关于做好某区原村民非商品住宅建设管理的通知

PAGE―PAGE1―深宝建〔2006〕131号关于认真做好宝安区原村民非商品住宅建立治理的通知各街道城建办（科），各有关单元：为增强我区原村民非商品住宅建立治理，确保工程质量和施工宁静，凭据《深圳市原村民非商品住宅建立暂行步伐》、《深圳市宝安区原村民非商品住宅建立实施细则》和有关建立治理执法法例要求，现将有关具体事情通知如下：一、施工报建施工条约价在30万元以下，每户修建面积在480平方米以下的住宅，经领土、计划部分审核通过，业主与有资质的施工单元签署施工条约后，提交如下资料到所在街道城建办（科）治理开工登记手续：（一）《深圳市宝安区原村民非商品住宅建房申请书》（见深圳市宝安区原村民非商品住宅建立实施细则》），经办人身份证明质料。其中经办人身份证明质料包罗经办人身份证复印件及所有业主的身份证复印件和委托书。（二）《建立工程计划许可证》（仅用于新建、重建住宅）。（三）施工条约（原件一份，复印件一份）。（四）企业资质和人员资格：1、施工企业资质证书和宁静生产许可证（1份复印件，核验原件）；2、项目经理资格证书和宁静生产考核及格证（1份复印件，核验原件）。（五）施工图纸（一套，必须有设计资质的设计单元设计，并盖有出图章和注册结构工程师章）。资料经审查切合要求的，在业主缴纳质量监视费和宁静监视费后，街道城建办（科）向业主发放《深圳市宝安区原村民非商品住宅施工通知书》。二、质量宁静监视各街道城建办（科）卖力深圳市宝安区原村民非商品住宅施工历程的质量宁静监视治理事情，主要内容如下：（一）核查工程项目法定建立步伐、建立各方主体及有关人员的资质或资格，查抄有关质量宁静文件和技能资料是否切合划定、有关质量宁静包管体系和质量宁静责任制是否健全，监视查抄工程建立各方影响工程质量宁静的行为或运动。（二）监视查抄施工企业的施工宁静和文明施工步伐。（三）对地基底子、主体结构和单元工程竣工验收等重要环节进行监视查抄。对工程使用商品砼和新型墙材的情况进行查抄。（四）观察处置惩罚工程质量、施工宁静和文明施工投诉。（五）对建立工程各责任主体、工程质量和宁静生产历程中存在的违法、违规行为进行观察取证，并报宝安区建立局提请行政处罚。（六）监视查抄参照“宝安区原村民非商品住宅工程质量监视要点”和“宝安区原村民非商品住宅施工宁静监视查抄表”进行。三、竣工验收存案在原村民取得非商品住宅完工后，由业主组织施工、设计、监理（委托监理的工程）进行竣工验收，形成竣工验收陈诉。提交如下资料到所在街道城建办（科）治理竣工验收存案：（一）《深圳市宝安区原村民非商品住宅竣工验收存案表》（原件，业主签字），经办人身份证明质料。其中经办人身份证明质料包罗经办人身份证复印件及所有业主的身份证复印件和委托书。（二）深圳市宝安区原村民非商品住宅竣工验收陈诉（原件）。（三）申报前已开工的工程，对已建成部分业主应委托有资质的检测判定单元进行质量判定，存案时提供修建工程质量判定陈诉。资料齐全的，街道城建办（科）予以治理竣工验收存案手续，出具《深圳市宝安区原村民非商品住宅竣工验收存案收文回执》。四、信息报送为实时掌握原村民非商品住宅建立治理的事情进展情况，各街道城建办（科）确定一名联络员卖力信息报送事情，每月5日前将上个月的《宝安区原村民非商品住宅建立治理台帐》报送至我局质量宁静治理科。请于2006年11月30日前将联络员的姓名、职务、电话、Email报送至我局509室。报送方法：电子邮箱：bajs509@163.com；传真：27782196联系人：张典福电话：27755505贺正国电话：27782196附件：1、宝安区原村民非商品住宅工程质量监视要点2、宝安区原村民非商品住宅施工宁静监视查抄表3、深圳市宝安区原村民非商品住宅竣工验收存案表4、深圳市宝安区原村民非商品住宅竣工验收陈诉（示范文本）5、深圳市宝安区原村民非商品住宅竣工验收存案收文回执6、宝安区原村民非商品住宅建立治理台帐二○○六年十一月二十日主题词：城乡建立治理通知抄送：姚世华常务副区长，区查违办。宝安区建立局办公室2006年月11日20印发（印16份）PAGEPAGE10附件1：宝安区原村民非商品住宅工程质量监视要点1、制定工程质量监管事情方案，进行监视交底；2、审查图纸会审记载；3、对建立各方主体的质量行为进行监视查抄，内容包罗：建立步伐、承发包行为、从业资格、事情质量等；4、到场底子验槽或桩基试桩事情；5、到场隐蔽工程的验收事情；6、对进场原质料进行监视查抄；7、对工程质量进行日常监视查抄；8、对责任主体和有关机构违法行为进行观察取证，提出处罚发起；9、对桩基底子、主体、水电安装和装饰等子分部工程中间验收进行监视；10、对工程竣工验收进行监视，提交工程质量监视陈诉。

