房屋维修套价合同范本

房屋维修套价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方详细注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系电话】。甲方作为房屋的所有权人或合法使用权人，拥有对标的房屋的完整处置权或管理权，并基于自身需求或委托目的，拟委托乙方对房屋进行维修套价服务。甲方在此次合作中主要享有维修方案确认权、价格审核权及最终服务验收权，同时需按照合同约定履行支付义务、提供必要协助及保证相关资料真实性的义务。

甲方选择本合同项下的维修套价服务，主要基于以下背景：标的房屋【房屋具体地址及产权编号】因长期使用或特定原因出现部分设施损坏（如水电管线老化、墙面裂缝、门窗变形等），需通过专业评估确定维修范围及预算。甲方为提高维修效率、控制成本并确保维修质量，特委托具备相应资质的乙方提供专业服务。甲方已充分了解乙方提供的服务内容、资质及行业惯例，并同意以本合同约定的条款为双方合作的基础。

在合作过程中，甲方需向乙方提供标的房屋的权属证明文件、维修需求清单及必要的现场勘验条件，并配合乙方进行数据采集及方案设计工作。甲方的任何变更指令或补充需求均需以书面形式通知乙方，且乙方在收到通知后应按合同约定调整服务方案及报价。甲方对乙方的服务成果（如勘验报告、维修清单、预算方案等）享有最终审核权，但需在【具体天数，如5个工作日】内完成确认，逾期视为默认接受。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方详细注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系电话】。乙方作为专业的房屋维修评估机构或服务提供商，具备相应的行业资质（如【资质证书名称及编号】）及丰富的实践经验，能够为甲方提供全面、准确的维修套价服务。乙方在此次合作中主要承担现场勘验、方案制定、预算编制及后续服务支持等义务，并享有服务费用收取权及合同约定的其他权益。

乙方选择参与本合同项下的服务，主要基于其专业能力及市场信誉。乙方在承接服务前已对标的房屋的维修需求进行初步评估，确认自身具备完成本合同项下工作的资源及技术条件。乙方承诺将严格遵循行业规范及合同约定，采用科学、客观的方法进行勘验与定价，确保服务成果的合理性与可操作性。乙方需在服务过程中向甲方提供详细的工作日志、勘验照片、材料报价单及阶段性成果汇报，并接受甲方的监督与质询。

在履行合同过程中，乙方需保证所有服务人员的专业资格，并对提供的维修方案及预算结果承担法律责任。乙方在收到甲方变更指令后应【具体天数，如3个工作日】内完成方案调整，并书面通知甲方确认。若因乙方原因导致服务成果存在重大瑕疵（如漏项、虚报、延误等），乙方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还部分服务费用或重新免费完成相关工作。乙方有权要求甲方在服务完成后对维修价值进行评估，并依据合同约定收取服务报酬。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就标的房屋【房屋具体地址及产权编号】的维修项目进行专业套价服务的权利义务关系，确保乙方根据房屋的实际状况及市场标准，为甲方提供科学、合理的维修预算方案及后续服务支持。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方对标的房屋进行现场勘验，重点检查房屋结构、水电系统、门窗、墙面、地面等部位的损坏情况；

2.乙方根据勘验结果，制定详细的维修方案，明确维修项目、施工工艺、材料规格及工程量；

3.乙方结合市场行情及行业标准，编制维修预算清单，并注明各项费用的计算依据；

4.乙方在合同约定时间内完成服务成果交付，并配合甲方进行方案调整或后续维修工作；

5.本合同仅限于维修套价服务，不涉及维修施工的具体执行，但乙方可提供后续施工的技术咨询及质量监督建议。

第二条定义

1.**标的房屋**：指位于【房屋具体地址】的房屋本体及附属设施，产权证明文件为【产权证号】；

2.**维修项目**：指因自然损耗或人为原因需修复的房屋部分，具体清单以甲方提供的《维修需求清单》或乙方勘验结果为准；

3.**维修预算**：指乙方根据勘验结果及市场标准编制的维修费用清单，包括材料费、人工费、管理费等；

4.**服务成果**：指乙方提供的勘验报告、维修方案、预算清单及相关技术文件；

5.**行业标准**：指国家及地方发布的房屋维修相关规范、定额及材料指导价；

6.**不可抗力**：指因地震、洪水、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，包括现场勘验、方案制定及预算编制；甲方对乙方的服务成果（如勘验记录、维修清单等）享有审核权，并应在收到成果后【5个工作日】内书面确认或提出修改意见。甲方逾期未确认的，视为认可乙方提交的服务成果。

