首尔房租中介转租合同范本

首尔房租中介转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“首尔优选房产代理有限公司”，是一家在韩国注册成立的房地产中介服务企业，法定代表人为朴智元，公司地址位于韩国首尔特别市江南区清潭洞123号首尔优选大厦10层。朴智元作为法定代表人，全面负责甲方的公司运营及业务决策，其个人联系方式为韩国境内固定电话0507-1234-5678及电子邮箱pjkorea@。甲方的主要业务范围涵盖韩国首尔地区的住宅、商业物业的中介服务，尤其专注于为外籍人士提供高品质的租赁转租服务，凭借其在韩国本地市场的丰富资源和专业经验，已成功为众多国际客户提供了包括房源搜寻、合同谈判、法律咨询在内的全方位房产服务。

甲方在本次合同中作为委托方，通过乙方提供的中介服务，寻求在韩国首尔地区获得一处符合特定租赁条件的房产，并将其转租给第三方使用。甲方的委托行为基于其在韩国业务拓展的需求，旨在通过合法合规的转租模式，为自身业务运营提供稳定的办公或经营场所。甲方在委托过程中，将严格遵守韩国相关法律法规，确保其转租行为不违反原租赁合同的任何条款，并充分保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“首尔星际房产咨询有限公司”，是一家在韩国注册成立的综合性房产咨询服务企业，法定代表人为李明哲，公司地址位于韩国首尔特别市中区明洞45号首尔星际大厦8层。李明哲作为法定代表人，全面负责乙方的公司运营及业务拓展，其个人联系方式为韩国境内固定电话0502-8765-4321及电子邮箱lee@starproperty.co.kr。乙方的主要业务范围涵盖韩国首尔地区的房产咨询、租赁代理、交易撮合等服务，凭借其在韩国本地市场的专业团队和广泛渠道，已成功为众多客户提供了包括房源推荐、合同签订、物业管理在内的全方位房产服务。

乙方在本次合同中作为服务提供方，将利用自身在韩国本地市场的资源和专业知识，为甲方提供包括房源搜寻、合同谈判、法律咨询在内的中介服务，帮助甲方在韩国首尔地区获得一处符合特定租赁条件的房产，并协助甲方完成转租合同的签订。乙方的服务内容将严格遵循韩国相关法律法规，确保甲方的转租行为合法合规，并充分保障甲方的利益。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方因业务发展需求，需要在韩国首尔地区获得一处符合特定租赁条件的房产，并将其转租给第三方使用。甲方在韩国本地市场缺乏足够的资源和经验，因此委托乙方提供专业的中介服务，帮助其寻找合适的房源并完成租赁合同的签订。乙方作为韩国本地专业的房产咨询服务企业，拥有丰富的房源资源和专业的服务团队，能够为甲方提供高效、可靠的中介服务。双方基于互信互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款。

本合同范本的制定，旨在明确双方在转租过程中的权利与义务，确保合同的履行过程合法合规，并充分保障双方的合法权益。合同各条款的约定将严格遵循韩国相关法律法规，包括《韩国租赁法》、《韩国合同法》等，确保合同的效力性和可执行性。双方在签订本合同前，应充分了解并遵守韩国的法律法规，确保转租行为的合法性，避免因违法行为导致的法律风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方在韩国首尔地区提供房产中介服务的具体内容和双方的权利义务，确保甲方通过乙方的服务获得一处符合租赁条件的房产，并将其合法转租给第三方使用。具体内容涵盖以下几个方面：

1.乙方根据甲方的租赁需求，在韩国首尔地区搜寻并推荐符合条件的房源，包括但不限于住宅、公寓等类型；

2.乙方协助甲方与房源出租方进行合同谈判，确保租赁合同的条款符合韩国相关法律法规，并充分保障甲方的利益；

3.乙方协助甲方完成租赁合同的签订，并提供必要的法律咨询和手续办理服务；

4.乙方在租赁期间为甲方提供必要的跟踪服务，包括但不限于物业管理、合同续签等，确保甲方租赁权益的实现；

5.甲方按照合同约定支付中介服务费用，乙方按照约定提供中介服务，双方共同遵守合同条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.“转租”指甲方获得租赁房产后，在不违反原租赁合同条款的前提下，将租赁房产的部分或全部权利转租给第三方使用的行为；

2.“中介服务”指乙方为甲方提供房源搜寻、合同谈判、法律咨询、手续办理等服务的总称；

3.“租赁合同”指甲方与房源出租方签订的租赁协议，其中包含租赁期限、租金、押金等条款；

4.“合法转租”指甲方的转租行为符合韩国相关法律法规，不违反原租赁合同的任何条款；

5.“服务费用”指甲方根据本合同约定支付给乙方的中介服务报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方根据其租赁需求，在韩国首尔地区搜寻并推荐符合条件的房源；

