BIM模型交付验收标准

BIM模型交付验收标准我做BIM相关工作快十年了，从最早少数项目尝鲜，到现在几乎每个中型以上项目都要求落地BIM应用，我见过太多因为交付验收标准模糊扯出来的矛盾：甲方说交付的模型根本没法用来算量，乙方说合同里没要求加这些信息；施工方说模型坐标不对现场没法用，设计方说当初给的基准就是这个结果，公说公有理婆说婆有理，最后要么耽误项目进度，要么一方额外加钱补活，闹得都不开心。其实说白了，BIM模型不是画完摆看就完事，交付验收是把BIM成果落到实处的最后一关，没有清晰明确的验收标准，再好的模型也发挥不出应有的价值。本文就结合一线实际工作经验，从基础要求到专业细节再到验收流程，梳理一套完整可落地的BIM模型交付验收标准，给同行们做个实际参考。1BIM模型交付验收的总体前提要求任何验收都要先把大方向的基础要求卡准，要是基础条件不对，后面细节做得再好也没用，这是我做了多年验收总结出来的第一经验。1.1交付内容的完整性要求很多人以为交付BIM就是给一个模型文件就行，这其实是行业里常见的最大误区。完整的交付内容，首先要包含模型的原始可编辑源文件，比如常用的Revit格式源文件，不能只给一个只能浏览不能修改的轻量化文件，不然后续甲方或者其他参建方要调整模型、提取信息根本操作不了。前些年我就碰到过一个地产项目，施工单位交付的时候只给了网页版的轻量化模型，源文件说建模人员离职丢了，后来甲方要调整外立面，重新翻模花了几十万，折腾了半个多月，还耽误了开盘时间，损失不小。除了源文件，还要提供符合通用标准的交换格式，比如IFC格式，方便不同软件之间打开交互，还要有轻量化处理后的浏览版本，方便不用装专业软件的管理人员查看。除此之外，配套的文档也不能少：包括模型信息清单，写清楚每个构件带了什么属性信息；模型变更记录，从建模开始到交付，改了哪些地方、因为什么改的，都要记录清楚；还有使用说明，告诉验收方模型怎么打开、各个分层是什么意思、构件编码规则是什么。这些文件少一个，都不能算完整交付，验收第一关就过不去。1.2模型基准的一致性要求模型的坐标、高程、单位这些基准，必须和项目现场的实际基准完全一致，这是BIM模型能用到现场施工的核心基础。验收的时候首先要核对：模型采用的测量控制点是不是和甲方提供的项目总图控制点一致，原点是不是统一，单位是不是符合项目要求，一般建筑项目都是用毫米做单位，不少新手建模习惯用米，最后导出来尺寸差一千倍，这种低级错误我真的碰到过不止一次。如果项目模型体量很大，分成了多个分块文件，还要把所有分块拼起来检查，看看拼接处有没有错位，各个分块的坐标是不是统一，我之前碰到过一个几十万平的大盘，分成八个区块建模，结果有一个区块的坐标偏了八十公分，拼起来之后所有管线都对不上，最后建模团队改了整整一周才调好，白白耽误了验收时间。还有高程基准，绝对标高和相对标高的对应关系对不对，很多模型建筑标高对了，基础标高错了，挖到现场才发现不对，这个也要重点核对。1.3模型信息的规范性要求BIM模型不止是看个形状，更重要的是构件附带的信息，所以验收的时候要查两个核心方面：一个是没有多余的垃圾信息，建模过程中产生的废弃线、废图层、没用的重复族、测试用的多余构件，都要清理干净，不然模型体积大，打开卡半天，用的时候也容易选错构件出错误。另一个是要求的信息不能缺、也不能错，所有构件都要按照项目要求填写属性，比如构件名称、尺寸、材质、编码这些核心信息，不能空着，也不能填错，编码要符合项目约定的标准，不能自己乱编，后面参建方提取信息的时候根本提不出来，等于白做。打好了总体前提的基础，接下来就要针对不同专业的模型特点，明确具体的交付验收标准，毕竟不同专业的模型用处不一样，验收的侧重点也千差万别，不能一概而论。2各专业BIM模型交付验收的具体内容标准不同专业的模型承担的作用不同，验收要求自然也有区别，以下是几个核心专业的具体验收标准：2.1建筑专业模型验收标准建筑专业是整个项目模型的基底，所有其他专业都要搭在建筑模型上对齐，所以验收首先要卡这几个点：第一，所有构件不能漏，从外墙、内墙、柱、门、窗、楼板、楼梯、屋顶这些主体构件，到保温层、防水层、吊顶、幕墙、散水这些细部构造，再到房间、楼梯间、电梯井这些空间划分，一个都不能少，尺寸要和施工图纸完全一致，不能大概齐差不多。第二，构件属性信息要完整，每个构件的材质、防火等级、做法编号、空间功能这些信息都要填对，比如房间的功能是办公还是商业，面积统计要和设计值的偏差控制在允许范围内，我之前验收过一个商业综合体的建筑模型，三层的公共卫生间区域没做空间分隔，最后造价咨询用模型算量的时候，把卫生间面积算成了商铺，差了两百多平，造价差了小一百万，这个细节真的不能大意。第三，相关专项成果要附带交付，建筑专业一般要做净高分析，所有区域的净高是不是满足设计要求，哪里不满足、是不是做了标注和调整，这些成果都要跟着模型一起交付验收。2.2结构专业模型验收标准结构专业关系到项目整体安全，验收容不得半点马虎。