（2）甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明（复印件需加盖公章）、维修需求清单（如有）、以及必要的现场进入权限。甲方需保证提供资料的真实性，若因资料虚假导致乙方工作失误，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应配合乙方完成现场勘验工作，包括但不限于提供临时照明、清理通道障碍、允许乙方拍照或录像等。若因甲方原因导致乙方无法正常勘验，乙方应书面通知甲方，并相应顺延服务期限。

（4）甲方对乙方提交的维修预算有最终确认权，但需基于乙方提供的市场报价单、材料检测报告（如需）等技术依据。甲方无权要求乙方降低维修标准或恶意压缩预算，但可就合理范围提出优化建议。

（5）甲方需按合同约定支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日应按应付金额的【0.1%】支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的【10%】。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的配合以完成服务，包括但不限于查阅相关资料、开放施工区域等。若甲方无正当理由拒绝配合，乙方有权暂停服务并书面通知甲方，服务费用按已完成部分比例结算。

（2）乙方应组建具备资质的专业团队进行现场勘验，勘验人员需持有【相关执业资格证书】。乙方需在【3个工作日】内完成初步勘验，并提交勘验报告供甲方确认。勘验过程中发现重大安全隐患的，乙方应立即书面告知甲方并建议采取应急措施。

（3）乙方编制的维修方案及预算清单必须符合行业标准，并详细列明材料品牌、规格、单价及工程量计算方式。乙方需提供至少【2家】同类材料的报价单作为参考，并保证报价的合理性。若甲方对预算提出合理质疑，乙方应在【5个工作日】内补充说明或调整报价。

（4）乙方在服务过程中需妥善保管标的房屋，不得损坏门窗、水电管线等非维修部位。因乙方原因造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。

（5）乙方需对服务成果承担质量责任，若因乙方勘验疏漏或预算编制错误导致维修成本超出合同预算【10%】以上，乙方应承担超出部分的【50%】赔偿责任，但甲方需提供权威机构出具的鉴定报告。

（6）乙方需向甲方提供的服务成果包括但不限于《勘验报告》《维修方案》《预算清单》《报价明细表》，并附电子版备份。服务完成后，乙方应配合甲方向第三方机构（如有）进行维修价值评估，评估结果作为后续维修施工的参考依据。

（7）乙方需保证服务人员的职业道德，不得泄露甲方的商业秘密或房屋个人隐私，否则应承担法律责任。在合同履行完毕后【3年】内，未经甲方书面同意，不得将服务成果用于其他商业用途。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的维修套价服务费用为人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元），该费用包含乙方提供的现场勘验、方案设计、预算编制、资料整理及后续咨询服务等全部服务内容。价格已包含乙方为履行本合同所需的一切税费。

2.甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）合同签订后【3个工作日】内，甲方向乙方支付服务费用的【50%】即人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元），作为乙方预付款；

（2）乙方完成全部服务成果并提交给甲方供确认后【5个工作日】内，甲方向乙方支付剩余服务费用的【50%】即人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下账户：

开户名称：【乙方全称】

开户银行：【乙方开户行名称】

银行账号：【乙方银行账号】

4.若甲方未按本条约定支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【0.1%】向乙方支付违约金，但累计违约金总额不超过合同总价的【10%】。逾期超过【30日】的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部已产生费用及相当于合同总价【20%】的违约金。

5.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起【2年】，除非双方另有约定或合同提前终止。

2.乙方应在合同签订后【3个工作日】内完成初步现场勘验，并在勘验结束后【2个工作日】内提交《勘验报告》供甲方确认。

3.乙方应在甲方确认《勘验报告》后【5个工作日】内完成《维修方案》及《预算清单》的编制，并提交给甲方审核。甲方应在收到后【5个工作日】内完成审核确认，逾期视为同意乙方提交的方案。

