电梯拆除合同范本

电梯拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及项目开发资质。甲方现持有位于XX省XX市XX区XX路XX号“XX商业广场”项目，该项目中包含多部电梯，因项目规划调整及后期运营需求，甲方决定对部分电梯进行拆除。甲方基于提升项目整体价值及优化运营效率的目的，经审慎评估后，特委托乙方提供电梯拆除服务。甲方通过公开招标程序选择乙方作为本次电梯拆除工程的服务提供方，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议。

根据甲方委托，乙方具备电梯拆除领域的专业资质及丰富经验，持有国家颁发的电梯安装维修许可证及特种作业人员资格证书，并在多个类似项目中积累了成熟的施工技术与管理经验。甲方的项目需求明确，包括拆除电梯的具体型号、数量、所在位置及相关技术参数，乙方已充分理解并承诺按照国家《电梯安全技术规范》（CGB10063-2009）及《电梯拆除工程施工及验收规范》（CGB50310-2012）等标准实施作业。双方合作旨在确保电梯拆除工程安全、高效、合规完成，同时最大限度降低对项目周边环境及正常运营的影响。甲方将提供必要的场地支持及协调工作，乙方则负责拆除过程中的技术实施、安全管理和废弃物处理。

本次电梯拆除工程涉及XX商业广场地下二层至地上五层的共5部电梯，包括2部液压梯和3部曳引梯，总重量约XX吨。拆除范围涵盖电梯轿厢、井道结构、驱动系统、控制系统及安全部件等全部设备，拆除后的废弃物需按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》进行分类处理。甲方提供的拆除技术方案需经双方共同确认，并在施工前完成对电梯档案资料的移交，包括设备验收报告、定期维保记录及故障维修历史等。乙方将配备专业的拆除团队，包括项目负责人1名、技术工程师2名、安全员3名及施工人员10名，并使用符合安全标准的专用拆除设备，如切割机、吊装车、破碎锤等。

为确保拆除工程的顺利进行，甲方承诺在合同签订后5个工作日内完成项目进场手续的审批，并提供必要的施工许可证明文件。乙方需根据甲方的进度要求，编制详细的施工计划，明确各阶段工期及质量控制节点，同时定期向甲方汇报工程进展，接受甲方的监督与检查。双方将建立联合现场协调机制，由甲方代表负责场地协调及外部关系处理，乙方代表负责技术对接及施工安全监督，确保拆除过程中与项目其他施工环节的衔接顺畅。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分明确了双方的法律地位及合作基础，为后续条款的制定提供了逻辑支撑。甲方的委托行为及乙方的服务承诺构成了合同履行的核心前提，后续章节中的权利义务分配、价格条款、履行期限等均基于本部分设定的框架展开。通过清晰界定当事人信息及合作背景，可避免后续履行过程中因信息不对称导致的争议，为合同的顺利执行奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方按照国家相关法律法规及行业标准，安全、合规、高效地完成XX商业广场内指定电梯的拆除工作，并妥善处理拆除产生的废弃物。具体范围包括但不限于：对位于XX商业广场地下二层至地上五层的共5部电梯（2部液压梯、3部曳引梯）进行全面拆除，涉及电梯轿厢、井道结构、驱动系统、控制系统、安全部件等所有相关设施。拆除工程需严格遵循《电梯安全技术规范》（CGB10063-2009）、《电梯拆除工程施工及验收规范》（CGB50310-2012）及《中华人民共和国特种设备安全法》的规定，确保施工过程中的人身及财产安全。乙方负责提供所有拆除所需的设备、工具及人力，并承担拆除过程中产生的噪音、粉尘等环境影响控制措施。拆除完成后，乙方需将所有废弃物分类清运至符合国家规定的指定场所，并提交完整的拆除工程验收报告及废弃物处理证明文件。甲方将提供必要的场地接入及前期资料支持，双方共同监督拆除过程的合规性与安全性。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

