建筑安装工程监理合同

建筑安装工程监理合同合同编号：[填写合同编号]甲方（委托人）：全称：[填写委托人全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写电话]传真：[填写传真]邮箱：[填写邮箱]乙方（监理人）：全称：[填写监理单位全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写电话]传真：[填写传真]邮箱：[填写邮箱]资质等级及专业范围：[填写资质等级及专业范围]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[填写工程名称]（以下简称“本工程”）委托监理事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写工程地点]1.3工程规模与特征：本工程为[填写建筑类型]，总建筑面积约[填写面积]平方米，结构类型为[填写结构类型]，主要包含[简述建筑安装工程内容，如暖通空调工程、给排水工程、建筑电气工程、消防工程、智能化工程等]。1.4工程总投资：预计总投资约为人民币[填写金额]元。1.5工程计划开竣工日期：计划开工日期为[填写日期]，计划竣工日期为[填写日期]。1.6相关批准文件：*项目立项批准文件号：[填写文件号]*建设用地规划许可证号：[填写文件号]*建设工程规划许可证号：[填写文件号]*施工许可证号：[填写文件号]1.7工程承包方式：[填写承包方式，如招标/直接发包]，承包人：[填写施工单位全称]。第二条监理范围与内容乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同以及甲方的委托，对下列事项实施监理：2.1施工准备阶段监理：2.1.1审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，并提出审查意见。2.1.2审查施工单位及主要人员（包括项目经理、技术负责人、专项负责人、特殊工种作业人员等）的资质、资格是否符合要求。2.1.3参与主要设备、材料的供应单位审查及进场材料的查验。2.1.4参与审查工程测量放线成果。2.1.5协助甲方组织召开首次工地会议。2.2施工阶段监理：2.2.1质量控制：a.审查施工单位报送的进场材料、构配件、设备的质量证明文件，并进行见证取样和送检；b.对关键工序、重点部位进行旁站监理；c.对工程实体进行平行检验；d.参与工程质量事故的调查、处理；e.审核施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程验收记录；f.审查涉及结构安全的试块、试件及有关材料的质量检测报告。2.2.2进度控制：a.审查施工单位提交的施工总进度计划、年/季/月度进度计划，并提出审核意见；b.定期检查工程实际进度，与计划进度进行比较分析，发现问题及时提出调整建议；c.协助甲方和施工单位解决影响工程进度的因素。2.2.3投资控制：a.审核施工单位报送的工程计量和支付申请；b.参与工程变更的计价，并报甲方确认；c.处理工程索赔与反索赔事宜；d.协助甲方进行工程结算。2.2.4合同管理：a.管理与施工单位签订的工程承包合同文件；b.协助甲方处理合同履行过程中的争议。2.2.5信息管理：a.负责收集、整理、传递与工程相关的信息；b.按时向甲方报送监理月报、监理工作报告等。2.2.6组织协调：a.参加或主持工地例会，协调甲方、施工单位及其他相关单位之间的关系；b.协调处理工程实施过程中的各种争端。2.2.7安全生产管理（如约定）：a.对施工现场的安全状况进行定期和不定期的检查，对发现的安全隐患及时签发监理通知单，要求施工单位整改；b.参与安全事故的调查处理。2.3竣工验收阶段监理（如约定）：a.审查施工单位提交的竣工验收资料；b.协助甲方组织竣工验收。2.4缺陷责任期（保修期）监理（如约定）：a.对工程保修期内的缺陷进行检查；b.监督施工单位对缺陷进行维修。第三条监理期限3.1本合同监理期限自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2若本工程采用招标方式发包，则本合同监理期限还包括招标阶段，自本合同生效之日起至招标工作完成之日止。3.3若约定缺陷责任期监理，则自工程竣工验收合格之日起至缺陷责任期结束之日止。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1按照本合同约定向乙方提供开展监理工作所需的工程现场条件（包括必要的办公、生活场所和设施）。4.1.2按本合同约定及时向乙方支付监理报酬。4.1.3委派[填写姓名]为甲方在本项目的授权代表，负责与乙方的联系、协调工作，并授予其[说明授权范围]。4.1.4负责向乙方提供与本工程相关的所有批准文件、设计图纸、技术规范、标准以及施工合同等文件。4.1.5及时审阅乙方提交的监理报告、重要监理文件等，并在约定的期限内给予批准或提出修改意见。甲方代表应积极协助乙方做好现场监理工作。4.1.6保证乙方在履行本合同过程中依法独立行使监理权利，不受其他任何单位或个人的非法干预。4.1.7对乙方提交的涉及工程重大事项的监理报告，应在收到后[填写天数]日内予以书面确认或提出书面意见。4.1.8履行国家法律法规及合同约定的其他义务。4.2乙方的权利与义务4.2.1依据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同以及本合同约定，全面履行监理职责，公正维护甲方的合法权益。4.2.2有权要求甲方按照合同约定提供开展监理工作所需的条件和服务。