教学场地租赁合同主体变更协议

教学场地租赁合同主体变更协议甲方（原出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（原承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]丙方（新承租方）：[丙方名称]，住所地：[丙方地址]鉴于：1.甲方与乙方于[原合同签订日期]签订《教学场地租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号：[原合同编号]，约定乙方租赁甲方位于[场地地址]的教学场地（以下简称“租赁场地”），租期自[原租期起日]至[原租期止日]，租金标准为[租金金额]元/月，押金为[押金金额]元，双方已实际履行该合同；2.乙方因[合理原因，如业务调整等]拟将原合同项下的全部权利义务转移给丙方，甲方同意该主体变更；3.丙方确认已知晓原合同的全部内容，并自愿承接乙方在原合同中的权利义务。现三方经友好协商，就原合同主体变更事宜达成如下协议：一、主体变更内容1.1自本协议生效之日起，乙方将原合同项下的所有权利（包括但不限于租赁场地的使用权、原合同约定的优惠政策、对甲方的抗辩权等）及义务（包括但不限于支付租金、水电费、物业费、维护场地及设施、遵守甲方管理规定、承担违约责任等）全部转移给丙方；1.2甲方同意上述权利义务转移，丙方成为原合同的承租方，乙方不再是原合同的主体（本协议另有约定的除外）。二、费用结算与押金处理2.1截至本协议生效日（以下简称“变更日”），乙方应结清原合同项下所有应付未付费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、场地维修费、违约金等；甲方应于变更日起[3]个工作日内，向乙方出具费用结清证明；2.2乙方已向甲方支付的押金[押金金额]元，自变更日起转为丙方的租赁押金，甲方无需退还乙方，丙方无需另行向甲方支付押金；若乙方未结清变更日前的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足。三、场地交接3.1三方应于变更日当天，在租赁场地现场进行交接；交接内容包括但不限于场地现状、设施设备清单（如桌椅、教具、空调、照明等）、水电表读数、钥匙等；3.2交接时，三方应共同签署《场地交接确认书》，明确场地及设施的完好状态；若发现场地或设施存在损坏（非正常损耗），由乙方负责维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、原合同效力与履行4.1本协议生效后，原合同的条款对甲方和丙方继续有效，丙方应严格遵守原合同的所有约定，履行承租方的义务；4.2原合同中乙方的违约责任（变更日前产生的）由乙方承担，变更日后产生的违约责任由丙方承担；甲方有权就变更日前乙方的违约行为向乙方主张权利，就变更日后丙方的违约行为向丙方主张权利。五、保证与承诺5.1乙方保证：其转让的权利义务合法有效，无任何未向甲方及丙方披露的债务、纠纷或潜在风险；若因乙方隐瞒上述情况导致甲方或丙方损失，乙方应承担全部赔偿责任；5.2丙方保证：其具备履行原合同义务的能力，将按时支付租金及其他费用，维护租赁场地及设施完好；若丙方未履行原合同义务，应按原合同约定向甲方承担违约责任；5.3甲方保证：其已取得租赁场地的合法出租权，同意本协议的主体变更，不会因主体变更而影响丙方对租赁场地的正常使用。六、通知义务6.1三方应于本协议生效后[3]个工作日内，共同向租赁场地的物业管理方、水电供应方等相关第三方发出主体变更通知，确保丙方能够正常办理相关手续。七、违约责任7.1若任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为原合同月租金的[2]倍；若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；7.2若乙方未按约定结清变更日前的费用，甲方有权暂停丙方的场地使用权，直至乙方结清费用为止；由此造成的丙方损失，由乙方承担。八、争议解决因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力；原合同与本协议不一致的，以本协议为准；9.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：