教学场地托管运营协议

教学场地托管运营协议甲方（托管方）：___________乙方（运营方）：___________鉴于甲方合法拥有位于___________（详细地址）的教学场地（以下简称“场地”）的所有权/使用权，乙方具备教育类场地运营管理资质及经验，双方经友好协商，就场地托管运营事宜达成如下协议：一、托管标的1.场地基本情况：场地建筑面积______平方米，包含教室______间、办公室______间、多功能厅______个，配套设施设备包括但不限于课桌椅______套、多媒体教学设备______套、消防设施（灭火器______具、应急照明装置______套）、通风系统等（具体清单见附件一）。2.场地用途：仅限乙方开展合法合规的教育教学活动（包括但不限于学科辅导、兴趣培训、素质教育等），不得用于违法违规或与教育无关的经营活动。二、托管期限1.本协议有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.期满前30日，乙方可向甲方提出续约申请，经双方协商一致后签订新协议；未提出续约的，协议自动终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-按协议约定收取托管费用；-监督乙方的运营行为，有权要求乙方纠正违规操作；-场地因政府征收、拆迁等不可抗力导致协议无法履行时，有权提前终止协议。2.义务：-向乙方提供场地及附属设施的合法产权证明/使用权证明，确保场地无产权纠纷；-交付场地时确保设施设备完好（以附件一清单为准），并配合乙方完成交接；-负责场地主体结构、水电主管道、消防系统等重大设施的维修（维修费用由甲方承担），接到乙方维修通知后72小时内响应；-协助乙方办理与场地运营相关的行政许可（如办学许可证、消防验收等），提供必要的资料支持。（二）乙方权利义务1.权利：-在托管期限内独家使用场地开展合法教学活动；-自主制定运营方案、招生策略及教学计划（需符合教育部门规定）；-对场地进行合理改造（如装修、添加教学设备），但需提前15日书面告知甲方，改造方案不得改变场地主体结构。2.义务：-严格遵守国家及地方教育、消防、卫生等法律法规，取得相关运营资质（如办学许可证），并将资质复印件交甲方备案；-按时支付托管费用及场地产生的水电费、物业费等日常运营费用；-负责场地日常维护（如桌椅维修、设备清洁），因乙方使用不当造成设施损坏的，需在3日内修复或赔偿；-建立安全管理制度：包括但不限于学生进出登记、消防演练（每季度至少1次）、应急预案制定、购买公众责任险（保额不低于______万元）；-不得将场地转租、转借第三方，不得改变场地用途；-协议终止时，将场地及设施设备恢复原状（正常损耗除外）并交还甲方，结清所有费用。四、费用及支付1.托管费用：每月______元（大写：___________），按季度支付。2.支付方式：乙方于每季度首月5日前将当季费用转入甲方指定账户（账户信息：___________）。3.其他费用：水电费、物业费由乙方按月支付给相关部门；场地改造费用由乙方自行承担。4.逾期支付：乙方逾期支付托管费用的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停乙方场地使用权，逾期超过30日的，甲方有权解除协议并要求乙方支付3个月托管费作为违约金。五、运营规范1.乙方需在场地显著位置公示办学许可证、收费标准、教师资质等信息；2.教学活动时间不得影响周边居民正常生活（如夜间22:00后不得开展噪音较大的活动）；3.严格落实卫生防疫要求，定期对场地进行消毒，确保空气质量符合国家标准；4.妥善保管学生及家长信息，不得泄露或用于非教学目的。六、违约责任1.甲方未按约定提供场地或产权存在纠纷，导致乙方无法运营的，需退还乙方已支付的托管费用，并赔偿乙方因此产生的损失（包括但不限于装修费、招生损失）；2.乙方违规运营（如无资质办学、超范围经营）导致甲方受到行政处罚或法律责任的，需承担全部责任，并支付甲方5万元违约金；3.乙方擅自转租场地或改变用途的，甲方有权立即解除协议，乙方需支付3个月托管费作为违约金，并恢复场地原状。七、不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方均无需承担违约责任。受影响一方需在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明；协议可协商延期或终止，甲方需退还乙方未使用期间的托管费用。八、争议解决双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件（场地及设施设备清单、乙方资质复印件）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________法定代表人/授权代表（签字）：___________法定代表人/授权代表（签字）：___________日期：______年______月__