集装箱数据中心租赁合同

集装箱数据中心租赁合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就集装箱数据中心租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[甲方指定园区地址]的型号为[具体型号]的集装箱数据中心（以下简称“标的”）出租给乙方使用。标的配置包括：1.服务器机柜：共[X]个标准机柜，每个机柜额定功率[X]KW；2.电力系统：双路市电接入，配备[X]KVAUPS系统及[X]小时蓄电池组；3.制冷系统：[品牌型号]精密空调，制冷量[X]KW，支持N+1冗余；4.网络接口：提供[X]条[带宽数值]Gbps光纤接入端口，支持IPv4/IPv6；5.消防系统：七氟丙烷气体灭火系统、烟感温感报警装置；6.安防系统：24小时视频监控、门禁系统（乙方人员需经甲方授权方可进入）。交付时标的需处于正常运行状态，双方签署《标的验收清单》确认。二、租赁期限1.固定期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计[X]个月。2.续租：乙方需续租的，应在租赁期满前30日书面申请，甲方同意后双方另行签订续租协议，续租租金按当时市场价格协商确定。三、租金及支付1.租金标准：每月人民币[X]元（含税），包含标的使用、基础电力（单机柜不超[X]KW）、制冷、网络接入（不超[X]Gbps带宽）及甲方日常维护服务。2.支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付当月租金，甲方收到款项后3个工作日内开具增值税专用发票。3.押金：乙方于合同签订后5日内支付2个月租金作为押金（人民币[X]元），租赁期满且乙方无违约、无未付费用时，甲方15日内无息返还。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证标的合法所有，按时交付并提供符合约定的配置；2.负责标的主体结构、电力、制冷、消防、安防系统的日常维护及故障维修，紧急故障（断电、漏水、制冷失效）4小时内响应，一般故障24小时内处理；3.协助乙方办理网络接入手续，保证园区公共区域的安全；4.有权定期检查标的使用情况（提前24小时书面通知乙方），收取租金及违约金。乙方权利义务1.按约定使用标的，不得擅自改装、超负荷运行或改变用途；2.负责自身设备的维护、数据安全，购买设备财产险及责任险；3.遵守甲方园区管理规定，配合甲方检查，按时支付租金；4.如需调整机柜布局或增加设备功率，需提前15日书面申请甲方同意。五、维护与维修1.甲方承担标的公共系统（电力、制冷、消防等）的维修费用，因乙方原因造成损坏的，维修费用由乙方承担；2.乙方设备故障由乙方自行维修，甲方提供必要协助但不承担责任；3.标的维修期间影响乙方运营的，甲方应根据实际影响天数减免相应租金。六、保险1.甲方购买标的财产险（含结构、设备），保险金额不低于标的原值；2.乙方购买自身设备的财产险及第三者责任险，保险范围包括设备损坏、数据丢失及因乙方设备导致的第三方损失；3.双方应将对方列为保险受益人之一，并及时向对方提供保险凭证。七、违约责任1.甲方逾期交付标的：每逾期1日按当月租金0.1%支付违约金，逾期15日以上乙方有权解除合同，甲方返还押金及已付租金，并支付1个月租金作为违约金；2.乙方逾期支付租金：每逾期1日按未付金额0.05%支付违约金，逾期30日以上甲方有权解除合同，没收押金并追讨拖欠租金；3.乙方擅自改装标的：需恢复原状并按损坏部分价值20%支付违约金，造成损失的额外赔偿；4.一方提前解除合同（非不可抗力或对方违约）：提前30日通知，支付3个月租金作为违约金。八、不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但需及时通知对方并提供证明。不可抗力持续30日以上的，双方可协商解除合同，甲方返还剩余租金及押金。九、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.合同变更需双方书面协议；2.双方对合同内容及商业信息保密；3.《标的验收清单》《维护服务细则》作为附件，与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______