集体养殖场地租赁协议

集体养殖场地租赁协议甲方：XX村集体经济组织（统一社会信用代码：XXXXXX，以下简称“甲方”）乙方：XX养殖专业合作社/XX（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就集体养殖场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于XX村XX地块的集体养殖场地出租给乙方，四至范围为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX，总面积XX平方米（以实际测量为准）。2.场地内现有设施包括：XX鸡舍X栋、XX鱼塘X个、饲料仓库X间、给排水管道及供电线路（具体设施清单见附件一，双方签字确认）。3.租赁用途：仅限开展合法养殖活动（包括但不限于家禽、家畜、水产养殖），不得改变为非养殖用途。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年（不超过甲方对该地块的剩余承包/使用权年限）。2.租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意后双方重新签订协议；乙方未申请续租或甲方不同意续租的，乙方应在期满后15日内腾空场地并恢复原状（或按本协议约定处理设施）。三、租金及支付方式1.年租金为人民币XX元（大写：XX元整），包含场地及现有设施使用费。2.支付方式：乙方应在每年XX月XX日前一次性支付当年租金至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX）。3.首年租金需在本协议签订后3日内支付，逾期未付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于场地闲置损失）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按约定收取租金，监督乙方对场地的合法使用。2.保证对租赁场地拥有合法的所有权/使用权，无任何权属纠纷；若因权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收租金并赔偿乙方实际损失。3.协助乙方办理养殖相关许可手续（如动物防疫条件合格证、环评备案等），提供必要的证明文件。4.不得干涉乙方的合法养殖经营活动（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期限内合法使用场地及现有设施开展养殖活动。2.严格遵守国家及地方关于养殖的环保、防疫、食品安全等法律法规：-建立污水处理、粪便无害化处理设施，确保废水、废气、废渣排放符合国家标准；-定期进行动物防疫消毒，做好疫病防控，如发生疫情应立即报告甲方及相关部门；-不得使用违禁饲料、药品，确保养殖产品安全。3.不得转租、转借、抵押租赁场地，不得将场地用于违法活动；如需与第三方合作经营，需提前30日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。4.负责场地内设施的日常维护与修缮（自然损耗除外），费用由乙方承担；如需对场地进行改建、扩建或新增设施，需提前30日向甲方提交书面方案，经甲方同意后实施，改建/扩建费用由乙方承担，租赁期满后，新增设施归甲方所有（或按双方约定折价转让给甲方）。5.租赁期满后，应将场地及现有设施恢复原状（正常损耗除外）；若乙方需保留部分设施，应提前15日与甲方协商，经甲方同意后可折价转让。五、违约责任1.乙方未按约定用途使用场地或擅自转租的，甲方有权解除协议，乙方应支付当年租金20%的违约金，并赔偿甲方损失。2.甲方无故提前收回场地的，应退还乙方剩余租金，并支付剩余租金20%的违约金。3.乙方未按约定维护设施导致损坏的，应在30日内修复或赔偿相应损失；逾期未处理的，甲方可自行修复，费用从乙方租金中扣除。4.因乙方环保、防疫问题导致甲方被处罚或产生第三方索赔的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府征收等不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决；甲方应退还乙方已支付的未使用期间租金，双方互不承担违约责任。七、争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件（设施清单、场地平面图）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：XX村集体经济组织法定代