建筑安装工程总承包单价合同书

建筑安装工程总承包单价合同书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（甲方）：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________承包人（乙方）：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建筑安装工程总承包项目（项目名称：_________，项目地点：_________）事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况与工程范围本合同项下工程为建筑安装工程总承包，位于_________。工程范围包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通空调工程、电气工程（强电、弱电）、消防工程、智能化工程、电梯工程等（具体范围详见附件《工程量清单说明》及《工程量清单》）。乙方应按照国家及地方现行相关技术标准、规范、规程和设计图纸要求，完成合同范围内的全部建筑安装工程施工、竣工及缺陷修复工作。第二条合同价款1.本合同为单价合同。合同价款根据双方确认的《工程量清单》及相应单价进行计算。2.《工程量清单》由附件构成，是本合同不可分割的组成部分，其内容应详细、准确。3.合同单价包含完成单位工程量所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险金及税金等。4.合同总价（暂定）：本合同暂定总价为人民币______元（大写：_________）。此价格为暂定价，最终结算价以实际完成并经甲方确认的工程量和单价为准。5.价格调整：*因发包人原因导致工程量增减的，增减部分的工程量按本合同约定的单价计算合同价款。*合同履行期间，主要材料（如钢筋、混凝土、主要设备等）的市场价格波动超出______%时，双方可协商调整相应材料价格，调整幅度以市场信息价为基础计算。*发生设计变更、工程标准改变等情况，其相应工程量的单价由双方根据变更内容协商确定。*因不可抗力导致合同解除的，合同价款按已完成工程量及相应单价结算。第三条合同工期1.合同工期：自开工日期起，至竣工日期止，总工期为______日历天。2.开工日期：______年______月______日。该日期指甲方发出开工通知书的日期，或乙方收到甲方书面开工通知且具备施工条件后的______日内。3.竣工日期：______年______月______日。4.工期延误：*因甲方原因（如提供资料延误、指令错误、未及时支付工程款、未按约定提供施工场地或条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方有权要求甲方支付工期延误赔偿金，每日赔偿金额为合同总价的______‰。甲方应在收到乙方书面通知及证明材料后______日内予以确认并支付。*因乙方原因（如管理不善、资源投入不足、工程质量问题返工等）导致工期延误的，乙方应承担工期延误责任，工期不顺延，并应向甲方支付工期延误赔偿金，每日赔偿金额为合同总价的______‰。赔偿金累计不超过合同总价的______%。*因不可抗力导致工期延误的，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方免承担工期延误责任。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.负责办理项目相关报建、规划、消防、竣工验收备案等手续，并承担相关费用。2.提供施工所需的水源、电源接入点等施工条件，并保证其质量符合国家标准。3.组织设计交底，提供满足施工要求的全部设计图纸和技术文件。4.审核乙方提交的施工组织设计、进度计划、专项施工方案等，并就重大问题提出指导意见。5.按照合同约定的支付条款及时支付工程进度款。6.组织或委托监理单位对工程进行质量、进度、安全等方面的监督管理。7.组织工程检查、分部分项工程验收和竣工验收。8.负责工程竣工验收备案及交付使用手续。9.因甲方原因导致工期延误或乙方窝工的，应给予乙方相应工期顺延或经济补偿。（二）乙方权利与义务1.委派______为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调工作。2.严格按照设计图纸、技术规范、标准及合同要求组织施工，确保工程质量达到约定标准。3.负责编制施工组织设计、进度计划、专项施工方案，并报甲方审核。4.负责所有施工材料、设备的采购、运输、检验、保管和施工过程中的成品、半成品保护工作。进场材料必须提供产品合格证明文件，并接受甲方、监理单位的检查验证。因材料原因造成的质量问题由乙方承担全部责任。5.负责施工区域的现场管理，做到安全文明施工，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。6.负责施工人员的管理和教育培训，确保施工人员具备相应的资质和操作技能。7.负责与设计、监理、勘察及其他相关单位的协调工作。8.按照合同约定的时间和内容，向甲方提交工程进度报告、支付申请、质量检测报告、竣工验收报告及相关资料。9.负责工程竣工验收后的缺陷修复工作，保修期为：*主体结构：终身保修。*装饰工程：_________年。*给排水、暖通空调工程：_________年。*电气工程：_________年。*消防工程：_________年。*智能化工程：_________年。*电梯工程：_________年。（具体各分项工程保修期以国家规定或合同约定为准）。10.在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料______套。第五条质量与验收1.工程质量必须符合国家、行业及地方现行的相关技术标准、规范、规程和设计图纸要求。2.乙方应建立健全质量保证体系，设置专职质量管理人员，严格执行质量管理制度。3.甲方、监理单位有权对工程进行质量检查、旁站监理和材料取样送检。乙方应为检查和检验提供必要的便利条件。4.分部分项工程完工后，乙方应自行检查评定，并通知甲方或监理单位验收。验收合格后方可进行下道工序施工。5.