地下室外防内防施工方案

地下室外防内防施工方案我从事建筑防水施工快十五年了，这次跟进市区核心地块的商业综合体项目，地下室设计为两层，整体埋深接近九米，根据地质勘察报告给出的数据，项目场地地下水位较高，而且邻近城市水系，水位丰水期还会上涨半米多。之前我们在周边做过一个同规模的项目，当时只做了外防，竣工没几年外墙就出现了两处渗漏水，挖开返修花了几十万还耽误甲方使用，吃了这个亏之后，我们这次给这个项目制定了外防加内防结合的双道防线施工方案，从迎水面到背水面全封闭防水，彻底杜绝渗漏隐患。以下就是完整的施工方案内容。1工程概况与方案总体思路1.1项目防水基本要求本次项目地下室总防水面积接近八千平方，包括底板、外墙、顶板与地下室内部的集水坑、电梯井等特殊部位，甲方要求防水保修期不低于国家规定标准，而且要求施工完成后不能出现任何一处渗漏水点，满足后期商场和设备用房的使用要求。结合场地的水文地质条件，我们最终确定了外防内防结合的方案，就是外防做在迎水面挡住大部分来水，内防做在背水面堵住剩下的渗水，两道防线互相补充，可靠性远高于单一做法。1.2方案编制依据这个方案不是拍脑袋编出来的，一方面严格遵循现行的《地下工程防水技术规范》《地下室防水工程质量验收规范》等国标要求，另一方面也结合了地质勘察报告给出的地下水位、土壤腐蚀性数据，更融入了我们过去十多年做类似项目的经验教训，每一个步骤都是经过实际检验的，不是照搬书本的空内容。1.3总体施工流程整个施工遵循循序渐进的原则，不抢工不越序，具体流程为：基础垫层施工→底板外防施工→底板结构混凝土施工→外墙结构混凝土施工→拆模与基层处理→外墙外防施工→外墙回填→地下室内部基层清理处理→内防节点加强处理→整体内防施工→养护与竣工验收，每一道工序验收合格再进入下一道，从根源上避免抢工留下的质量隐患。2外防（迎水面）施工工艺及管控要点外防是整个防水体系的第一道防线，也是最重要的一道，只要这道做好了，90%以上的地下水就能挡在结构外面，所以我们每一个细节都不敢放松。2.1施工前期准备2.1.1材料准备我们本次外防选用的是国标4mm厚SBS改性沥青防水卷材，耐低温柔性符合本地区的气候要求，适合地下工程长期浸水的环境，抗拉伸性和不透水性都能满足设计要求。材料进场这块我盯得特别紧，每一批卷材都要求厂家提供合格证明，而且现场抽样送去第三方复检，不合格的直接整批拉走，绝对不允许用到工地上。说句实在话，我见过太多贪图便宜用劣质卷材的项目，三五年就开裂渗水，返修成本是当初材料差价的十几倍，所以这块绝对不能省，哪怕甲方催着降成本，我也会把利害说清楚，绝不在材料上妥协。2.1.2基层处理准备不管是底板还是外墙，基层要求必须平整坚实，没有起砂、空鼓、开裂这些问题，所有阴阳角都要做成半径不小于5cm的圆弧，方便卷材贴实，不会留空隙。对拉螺栓孔、施工缝这些部位，提前凿毛清理干净，用防水砂浆修补平整。我每次都会带着班组长挨个走一遍现场，有空鼓的直接敲掉重抹，绝不把问题留到后面贴卷材的时候才发现，耽误时间还做不好。2.1.3人员机械准备进场的工人都是跟着我做了五六年以上的老工人，手艺都过关，进场前我也会再做一次技术交底，把这个项目的要求说清楚，哪块要重点注意都讲明白，新手哪怕手艺再好我也不会安排在关键节点上。机械方面，热熔机、滚刷、剪刀这些工具都提前检修好，还多备了一台热熔机，避免干到一半机器坏了停工耽误事。2.2各部位外防施工要点2.2.1底板外防施工底板垫层做好之后，先干铺一遍低标号砂浆找平，然后刷一遍基层处理剂，等处理剂干了不粘手之后再铺卷材。卷材采用热熔法施工，搭接长度长边不小于10cm，短边不小于15cm，搭接缝要用热熔工具烤到卷材表面沥青溢出，再用滚筒压牢，确保没有翘边空鼓。所有阴阳角、集水坑、电梯井这些部位，提前做一道50cm宽的附加层，两边各伸进去25cm，先贴附加层再贴大面卷材。卷材全部铺完之后，做5cm厚的C20细石混凝土保护层，做保护层的时候工人要穿软底鞋，推车的时候别蹭破卷材，绑钢筋的时候我都会安排专人在旁边盯着，只要钢筋戳破卷材，不管洞多大，马上割掉一块重新补贴，绝对不能蒙混过关。之前就是有个项目，工人图省事，一个小洞就点一点沥青糊弄过去，最后就是那个地方漏了，所以这块我绝对不松口。2.2.2外墙外防施工外墙混凝土拆模之后，先把表面的浮浆、杂物清理干净，凸出的混凝土楞子敲掉，凹进去的地方用砂浆补平，对拉螺栓孔我们都凿成喇叭口，清理干净之后灌防水砂浆堵实，表面再补一块小卷材封死。卷材从下往上铺贴，同样先做节点附加层，再贴大面，热熔搭接和底板要求一样，贴完之后我们在外墙外侧贴5cm厚的挤塑板做保护层，然后才开始回填土。回填土的时候我要求必须用筛分后的细土，不能有直径大于10cm的石块，回填的时候分层夯实，不能直接往卷材上倒大石块，挖机也不能碰到挤塑板和卷材，一旦砸破马上修补，就怕留下看不见的隐患。