健身训练基地租赁协议

健身训练基地租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方健身训练基地事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]的健身训练基地（以下简称“基地”）出租给乙方使用，基地建筑面积约[XX]平方米，包含力量训练区、有氧训练区、功能性训练区、更衣室、淋浴间、附属办公用房及配套设施（具体设施设备清单见附件一《基地设施设备明细表》）。2.甲方保证对基地拥有合法产权，且该基地不存在抵押、查封等权利瑕疵，能够满足乙方开展健身训练业务的基本需求。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾退基地。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元（大写：[XX]元整），按季度支付。2.支付方式：乙方应于每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元），租赁期满后，如乙方无违约行为且已腾退基地，甲方应在10日内无息退还押金；如乙方存在违约，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失后退还剩余部分。4.其他费用：租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费、网络费等日常运营费用由乙方承担，乙方应按时向相关部门缴纳。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按协议约定收取租金及押金，定期检查基地使用情况（需提前24小时书面通知乙方）。2.甲方应保证基地主体结构、消防设施、电路系统等符合国家安全标准，负责基地主体结构及大型固定器材（如跑步机、深蹲架等）核心部件的维修（非乙方原因损坏），维修费用由甲方承担。3.甲方应协助乙方办理与基地使用相关的经营许可手续（如需），提供必要的产权证明文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用基地开展健身训练业务，不得擅自改变基地用途或转租、分租给第三方。2.乙方应遵守国家及地方关于健身行业的法律法规，取得必要的经营资质（如《营业执照》《卫生许可证》等），承担经营过程中的全部法律责任。3.乙方应爱护基地设施设备，定期进行日常保养（如器材清洁、润滑等），因乙方使用不当或管理不善造成设施损坏的，应负责维修或赔偿。4.乙方应制定安全管理制度，配备急救箱、灭火器等安全设备，对训练人员进行安全提示，如发生安全事故，由乙方承担全部责任（因甲方设施质量问题导致的除外）。5.乙方应购买公众责任险及场地责任险，保险金额不低于[XX]万元，保险期限覆盖整个租赁期，保险单复印件需提交甲方备案。五、设施维护与维修1.基地主体结构（如墙体、地面、屋顶）及大型固定器材核心部件的维修由甲方负责，乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内安排维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.小型器材（如哑铃、瑜伽垫等）的更换、日常清洁及非核心部件的维修由乙方负责，费用由乙方承担。3.乙方如需对基地进行装修或改造，应提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施；装修不得破坏基地主体结构，租赁期满后，固定装修不得拆除，归甲方所有。六、违约责任1.甲方未按约定交付基地或基地存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用的，应按日向乙方支付月租金的0.5%作为违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还押金及已支付的租金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自转租、改变基地用途或损坏设施未赔偿的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本协议。2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致基地无法使用的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。3.租赁期满，乙方未腾退基地的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权强制腾退，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向基地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件（《基地设施设备明细表》《基地平面图》）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法定