工程竣工验收：*工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。*甲方应在收到申请后______日内组织勘察、设计、监理、施工单位等相关单位进行竣工验收。*验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。*验收不合格，乙方拒绝整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托其他单位进行修复，费用由乙方承担，工期不予顺延。第六条材料设备供应1.本合同范围内的所有材料、设备（除特殊约定外）均由乙方自行采购。乙方采购的材料、设备必须符合设计图纸要求及国家、行业现行的质量标准。2.乙方应在材料、设备进场前______日向甲方和监理单位提交材料、设备的出厂合格证、检测报告等质量证明文件，并申请检查验收。甲方或监理单位应在收到申请后______日内进行验收。验收合格后方可使用；验收不合格的，不得使用，并由乙方负责更换或退货，因此造成的损失由乙方承担。3.发包人供应材料设备（如有）：名称、规格、数量、质量要求、供应时间、地点等由双方另行书面约定。甲方应在约定时间将材料设备运至约定地点，乙方负责卸货、检验和保管，费用由甲方承担。甲方供应的材料设备质量不符合要求的，由甲方承担责任。第七条变更管理1.任何一方提出变更，应向对方发出书面变更通知。变更内容应包括变更项目、变更原因、变更工程量、变更单价（如适用）等。2.乙方提出变更的，应附详细的设计图纸或说明。甲方应在收到变更通知后______日内予以答复。3.甲方提出变更的，应向乙方提供变更指令。4.变更估价：*合同中有适用于变更工程的单价的，按合同单价计算。*合同中没有适用单价，但有类似单价的，参照类似单价协商确定。*合同中没有适用单价或类似单价的，由乙方根据变更内容提出报价，经甲方审核确认后执行。5.因变更引起的价格调整，应作为合同价款的补充，并纳入最终结算。因变更导致合同工期发生变化的，相应调整合同工期。第八条索赔与反索赔1.因甲方原因（如指令延误、提供资料错误、未及时支付工程款、未按约定提供施工条件等）导致乙方遭受损失的，乙方应在知道或应当知道权利受到损害之日起______日内，向甲方发出索赔通知，并说明原因和要求的补偿金额。乙方应在此期限内提供索赔的证据材料。甲方应在收到索赔通知及证据材料后______日内予以答复或提出反索赔。索赔未得到答复的，视为甲方同意索赔要求。2.因乙方原因（如工期延误、质量不合格、安全事故等）给甲方造成损失的，甲方有权向乙方提出反索赔，并要求乙方承担相应的损失。反索赔程序参照本条第一款执行。3.索赔和反索赔的金额应计入最终的工程结算款中。第九条工程款支付与结算1.工程款支付方式：采用按月（或按形象进度）支付进度款，竣工验收合格后支付至结算总价的______%，质保金支付至结算总价的______%，剩余部分在质保期满且无遗留问题后支付。2.进度款支付：*乙方应在每月______日向甲方提交当月进度款支付申请，并附上月工程量计量确认单、发票等材料。*甲方应在收到申请后______日内完成审核，并将审核结果书面通知乙方。*甲方应在审核确认后______日内支付当期进度款。3.竣工结算：*工程竣工验收合格后，乙方应在______日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。*甲方应在收到竣工结算报告后______日内组织审核，并将审核结果书面通知乙方。*双方对结算无异议的，签订《竣工结算确认书》。如有异议，双方应协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。4.最终结算：双方签订《竣工结算确认书》后，甲方应在______日内支付结算总价的______%作为尾款。质保金按约定扣留，期满后支付。5.支付货币：本合同各项款项均以人民币支付。第十条风险分配1.因国家政策、法律、法规变化导致的风险，由政府承担。2.因不可抗力导致的风险，由双方各自承担自身因不可抗力造成的损失。3.因设计原因导致的风险，由设计单位承担责任（如设计存在重大缺陷），甲方应配合乙方进行设计变更。4.因材料价格正常波动风险，在约定范围内的，由乙方承担；超出范围的，按本合同第五条约定调整。5.因工程地质条件与勘察资料不符导致的风险，由甲方承担。6.乙方应购买工程一切险和第三方责任险，并将甲方列为共同被保险人，保险费用由乙方承担。第十一条违约责任1.甲方违约责任：*未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额的______‰作为违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失。*因甲方原因导致工期延误，除工期顺延外，还应按本合同第三条第4款约定支付工期延误赔偿金。*甲方提供的设计图纸或资料错误导致工程损失，由甲方承担赔偿责任。2.乙方违约责任：*未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），除工期不顺延外，还应按本合同第三条第4款约定支付工期延误赔偿金。*工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权委托其他单位处理，费用由乙方承担，并追究乙方违约责任。*擅自使用未经竣工验收合格的工程，由此造成的损失由乙方承担。*未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。*乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任和费用。第十二条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______小时内通知对方，并在______日内提供有效证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同在以下条件满足时终止：*双方已按合同约定履行完毕各自的义务。*工程竣工验收合格，结算完成，甲方已支付全部工程款（包括质保金）。*双方协商一致解除合同。*因不可抗力致使合同无法履行。*一方严重违约，导致合同解除。3.合