2.3外防施工验收外防全部做完之后，底板我们做不少于24小时的蓄水试验，水位高出底板表面不小于20cm，我会带着验收组挨个角落检查，有没有渗水点，确认没问题再做保护层和结构层。外墙做完之后做淋水试验，连续淋水四个小时，检查墙面有没有渗漏，确认合格再回填，绝对不把问题埋在回填土里面。外防做完，第一道防线就成型了，但是我们也清楚，地下工程结构会随着时间慢慢沉降，难免会把卷材拉出来微小的缝隙，施工过程中也可能有没发现的小破损，所以我们必须加上第二道防线，也就是背水面的内防施工，双保险才能彻底放心。接下来就是内防施工的具体内容。3内防（背水面）施工工艺及管控要点内防做在地下室结构的内侧背水面，就算有少量水透过外防和结构，内防也能把它挡在使用空间之外，是整个防水体系的最后一道关卡。3.1施工前期准备3.1.1材料准备我们内防选用的是水泥基渗透结晶型防水涂料，这种材料能渗透到混凝土内部的缝隙里，生成不溶于水的结晶，把缝隙彻底堵死，适合做背水面防水，长期泡水也不会失效，比普通的涂料效果好很多。同样，材料进场也要复检，不合格的绝对不用。除了水泥基，我们还准备了柔性防水砂浆和聚氨酯密封胶，用来处理节点部位的裂缝和缝隙，兼顾强度和延展性，避免结构变形拉裂防水。3.1.2基层处理内防施工前，先把地下室混凝土表面的灰尘、油污、浮浆全部清理干净，蜂窝麻面和裂缝都凿开，用防水砂浆修补平整，施工前一天把基层浇水湿润，让混凝土充分吸饱水，施工的时候把表面的明水扫掉，保持湿润但没有积水的状态，这个细节非常重要，水泥基只有在湿润的环境下才能充分结晶，发挥防水效果，太干太湿都不行，我都会提前检查基层的干湿程度，不符合要求绝对不允许开工。3.2节点加强处理防水渗漏90%都出在节点上，所以节点我们一定要做加强处理，绝不能敷衍。3.2.1施工缝、变形缝部位施工缝和变形缝是结构应力最集中的地方，也是最容易开裂漏水的地方，我们先把缝两边清理干净，凿出V型槽，灌上柔性密封胶，然后刮一层柔性防水砂浆，再贴一层无纺布增强，最后再做两遍水泥基涂料，比大面多做一遍，确保不会开裂漏水。变形缝我们还会预留出伸缩量，不会把防水做死，避免结构沉降拉裂防水。3.2.2穿墙管、预埋件部位所有穿墙管和预埋件周围，都先凿毛清理干净，管子和混凝土之间的缝隙先打满密封胶，然后整个管子根部裹一圈防水涂料，范围比管口大出20cm，多刷一遍，确保把缝隙彻底封死，对拉螺栓的头已经切掉堵实了，我们内防这里还要再额外刷一遍涂料，双道封堵，绝对不留下渗水通道。3.2.3阴阳角、底板与墙板交接部位这些部位都是应力集中容易开裂的地方，我们同样先做一道附加层，刷一遍涂料贴一层网格布，增强抗裂性，然后再做大面，避免后期开裂漏水。3.3整体内防施工节点加强完之后，开始做整体大面的内防施工，我们要求分两遍刷涂，第一遍厚度大概0.8mm，按照从上到下、从里到外的顺序均匀刷涂，不能漏刷，也不能有的地方太厚起鼓。等第一遍涂料干到不粘手的时候，再刷第二遍，总厚度控制在1.5-2mm，满足规范要求。刷完之后养护非常关键，很多工地做完就不管了，其实水泥基需要湿润养护才能长出足够的结晶，所以我们要求养护三天，每天早晚各浇一次水，保持表面湿润，不能让它暴晒开裂，这块我每天都会去检查，谁偷懒不养护我肯定要说，前面花了那么多功夫，不能栽在最后这一步。3.4内防成品保护内防完全干固之后，后面做二次结构和装修的时候，要求工人轻拿轻放，不要用重物砸坏防水，要是不小心碰掉一块，马上清理基层补刷涂料，不能拖着，等装修完了再漏就麻烦了，拆装修返工的成本太高了。4全过程质量管控措施4.1工序验收管控我们实行每道工序报验制度，上一道工序没有验收合格，绝对不允许进入下一道工序，材料进场验收、基层处理验收、外防验收、内防验收，每一步都签字确认，谁负责谁签字，出了问题能找到人，也能把问题消灭在每一个环节，不会等到最后才出问题。4.2常见问题预判处理施工过程中我们也提前做好了常见问题的应对，比如外防卷材出现空鼓，就把空鼓部位剪开，重新烘干基层再贴好，加一块附加层压牢；内防出现漏刷或者裂纹，就把裂纹凿开，重新补刷，做好加强；遇到雨天不能施工，就把已经铺好的卷材保护好，用彩条布盖好，等雨停了晾干基层再接着干，绝对不冒雨施工，赶那一天半天的工期没用，留下隐患才是大问题。4.3人员责任划分我给每个班组都划分了责任区，哪个区域出了问题，哪个班组负责，工人都很清楚，所以干活的时候都很上心，也避免了互相推活的情况，干得好的我们还会给奖励，干得不好的就整改，整改不到位就退场，从管理上保障质量。5方案总结这套外防加内防结合的施工方案，是我们十几年一线施工总结出来的成熟经验，两道防线互补，外挡内堵，能最大程度降低地下室渗漏水的概率。做防水这行其实拼的就是细心和责任心，没有什么特别高深的技术，就是把