建筑安装工程监理合同协议

建筑安装工程监理合同协议双方就委托监理事项根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托人委托人（以下简称“甲方”）：[甲方名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]第二条监理人监理人（以下简称“乙方”）：[乙方名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]第三条工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[项目地点]3.工程描述：[简要描述工程性质和规模，如：包括但不限于通风空调系统、给排水系统、电气系统、智能化系统等的安装与调试工程]4.工程承包方式：[如：招标、直接委托等]5.工程承包合同编号：[承包合同编号]6.工程承包合同工期：[起始日期]至[结束日期]第四条监理范围与内容1.本合同所指监理范围为本工程的建设安装工程部分，具体包括但不限于：(1)施工准备阶段监理：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、安全技术措施，核查施工人员、主要设备、材料报验资料；(2)施工阶段监理：对工程质量、进度、投资进行监督管理；审查工程计量和支付；参加设计变更的论证；组织或参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收、旁站监督；进行工程量审核和支付签证管理；监督合同履行；管理工程信息文档；协调解决施工中出现的问题；(3)系统调试阶段监理：参与主要设备系统（如空调、给排水、变配电等）的调试工作，监督调试方案执行，检查调试结果是否符合设计要求和规范标准；(4)竣工验收阶段监理：审查施工单位提交的竣工验收资料，协助编制竣工验收报告，参与工程竣工验收；(5)缺陷责任期（若适用）监理：检查工程出现的缺陷，督促施工单位及时修复，并验收修复结果。2.乙方应依据国家及地方现行的法律、法规、规章、工程建设标准、规范、规程，以及经批准的施工图设计文件、技术规格书、工程承包合同及补充协议，在本合同约定的监理范围内，履行监理职责。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务(1)负责提供乙方开展监理工作所需的必要条件，包括提供满足工作需要的办公场所、通讯设备、必要的安全防护用品等，并承担相关费用。(2)按合同约定及时向乙方提供与工程相关的文件、资料，包括但不限于工程承包合同、施工图纸、设计文件、地质勘察报告、主要设备技术参数等。(3)审查乙方提交的监理规划、监理实施细则以及重要监理报告，并有权提出修改意见。(4)有权监督乙方监理工作的开展情况，检查乙方监理人员的工作表现。(5)有权要求乙方按照合同约定和工程建设标准，对工程的质量、进度、投资进行有效监督和控制。(6)有权根据工程承包合同和乙方提交的监理报告及审批文件，向施工单位发出指令或通知。(7)按合同约定及时足额支付乙方监理报酬。(8)维护乙方在履行本合同过程中的合法权益。(9)协调处理工程实施过程中与第三方发生的、可能影响工程进度或质量的事件（若合同另有约定除外）。(10)保证乙方监理人员进入施工现场工作的条件，并承担因提供条件不足造成的乙方损失。5.2乙方的权利与义务(1)依据本合同约定，在监理范围内，认真、勤勉、尽责地履行监理职责，确保监理服务质量。(2)坚持独立、公正、诚信的原则开展监理工作，维护甲方和施工单位的合法权益。(3)组建满足项目监理需求的监理机构，配备具有相应资质和经验的监理人员，并保持人员稳定。(4)编制详细的监理规划，并根据工程进展情况编制监理实施细则，报送甲方审核。(5)做好监理日志，详细记录监理活动情况，整理、归档监理文件资料，并按照约定定期向甲方提交监理报告。(6)对工程建设的质量、进度、投资进行有效控制，对施工单位提交的文件、资料进行审核，对工程计量和支付进行审核，并报甲方审定。(7)依据合同授权或甲方指令，有权制止施工单位违反法律法规、工程建设标准及合同约定的行为。(8)有权参加与工程实施有关的技术会议，并发表意见。(9)有权要求施工单位完善质量保证体系和技术措施，对施工中出现的问题提出整改意见。(10)在紧急情况下，为了避免或减少损失，有权采取必要的紧急措施，并应在采取措施后立即向甲方报告。(11)保守甲方在工程监理业务中知悉的商业秘密和技术信息。(12)按照国家及地方有关规定，向政府主管部门报送监理业务情况。(13)对因乙方监理失误或不当行为造成的甲方损失承担相应的赔偿责任。第六条监理报酬1.监理报酬采用[选择一种：按工程概算/预算的百分比计取/按工程投资比例计取/按监理工作天数包干/按月计取/固定总价包干]方式计算。2.具体计算标准为：[详细说明计算基数和费率/金额，例如：按工程概算总价[金额]的[百分比]%计取，费率/固定金额为[具体数字]元]。3.乙方完成相应监理工作阶段或满足支付条件后，有权向甲方提交监理报酬支付申请，甲方应在收到申请后[天数]日内审核确认并支付。4.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项前向甲方提供符合要求的发票。第七条工作期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方实际开始履行监理职责的时间为甲方发出开工通知之日或合同生效后[天数]日内。3.本合同有效期至工程竣工验收合格之日止。4.若工程承包合同期限延长，本合同期限相应延长，直至工程最终竣工验收合格。第八条监理人的权利限制1.乙方在工程款支付、工程重大变更、工程索赔处理等方面的审批权限为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）及以内。超出该金额的审批，须事先获得甲方的书面同意。2.乙方无权擅自决定需要甲方批准的重大事项或修改工程承包合同内容。第九条违约责任1.甲方未能按合同约定支付乙方监理报酬的，每逾期一日，应按应付未付款项的[比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过监理报酬总额的[比例]%。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停监理工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方未能按合同约定提供必要工作条件或及时提供相关资料的，导致乙方工作延误或产生额外费用的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。3.乙方未能按合同约定的范围、内容、标准履行监理义务，或因乙方过错导致甲方直接或间接损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理报酬总额的[比例]%或为实际损失金额，以较高者为准。甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据情况减少或取消应付的监理报酬。4.乙方擅自超出授权范围向施工单位发出指令导致甲方损失的，由乙方承担全部责任。5.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。第十条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同部分或全部不能履行时，双方应根据事件影响，部分或全部免除责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应就合同是否解除、延期履行等协商解决。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止1.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，合同在以下情况下终止：(1)合同有效期届满，双方不再续签；(2)工程竣工验收合格，并完成所有结算支付；(3)双方协商一致解除合同；(4)因一方严重违约，守约方根据法律或合同约定解除合同。第十三条保密条款双方确认，在本合同履行期间及合同终止后[年数]年内，任何一方不得泄露或不正当使用在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及其他不愿公开的信息。此保密义务不因合同的终止而失效。第十四条通知与送达1.双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、传真或电子邮件发送（以发送成功视为送达）即视为有效送达。2.任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十五条其他1.本合同未尽事