（2）甲方有权对乙方推荐的房源进行实地考察，并有权选择是否签订租赁合同；

（3）甲方有权要求乙方提供必要的法律咨询和手续办理服务，确保租赁合同的合法性和有效性；

（4）甲方应当按照合同约定支付中介服务费用，不得无故拖延或拒绝支付；

（5）甲方在租赁期间应当遵守原租赁合同的条款，不得从事任何违法或违规行为，确保租赁行为的合法性；

（6）甲方应当及时向乙方提供必要的租赁需求信息，包括但不限于租赁用途、租金预算、入住时间等，以便乙方更好地为其提供服务；

（7）甲方在签订租赁合同前，应当仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供详细的租赁需求信息，包括但不限于租赁用途、租金预算、入住时间等；

（2）乙方有权根据甲方的租赁需求，在韩国首尔地区搜寻并推荐符合条件的房源，并有权要求甲方支付中介服务费用；

（3）乙方有权要求甲方配合完成租赁合同的签订，并提供必要的身份证明和租赁资料；

（4）乙方应当为甲方提供专业的法律咨询和手续办理服务，确保租赁合同的合法性和有效性；

（5）乙方在提供中介服务过程中，应当遵守韩国相关法律法规，确保甲方的利益得到充分保障；

（6）乙方应当为甲方保守商业秘密，不得将甲方的租赁需求信息泄露给任何第三方；

（7）乙方在租赁期间应当为甲方提供必要的跟踪服务，包括但不限于物业管理、合同续签等，确保甲方的租赁权益得到实现；

（8）乙方应当及时向甲方反馈房源信息和服务进展，确保甲方能够及时了解租赁过程的最新情况；

（9）乙方在提供中介服务过程中，应当诚实守信，不得提供虚假或误导性的信息，确保甲方的利益不受损害；

（10）乙方在合同履行过程中，应当积极配合甲方，解决租赁过程中出现的任何问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供的中介服务费用为人民币伍万元整（￥50,000.00），该费用包含乙方为甲方提供的所有中介服务，包括但不限于房源搜寻、合同谈判、法律咨询、手续办理等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：

开户行：韩国首尔韩国银行

账户名称：首尔星际房产咨询有限公司

账号：123-456-7890123456

3.支付时间：甲方应在签订本合同之日起三日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定账户。甲方如需分期支付，应提前与乙方协商并达成一致，但分期支付不得影响乙方的正常服务提供。

4.支付确认：乙方在收到甲方支付的中介服务费用后，应向甲方出具收款凭证，并立即开始提供中介服务。甲方支付的中介服务费用一经支付，不得要求退还，除非乙方未履行或未完全履行合同约定的服务义务。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至甲方获得租赁房产并完成转租合同签订之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在签订本合同之日起十日内，向乙方提供详细的租赁需求信息。

（2）乙方应在收到甲方租赁需求信息之日起五日内，向甲方推荐至少三个符合条件的房源。

（3）甲方应在收到乙方推荐的房源之日起十日内，对房源进行实地考察。

（4）甲方如决定租赁某处房源，应在实地考察之日起五日内与乙方确认租赁意向，并开始合同谈判。

（5）合同谈判应在甲方确认租赁意向之日起十日内完成。

（6）租赁合同应在合同谈判完成之日起五日内签订。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付中介服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及已产生的实际损失。

（2）甲方未按时提供租赁需求信息或未配合乙方完成中介服务的，应向乙方支付人民币伍仟元整（￥5,000.00）的违约金，并赔偿乙方因此产生的实际损失。

（3）甲方在租赁过程中从事任何违法或违规行为，导致乙方利益受损的，应向乙方赔偿全部损失，包括但不限于乙方因甲方违约行为产生的法律费用、经济损失等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供中介服务的，应向甲方支付人民币贰万元整（￥20,000.00）的违约金，并赔偿甲方因此产生的实际损失。

（2）乙方提供的房源信息虚假或误导性，导致甲方损失的，乙方应向甲方赔偿全部损失，包括但不限于差旅费、时间成本等。

（3）乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方损失的，乙方应向甲方赔偿全部损失，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本合同总金额的百分之五十，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

5.法律责任：双方在合同履行过程中，如违反韩国相关法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策变更等。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内，向另一方提供相关证明文件，并通知对方不可抗力的影响。

3.合同变更或解除：如不可抗力持续超过三十日，双方有权协商变更或解除合同。如双方无法达成一致，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.损失承担：因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致一方完全履行不可能，另一方应退还已支付的费用，并互不承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方应提供政府或权威机构出具的不可抗力证明文件，作为责任免除的依据。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在韩国首尔特别市进行，双方应在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请韩国相关调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交韩国国际商事仲裁院进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼解决，应向韩国首尔地方法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请法院强制执行。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守韩国相关法律法规，确保争议解决的合法性和公正性。双方应积极配合争议解决程序，避免因争议解决产生的额外费用和损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求或文件，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应在变更前五日内书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定均不视为合同变更。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）一方破产、解散或被吊销营业执照。合同终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理相关事宜。

4.法律适用：本合同适用韩国法律解释，并受韩国法律管辖。双方应遵守韩国相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于“房源信息清单”、“租赁合同草案”、“中介服务费用明细”，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同