4.乙方应在甲方确认预算后【3个工作日】内向甲方交付全部服务成果（包括纸质版及电子版），并配合甲方进行后续的维修价值评估（如有）。

5.若因甲方原因（如未能及时提供现场进入权限、资料延误等）导致乙方工作延误，乙方服务期限相应顺延，每延误【1日】甲方应补偿乙方【500元】（税前）的场地协调费。

6.本合同项下的所有时间节点均指工作日时间，不包括周末及法定节假日。任何一方因不可抗力导致无法按时履约的，应立即书面通知对方并说明原因，双方应根据影响程度协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按第四条约定的期限支付服务费用的，除按第四条5款承担违约金外，还应承担乙方为催收费用支付的合理开支（包括但不限于律师函、诉讼费等），若甲方在【60日】内仍未支付全部款项，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价【30%】的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方未按约定提供勘验条件或资料，导致乙方工作无法正常进行的，每延误【1日】甲方应向乙方支付【1000元】（税前）的误工补偿费，且乙方有权要求甲方额外支付【5000元】（税前）的惩罚性赔偿。若因此导致乙方无法完成服务，甲方应支付合同总价【50%】的违约金。

（3）甲方在收到服务成果后【10个工作日】内未确认是否接受，视为默认接受，但甲方仍有权对不合理部分提出异议。若甲方以异议为由拒绝支付全部费用，应承担乙方因此产生的额外服务成本，包括但不限于重新勘验费、第三方评估费等。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按第五条约定的期限交付服务成果，每逾期【1日】应向甲方支付合同总价【0.1%】的违约金，但累计违约金不超过合同总价的【10%】。逾期超过【15日】的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用并支付合同总价【20%】的违约金。

（2）乙方提供的服务成果（如勘验报告、预算清单）存在重大错误或遗漏，导致甲方维修成本超出合同预算【10%】以上的，乙方应承担超出部分的【60%】赔偿责任，且甲方有权要求乙方退还已支付费用的【30%】。若乙方因故意提供虚假信息或重大过失导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方在服务过程中损坏标的房屋或造成第三方财产损失，应负责修复或赔偿，且甲方有权直接从服务费用中扣除相应损失金额。若乙方无法在【30日】内完成修复或赔偿，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价【50%】的违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或房屋个人隐私的，应向甲方支付【50万元】（税前）的违约金，并承担相应的法律责任，且甲方无需承担任何保密义务。

3.**不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方并提供证明文件，双方应根据不可抗力的影响程度协商部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，因未采取措施扩大损失的部分仍需承担责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。

4.**违约金的计算与支付**

所有违约金均按合同总价为基础计算，实际支付时需扣除已履约部分的对应费用。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与合理的间接损失（如替代服务费、预期利益损失等）。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、以及因疫情（如新冠病毒感染等）导致的封锁、隔离措施或政府禁令。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，应在不可抗力事件发生后【7个工作日】内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，并协商调整受影响部分的履行方式和期限。

4.若不可抗力持续超过【30日】，双方均可协商解除合同。合同解除后，双方应就服务费用、已产生成本及财产返还等事项进行结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但因一方违约行为导致的损失除外。

5.双方应在不可抗力事件发生期间，采取合理措施减少损失。若一方未采取合理措施导致损失扩大，则就扩大的损失部分自行承担责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在不影响争议解决的前提下，在【3个工作日】内进行，地点由提出协商的一方指定。

2.若协商不成，任何一方均有权选择以下第【种方式】解决争议：

（1）提交【仲裁委员会名称及地址】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

（2）依法向【被告住所地/合同履行地/合同签订地】有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.若一方在收到另一方提起诉讼或仲裁通知后【30日】内未作出回应，对方有权视为该方承认诉讼或仲裁请求，并继续推进程序。

5.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。仲裁庭或法院可酌情决定由双方分担部分费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、电话、传真或电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，寄出后【3日】视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。若一方变更联系方式，应提前【7日】书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或未经书面确认的变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、技术数据、价格体系、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后【3年】。

4.**合同终止**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，