁物的费用。

“押金”指乙方为担保本合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。

“物业管理”指对租赁物及其附属设施进行的日常维护、清洁、安全管理等活动。

“旅游开发”指乙方在租赁物内开展的乡村旅游项目，包括但不限于住宿、餐饮、观光、文化活动等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，并有权监督乙方的使用情况。

（2）甲方应按照本合同约定按时交付租赁物给乙方，并保证租赁物在交付时的状态符合本合同约定。

（3）甲方有权收取乙方支付的租金和押金，并按照本合同约定履行支付义务。

（4）甲方应承担租赁物主体结构的维修责任，确保租赁物在租赁期间的安全性。

（5）甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并提供必要的证明文件。

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁物，但应提前通知乙方并保障乙方的合理使用权益。

（7）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷，并依法承担相关责任。

（8）甲方应协助乙方处理租赁物使用过程中遇到的政府审批、许可等事宜。

（9）甲方应提供租赁物相关的必要使用说明书和操作指南，并确保乙方能够正确使用租赁物。

（10）甲方应承担租赁物及其附属设施的日常物业管理责任，包括但不限于清洁、绿化、安全等。

（11）甲方应在本合同履行过程中遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

（12）甲方应妥善保管租赁物，避免因自身原因导致租赁物损坏或损失。

（13）甲方应在本合同约定的租赁期限届满后及时进行租赁物的清理和检查，确保租赁物符合交付条件。

（14）甲方应在本合同履行过程中及时向乙方提供租赁物相关的维修保养建议，并协助乙方进行必要的维修工作。

（15）甲方应在本合同约定的租赁期限届满后，按照本合同约定退还乙方的押金，并确保押金不受损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并有权要求甲方保证租赁物的正常使用状态。

（2）乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，并按照本合同约定履行支付义务。

（3）乙方有权要求甲方在本合同约定的租赁期限内保持租赁物的完整性，并有权要求甲方进行必要的维修和保养。

（4）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行任何损坏或改造行为，除非经过甲方书面同意。

（5）乙方应承担租赁物及其附属设施的日常使用维护责任，包括但不限于清洁、保养、安全等。

（6）乙方应购买租赁物及其附属设施的财产保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

（7）乙方应遵守国家法律法规和地方政策，不得在租赁物内从事任何违法违规活动。

（8）乙方应配合甲方进行租赁物的物业管理，并按照甲方的要求履行相关义务。

（9）乙方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁物，但应提前通知甲方并保障甲方的合理使用权益。

（10）乙方应在本合同履行过程中及时向甲方报告租赁物使用过程中遇到的问题，并共同协商解决。

（11）乙方应在本合同约定的租赁期限届满后及时进行租赁物的清理和检查，确保租赁物符合交付条件。

（12）乙方应在本合同履行过程中遵守租赁物的使用规则，不得进行任何超出约定范围的行为。

（13）乙方应在本合同约定的租赁期限届满后，按照本合同约定退还租赁物，并确保租赁物状态良好。

（14）乙方应在本合同履行过程中及时向甲方提供租赁物使用情况的报告，并接受甲方的监督。

（15）乙方应在本合同约定的租赁期限届满后，按照本合同约定退还押金，并确保押金不受损失。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金标准为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，在本合同约定的租赁期限内保持不变。租金支付方式为银行转账，乙方应于每年XX月XX日前将当年度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX乡村物业发展有限公司。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，其余各期租金应于每期届满前XX日内支付。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满，如乙方有意续租，应在本合同约定的租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。若乙方未在规定时间内提出续租请求，本合同自动终止。在本合同履行期间，任何一方均不得单方面提前解除合同，除非发生本合同约定的不可抗力事件或经双方协商一致。关键时间节点包括：本合同签订日期、租赁物交付日期、各期租金支付日期、租赁期限届满日期等。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未能按照本合同约定按时交付租赁物，每延迟一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，延迟超过XX日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）甲方提供的租赁物存在权利瑕疵或不符合本合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用，甲方应负责在XX日内完成整改，并承担乙方因此造成的直接损失，若无法在规定时间内整改完毕，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（3）甲方在租赁期间擅自对租赁物进行改造或设置抵押、担保等，乙方有权要求甲方停止侵害并恢复原状，每发生一次，应向乙方支付人民币XX元作为违约金，若行为严重损害乙方利益，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。

（4）甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方有权自行或委托第三方进行维修，费用由甲方承担，并按维修费用XX%向乙方支付违约金，若行为严重导致租赁物无法使用，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未能按照本合同约定按时支付租金，每延迟一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，延迟超过XX日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（2）乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物，擅自进行改造、转租或用于非法活动，甲方有权要求乙方停止侵害并恢复原状，每发生一次，应向甲方支付人民币XX元作为违约金，若行为严重损害甲方利益，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（3）乙方在租赁期间对租赁物造成损坏，应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担，若无法修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并按损坏价值的XX%向甲方支付违约金，若损坏严重，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（4）乙方未按照本合同约定履行物业管理义务，导致租赁物或周边环境脏乱差，影响甲方声誉或他人利益，乙方应负责整改，并按整改费用XX%向甲方支付违约金，若行为严重，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（5）乙方在租赁期间发生保险事故，未按照本合同约定购买或及时续保保险，导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按损失金额的XX%向甲方支付违约金。

（6）乙方在租赁期限届满后未能按时返还租赁物，每延迟一日，应按当期租金的千分之X向甲方支付违约金，延迟超过XX日，甲方有权单方面解除租赁关系，并要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（7）乙方在租赁期间违反国家法律法规或地方政策，导致甲方受到行政处罚或损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按损失金额的XX%向甲方支付违约金。

（8）乙方在租赁期间擅自泄露甲方商业秘密或侵犯甲方其他合法权益，应停止侵害并赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按损失金额的XX%向甲方支付违约金。

（9）乙方在租赁期间发生任何违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（10）乙方在租赁期间发生任何违约行为，导致甲方无法继续履行本合同，乙方应承担全部违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担赔偿责任，已支付的费用根据实际情况协商处理。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，并互不承担违约责任，租金按实际使用期限比例结算，多退少补。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。若选择仲裁方式，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方另有约定，从其约定。选择诉讼或仲裁的，应在本合同签订时明确约定，不得事后变更；若一方选择诉讼，另一方在收到诉讼通知后XX日内未选择仲裁的，视为接受诉讼方式。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定继续履行相关义务的权利。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达后视为有效送达。若寄件人能够证明已按本合同载明的地址寄出，即使收件人未收到，也视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（4）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

（5）独立履行：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可