4.2.3有权要求甲方提供与工程相关的真实、准确、完整的文件资料。4.2.4有权参加与工程实施有关的会议，如设计交底会、施工准备会、工地例会、设计变更会、竣工验收会等，并有权在会议上发表意见。4.2.5有权审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案、进场材料、构配件、设备的质量证明文件，有权进行见证取样、平行检验，对监理过程中发现的质量问题有权签发监理通知单，要求施工单位整改；对严重质量问题有权签发工程暂停令，并报甲方批准。有权制止违反法律法规及合同约定的行为。4.2.6有权审查施工单位的工程进度计划，检查实际进度，发现进度滞后时，有权签发监理通知单，要求施工单位采取加快进度的措施。4.2.7有权审核施工单位的工程计量和支付申请，参与工程变更的计价，处理工程索赔与反索赔事宜。4.2.8有权收集、整理、传递工程信息，编制并按时向甲方报送监理月报、监理工作报告、专题报告等。4.2.9有权参加或主持工地例会，协调甲方、施工单位及其他相关单位之间的关系，促进工程顺利进行。4.2.10乙方应指派总监理工程师负责本项目的监理工作，总监理工程师姓名为[填写姓名]，资质为[填写资质]，授权范围为[说明授权范围]。乙方应组建满足项目监理工作需要的监理机构，人员名单及职责分工应提前报甲方备案。4.2.11乙方应配备满足监理工作需要的仪器、设备。4.2.12乙方应公正、廉洁地执行监理业务，不得泄露在监理工作中知悉的甲方的商业秘密。4.2.13乙方应在收到甲方支付监理报酬的请求后[填写天数]日内，提交符合要求的费用支付申请及支持性文件，甲方应在收到申请后[填写天数]日内审核并支付。4.2.14乙方应在合同履行过程中，将监理过程中形成的各类文件资料进行整理、归档，并按照约定移交给甲方。4.2.15履行国家法律法规及合同约定的其他义务。第五条监理报酬5.1本合同监理报酬采用[选择计算方式，如：固定总价/固定单价/按阶段支付/人月费]方式计算。5.2监理报酬总额暂定为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。最终结算金额根据实际监理工作量及双方确认的变更等调整确定。5.3支付方式：[选择支付方式，如：按月支付/分阶段支付/竣工后一次性支付]。5.4具体支付节点和金额：a.[描述第一个支付节点，如：合同签订后支付预付款%，金额为元]；b.[描述第二个支付节点，如：完成阶段监理工作后支付%，金额为元]；c.[描述第三个支付节点，如：提交竣工验收报告后支付%，金额为元]；d.[描述最终结算支付，如：工程结算完成后支付尾款%，金额为元]。5.5甲方应按照合同约定及时足额支付监理报酬。逾期支付，应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金利率为[填写利率]。5.6若因工程变更、工程量增减等原因导致监理工作量发生重大变化，双方应协商调整监理报酬。增加的监理费用根据[说明计算方法]计算。第六条职责分工与人员配备6.1乙方委派[填写姓名]为总监理工程师，负责全面履行本合同约定的监理职责，对监理工作的成果承担最终责任。总监理工程师应向甲方提交授权书。6.2乙方应组建包含[填写数量]名专业监理工程师及[填写数量]名监理员的监理机构，具体人员名单、资质、分工另附表说明。乙方应保证监理人员足额、到位，并根据工程进展需要及时进行合理调配。6.3甲方应指定[填写姓名]为甲方代表，负责协调处理与本工程相关事宜，并确保监理工作顺利开展。第七条违约责任7.1甲方未能按照本合同约定履行其义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方未能按照本合同约定履行监理义务，导致工程质量、进度或投资控制目标未能实现，或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额不超过乙方监理报酬总额的[填写百分比]%。7.3任何一方无正当理由提前解除本合同，应向对方支付相当于[填写倍数]个月监理报酬的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4乙方在监理过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。7.5因乙方原因导致监理报告严重失实，给甲方造成重大损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内将事件情况书面通知对方，并提供相关证明。8.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自行终止，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3发生以下情况之一，本合同可解除：a.双方协商一致同意解除；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁地点在[填写地点]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[填写有管辖权的人民法院，如：XX市XX区人民法院]提起诉讼。）第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。一方变更联系方式或地址，应提前[填写天数]日书面通知对方。第十二条保密甲乙双方应对在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[填写年数]年内仍然有效。第十三条法律适用本合同的订立、效力