附件2：宝安区原村民非商品住宅施工宁静监视查抄表序号查抄项目查抄内容查抄情况1文明施工①修建垃圾和生活污水不能随意倾倒污染周边情况；②在建工程不能住人；③工棚必须满足卫生、消防、宁静等有关要求。2宁静治理①工人进厂必须进行宁静教诲；②分部（分项）工程有宁静技能交底；③特种作业有操纵证；④有宁静查抄记载。3外脚手架①立杆底子应平整、夯实、加扫地杆和排水步伐，首层及施工层必须铺脚手板，外架用宁静网围档；②脚手架搭设前应作交底，搭设完须验收。4三宝及四口防护①宁静帽、宁静带应切合尺度并正确佩带；②沿架体外侧必须满挂密目式宁静网，临街巷一侧还应加设首层宁静防护棚；③楼梯口、预留洞口、阳台、楼板、屋面等临边须有防护栏杆，通道口必须有防护棚，防护棚材质要切合要求。5施工用电①临近高压线必须作宁静防护；②现场必须接纳TN-S三相五线制，重复接地合乎要求；③执行“一机一闸一漏一箱”原则，接线应规整；④使用铁质配电箱。6施工机具①有漏电掩护；②有接零掩护；③传动部位有防护罩。7井字架①有防冲顶和防坠落装置；②井架缆风绳或连墙杆设置应切合要求；③卸料平台须单独搭设，平台板下设钢管或方木、平台板应拼接严密有防护门和两侧防护栏杆；④进料口有防护门及宁静防护棚；⑤吊篮有宁静门且严禁违章载人；⑥有避雷装置；⑦搭设完后有安装验收手续。8其他附件3：深圳市宝安区原村民非商品住宅竣工验收存案表工程名称计划许可证号施工通知书编号设计单元施工单元判定单元经办人姓名、电话建设单位应提交的主要备案资料名称编号核发部门日期竣工验收陈诉质量判定陈诉申请人（应包罗所有业主签字）业主（签字）业主（签字）业主（签字）业主（签字）以下由备案机关填写工程名称监视机构名称存案情况申请人

签收栏姓名：日期：联系电话：

附件4：深圳市宝安区原村民非商品住宅竣工验收陈诉工程名称计划许可证号施工通知书编号设计单元施工单元判定单元修建面积平方米工程造价万元修建总层数修建总高度米开工日期竣工日期结构类型底子上部分部工程验收结果质量控制资料核查结果观感质量验收结果分部工程名称验收结果分部工程名称验收结果地基与底子修建屋面共查抄

项，其中切合要求

项，

经审定切合要求

项。共抽查

项，其中切合要求

项，不切合要求

项。主体结构修建给水、排水及采暖修建装饰装修修建电气共

分部，经查

分部

切合尺度及设计要求

分部单元工程

验收意见

业主（签字）20

年

月

日施工单元（公章）单元卖力人：20

年

月

日设计单元（公章）单元卖力人：20

年

月

日城建办（科）验收监视意见

附件5：编号:深圳市宝安区原村民非商品住宅竣工验收存案收文回执:我办（科）已收到工程竣工验收存案的下列资料:序号存案资料名称是否原件及份数备注竣工验收存案表竣工验收陈诉修建工程质量判定陈诉先开工项目经办人身份证复印件及所有业主的身份证复印件和委托书（原件）特别提示：此回执是收业主所报深圳市宝安区原村民非商品住宅竣工验收存案资料的证明，请妥善保管。受理存案部分（盖印）年月日附件6：宝安区