建筑安装工程清包合同协议范本

建筑安装工程清包合同协议范本甲方（发包方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人/负责人或负责人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承揽甲方发包的buildinginstallationproject（建筑安装工程）的清包事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与工程范围1.1工程名称：buildinginstallationproject1.2工程地点：1.3工程内容：乙方同意按照甲方提供的图纸及说明，在甲方提供的施工场地内，仅负责完成以下清包范围的施工作业：(1)某建筑物三层（具体楼层可根据实际情况填写）的给排水管道安装工程，包括但不限于管道及配件的搬运、安装、连接、打压测试等。所使用的主材（如给水管、排水管、管件等）由甲方按照附件一《材料设备供应清单》供应，乙方仅负责按照设计和规范要求进行安装作业。(2)某建筑物三层（具体楼层可根据实际情况填写）的电线电缆敷设及照明灯具、开关插座安装工程。所使用的电线电缆、灯具、开关插座等主材由甲方按照附件一《材料设备供应清单》供应，乙方仅负责按照设计和规范要求进行线路敷设、设备安装、接线调试等作业。(3)乙方需自备完成上述工程内容所必需的施工工具、辅材（如：扳手、钳子、电钻、螺丝、胶带、接线端子等），并承担自备工具的损耗。(4)乙方负责施工作业范围内的现场清理工作，工程竣工验收前保持施工现场的基本整洁。第二条合同工期2.1开工日期：自甲方发出书面开工通知之日起计算。2.2竣工日期：开工日期起____天，即____年____月____日。2.3总工期：____天。2.4工期延误：(1)因甲方原因（如：未能按时提供材料设备、未能及时办理相关手续、指令错误等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方不承担延误责任。(2)因不可抗力（如：地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延，乙方不承担延误责任。(3)因乙方原因（如：管理不善、人员不足、施工质量问题返工等）导致工期延误，乙方应承担相应责任，并可能需要向甲方支付误期赔偿金（具体标准可另行约定或根据延误天数计算）。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款：本合同工程总价款为人民币____元（大写：____元整）。该价格包含乙方完成本合同第一条约定的全部清包工程内容的费用，但不包含甲方供应的材料设备费用。3.2计价方式：采用固定总价方式。3.3支付方式：(1)预付款：合同签订生效后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元。乙方需提供合规发票。(2)进度款：乙方完成给排水管道安装并经甲方验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%；完成电线电缆敷设及照明灯具、开关插座安装并经甲方验收合格后____日内，甲方再支付至合同总价款的____%。乙方需提供合规发票。(3)竣工结算款：工程经甲方组织竣工验收合格后____日内，甲方支付至结算总价的____%（扣除质保金），即人民币____元。乙方需提供完整的竣工资料及合规发票。(4)质保金：合同总价款的____%，即人民币____元，作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题，甲方在____日内将质保金一次性无息返还给乙方。若工程出现质量问题，甲方有权从质保金中扣除修复费用。(5)甲方指定付款账户：开户行：账户名称：账号：(6)乙方收款人信息：姓名/名称：联系方式：第四条材料设备供应与责任划分4.1甲方供应材料设备：甲方按照附件一《材料设备供应清单》所列内容供应以下材料设备给乙方使用：(1)给水管、排水管、管件、阀门等给排水系统材料；(2)电线电缆、配电箱（若包含在清包范围内）、灯具、开关插座、配电板（若包含在清包范围内）等电气系统材料；(3)其他合同约定的由甲方供应的材料。甲方应保证所供应材料设备的品牌、规格、型号、质量符合国家现行标准和设计要求，并提供产品合格证及相关技术文件。甲方应于____年____月____日前（或开工前____日）将材料设备交付至施工现场指定地点，运输及卸货费用由甲方承担。乙方在使用甲方供应的材料设备前，有权进行抽检，甲方应对不合格材料承担一切责任，并负责更换或承担相应损失。若因甲方供应的材料设备质量问题导致工期延误或返工，延误或返工时间由甲方承担，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方自备材料工具：乙方负责自备完成本合同约定的工程内容所必需的一切施工工具、机具、辅材及劳保用品，并承担所有自备材料工具的购置、使用及保管费用。甲方不对乙方自备工具的损耗提供补偿，但若因甲方原因（如：指令错误导致工具损坏）造成的工具损坏，甲方应予以赔偿。第五条质量标准与验收5.1质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行相关施工验收规范及设计图纸要求。5.2验收程序：(1)分项验收：乙方完成给排水管道安装、电气线路敷设等分项工程后，应通知甲方代表进行验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格后，方可进行下道工序施工；验收不合格，乙方应立即整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。(2)隐蔽工程验收：凡涉及隐蔽工程的工序（如：管道敷设后），乙方应先自检，自检合格后报请甲方代表进行验收，验收通过后方可进行覆盖或下道工序。(3)竣工验收：工程全部完成后____日内，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、材料合格证等）并申请竣工验收。甲方应在收到申请后____日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格，颁发竣工验收合格证明；验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.3质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，乙方承担____年的质量保修责任。保修期内，若因乙方施工工艺原因出现质量问题，乙方应负责无偿维修。第六条安全责任与保险6.1安全责任：(1)乙方是施工安全的第一责任方。乙方必须严格遵守国家及地方的安全生产法律法规、规章制度和操作规程，建立安全管理体系，制定安全施工方案，并对本单位施工人员进行安全教育、培训和考核。(2)乙方应确保其施工人员的人身安全，为所有施工人员购买意外伤害保险，承担因自身原因造成的人员伤亡及财产损失的全部责任。(3)乙方应配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，并确保其有效使用。乙方应做好施工现场的安全防护、文明施工，不得违章作业。(4)因乙方原因（如：安全措施不到位、违规操作等）发生的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡的赔偿、事故罚款、对第三方造成的损失赔偿等，甲方不承担任何责任。(5)因甲方原因（如：提供不安全的施工条件、指令错误导致事故等）发生的安全事故，由甲方承担相应责任。6.2保险：乙方必须于合同签订后____日内提供其为所有施工人员购买的有效意外伤害保险凭证复印件给甲方备案，保险范围和保额应满足施工安全需求。若乙方未按约定购买保险发生事故，由此产生的一切责任和费用均由乙方承担。第七条纠纷解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。(2)甲方未能按时提供必要的施工条件或供应合格的材料设备，导致乙方工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款____%的延误赔偿金（作为工期补偿），但累计赔偿金不超过合同总价款的____%。同时，延误时间相应顺延。8.2乙方违约责任：(1)乙方未按约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力造成），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。若逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(2)乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，经甲方指出后拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担；若返工后仍无法达到要求，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。(3)乙方违反安全施工规定，发生安全事故，承担本合同第六条约定的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(4)乙方擅自使用不合格材料或使用未经验收的材料，由此造成的质量问题及一切后果由乙方承担。第九条不可抗力9.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除：(1)经双方协商一致，可以解除本合同。(2)因不可抗力致使合同目的无法实现，合同自动解除。(3)一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未纠正，守约方有权解除合同。(4)乙方被依法宣告破产或进入破产程序。(5)甲方被依法宣告破产或进入破产程序。10.2合同终止：本合同在以下条件满足时终止：(1)工程按合同约定竣工验收合格。(2)甲方已按合同约定支付全部工程款（扣除质保金）。(3)质保期满。10.3解除/终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应妥善将自有设备、材料撤离现场，甲方应支付乙方已完成合格工程量相应款项。双方应结清款项，办理相关手续。质保金按合同约定处理。第十一条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的解除或终止而终止。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或发送至电子邮箱（若提供）即视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十三条