（一）“电梯”指甲方委托乙方拆除的包括轿厢、井道、驱动系统、控制系统及安全部件在内的完整电梯设备；

（二）“拆除工程”指根据本合同约定，对指定电梯进行解体、吊装、运输及废弃物处理的全部作业活动；

（三）“特种设备安全法”指《中华人民共和国特种设备安全法》及其修订后的有效版本；

（四）“拆除工程验收报告”指乙方完成拆除工作后提交的，包含工程实施情况、安全措施及废弃物处理情况的正式文件；

（五）“废弃物处理证明文件”指拆除废弃物经环保部门认定符合处置标准的官方证明；

（六）“联合现场协调机制”指甲乙双方共同设立的用于日常沟通、问题解决及进度监督的工作机制。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成电梯拆除工程，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和记录；

（2）甲方应向乙方提供与本合同标的物相关的必要资料，包括但不限于电梯设备档案、前期维保记录、场地平面图及地下管线分布图等，并保证资料的真实性和完整性；

（3）甲方应确保乙方施工人员及设备的合法进入项目现场，并配合乙方办理相关施工许可及临时用电等手续，但费用由乙方承担；

（4）甲方有权对乙方的施工方案、安全措施及废弃物处理方案进行审核，并提出合理化建议，乙方应予以配合；

（5）甲方应按照合同约定及时支付乙方应得的工程款项，如有争议应通过协商或合同约定的争议解决机制处理；

（6）甲方应指定专人与乙方对接，负责协调项目现场与其他施工单位的关系，确保拆除工程不受外部干扰；

（7）在拆除过程中如发现未预见的地下障碍物或其他第三方权益受损情况，甲方应承担相应责任并承担由此产生的费用；

（8）工程完成后，甲方有权组织相关方对拆除工程进行验收，并依据合同约定接受乙方提交的验收报告及废弃物处理证明文件。

3.2乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供履行合同所必需的协助；

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的项目负责人、技术工程师、安全员及特种作业人员，并确保所有施工人员持有有效的特种作业操作证；

（3）乙方应编制详细的施工方案及安全专项方案，报送甲方审核，方案应包含但不限于施工流程、设备配置、人员安排、安全防护措施、应急预案及环境保护措施等内容；

（4）乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保拆除过程的安全可控，并对施工区域采取有效的隔离措施，设置明显的安全警示标识；

（5）乙方应配备满足工程需求的专用设备，如切割机、吊装车、破碎锤、运输车辆等，并确保所有设备处于良好状态，符合安全使用要求；

（6）乙方应制定科学的废弃物分类及清运计划，所有拆除产生的废弃物必须按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的要求进行分类处理，禁止非法倾倒或转移；

（7）乙方应建立完善的安全管理体系，每日进行班前安全交底，并做好施工日志记录，如发生安全事故应立即启动应急预案并报告甲方；

（8）拆除工程完成后，乙方应负责清理施工区域，恢复场地原状，并提交完整的拆除工程验收报告、废弃物处理证明文件及结算资料；

（9）乙方应保证拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放符合国家环保标准，并采取洒水、遮盖等措施减少环境影响；

（10）乙方应遵守项目现场的各项管理规定，服从甲方及联合现场协调机制的协调，不得从事与合同无关的活动；

（11）在施工过程中如发现电梯设备存在特殊问题或第三方财产需额外处理，乙方应立即通知甲方，双方协商确定解决方案及费用承担方式；

（12）乙方应保证拆除过程中不对项目其他设施或人员造成损害，如发生损害应承担修复责任及赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的电梯拆除工程总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工作所发生的一切费用，包括但不限于设备折旧费、人员工资、材料费、运输费、安全措施费、废弃物处理费、保险费、税金以及合同约定的各项管理费和利润。

付款方式采用分阶段支付方式：

（一）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方备料及启动工程的预付款；

（二）乙方完成全部电梯拆除工作，并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（三）乙方提交完整的拆除工程验收报告及废弃物处理证明文件，并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX电梯拆除服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部电梯拆除工作、甲方支付完全部工程款项之日止，合同期限预计为XX天。