首先，所有承重构件必须完整，梁、板、柱、剪力墙、基础、钢结构构件这些主体不能漏，预埋件、预制构件的连接节点、预留孔洞这些细节也不能少，尤其是预留孔洞，我见过太多项目结构模型没放预留洞，结果现场管线穿过去只能自己打洞，轻则破坏装修，重则破坏结构承重，太危险了。然后，核心属性必须准确，混凝土构件的强度等级、配筋信息，钢结构构件的钢材型号、焊缝等级，预制构件的生产编号、吊装重量这些信息，都要准确填写，不能出错。基础模型还要核对标高和埋深，和地质勘察资料对应起来，确保和设计要求一致，不能出现基础标高错了几十公分的低级错误。2.3机电专业模型验收标准机电是BIM应用最多、最容易出问题的专业，验收标准要卡得更细。首先，所有管线和设备都要完整建模，从主干管到分支管，从大型机组到阀门、接头这些小部件，都要做进模型，不能只做大构件忽略小部件，之前我碰到过一个项目，水泵房的模型里只放了水泵，没放阀门和软接头，结果现场按模型留的位置，根本装不下阀门，最后只能改管，返工花了十几万，教训太深了。然后，构件属性要准确，管径、管材、设备型号、功率这些信息都要填对，方便后期算量和运维。第三，碰撞检查成果必须合格，所有的硬碰撞，也就是不同构件空间重叠的问题，必须全部调整解决，软碰撞也就是管线之间、管线和结构之间的净距不满足施工和检修要求的，也要全部调整，验收的时候要重点检查管井、机房、走廊这些管线密集的区域，不能留下没解决的碰撞。还有，如果项目要求做支吊架建模，那支吊架的位置、规格、材质都要符合设计要求，不能随便画几个应付事。2.4其他专项模型验收标准除了上面几个主体专业，还有不少专项模型也要对应明确验收要求：装饰装修模型要核对所有面层造型、隔墙、家具、洁具的位置尺寸，材料的品牌、规格信息要完整；景观模型要核对园路、水系、绿化、小品的位置，苗木的品种、规格信息要准确；幕墙模型要核对板块、龙骨、连接件的尺寸，每个板块的编号信息要完整，方便工厂生产和现场安装。模型本身的标准明确了，接下来就要说清楚验收的流程和结果怎么判定，没有清晰可执行的流程，再好的标准也落不了地。3BIM模型交付验收的组织流程与结果判定标准3.1验收前的准备工作验收不是交付方把东西一扔，验收方上来就查，双方都要做好前置准备，才能提高效率少扯皮。首先，交付方必须先完成自检，交付之前自己对照标准一条一条查，把发现的问题都改完，再提交验收申请，附上完整的交付清单和自检记录，我一直觉得，自检这一步真的不能省，自己先把问题改了，比到验收会上被一堆问题指出来，浪费大家时间好多了，这也是对自己工作负责的基本态度。然后验收方收到申请之后，要提前组织好各专业的验收人员，设计、施工、监理、造价甚至后续运维方的相关人员都要到位，提前把交付的文件发给大家预习，约定好验收时间，避免到场了人不全，没法开展工作。3.2验收实施的核心要点验收要按顺序推进，先总体后专业，先整体后细节，不能乱了章法：第一步先查总体要求，就是我们第一部分说的交付内容完不完整、基准对不对、信息规范不规范，这部分过了再往下走，不然直接查专业，基础不对，查了也是白查，浪费大家时间。第二步分专业验收，每个专业的验收人员对照专业标准一条一条核对，不光要看整体形状对不对，还要随机抽选一定比例的构件核对属性信息，一般抽十分之一左右就够了，既能覆盖问题，也不会太耽误时间，看看信息填对了没有，有没有漏填错填。对于碰撞检查、净高分析这些专项成果，要重点复核问题多发的区域，确保所有已经发现的问题都已经解决。3.3验收结果的判定标准验收完了要出明确的结果，不能稀里糊涂过去了，我一般把验收结果分成三类，很好区分：第一类是全部符合要求，所有检查项都满足约定标准，那就直接出具验收合格证明，双方签字确认，完成交付。第二类是存在一般问题，也就是不影响模型整体使用的小问题，比如个别构件信息填错了，还有少量垃圾信息没清理干净，这种就给交付方一个明确的整改期限，一般也就几天到一周，改完之后再过来复验，复验合格就通过验收。第三类是存在重大问题，比如坐标基准错误、大量构件漏做、核心信息错得一塌糊涂，模型根本没法正常使用，那就直接判定不通过，退回交付方全面修改，修改完成之后再重新组织验收。这里一定要提前分清楚一般问题和重大问题的边界，不能模模糊糊，不然双方又要扯不清楚。3.4验收争议的协调处理做了这么多年项目，碰到验收争议太正常了，毕竟双方立场不一样，有时候对标准的理解也不一样。碰到争议首先要坐下来协商，对照一开始合同里约定的要求一条一条核对，其实大部分争议都是一开始签合同的时候没把验收标准写清楚，所以说来说去都是嘴仗，协商的时候把要求摆到台面上，大部分都能谈拢。要是双方实在谈不拢，那就找双方都认可的第三方BIM咨询机构来做中立评审，按照评审的结果来处理，这样谁都没话说。我也借这个地方提个醒，不管是甲方还是乙方，签合同的时候一定要把BIM模型的交付验收标准写清楚，不要嫌麻烦，不然到最后扯起来，耽误时间又浪费钱，真的不值当。总的来说，BIM模型交付验收是BIM成果应用的最后一道关口，也是保障BIM价值能落到全生命周期