教学场地托管代运营协议

教学场地托管代运营协议甲方（场地所有权人）：[全称]，住所地：[详细地址]乙方（代运营服务方）：[全称]，住所地：[详细地址]鉴于甲方合法拥有位于[场地详细地址]的教学场地（以下简称“托管场地”），拟委托乙方进行托管代运营；乙方具备教育类场地运营的合法资质及经验，同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国教育法》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：一、托管场地概况1.1托管场地位置：[详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX层]1.2场地面积：[具体平方米数，如XX平方米]1.3设施清单：包括但不限于教室X间、办公区X处、多媒体教学设备X套、课桌椅X套、消防设备（灭火器X个、应急灯X个）、水电暖系统、通风设备等（详见附件一《场地设施设备清单》）。1.4用途限制：仅限于开展符合国家及地方教育主管部门规定的合法教学活动（如K12学科辅导、艺术培训、职业技能培训等，具体以乙方取得的办学许可范围为准）。二、托管期限2.1本协议期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.2期限届满前30日内，双方可协商续约；未达成续约的，乙方需在届满后10日内完成场地清理并交还甲方，交还时双方签署《场地交还确认书》。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务3.1.1提供托管场地的合法产权证明（如不动产权证复印件），确保场地无权属纠纷、抵押或查封等限制使用情形。3.1.2协议生效后3日内将场地及附件一设施完好交付乙方，交付时双方共同验收并签署《场地交付确认书》。3.1.3配合乙方办理办学许可证、营业执照等行政审批，提供必要的场地证明材料。3.1.4每季度可对场地运营进行1次检查，但不得干涉乙方正常教学及管理活动。3.1.5承担场地主体结构（墙体、屋顶、地基）的维修责任及费用，接到乙方维修通知后7日内完成修复；因未及时维修导致乙方或第三方损失的，甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务3.2.1依法取得办学许可证、营业执照等全部运营资质，确保活动符合教育、消防、卫生等法规要求。3.2.2负责场地日常运营管理，包括课程设置、师资招聘、学员招生、教学服务等，保证教学质量。3.2.3承担托管期间的水电费、物业费、网络费、设施日常维修费（非主体结构）、学员意外险保费、消防检测费等运营费用。3.2.4每月对场地设施进行1次检查并记录，因使用不当造成设施损坏的，7日内修复或赔偿同等价值设备。3.2.5制定消防、防疫、学员安全等管理制度，定期组织培训及演练；因管理不善导致安全事故的，乙方承担全部责任及赔偿。3.2.6每月15日前向甲方支付上月托管费用，每季度提交运营报告（含招生人数、收入、设施维护情况）。3.2.7不得擅自改变场地用途、转租或转借第三方，不得利用场地从事违法活动。四、托管费用及支付4.1费用计算方式：双方选择以下第__种：（1）固定金额：每月人民币____元（大写：____圆整）；（2）分成方式：乙方每月运营收入的__%（运营收入含学费、教材费等全部教学相关收入）。4.2支付方式：乙方将费用转至甲方指定账户（户名：[甲方全称]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。4.3逾期支付：每逾期1日按逾期金额的0.3%支付违约金；逾期超30日的，甲方有权解除协议并要求支付拖欠费用及违约金。五、知识产权与品牌5.1乙方独立开发的课程、教材、课件等知识产权归乙方所有；甲方原有设施的知识产权归甲方。5.2乙方未经甲方书面同意，不得使用甲方名称、商标等进行商业宣传；如需使用，需提前30日申请并经甲方同意。六、违约责任6.1甲方未按时交付场地或提供证明文件，每逾期1日支付当月托管费1%的违约金；逾期超15日，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。6.2甲方干涉乙方运营导致损失的，承担赔偿责任。6.3乙方无合法资质运营的，甲方有权解除协议，乙方支付3个月托管费作为违约金；若甲方受行政处罚，乙方承担全部责任。6.4乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方解除协议，乙方支付6个月托管费作为违约金并赔偿损失。6.5违约方需赔偿对方全部损失（含直接损失、律师费、诉讼费等）。七、合同解除7.1双方协商一致可书面解除协议。7.2一方违约符合第六条约定的，另一方有权书面通知解除。7.3不可抗力导致协议无法履行的，双方协商解除，互不担责；甲方退还乙方已付未使用的托管费用。八、争议解决履行中发生争议，双方友好协商；协商不成的，向托管场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1附件一《场地设施设备清单》、附件二《场地交付确认书》为本协议组成部分，具有同等效力。9.2未尽事宜由双方补充协议，补充协议与本协议同等有效。9.3本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/