乙方应在合同签订生效后X日内完成进场准备及设备调试工作，并正式开始拆除工程。

乙方应按照编制并经甲方审核的施工进度计划执行，其中：

（一）所有电梯拆除工作应在XX日内完成；

（二）拆除废弃物分类清运工作应在电梯主体拆除完成后的XX日内完成；

（三）施工场地清理及恢复工作应在拆除废弃物清运完毕后的XX日内完成。

如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应至少提前X日向甲方提交延期申请及原因说明，并提供相关证明文件。

任何一方不得擅自变更合同约定的履行期限，如确需变更，应提前X日书面通知对方，并经对方书面同意后方可执行。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

（一）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，且应立即补足拖欠款项。若逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已投入的人工、设备折旧及预期利润损失，且违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（二）甲方未按合同约定提供必要资料或场地接入，导致乙方施工延误，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付延误赔偿金，且乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。若甲方原因导致延误超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作量XX%的结算款，并承担乙方因此遭受的全部损失。

（三）甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方提交验收报告之日起超过X日未完成验收，视为验收合格。若甲方因拖延验收导致乙方无法按期获得尾款，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向乙方支付违约金。

6.2乙方的违约责任：

（一）乙方未按合同约定的时间、标准和质量完成拆除工程，应无条件返工直至合格，并承担由此产生的全部费用。若返工仍无法达到合同要求，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于延误的工期损失、第三方索赔费用等，且赔偿金额不低于合同总价款的XX%。

（二）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。若事故系乙方重大过失或故意行为导致，甲方有权追究其违约责任及侵权责任。

（三）乙方擅自拆除合同约定范围之外的电梯设备或设施，或造成项目其他财产损失，应无条件承担修复责任及赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于修复费用、财产损失及甲方因此遭受的其他损失。若该行为构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（四）乙方未按合同约定履行废弃物处理义务，导致环境污染或受到行政处罚，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（五）乙方未按合同约定提交相关文件或报告，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。若逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.3不可抗力导致的违约：

若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，同时应采取积极措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

6.4违约金的计算与支付：

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约金应在违约方接到守约方书面违约通知后X日内支付，逾期支付的，每逾期一日，加收违约金金额的XX%。

6.5合同解除后的责任：

任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。解除合同后，乙方应妥善保管已完成的工程成果，并按甲方要求进行移交或拆除。甲方应支付乙方已完成工作量的结算款，但结算款比例由双方协商确定。解除合同不影响双方根据合同约定已产生的权利义务及违约责任的履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及突发传染病疫情等严重影响正常生产经营的政府指令。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行造成的具体障碍。

因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施，努力减少不可抗力事件造成的损失。若不可抗力影响持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用应按实际发生情况结算。

不可抗力事件的后果由双方根据事件性质和影响程度协商确定。若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应相互理解，通力合作，共渡难关，不得借不可抗力事件恶意扩大损失或拒绝履行合同义务。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在X日内达成一致意见。若协商不成，双方同意选择以下第X种方式解决争议：

（一）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于XX市，仲裁语言为中文。

（二）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼管辖以提起诉讼时被告所在地或合同履行地法院为管辖法院。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。争议解决期间，不影响双方根据合同约定收取已产生的款项或采取必要的保全措施。双方应指定授权代表负责处理争议事宜，并确保争议解决过程中的相关文件能够及时送达。选择的争议解决方式应是唯一的，任何一方不得就同一争议事项选择其他解决方式。仲裁或诉讼费用（包括律师费、诉讼费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

（一）通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。甲方通过书面送达至本合同首部载明的甲方地址或指定联系人；乙方通过书面送达至本合同首部载明的乙方地址或指定联系人。通过邮寄方式送达的，挂号信发出后X日视为送达；通过传真或电子邮件送达的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

（二）合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不